いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-08-27 16:02:22
ネガティブシンキングが多いこの掲示板ですが
少しはポジティブになっても、良いのでは?
借金があったり
高年齢だったり
低収入だったり
ネガティブ要素があった方が住宅ローンを
どのように組めたか御教授下さい。
後に続く住宅ローン後輩の為にも
有意義に話合いましょう
[スレ作成日時]2010-06-15 09:57:22
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分譲時 価格一覧表(新築)
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こんな条件でもローン審査が通った!
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1009
ビギナーさん
現在 新築で住宅購入を考えています。
私:年収400万 勤続年数6年
妻:専業主婦
子供二人 4歳 1歳
頭金: 700万円
物件: 2700万円
一週間前まで消費者金融に50万円づつ、計100万円借り入れがありました。現在は解約済みで他には一切のローンはありません。ただ1年前に一度、1日の延滞がありました。
今現在CIC等から信用情報を取り寄せていますが、不安で仕方なくなり相談させていただきました。
住宅ローンが通る可能性はあると思いますか?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1010
匿名さん
信用情報については分かりませんが、
お子さん2人、35年ローンとして金利2%なら月返済86000円位。対収入から生活費は大丈夫ですか?
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1011
ビギナーさん
>>1010
2000万円の借り入れをして35年2%で払うと86000円になりますか?修繕費だとか固定資産税も含めてってことでしょうか?無知で申し訳ないです。
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1012
匿名さん
修繕費だとか固定資産税も含めてってことでしょうか?無知で申し訳ないです。 <普通、含めないよ。また借入の諸経費も別途70〜80万位取られると思うよ
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1013
匿名さん
物件契約して、その書類、及び重要事項説明書などの必要書類関係をBKに提出して初めて本審査。物件契約と略平行作業なのでその辺も考慮が必要。
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1014
ビギナーさん
>>1012
頭金を支払っても300万円は残してあります。
でも家具や諸経費でほとんど無くなってしまいそうですね。
ローンのシミュレーターを使ってみると月々の支払額が7万円程度だったのですが私の計算の仕方が間違えてるのかも知れないですね...
信用情報も悪いし不安しかないです
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1015
匿名さん
1010ですが、
借入2700位と思っていたのでケアレスミス。2千万、35年2%なら67000円ぐらいですね。3%でも77000円。
2千万なら2%でも3%でも諸経費60万必要。後は緊張しながら変動で行くか、ミックスにするかとか当初10年とか金利のタイプ次第。
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1016
ビギナーさん
>>1015
2%程度でないと厳しそうですね。
今が賃貸で64000円の家賃ですが、年間80万円くらいしか貯めていけないので2%が私の支払いの限界かもしれません。
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1017
匿名さん
完済してればローンは大丈夫じゃないの?
ただ、信用情報期間に反映されるまで遅い可能性があるから、
出来れば一ヶ月後に申し込むとか。
遅れも1日ぐらいなら大目にみてもらってるんじゃないか?
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1018
ビギナーさん
>>1017
解約の証明書は送ってもらってるので、一ヶ月後でも反映されてなかった時のためにも持って行こうと思います。
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
ローン審査で役所に行って書類揃えたりコピーしたりの手間は同じなので銀行は2、3行当たった方がいいですよ。
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1021
ビギナーさん
>>1019
ありがとうございます。心強いです。
>>1020
そうですね。基準なんかも違うと聞くので数軒当たってみます!
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
審査通るとHMとか物件不動産やの方が申込本人より先に連絡がいくみたいだね
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1024
ビギナーさん
>>1009です。
無事解約証明書提出が条件出したが、出した地銀のローン通りました!
なにかの参考になればと思い報告します!
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
1015です。審査通過良かったですね。
後は金利のタイプを検討ですね。どのタイプが正解かは20年後30年後でないと分からないですが、
私はこれでBKとのローン契約迄の期間で結構悩みました。
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1027
匿名
400万を特定調停しましたが
420万の年収で
2800万のローン通りました
1年前ですが
10年固定で利息1.2です
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1028
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356956/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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