住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-14 19:02:08
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 9244 ママさん

    >>9243 匿名さん

    >>9243 匿名さん
    自己資金の1500万を入れたらワンチャンスありそうな気もしますけどね。

    信用情報として載る期間にはルールがありますが、銀行や保証会社さんが自社で管理している申込情報は恐らく半永久的に保有されていると思うので、ココで借りたい!といった思いがあるのであれば一度、申し込んで否決された銀行で再度、ローンを通すのは非常に厳しくなると思います。

    まあでも地元地銀の一社くらいチャレンジするのは個人的には全然ありだと思いますよ?

  2. 9245 通りがかりさん

    任意整理をして7年、完済後5年たちました。
    クレジットカードは使用したばかりで一回支払い終えてます。楽天、アコム、JCBにご迷惑をおかけしました。
    属性は公務員で勤続15年、年収600万円です。
    現在は滞納歴などはありません。

    住宅ローンを4000万円でネット銀行と都銀の事前審査が受かりました。
    本審査に入りたいのですが、ネット銀行は事前審査は甘いときき、本審査で落ちてしまうのではと心配です、、
    受かる可能性はあるのでしょうか、、?
    またハウスメーカーを通じて仮審査したのですが、二週間くらいかかりました。即返答ではなかったので、ネット申し込みよりハウスメーカー通すと詳しく審査してもらえてる、という可能性はありますか??

  3. 9246 通りがかりさん

    >>9245 通りがかりさん

    ネット銀行、都銀で事前審査承認
    都銀で事前審査承認ならまず大丈夫。
    属性も公務員で勤続年数もいい。
    本審査も問題なくいける

  4. 9247 口コミ知りたいさん

    >>9246 通りがかりさん

    ありがとうございます!
    希望が湧きました!
    希望通りの土地が空いたものでこのチャンスを逃したくなく心配で心配で、、

  5. 9248 匿名さん

    >>9244 ママさん
    ありがとうございます!
    とりあえず現状の信用情報をお見せした上で、作戦を銀行さん、不動産会社さんの営業部長さんと面談でお話して可能性が一番高そうな銀行さんで一社通せそうな状況であれば通してみるという話にはなっています!!
    何社も出すのも得策ではないと思うのでしっかり話してみます!!
    一応今住んでいるのも一括で購入&リフォームしたのですが戸建てローン無しで審査のプラスになったりはするんでしょうか??
    一応もし組めればその後売りに出して1000万ほどにはなる予定です。。。

  6. 9249 eマンションさん

    >>9245 通りがかりさん

    情報収集のために今からでもcic開示をおすすめします。
    ネット銀行と都銀の照会履歴があれば、信用情報を見られた上での仮審査突破だと思われますので、少しは安心できるかと

  7. 9250 匿名さん

    >>9241さん
    北九州銀行?それなら絶対むりです。他のところにしましょう

  8. 9251 戸建て欲しい

    >>9164です。北日本銀行のMG保証と地元の地銀の仮審査を申し込みしました。結果はどちらもダメでした。北日本銀行の担当の方曰く、A5やP2の数は大したことない、支払いに関しては、まだまだ良い方だとの回答だったみたいですが、私のもっと過去の支払い等で不具合があるようで、kscやjiccも全部開示してみる方が良い、と言われました。不動産屋さんにはcicの開示だけで大丈夫と言われたのですが、支払いに焦げ付きぐある方は最初からすべての個信を開示する方が良いと思います。そしていま、jiccのアプリが改修中で金曜日まで使用できないみたいなのでご利用される方はお気をつけ下さい。私は、kscとjiccを開示後、作戦を立てると不動産屋さんが仰って下さっているので、藁にもすがる思いで開示請求が届くのを待っている状態でした。皆様住所ローンが通り思い思いの住宅が購入出来ますように…。

  9. 9252 匿名

    中小企業(15名程度)役員  前年度源泉額面586万円
    役員7年目
    38歳   妻(専業主婦)と保育園児2人
    自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入

    異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
    元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済~保有期限切れまでひたすら貯金と返済。2年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
    いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。

    20年前の自分に言ってやりたいです、こんなにも大変だと。。
    苦労しました。

    正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。

    皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。

  10. 9253 匿名さん

    >>9251 戸建て欲しいさん

    ん?>>9164では減額、満額承認とレスがありますが本審査で否決になったって事ですか?

  11. 9254 9164ではなく9172でした。

    >>9172です。9164さん、承認されたとの事。AやPの数が同じでしたので、勘違いしてしまいました。、失礼しました。

  12. 9255 匿名さん

    >>9200の者です。
    6150万満額本審査通りました!
    皆さんにも祈願!!

  13. 9256 名無しさん

    中小企業 勤務年数3~4年
    年収290万
    40歳
    サラ金等での遅延有り、完済7年後にクレカが通ったので地道にクレヒス作成
    5年程前に過払い金請求

    妻 年収280万 30歳
    未成年時代に携帯滞納あり 後に完済済
    cic開示請求で異動の文字が消えた事確認済み


    夫単独ローンで全額借入2200万
    自己資金なしで地銀の仮審査通りました

    本審査が通るかドギマギしてます

  14. 9257 名無しさん

    >>9256 名無しさん
    安心してください。地銀の事前審査が通過したなら本審査も99%通過します。

  15. 9258 マンション検討中さん

    >>9251 戸建て欲しいさん

    >>9164です。AやPが何年前なのかも重要かもしれませんね。ちなみに全国保証で落ちて最終的に信金にしたのでプロパー融資ですね。銀行より保証会社を考えた方がいいと思います。

  16. 9259 マンコミュファンさん

    >>9253 匿名さん

    私が>>9164なので多分間違えてますね。減額と満額でした。フラットと信金も本審査大丈夫でした

  17. 9260 マンション検討中さん

    >>9245 通りがかりさん
    先日質問したものです。
    条件が変わって築一年未満のモデルハウスを購入したく、4500万で事前審査を再度行ったところ都銀で減額され3800万になりました、、。ネット銀行で事前審査は4500万とあ返答ありましたが、本審査でネット銀行も減額になる可能は性はありますでしょうか?

  18. 9261 匿名さん

    住宅ローンを検討中です
    今までに6社ほど消費者金融も含めてキャッシングとリボ払いがあり、去年キャッシングと消費者金融は完済しました。リボ払いも6月には完済予定で完済したのちに住宅ローンの審査を申し込もうとおもうんですが通りますかね?cicに開示したら令和4年にaが二つありました。
    ちなみに、年収は600万で勤続年数は9ねんです

  19. 9262 匿名さん

    勤続年数5年
    会社員給与今年度420万(親族経営)前々年度240万
    個人事業90万
    ・cic A2つあり
    後継ではないです

    合算者
    勤続年数半年
    240万
    cic A1つあり
    姉妹のカーローンの保証人

    借入希望額
    4300万

    ろうきん
    しんきん
    2社仮審査落ち
    フラット
    本審査落ち

    個人情報が原因でしょうか…?

    フラット審査後にjicc、cic、ksc開示しましたが、cicは見ている形跡なし。
    jicc、kscに遅れや、異動等の記載は特になしです。

    通る所はあると思いますか?
    イオン銀行で仮審査は通りました(jiccのみ開示されていました)



  20. 9263 匿名さん

    借金癖って治るの

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