こんな条件でもローン審査が通った！

1028: 管理担当です。いつもご利用いただき．．．

2013-08-27T19:03:32+09:00

管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356956/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆．．．

1027: ４００万を特定調停しましたが４２０万の．．．

2013-08-27T16:02:22+09:00

４００万を特定調停しましたが４２０万の年収で２８００万のローン通りました１年前ですが１０年固定で利息１.２です

1026: １０１５です。審査通過良かったですね。．．．

2013-08-27T11:48:10+09:00

１０１５です。審査通過良かったですね。後は金利のタイプを検討ですね。どのタイプが正解かは２０年後３０年後でないと分からないですが、私はこれでBKとのローン契約迄の期間で結構悩みました。

1025: おめでとうございます！

2013-08-26T22:39:25+09:00

おめでとうございます！

1024: >>1009です。無事解約．．．

2013-08-26T22:25:56+09:00

>>1009です。無事解約証明書提出が条件出したが、出した地銀のローン通りました！なにかの参考になればと思い報告します！

1023: 審査通るとHMとか物件不動産やの方が申込．．．

2013-08-25T22:51:05+09:00

審査通るとHMとか物件不動産やの方が申込本人より先に連絡がいくみたいだね

1022: 保証料高いよなぁ変動も昔ほど低くないし．．．

2013-08-25T22:27:55+09:00

保証料高いよなぁ変動も昔ほど低くないしなぁ

1021: >>1019 ありがとうござ．．．

2013-08-22T23:12:27+09:00

>>1019 ありがとうございます。心強いです。 >>1020 そうですね。基準なんかも違うと聞くので数軒当たってみます！

1020: ローン審査で役所に行って書類揃えたりコピ．．．

2013-08-22T22:50:48+09:00

ローン審査で役所に行って書類揃えたりコピーしたりの手間は同じなので銀行は２、３行当たった方がいいですよ。

1019: 1018 通るでしょ。

2013-08-22T22:00:07+09:00

1018 通るでしょ。

1018: >>1017 解約の証明書は．．．

2013-08-22T21:48:31+09:00

>>1017 解約の証明書は送ってもらってるので、一ヶ月後でも反映されてなかった時のためにも持って行こうと思います。

1017: 完済してればローンは大丈夫じゃないの？．．．

2013-08-22T21:31:51+09:00

完済してればローンは大丈夫じゃないの？ただ、信用情報期間に反映されるまで遅い可能性があるから、出来れば一ヶ月後に申し込むとか。遅れも１日ぐらいなら大目にみてもらってるんじゃないか？

1016: >>1015 2％程度でない．．．

2013-08-22T16:10:28+09:00

>>1015 2％程度でないと厳しそうですね。今が賃貸で64000円の家賃ですが、年間80万円くらいしか貯めていけないので2％が私の支払いの限界かもしれません。

1015: １０１０ですが、借入２７００位と思って．．．

2013-08-22T15:50:32+09:00

１０１０ですが、借入２７００位と思っていたのでケアレスミス。2千万、３５年２％なら６７０００円ぐらいですね。3%でも７７０００円。 2千万なら2%でも３％でも諸経費６０万必要。後は緊張しながら変動で行くか、ミックスにするかとか当初１０年とか金利のタイプ次第。

1014: >>1012 頭金を支払って．．．

2013-08-22T15:42:16+09:00

>>1012 頭金を支払っても300万円は残してあります。でも家具や諸経費でほとんど無くなってしまいそうですね。ローンのシミュレーターを使ってみると月々の支払額が7万円程度だったのですが私の計算の仕方が間違えてるのかも知れないですね... 信用情報も悪いし不安しかないです

1013: 物件契約して、その書類、及び重要事項説明．．．

2013-08-22T15:39:53+09:00

物件契約して、その書類、及び重要事項説明書などの必要書類関係をBKに提出して初めて本審査。物件契約と略平行作業なのでその辺も考慮が必要。

1012: 修繕費だとか固定資産税も含めてってことで．．．

2013-08-22T15:29:09+09:00

修繕費だとか固定資産税も含めてってことでしょうか？無知で申し訳ないです。 <普通、含めないよ。また借入の諸経費も別途７０〜８０万位取られると思うよ

1011: >>1010 2000万円の．．．

2013-08-22T14:45:51+09:00

>>1010 2000万円の借り入れをして35年2％で払うと86000円になりますか？修繕費だとか固定資産税も含めてってことでしょうか？無知で申し訳ないです。

1010: 信用情報については分かりませんが、お子．．．

2013-08-22T14:34:08+09:00

信用情報については分かりませんが、お子さん2人、３５年ローンとして金利２％なら月返済８６０００円位。対収入から生活費は大丈夫ですか？

1009: 現在新築で住宅購入を考えています。私．．．

2013-08-22T13:42:21+09:00

現在新築で住宅購入を考えています。私:年収400万勤続年数6年妻:専業主婦子供二人 4歳 1歳頭金: 700万円物件: 2700万円一週間前まで消費者金融に50万円づつ、計100万円借り入れがありました。現在は解約済みで他には一切のローンはありません。ただ1年前に一度、1日の延滞がありました。今現在CIC等から信用情報を取り寄せていますが、不安で仕方なくなり相談させていただきま．．．

1008: >>1006 10代～20代．．．

2013-08-17T23:44:40+09:00

>>1006 10代～20代前半にかけて、クレカの支払いは引き落とされずに振込払いがあたりまえで、中には使えなくなったカードもあったから、個信ボロボロかと思いきや、意外とAは1個だけで、Aついてからはもうすぐ3年経つってくらいだったかな。サラ金履歴もあったし。 30歳で正社員勤続9年、妻あり(東証一部上場企業・正社員勤続10年)・子あり(1歳)、勤務先は鉄鋼業界最大手の連結子会社．．．

1007: 北海道在住じゃないので…

2013-08-17T23:09:58+09:00

北海道在住じゃないので…

1006: 1004さんAは何個ありましたか？後出．．．

2013-08-17T22:10:19+09:00

1004さんAは何個ありましたか？後出来れば属性も教えて欲しいです！

1005: 結局は個信に問題がある場合は他の属性次第．．．

2013-08-17T22:04:30+09:00

結局は個信に問題がある場合は他の属性次第でなんとも言えないってこと。

1004: 個信(cic)にAあり・他の借入ありで審．．．

2013-08-17T22:01:14+09:00

個信(cic)にAあり・他の借入ありで審査にのぞんだ>>1000です。書いた通り、自分は他のローンある状態だと減額回答で希望額に届かなかったから、ローン完済条件で融資額上げてもらったけど、減額回答された額でも大丈夫だったとしたらそのまま他のローンは完済せずに住宅ローンも組んでたな。周りに車のローン残ってる状態で住宅ローン組んでる人もいるし。個信A・他の借入ありでも通るとこ探して．．．

1003: 結局、ローンは完済済みで住宅ローン？そ．．．

2013-08-17T18:35:19+09:00

結局、ローンは完済済みで住宅ローン？それなら普通じゃん

1002: ないよ。

2013-08-17T16:32:31+09:00

ないよ。

1001: 他の借入額は？

2013-08-17T16:00:01+09:00

他の借入額は？

1000: 35年ローンで審査金利4％、返済比率30．．．

2013-08-16T22:46:27+09:00

35年ローンで審査金利4％、返済比率30%だと、100万円あたりの返済額は4,427円。毎月の返済額上限は、年収÷12×返済比率＝600万÷12×30％＝15万だから、借入可能額＝15万円÷4,427円×100万＝3,380万 ↑これに、月5万の車のローンが加味されると、 (15万円-5万円)÷4,427円×100万＝2,250万になって、車のローンがある場合とない場合で、1,000万以上のひ．．．

999: 年収いくらで物件価格は？ 1千万も変わる．．．

2013-08-16T07:17:48+09:00

年収いくらで物件価格は？ 1千万も変わるかな

998: どこの地銀ですか

2013-08-16T07:15:15+09:00

どこの地銀ですか

997: 残債はたいした金額じゃないのに、年間50．．．

2013-08-16T06:31:09+09:00

残債はたいした金額じゃないのに、年間50万払ってる車のローンがでかかったらしい。車のローンある状態と、ない状態(完済条件)で、借入可能額が1000万変わった。

996: 返済負担率で引っ掛かるのは、寧ろ一番大変．．．

2013-08-15T22:23:11+09:00

返済負担率で引っ掛かるのは、寧ろ一番大変じゃない？

995: 個信にAあり・借入ありで、審査がゆるいし．．．

2013-08-15T22:18:47+09:00

個信にAあり・借入ありで、審査がゆるいし会員優遇で通るだろうと言われた労金が通らなくて、審査が厳しい地銀が通った。うちは個信のAより年間返済負担率でひっかかってたっぽい。

994: オススメ出来ない

2013-08-15T19:43:01+09:00

オススメ出来ない

993: 新生銀行ってどうなのかな

2013-08-15T19:41:54+09:00

新生銀行ってどうなのかな

992: ＞989 考えればわかるよ。債務者が死．．．

2013-08-13T12:59:33+09:00

＞989 考えればわかるよ。債務者が死亡しても貸し倒れにならないと客観的に判断出来る場合。

991: じゃあどこで相談すんだよ

2013-08-13T00:12:03+09:00

じゃあどこで相談すんだよ

990: ９８９＜ここで相談してるような人達じゃ通．．．

2013-08-12T23:43:57+09:00

９８９＜ここで相談してるような人達じゃ通らないと容易に想像がつく。

989: 団信落ちても銀行が貸す希なケースってどん．．．

2013-08-12T23:28:24+09:00

団信落ちても銀行が貸す希なケースってどんな人？

988: 不動産屋関係の方ですか？ JAもですか．．．

2013-08-12T20:56:50+09:00

不動産屋関係の方ですか？ JAもですかとても貴重なご意見ありがとうございます。

987: 経験者ではありませんが、労金は個信にＡが．．．

2013-08-12T20:49:21+09:00

経験者ではありませんが、労金は個信にＡがあっても通ったと聞いたことがありますよ。借入残もあるので、何とも言えませんが労金やJAは通りやすいと言われてます。

986: 労金ですか経験者の方ですかいま、どこ．．．

2013-08-12T20:43:07+09:00

労金ですか経験者の方ですかいま、どこか真剣に探しています CICを取り寄せた所3年前にAが2社に1個づつあります現在の借り入れは140万で融資実行前の完済は出来ません諸費用は不動産屋にもう預けてありますこの様な状態です

985: ＞984 労金はどうですか？

2013-08-12T18:48:42+09:00

＞984 労金はどうですか？

984: 981.982ですどなたかお願いします．．．

2013-08-12T18:43:42+09:00

981.982ですどなたかお願いします。

983: 982 その通りです。 980のような他．．．

2013-08-12T18:42:22+09:00

982 その通りです。 980のような他人の書き込みに批判するだけの輩は無視しましょう。何も参考にならない輩です。

982: あいつがどうこいつがどうとかどうだってい．．．

2013-08-12T18:31:58+09:00

あいつがどうこいつがどうとかどうだっていいよ本気で困ってる人間だっているんだよ

981: とりあえず個信にAがあって借り入れがある．．．

2013-08-12T18:21:46+09:00

とりあえず個信にAがあって借り入れがある状態でも住宅ローンが通ったレス下さい罵倒し合う場所じゃないでしょ

980: え？書き込み内容には一切触れずに、地銀．．．

2013-08-12T18:04:08+09:00

え？書き込み内容には一切触れずに、地銀で審査しろとしか書いてないのにそんなアドバイスごときで、自分が使える人間だと思ってるんですか？その自信どっからくるのか、すごいですねー。しかも誤字の言い訳も無理やりすぎて笑った。あ、人に命令するなとか、アドバイスしないなら黙ってろって自分で言ったことも守れない件は無視ですか。

979: ＞977 Ｔ銀行については何も言及されて．．．

2013-08-12T18:03:20+09:00

＞977 Ｔ銀行については何も言及されてませんが？ちなみに、商品説明に書いてあることに対して例外はどんな銀行でもある。団信が通らない場合でも、OKとなるケースも稀にある。それは特殊な借り手だがな。