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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
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182
匿名さん
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183
匿名さん
南青山の一戸建て40坪3階建てが8600万だった。WCTも良いし、、、
この不景気で、選択幅が広がって、難しいな。
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184
匿名さん
特に都内で感じるんですけど、一戸建てってMSに比べて割安な感じがするんだけど、なぜでしょうか?単なる印象かな。。
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185
匿名さん
マンションの坪300とかって、多分、異常値だと。。。
ゆっくり時間をかけて修正されると思う。
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186
匿名さん
大分、中古価格もこなれてきましたね。
まぁ、路線値でも分かるとおり、近隣マンションと比較しても安い立地だから
ようやくメッキが剥がれてきたということでしょうね。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
誤字です。
もちろん、路線価のつもりだったんだけどね。
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189
匿名さん
いまで、坪280-300くらい?海の見える部屋希望だけど。
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190
匿名さん
北東、北、東で現状おもてに出てる仲介見ると330-350だね。
300まで下げるのは無理でしょ。
でもそれくらにしないと成約しないだろうけど。
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191
匿名さん
長いこと晒されている物件は別にして、最近、チラシに載る物件は300切る物件も
ちらほら。海側じゃないけど、それなりに上層階だったと記憶している。
表に出てこない物件も多いはずなので、実際はどの程度で売買されてるのかな?
最近、中古業者に確認した人がいたら、教えて下さいな。
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192
購入検討中さん
坪300切って指値をしている購入希望者が圧倒的ということでした。買い急ぐ雰囲気は全く無し。
ここはじっくり指値をして待ちの姿勢が正解でしょうねー。売り物はこれからもでてきますよ。
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193
匿名さん
なんだけど買える人買いたい人なんかいくらでもいて売れてっちゃうんだよね。
坪いくらばっかり気にして本当に良いものを逃さないようにね。
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194
匿名さん
坪300を切ってチラシでばら撒かれる物件って、ちょっと悲しいものがあるね。
新築未入居、というかスミフの売り渋り物件が多いから、それとの関係で思うように
中古は売れないんじゃないだろうか?
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195
匿名さん
スミフの残りはB北東、東、北だから仲介が影響を受けることはないでしょう。
300は北、東以外は厳しいだろうね。興味深いのは南向きが苦戦してるということ。
やはり陽当りなんかより眺望優位な物件の特徴なのかな。
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196
匿名さん
むしろタワーで南は暑すぎるということで敬遠されているのでは。
冬でも半袖+冷房と聞くし。
特にここは下まで窓なので余計厳しいみたいですね。
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197
入居済み住民さん
南向き中層階に住んでいます。確かに、この時期はリビングは暑いですが、秋~春、我が家はむしろ快適です。
逆に北向きの友人は冬場は本当に寒い・・・と話しています。
私は冷え性なので南向きの方がよかったですよ。
夏が暑いとはいえ、リビング以外はそうでもないので、日中はおおむね他の部屋で過ごし、冬は暖かい日差しを浴びながらリビングで過ごします。
WCTは気に入っているので売却予定はありませんが、南向きが敬遠されているので出てきてしまいました。
間取りなどによって風が通るかどうか違ってくるかもしれませんのでご参考程度にどうぞ。
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198
匿名さん
しかし夏の北向き部屋は本当に涼しいです。よるクーラー切って窓開けて寝ます。涼しすぎるくらいです。
湾岸の海風のおかげですかね。
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199
入居済み住民さん
198さん
197です。我が家も夜は窓を開けて寝ています^^
海風が心地よいですね。
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200
匿名さん
俺の知り合いの南側高層住民はとにかく暑いと言ってたけど、
低層とかだとちがうのかな??
ご近所マンション