転勤の可能性のあるかなり不規則な会社に勤めています。
やすらげる家が欲しいと思ってます。
まだ働き出し2年弱ですが購入を考え始めました。
かなり頑張りで頭金は3割程度準備しています。
購入を考えているのは、現在も住んでいる江坂です。
今は駅前のプロパレスの２LDK http://www.e2fun.com/
駅から5分圏のクレアの３LDKhttp://www.clare-osaka.jp/esaka/concept.html
を検討しています。
転勤のある会社なので、貸す事も考えながら慎重に考えています。
しかし、転勤があるというと近所の某Nランドでは、おすすめできないと
の返答。売却すると損になるからとのことでした。
やはり、転勤がある場合は自分の城を持つのは難しいのでしょうか？
[スレ作成日時]2004-12-27 23:56:00
うちの会社は「家を買うと転勤する」というジンクスがあります。
しかし、買っている人は多いですよ。
バブル期だと売るにも苦労はしませんが、今は買った瞬間から２割引が相場ですから
今は貯金をして、裕福な老後を夢見た方がいいのかもしれませんね。
私見ですみません。
私は東京なのですが（たまたま検索エンジンでこのページに
飛んできました）独身女性なんかも結構マンションを購入し
住まなくなれば賃貸にしようと考えてる人もいるようです。
高い買い物ですからよく考えた上で、投資と思い購入しても
いいんじゃないでしょうか。
でも、私などからするとせっかく大阪なのだから下町一軒家なんかに
あこがれます・・・大阪好きで、以前下町に住みたいと考えていたので。
江坂は供給も多いので実際に賃貸の相場〔新築の〕を調べて
みるのがいいでしょうね。実際は利益率なんてほとんどないでしょうし、
仮に数年後売る・・としても江坂では眺望もむずかしく〔最上階などなにか
特徴があれば良いですが〕そういう物件はよほど価格が安くないと
売れません。新築も安いですから、、、・。・転勤後戻ってくる保障が
あったり、賃貸貸ししてても、帰ったら
またそこに住みたいと思うほどの物件ならいいのではないですか？
とりあえず買いたい！のなら後々余計なしんどさを味わうのでは
ないでしょうか？
転勤が多い会社でもある程度の年（中年以降）の人は持ち家の人多いですが、若いうちは賃貸でいいのではないでしょうか？
転勤になれば家族を連れて行けばいいし、中年以降は持ち家でも単身赴任をする人が多いですね。
江坂は貸すのも、売るのも相場は低いのでしょうか？
低いでしょう・・
江坂に住むのは江坂で働く人だけ。今後の企業の動向をかんがえると需給バランス悪し。
西宮北口の阪急のジオなどは
即日完売でしたが、そのまま貸している人がいるようです。
3000万ちょっとのもので家賃２１万で出ていました。
あれは買いでしたね。
転勤が多ければ、管理が大変ですよ。手数料を１０％程度払えば、丸々管理してくれますが。新築の数年なら家賃保障あっても、古くなるとそれはしてもらえないでしょう。入退去の管理、給湯器が壊れたなど、いろいろハプニングがあります。また、ファミリータイプは、入退去ごとのクロスの張替えも結構な出費になります。長く人がいついてくれるとよいですが、頻繁に入れ替わると、空室率が高まり、手間も大変です。出来れば大家さんが駆けつけられる距離が理想です。表面利回り１０％ないと、利益が出ているのか、苦労しているのか分からなくなるかも。遠方の転勤なら管理が出来なくなることもあるので、売却することも選択肢に入れて、お考えになるとよいかもしれませんね。すみません、私見です。
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
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3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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60.07m²～71.87m² |
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総戸数 175戸 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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60.77m²～115.71m² |
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総戸数 151戸 |
大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番）ほか |
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4800万円～8500万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.41m2～72.66m2 |
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総戸数 648戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番地2 |
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3,598万円～4,898万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～72.73m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市鶴見区緑２丁目 |
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5070万円～5780万円（先着順） |
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3LDK |
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60.83m2～64.79m2 |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市中央区平野町2丁目 |
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9,390万円～4億1,990万円 |
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1LDK～3LDK＋DEN |
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56.27m²～131.42m² |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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5,378万円～8,198万円 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目 |
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3,360万円～1億8,880万円 |
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1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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31.95m²～115.43m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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3990万円～1億9900万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.6m2～134.19m2 |
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総戸数 542戸 |
大阪府大阪市旭区生江三丁目 |
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未定 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.58m²～70.23m² |
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総戸数 212戸 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
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3,600万円台予定～7,300万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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53.11m²～100.00m² |
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総戸数 235戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～1億7020万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～125.89m2 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目 |
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5,878万円～7,198万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.61m²～71.04m² |
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総戸数 261戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番 |
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4498万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.38m2～78.88m2 |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府吹田市岸部南1丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.00m²～91.51m² |
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総戸数 492戸 |
以下のような状況が考えられます。
