サーパス草津ってどうですか？

>>75 マンコミュファンさん
あの場所は地名にもある通り青嵐ですね。おっしゃる通りクリーンな清々しい風が通り抜ける場所として昔から有名です。

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最安ということは、2階とか3階の75平米そこそこの3LDKが5,000万超えるということ？間取りもイマイチだし、たっかいなー

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東口も含めて、草津駅で直近で新築分譲の計画ってあるのでしょうか？

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>>77 名無しさん
下層階3LDKで5500万になる計算だと思います。

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>>77 名無しさん
5階と10階の価格表記のみで、1階上がるごとにだいたい50万ずつ上乗せされるとの事でした。その差し引きで最低でも3LDK中部屋を例に上げると、下層階でそのようなお値段になるかと思います。

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>>78 名無しさん
私もその情報知りたい所ですが、ウエリスさんは草津エリアは土地が高過ぎたので、近江八幡の駅前に290戸のマンション建設に踏み切ったと聞きました。

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滋賀ナンバーの草津の駅前となると価格は高くなりますわな。年収1000万オーバーのハイクラスのサラリーマンがターゲットでしょう。

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世帯年収が1400万くらいですけど、積立NISAとiDeCoお互いしてるし、買えないですね。日々の生活を絞るのも違うしなぁ。滋賀のマンションも外国資本が買ってくれるから安泰なのかな

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草津駅前とはいえ、流石に外国資本の便乗までは期待できないのではと思います。一方で、西方駅チカでホテルも新設されるみたいですし、京都大阪由来のインバウンドの押し出し需要は出ていますね。

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買えるか買えないかとかの個人的な財布事情より、住みたいか住みたくないかを知りたいね。

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>>85 マンション検討中さん
その質問の答えは既に貴殿の心の中にあるのでは？

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>>86 マンション検討中さん
掲示板の質を下げる書き込みは控えましょう。

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草津で５０００万円以上の物件は高めの設定ですね。
京都や大阪へも通勤しやすいけど、
滋賀県内でと考えると、それまでの価格帯で検討したいかな。
それが魅力的なところがあるのに。

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滋賀の中では草津が一番面積当たりの価格が高く、昨今では5000万は当たり前になってきている印象ですので、草津駅近だとこんなもんかなといった感じ
自身のお財布と要相談ですね

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>>88 匿名さん
購入後の固定資産税もかなりの額になりそうだな

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AIにきいたら35～45万みたいやね

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>>87 通りがかりさん
しかし、相手を愚弄する内容だったから仕方ないよぬー。

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>>92 評判気になるさん
掲示板の質を下げる書き込みはやめましょう。

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10月中に2回目の相談会へ行って、管理費や修繕費がわかるのですけど、購入できたとしても維持管理や税金の支払いだけでしんどいなと思ったので、お断りしようかと思います。住んでみたい草津市だったけど。

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管理費と修繕費って、3ldk75平米でも草津なら2万円くらいが相場じゃないですかね

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>>95 名無しさん
なるほど！それに加えて駐車場代も入れると毎月3万は必要ですね！修繕費は段々上昇していくとなると10～20年後には修繕費だけで2万はかかりそうかなと勝手に予想してます。

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>>96 評判気になるさん
そうですね。そのくらいの見積もりが正しいと思います。
しばらくはインフレ進行基調だと思いますので、10年後には修繕積立金も増えるでしょうね。
また、その頃に新築物件が売り出されたとしても、今よりはずっと高くなっていると思います。

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>>94 ｅマンションさん
支払いがしんどいならこのマンションはやめるべきですね。でも草津は住みやすくてオススメですよ！中古も含めて検討したらいいと思います。

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先のことは誰にもわかりません。冷静になってください。草津ごとき家賃は8万円くらいでしょう。そんな駅近でなくても大して変わりませんよ。

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6階のCタイプ、フルローン頭金ボーナス払いなし駐車場1台で、月18万のお支払い……
んーー、子供2人私立大だと詰みそう

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>>100 検討板ユーザーさん
なかなか高額ですね。
販売おいくらで、経費おいくらですか？

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販売6000万、修繕管理駐車場で月2.4万円ですね。
駐車場は2万↑～6千円です。

各階の価格差は微々たるものでした。
ウエリス近江八幡は上がり幅が狂ってましたけど、、、

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>>102 検討板ユーザーさん
2.4万に駐車じょうは入ってないです。誤記です

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ありがとうございます。
駐車場は相場考えると1万円くらいですかね。
ここは機械式でしたっけ。

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>>102 検討板ユーザーさん
3LDKの価格帯って5,500から6,500くらいでしょうか？
さすがに高いですね。
5,000万前後なら検討できるのですが厳しそうですね。

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>>105 坪単価比較中さん
3LDKの1番狭い部屋(Bタイプ)は8階以下で5500万↓ですね
2階の価格は非公開ですが、同じタイプの部屋8階～5階で価格差100万程度なので5000万を切る部屋はないと思います。

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本体が5000万となると、管理費や駐車場、固定資産税入れると、なかなかの月額支払いになりますね。

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相談会行ってきました。AプランやFプランといった角部屋上層階（6300万～7300万）が人気と聞きました。

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年収1200のワシでも手がでまへん汗

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1馬力サラリーマンの人は買えない物件?
独身で子なしなら買えると思う

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>>110 マンション掲示板さん
俺はサラリーマンの上位5%以内にいる。
でも手がでない。俺より稼ぐ力が下の方は厳しい物件かと感じる

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初期費用が大体160万くらいでした。6000万のマンションならトータル6200万は必要との事でした。資金面どうにもならなければ、我が家も諦めに近い崖っぷち一家ですが、アウトポール工法のお部屋はとても気に入りました。

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>>111 マンション掲示板さん
2馬力で1400万稼ぐ人向けの物件ですかね…
最近はベースアップで30歳でも年収700万超える人が弊社でも増えたから、そういう人向けなんですね。
それか実家から援助がある若手夫婦とか

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かなり高級マンションということなのですね。
滋賀でもそういうマンションが今後増えていくのでしょうか。
今のご時世でいうと、年収１０００万円以下の人多いと思います。
いや～、、、なかなか厳しいですね。

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Bタイプの63平米って流石にDINKS向けですよね。それで5,500万は流石に高い。

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>>115 マンション検討中さん
草津駅前徒歩3分なら仕方ないでしょうね。

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説明会行きましたが、富裕層オーラまとった方々ばかりに見えた瞬間、うちは無理だなと思いました。隣人ガチャなく民度高いマンションなんだろうなぁ。どんな人が住まわれるんだろう?

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>>117 eマンションさん
やはりそうですね。。立地が良いですから。

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立地が良いと言っても、東南アジア系の外国人は多い、定期的にうるさいバイクが走り回ってるとかの懸念はありますね。

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>>119 マンション検討中さん
駅前ならどこでもある懸念ですわ。何かデータあるの？

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>>120 匿名さん
駅前ならどこもそんな感じなんですね。
現在このマンションから少しだけ離れたところに住んでいて、実体験として気になってただけなので…

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>>121 マンション検討中さん
俺も近くにかつて住んでいたんだわ笑笑
ねー

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琵琶湖線に乗って大阪や京都に通勤している方、頻繁に人身事故が発生するのでそこは注意しておいたほうがいいと思います。

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>>123 名無しさん
ハイクラスはリモート中心か、少なくともフレックス勤務者だろうから、全く気にする事はないかな。

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>>124 マンション掲示板さん
全くはないだろ笑
客先や業者と打ち合わせある時もあるし

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