サーパス草津ってどうですか？

周辺は13階以上の建物もあるようですし…特に珍しくないようにも思います。

間取りに関しては、かなり好みは分かれそう。
特にバスルームがリビングインである点。
来客がない家だったらいいのかもだけど、そうでないならば気にする家族はいると思う。

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エレベーター1基、混み合いそう。

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今日建物見に行ってみたけど、マンションの場所がよくわかりませんでした。
ボストンプラザの隣のあたりのはずなんですが。駐車場しか見当たらなかったです。まだ建設前なんでしょうかね。

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>>53 名無しさん
エストピアホテルの道を挟んで、草津駅側の隣にありました、　今日の夜に行ったので、はっきり見えませんでしたが、土台？みたいなのが、囲いの間からはあるように見えました。

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>>54 通りがかりさん

ありがとうございます！
妻も見に行ったようで、今は基礎を作ってるところのようでした。
できてくるのがわかると楽しみになってきますね。

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価格が気になりますね。

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70平方メートルで4500スタートかな

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>>57 検討板ユーザーさん
角部屋だと5000は超えますかね?だとしたら買えないな

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>>58 マンション掲示板さん
草津駅前だから高いと思う。あの場所は便利だから。

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販売時期が12月上旬に変更になりましたね。なぜだろう?

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事前案内会行って来ました！どのプランも想像を遥かに超える価格だったので、諦めて中古物件にシフトチェンジしようか迷ってます。

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>>62 マンション掲示板さん
低層階でも3LDK5,000万円台なら想定される範囲だろうけど、
想像を遥かに超えるとなると6,000万円～とかですか？

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草津駅前はこの1年で10%以上も地価が上がっているので、それはこれから売るなら相当強期できますよね。

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>>63 評判気になるさん

はい！角部屋は6000万円台から！上層階は7000万円台になってました！

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>>65 eマンションさん
5000万円台はないとかですか？さすがに高すぎな気もする。

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>>66 マンコミュファンさん
2LDKが4700万スタートで、3LDKが5300万から！

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情報ありがとうございます。本当に高いですね。ただ、これからは建築費も下がる要素がないですし、一昔前とは相場観も大きく変わりましたね。

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似たような価格帯？では、シエリア京都山科三条通のキャンセルで6080万(68.42㎡、3LDK、南向き6階)というのが出てるみたいですね。
草津と山科で比較になる立地かどうか微妙ですが。
そこそこ利用者数が多い駅の周辺だと5,000万後半～6,000万を超えるくらいのつもりはしておくべきなんでしょうね。

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>>68 マンション掲示板さん
そのうち、3LDKの新築物件がこの草津周辺でも1億とかいきそう??

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草津駅前とはいえ３Ｌで5300スタートは高すぎですわ。とりあえず石山駅裏のマンションの様子を見ながら検討していきます。

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石山と草津では生活の利便性が違いすぎて比較にならない

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>>72 通りがかりさん
確かに。草津は渋滞すごいしインター遠すぎて不便。

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>>73 eマンションさん

渋滞なら朝夕の通勤時間帯の石山周辺もなかなかひどいですよ。

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>>74 口コミ知りたいさん
石山はご存知のとおり、巨大マンションが建つ場所は昔ながらの元工場用地。クリーンな景観は微塵もない。

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>>75 マンコミュファンさん
あの場所は地名にもある通り青嵐ですね。おっしゃる通りクリーンな清々しい風が通り抜ける場所として昔から有名です。

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最安ということは、2階とか3階の75平米そこそこの3LDKが5,000万超えるということ？間取りもイマイチだし、たっかいなー

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東口も含めて、草津駅で直近で新築分譲の計画ってあるのでしょうか？

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>>77 名無しさん
下層階3LDKで5500万になる計算だと思います。

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>>77 名無しさん
5階と10階の価格表記のみで、1階上がるごとにだいたい50万ずつ上乗せされるとの事でした。その差し引きで最低でも3LDK中部屋を例に上げると、下層階でそのようなお値段になるかと思います。

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>>78 名無しさん
私もその情報知りたい所ですが、ウエリスさんは草津エリアは土地が高過ぎたので、近江八幡の駅前に290戸のマンション建設に踏み切ったと聞きました。

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滋賀ナンバーの草津の駅前となると価格は高くなりますわな。年収1000万オーバーのハイクラスのサラリーマンがターゲットでしょう。

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世帯年収が1400万くらいですけど、積立NISAとiDeCoお互いしてるし、買えないですね。日々の生活を絞るのも違うしなぁ。滋賀のマンションも外国資本が買ってくれるから安泰なのかな

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草津駅前とはいえ、流石に外国資本の便乗までは期待できないのではと思います。一方で、西方駅チカでホテルも新設されるみたいですし、京都大阪由来のインバウンドの押し出し需要は出ていますね。

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買えるか買えないかとかの個人的な財布事情より、住みたいか住みたくないかを知りたいね。

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>>85 マンション検討中さん
その質問の答えは既に貴殿の心の中にあるのでは？

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>>86 マンション検討中さん
掲示板の質を下げる書き込みは控えましょう。

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草津で５０００万円以上の物件は高めの設定ですね。
京都や大阪へも通勤しやすいけど、
滋賀県内でと考えると、それまでの価格帯で検討したいかな。
それが魅力的なところがあるのに。

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滋賀の中では草津が一番面積当たりの価格が高く、昨今では5000万は当たり前になってきている印象ですので、草津駅近だとこんなもんかなといった感じ
自身のお財布と要相談ですね

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>>88 匿名さん
購入後の固定資産税もかなりの額になりそうだな

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AIにきいたら35～45万みたいやね

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>>87 通りがかりさん
しかし、相手を愚弄する内容だったから仕方ないよぬー。

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>>92 評判気になるさん
掲示板の質を下げる書き込みはやめましょう。

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10月中に2回目の相談会へ行って、管理費や修繕費がわかるのですけど、購入できたとしても維持管理や税金の支払いだけでしんどいなと思ったので、お断りしようかと思います。住んでみたい草津市だったけど。

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管理費と修繕費って、3ldk75平米でも草津なら2万円くらいが相場じゃないですかね

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>>95 名無しさん
なるほど！それに加えて駐車場代も入れると毎月3万は必要ですね！修繕費は段々上昇していくとなると10～20年後には修繕費だけで2万はかかりそうかなと勝手に予想してます。

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>>96 評判気になるさん
そうですね。そのくらいの見積もりが正しいと思います。
しばらくはインフレ進行基調だと思いますので、10年後には修繕積立金も増えるでしょうね。
また、その頃に新築物件が売り出されたとしても、今よりはずっと高くなっていると思います。

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>>94 ｅマンションさん
支払いがしんどいならこのマンションはやめるべきですね。でも草津は住みやすくてオススメですよ！中古も含めて検討したらいいと思います。

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先のことは誰にもわかりません。冷静になってください。草津ごとき家賃は8万円くらいでしょう。そんな駅近でなくても大して変わりませんよ。

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6階のCタイプ、フルローン頭金ボーナス払いなし駐車場1台で、月18万のお支払い……
んーー、子供2人私立大だと詰みそう

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