サーパス草津ってどうですか？

不動産はお得なんてないよ笑笑

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競売にかけられた時はお得ですよ

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ま、お得ということでいいんじゃないかな。次の議論に進もう

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なんで掲示板で勝手に仕切ってるんですか
あなたのチャットルームじゃないですよ

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>>218 匿名さん
年明けに空いてるお部屋の2次募集があるみたいです！

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旺盛な需要ですね～
年明けの２次募集は値段を上げてくるのでしょうかね…

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ディスポーザー付いていない…今どき？
玄関側の部屋の窓に面格子…今どき？
居室の天井高2400mmって低過ぎ…息詰る

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え、ディスポーザーないんですかここ

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>>232 通りがかりさん
天井高さ2400は低い。
南草津ブランズは2600だった。

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>>233 マンション検討中さん
ディスポーザーは欲しいですよね

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ディスポーザーってハイター流したらダメとか熱湯流したらダメとか色々面倒臭いというのをネットで見たのですが本当ですか？なんか機械部分にゴミが溜まって臭くなるとも。確かに物理的に生ゴミを破砕して流すので、普通の排水口よりも臭くなる原因物質が滞留する気はします。
本当にそうならディスポーザーはない方がいいのかなと思っています。ディスポーザーのあるマンションに住んだことがなくわかりませんがどうなんでしょうか？

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ディスポーザーありなし、両方住んだことがありますが、排水についてはこまめにメンテしなければ臭うという点はどちらも変わらないです。
そのまま流せちゃうのは便利ですし、私はディスポーザー無しの物件に今からまた引っ越したいとは思わないです。
卵の殻流しちゃダメとか、禁則には多少慣れる必要がありますが。
優先順位はそれぞれでしょうから個人的な感想ですが、床暖房と同程度にはあって欲しい機能かな。

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朝食で毎朝出るたまごの殻こそディスポーザーに入れたいのですがダメなのですね。魚の骨とか玉ねぎの皮もダメらしいですね。逆に生ゴミをいちいち分別する手間が必要と。。。ただでさえ色々分別しないといけないのに生ゴミまで考えてやるとか鬱陶しいです、、、それなら私はなくていい派かもしれません。しかも浄化槽？で管理費が増える訳ですし。

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>>238 マンション検討中さん
そういう価値観もありだと思います。

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最近のディスポーザーは優秀で制限が少ないです。我が家のものは魚の骨なども対応出来るので無くてはならないアイテムですね。匂いも全くなし。週1で食器洗剤と一緒に氷を砕けば掃除は終わり。ディスポーザーの無い物件はリセールで不利になります。

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>>240 評判気になるさん
そういう機種は滋賀県だとどこのマンションですか？具体的に教えて欲しいです。それがないと本当にリセールで不利になるかわからないので。
個人的には滋賀県のマンションではディスポーザー付きではない方が多い気がします。なので、あった場合に有利にはなっても不利にはならないのでは？と考えています。また、不利っていうのは具体的に金額でいくらですか？

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>>241 匿名さん
普通に不利だと思いますよ。
ディスポーザー付きマンションに住んでた方が無いマンションに引っ越すとは思えません。

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>>242 さん

20対1でないほうが多い

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草津駅近くでここ10年間くらいで複数箇所建ってる、プレサンス系のマンションは大体ディスポーザーついてます。
滋賀県内で多いか少ないかと言われたら、古いマンションの方が多いわけだから相対的には少ないでしょう。
リセールを気にして買う物件ではないと思うけど、ディスポーザーは一般的には付加価値機能なので、マイナスにはならないと思います。

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後付けできないしね

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実需物件なんだから、ディスポーザーいらない、もしくは諦められる人が納得して買えばいいじゃない。

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どのみち今週で一次締切やし、ほとんど売れそうなので今更ディスポーザーくらいで購入考えてる人はいないのでは？一次出遅れたし、二次も予約とれるかわからないので一次で売れないほうが助かるけど。

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>>242 マンション比較中さん
「不利」とは具体的に何がどの様にどのくらい不利なのでしょうか？相対的な話ですので数値を根拠に不利と仰ってるのだと拝察します。

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>>246 通りがかりさん
納得できるかできないか判断するための検討情報をみなさんで今出し合っているところですよ。

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ディスポーザーがあることで浄化槽の為に管理費が上がったり故障による修理費もかかるためマイナス要素になることも考えられますね。
ディスポーザーは約30年前からありますから古いマンションを入れても昔から滋賀県では少数派ではないかと思います。近畿圏でも大規模マンションでまだ50%、小規模マンションでは20%程度の設置率のようでデータとしては15年前から横ばいの設置率ですね。特段需要が増えていないということでしょう。本当に便利でデメリットがないのならスマホの様にどんどん設置率が上がったことでしょう。しかし現実としてそうはならなかった。
ですからディスポーザーがないことが不利にはならないと考えます。

https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/2025/01/108TR-area.pdf

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>>249 通りがかりさん
いや、だから、自分が住むとして納得できたらいいことなのでは？人の意見聞いたら自分の考えが変わりますか？ディスポーザーの有無について？笑

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>>251 マンション掲示板さん
変わる人もゼロではないと思いますよ。それを否定してたらマンション掲示板の存在を否定しているも同義です。それなのに掲示板を読み書きしているのは滑稽ですね。どういう自己矛盾ですか？

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>>252 マンション掲示板さん
ディスポーザーはどうでもいい、話題を変えて

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>>253 匿名さん
それぞれが書きたいことを書くのが掲示板な？

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ここは確かに高いと思うが、結局需給だから相応の価値はあるはず。これからインフレで駅近不動産はたぶんあがるはずだから、気になるなら決断早くしたほうが後悔ないと思います。

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なんかいろいろしょうもない議論してますが、今日が第一期の抽選で、第二期も内見予約できない状態ですし、なんかこのまま完売しそう。
ちょっと出遅れただけで機会を逃してしまい残念なところです。
大津のマンションは売れ残ってるけどやっぱり草津駅前は人気があるんですね。

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>>256 マンション比較中さん
大津は県庁所在地の割に情けない状況です。
大津駅の乗降人数も酷い限りです。
それが現実なのです。

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>>257 マンション検討中さん
そんなに賑やかな都市がよいなら他県の方がよいのではないでしょうか？滋賀県の時点でショボすぎますよ。
大津・草津対決の構図にしたい方ですか？不毛ですね。

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>>258 通りがかりさん
対決なんかしてないですよ。現状を述べただけです。
誤解なきようお願い致します。
華やかな場所なんて何一つ書いてません。

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どなたか昨日の抽選会へ参加された方はいますか？
どれくらいの物件が残ってるのか知りたくて。
３LDKの現状がわかれば助かります。

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Bタイプの少し狭い3LDKであれば5～8部屋ほど空いてるはずです。あとは他のタイプの3LDKも5～8部屋残っていそうですがたぶん6000万円超えてますね。

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情報ありがとうございます。
抽選ではあったのですが、そこまで売り切れなかった感じでしょうか？
マンションの抽選風景がわかりませんでして。

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>>259 eマンションさん
現状という意味では全国的に見て、別に「大津が情けない」ことも「大津駅の乗降数が酷い」こともないと思いますよ。それなのにそう書くのは比較対象があっての話ですよね？本当に現状だけを書きたいのなら、絶対数の提示がよいでしょう。
「華やかな」とは書いていませんよ。「賑やかな」と書きました。
「酷い」「情けない」は主観ですから、その対極が好みだと一般的には認識されます。誤解を生む書き方をされない様にお願いします。

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>>257 マンション検討中さん
例えば、九州で県庁所在地のあるJRの乗降数ですが、だいたい1万人とかですよ？博多を除いて。別に大津だけ酷くはないですけど。大津はむしろ3万人超えてますから九州の3倍ですよ。「酷い」って何が酷いんですか？
3万人が酷いなら、草津は5万人ですね。
大阪は56万人ですから、それに比べれば大津・草津は1/10ですから「酷い」かもですね。

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サーパス草津マンションさんの隣の自転車庫、市の管理下にあると聞いたのですが、ここにもマンションが建設されそうな気がすると予想してます。だとしたら6～7000万以上はしそうですね。関係ない話題ですみません。

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>>262 マンション比較中さん
売れ行きは既に1期の時点で半分以上決まっていると思うので好調かと思います。複数人で被った部屋は抽選になりますが、打ち合わせ時には希望の部屋の申し込み状況は逐一説明があり、あえて後から被せて抽選に賭ける人は少ないように思えます。希望の部屋があればとりあえず早く営業の人に伝えて手を付けておくのが良いかと。

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>>266 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
それが一期の内見が申し込み遅くでできてなくて、現状は見学もお断りされており、二期についても何も案内してもらえません。
好調のため強気なのか、マンションって早い者勝ちなのでしょうか。
たまたま現地モデルルームによれる機会があったのですが、今は受け付けてませんといわれて価格も何も教えてもらえませんでした。

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60平米6,000万は流石に高すぎるので、完売はないでしょうね。

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>>267 マンション比較中さん
早いもの勝ちではなく公正な抽選ですよ。二期の分譲も遅くても年明けには始まります。価格はスーモにも記載されているのが正しいですが、物価高で二期、三期は価格も上がっていくかもしれませんね。インフレ時代になったので仕方ないですが、数少ない好立地の不動産は持つべきかと思います。

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1期の情報で坪単価約248万～316万で高いなーと思って見送りましたがよく売れたみたいですね。
45戸売り出して今先着2戸になってるので43戸売れたようです。価格上がる可能性もあるかもしれませんね...

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草津徒歩3分は人気ありますね。
私もかつて近所のマンションに住んでましたが、かなり便利な場所でした。
売れ行き好調は驚きはないです。

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ここの良いところは線路沿いの徒歩3分ではないところ。同じ3分でも差がある。
線路沿いの徒歩3分の物件は魅力は低下かな。
素晴らしい。

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HPみたら先着受付順になってますね。
どの部屋が空いてるかも書いてくれたらいいのに。

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草津はAPAホテルも建設されますし、ますます伸びゆく街になります事間違いないですね！そんな場所に私も住んでみたいなぁ！

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草津のこれまでの発展はズバリ土地の安さ。田んぼでしたからね。これからはどうなるかわからない。渋滞の方が先に限界を迎えそうです。

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