京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「サーパス草津ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-16 16:13:08

サーパス草津についての情報を希望しています。

所在地:滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2(地番)
交通:JR東海道本線「草津」駅まで徒歩3分(約240m)
間取:2LDK~3LDK
面積:56.32㎡~78.92㎡
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.384.co.jp/kusatsu/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サーパス草津

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
滋賀県民だってタワマンに住みたい!大津市のタワマン特集!【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/120111/

[スレ作成日時]2025-06-27 17:12:40

サーパス草津
所在地:滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2(地番)
交通:東海道本線
価格:4,198万円~7,498万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.32m2~78.92m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 72戸
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サーパス草津口コミ掲示板・評判

  1. 151 検討板ユーザーさん

    >>150 マンション掲示板さん
    物理学を勉強しましょう。現在進んでいる事と未来でも進む事は全くの無関係です。

  2. 152 匿名さん

    >>151 検討板ユーザーさん
    投資で勝てないタイプじゃん。

  3. 153 eマンションさん

    >>149 検討板ユーザーさん

    東京から移住を検討しています。
    京都が好きなので大津辺りを考えていましたが
    びわこ虫?!を知って諦めました。
    デパートもあるし、草津も良いかと思うのですが、
    絶対、絶対にびわこ虫はこの周辺に発生しませんか?!
    あと蛇はよく見かけますか?

  4. 154 eマンションさん

    大津は県庁所在地なのに存在感はかなり低いです。大津駅の乗降人数が特にそれを物語っており、特に休日は閑散としてます。
    パス選択は正解かと思います。

  5. 155 通りがかりさん

    >>153 eマンションさん
    大津から草津に引っ越して3年くらいになります。草津でびわこ虫は見ないですね。蛇も見ないです。大津の前は滋賀の他の市に住んでましたがびわこ虫はいなかったので大津で初めて見て衝撃を受けた記憶があります。
    草津は買い物するところも多くて住みやすいし、引っ越してきてよかったです。仕事が京都なので電車通勤ですが苦にならない距離感でいいと思ってます。

  6. 156 匿名さん

    >>152 匿名さん
    物理学知らないの丸出しじゃん。

  7. 157 検討板ユーザーさん

    >>153 eマンションさん
    東京からの移住ならまず滋賀県全体オススメしません。どの市も行政が20年は遅れています。京都の端の方が全然マシです。実家があるとか出身が滋賀ならまだわかりますが。
    草津駅近辺では琵琶湖虫は見かけません。蛇は見かけませんが隠れて生息してはいるでしょう。

  8. 158 eマンションさん

    >>156 匿名さん
    ローン審査頑張って!通りそうかな?

  9. 159 匿名さん

    >>158 eマンションさん
    マンション買えそう?審査してあげようか?

  10. 160 評判気になるさん

    >>159 匿名さん
    かなり厳しい感じ見えるけど物理の勉強で年収あがらんぞ。アウトプット重視せんとな。

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  12. 161 口コミ知りたいさん

    >>160 評判気になるさん
    物理と物理学って違うけどな。これはかなり厳しいね。手遅れかも。

  13. 162 検討板ユーザーさん

    >>157 検討板ユーザーさん

    ありがとうございました

  14. 163 マンション検討中さん

    ローン審査は、みんな通るから大丈夫ですよ。
    その後、人間らしい生活ができるかは世帯年収次第ですが…

  15. 164 eマンションさん

    世帯年収1500万前後ないと厳しい気がしてきました。それで審査通ったとしても、ローン返済や固定資産税などの支払い云々もあるので大変ですよねぇ

  16. 165 マンション検討中さん

    マンションにそんなギリギリで住むものではないです。。。せっかく滋賀なのですから多少駅から遠くても建売でも駐車場があって庭がある戸建がいいですよ。アウトドア活動にサッと行けるしカヌーやスタッドレスタイヤも置けます。マンションと戸建てでは暮らしがまっっっったく違いますよ。
    こういう駅近マンションは車が不要な人でかつアウトドア活動が嫌いみたいな人にしか向いてないかと思います。
    ここは滋賀県ですので冷静に考える事をオススメします。

  17. 166 マンション検討中さん

    戸建ての魅力は大きいと思います。ただ、資産価値が低いから比較的売りにくいし、車はいつか運転できなくなるし、駅が遠いのはそうなると本当に不便でしょう。バスだって現状が維持されるかわからない。不動産をやどかりのように何度も何度も買い替える人は少ないと思いますし、今レジャーが楽しくとも、その先の数十年を見据えるとベターと言えるかは人それぞれですね。

  18. 167 マンション検討中さん

    アウトドア好きなのに滋賀でマンション住まいとか本当にもったいないですからね。人生を無駄に過ごしてると言ってもいいと思います。荷物載せ替えの時間と労力だけで相当なものです。
    マンション価格が高いのに無理して買うと後悔すると思います。高いお金を出してわざわざ狭い家に住んで駐車場も不便とか、、、
    金銭的に大変余裕のある人にはよいかと思います。世帯年収2000万円くらいならまぁよいのではないでしょうか。ただそのくらいある方ならわざわざ滋賀でマンションに住むメリットがあまりない様に思います。
    私は滋賀の会社で働いており、周りは世帯年収だいたい1500万円~2000万円ですが、マンションに住んでるファミリーは30組中1組くらいかなという感覚です。

  19. 168 マンション検討中さん

    どうしてもアウトドアの趣味がしたくて、そのためのスペースがどうしても必要な人は当然にこのマンションは候補に入らないのでは?
    戸建ては資産価値がなくて、この先売りものになひにくいというのがリスクだし、20年後30年後に利便性が高いマンションの再購入が難しいであろうことが更にリスクだと考えています。

  20. 169 マンション検討中さん

    マンションに住んだ事のない方、滋賀県に住んだ事がない方も見ていますからね。決めつけ前提で話を進めるのはよくありません。
    人間いつ死ぬかわかりませんからね。20年30年を見越してそれまでずっと我慢我慢我慢の暮らしでは何も楽しくありません。そうならない方がいない事を願い、検討のための情報を書き込んでいきましょう。

  21. 170 検討板ユーザーさん

    マンションの資産価値を言われていますが首都圏ではなく地方のマンションなので、資産価値を強みにするのは間違っていると思います。
    築浅ならマンションも戸建ても案外簡単に売れます。
    問題は15年後以降…死ぬまで住むなら良いですが資産価値はかなり下がります。長く住むならマンションでも戸建てでも、ほぼ変わらない認識です。

    仕事の通勤でやむ無く駅近に住まざるをえない方が買う物件だと認識しています。(高すぎる)

  22. 171 eマンションさん

    修繕積立費、駐車場代の維持費も高いのかな?

  23. 172 評判気になるさん

    >>171 eマンションさん
    相談会行ってみたのですが、修繕費は想定内でしたが、大規模修繕後値上がりしていくでしょう。駐車場代は高い場所だと2万以上してました。マンション本体も何もかもが高過ぎて買えないと思って我が家は辞めました。

  24. 173 通りがかりさん

    >>172 評判気になるさん
    駐車場代で年間20万は痛いですね。

  25. 174 eマンションさん

    >>173 通りがかりさん
    痛いですね、だからどうするんですか?それでもまだ検討を続けるんですか?それとももう検討をやめるんですか?

  26. 175 名無しさん

    >>174 eマンションさん
    秘密かな

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  28. 176 検討板ユーザーさん

    >>175 名無しさん
    マンションコミュニティって実は交流するための場所なんですよ!賢くなりましたね(^^)

  29. 177 評判気になるさん

    エレベータが一機ですけど、上層階に引っ越しする人いたらどうなるんですかね…エレベーター使えなくなるんかな。

    エレベータの点検中も乗れなくなるから、働く世帯には低層階のが人気ですかね

  30. 178 マンション掲示板さん

    >>177 評判気になるさん
    あなたが買うんだから自分がどう思うかじゃないですか?
    他人がどう思うか気になります?笑

  31. 179 名無しさん

    >>178 マンション掲示板さん
    検討時は視野は広い方が良いと思います。
    単なる気持ちの問題ではないでしょう。
    何の要素か該当するのか考えてみるのも勉強になりますよ。

  32. 180 eマンションさん

    昨日見学したが7割ぐらいは応募埋まってたな
    直ぐに完売ですね

  33. 181 匿名さん

    >>180 eマンションさん
    草津のあの立地ですから捌けるは早いでしょうね。

  34. 182 マンション検討中さん

    >>178 マンション掲示板さん
    喧嘩腰の変な人がいますね
    こんな人が隣人だと大変な思いをしそうです

  35. 183 検討板ユーザーさん

    応募表見てきましたが3~4回話を聞きに行った人は強制的に第三希望まで記載する仕様です。
    (とりあえず話を聞きに行っている我が家も記載しました)

    第一希望だけでなく第三希望までを全部貼られていた場合、当てにならないと感じました。

    印象としては中層階は、まだ空きがあり13階と4階以下が人気でしたね。

    焦って買う人は買えば良いと思いますが、余裕がある人はのんびり検討したら良いと思います。

  36. 184 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  37. 185 評判気になるさん

    >>179 名無しさん
    勉強になります、それで?
    勉強になった結果あなたはどう思ったんですか?
    他人の気持ちを勝手に推測だけして書くより自分がどう思うかを書いた方が掲示板としては有益かと思います。

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  39. 186 匿名さん

    >>182 マンション検討中さん
    独り言の感想文を掲示板に書く変な人がいますね。
    こういうのは日記帳に留めて欲しいです。

  40. 187 マンション検討中さん

    「今日、マンションコミュニティを見ていたら喧嘩腰の変な人がいた。こんな人が隣人にいたら大変な思いをしそうだなと思った。」



    え?これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ?日記帳と間違えてないですか?こういう人、一定数いて困りますよね。。。
    なお、この投稿は皆さんで有益な情報交換を阻害する人がいるため、注意喚起として投稿しています。

  41. 188 マンション探してる人

    しかし、サーパス草津さんなかなかの人気そうですね!公式拝見したら新規の方の対応が難しく、資料請求された人の対応でいっぱいみたいなので。うちは高過ぎて諦めて中古にしました。サーパス草津に住みたかったなぁ~

  42. 189 口コミ知りたいさん

    >>188 マンション探してる人さん
    確かにかなり殺到してそうですね!

  43. 190 デベにお勤めさん

    >>186 匿名さん
    あなたが書いている内容も日記ですよね?
    独り言ならご自身の日記帳に書いた方が良いですよ^^

    もっとみんなでマンションを持ち上げて売れるよう周知してくださいね

  44. 191 周辺住民さん

    え?これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ?日記帳と間違えてないですか?こういう人、一定数いて困りますよね。。。
    なお、この投稿は皆さんで有益な情報交換を阻害する人がいるため、注意喚起として投稿しています。


    え?これってみんなが見るマンション掲示板に書くことでしたっけ?
    批判する相手と全く同じことをする人がいて困りますねぇ・・・

  45. 192 マンション検討中さん

    3LDKだと1番安いのがFタイプ2階の5200~5299万だから、我が家も撤退かなぁ…

    世帯年収が1100万でもギリギリライン。2人目ができたら、大学進学で大変そう

  46. 193 マンション検討中さん

    マンションの購入は初めて検討してるのですが、現在説明会行けなくて、来月半ばから販売開始とのことです。掲示板では七割ほどが埋まってるような情報がありますが、販売は先着順なのでしょうか?
    販売開始になっても満員で内見できないと、内見前に完売とかになるんですか?

  47. 194 マンション掲示板さん

    >>193 マンション検討中さん
    説明会2回行って辞めた者です!先着順ではなく部屋が被らないよう調整するために要望書を提出するのですが、そこでどうしても部屋が被れば抽選になると聞きました!うちは大阪の利便性のよい中古マンションにしました。サーパスより安くつきました!

  48. 195 マンション掲示板さん

    >>192 マンション検討中さん
    管理費と駐車場代がオンされると厳しいですよね。

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  50. 196 匿名さん

    >>194 マンション掲示板さん
    情報提供ありがとうございます。
    私は職場が滋賀なので大阪でのマンションとかは考えたことがないのですが、大阪で同クラスですと例えばどの辺のマンションが選択できるのでしょうか?
    参考にお教えいただければ幸いです。

  51. 197 名無しさん

    >>190 デベにお勤めさん
    そんなしょうもないことにまだこだわっててマンション買えるんですか?

  52. 198 名無しさん

    >>191 周辺住民さん
    注意喚起っていう日本語辞書で調べてくださいね(^^)
    外国人の方ですか?

  53. 199 通りがかりさん

    >>196 匿名さん
    JR沿線にこだわらず、阪急線や北摂辺りだと滋賀より物件数多く、築10年未満で十分綺麗,地元不動産屋へ行けば4000万円代の物件も沢山ありました。新築にこだわらず視野を広げてみるといろんな物件がありました。6000万のサーパスさんも素敵でしたがうちは大阪のマンション選択で2000万の削減に至りました。

  54. 200 口コミ知りたいさん

    >>199 通りがかりさん
    築10年、4000万の物件だとすると、
    その10年間、その物件を仮に賃貸したとすると、月15万程度は支払いが発生していたと思う。

    つまり、15万??10年は1500万。
    5500万の新築物件を買ったようなもの。
    資産価値的には決してコストセーブにはなってないと思うのがポイント。

サーパス草津
所在地:滋賀県草津市西大路町字笠ノ庄683番2(地番)
交通:東海道本線
価格:4,198万円~7,498万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.32m2~78.92m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 72戸
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2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

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1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

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総戸数 90戸

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京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

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京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

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京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4480万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

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京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

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総戸数 32戸

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京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

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