サーパス草津ってどうですか？

立地いいですね。草津駅徒歩圏内での新築マンションは久しぶりなので需要もありそう。物価高の影響でどれくらいの価格ででるのか気になります。

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>>1 マンコミュファンさん
7大デベロッパーは、草津に来ないですね。。

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>>2 名無しさん
確かに。草津でプラウド、南草津でブリリアくらいでしょうか？土地や建材、人件費等なんでも上がっているなかでブランドついたら更に高くなりそうです。滋賀であまりに高いマンションは売れにくそうなので、個人的には大手でなくてもいいと思います

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>>3 マンコミュファンさん
草津プラウド、南草津ブランズ

共に内見したが、他の草津のマンションとは格が違っていた。デザインが洗練されていた。

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3LDKでどのくらいの価格いくのだろう

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失礼しました。南草津ブランズもありましたね。大手はデザインも洗練されていて管理もしっかりしてるイメージです。
56～78平米なので狭めの部屋も多そうです。78平米だと安くても4000万円以上はしそうに思います。

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そんなに安ければ良いんですが無理でしょ

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アトラス付近の新築マンションが苦戦で値下げしまくりで昨年完売しましたね。

ブランド力、重要ですね。

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高くてなかなか売れなかったグランドパレスの掲示板で坪230万くらいと書き込まれてる。その時より物価は上がってるから、値段によっては苦戦するかも。グランドパレスのパンダ部屋、62平米2階で3990万だった気がするる。

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あなぶきは床暖とか入れないから他より1,2割安いから売れそうだな

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床暖があるように見えるのだが・・
https://www.384.co.jp/kusatsu/plan/a.html

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滋賀で高いと売れんぞ。いらんもん削ってくれ
3LDKで4500万くらいがあれば良いけど、、、ないかな？？
ウエリスみたいに高くしないでくれ、草津で高マンは無理や

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アウトフレームで良い間取りですね。価格はどうなるか、Aプランで4500万なら即完売になりそうだけど。

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近江八幡より草津の方が高いやろうな。4500万でも安いと思う。

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瀬田のマンションはZEHじゃないみたいだけど、70㎡以上の3LDKが4500万程度～の値段がついているらしい。
草津駅前のZEHで同じくらいの部屋なら5000万は超えてくるんじゃないかな。

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>>11 マンション検討中さん
床暖がないからやすいんじゃねといってるんだお

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昨今の草津なら階によるけど坪200~300はあるだろ23.87坪だから4600～7000万くらいじゃないかな。
新快速が止まる駅近、大型スーパー近くで安くなる要素ないし

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資料請求したけどいつ届くのだろう

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穴吹工務店て、2009年に経営破綻してるんですね。別会社のあなぶき興産と名前も似てるからややこしい…

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3年前の掲示板でこんな書き込みがあった。今ならもっと高くなるだろうな。

ジオ草津が今1期登録受付中ですね。HPの情報だけですが、58.85から72.76平米で3360万
から4480万なので、坪単価189万から204万。
プラウド草津は坪単価172万から227万。
グランドパレスは坪単価197万から282万。
グランドパレスが凄いです。プラウドは最初は高いと言われてましたが、最近はあまり聞かなくなりました。立地や色々な条件が違うので一概に比べられないですが。途中からウクライナや円安、物価高騰も加わって、今後もマンションは高くなっていきそうに感じてます。

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13階建てで、エレベーターひとつはキツイ。一番ストレスになる所だから、これでパスかな！

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>>21 匿名さん
エレベーター1基はキツイ。
6階建て賃貸でも1基でイラついたものだ。

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京都市内ど真ん中120戸マンションでEV一基ですが、ストレスはありません。

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EVの個数よりも速度が重要と思います。
速度が遅いとイライラします。

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安くなるならEVは1基で良い。
嫌なら階段使うか3階までに絞って狙い撃ちすれば良い。維持管理費が安くなるなら1基で十分

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6階の賃貸マンションでエレベーターイラついたのでキツイ。

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階層によるけど整備メンテ考えて2基はほしいところ

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高層階に住んでた時はエレベーター待ちはストレス感じました。エレベーターを待つ時間を考慮して出掛けないといけませんので。
今は２階に住んでるのでほぼエレベーターを使わないので出掛けるのは快適です。
エレベーターに不安を感じるなら低層階選べば大丈夫ですよ。

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駅の西口側は車に日頃乗る人にはちょっと導線悪い。

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>>28 名無しさん
マンションのメリットが得られないじゃん！
低層階では。

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>>30 マンコミュファンさん
実際に高層階に住んだ結果、眺望を楽しむのは最初だけで後は出入りが億劫だったので買い替え時に低層階にしただけです。マンション立地からして戸建ては無理、共用部は平等に使えますのでマンションメリットはあると感じてます。これは私の価値観なので高層階がいい人はそうしたらいいと思いますよ。

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13階までしかない建物なので、高層階云々ということ自体ナンセンスかと。高いところが好きなら駅近くにあるタワマンを中古で買うことも選択肢でしょう。ただ、72戸でエレベーター1機だとすると、経験則としては本当に不便だと思う。分譲当初は若い夫婦プラス未就学児童でそこまで気になりませんが、10年弱で子どもが通学しだすと、毎朝各階でエレベーターが止まるので。

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>>31 名無しさん
街中低層階は空気が悪い。

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エレベーターなんていらん！！
13階からだと階段があれば5分で十分降りれるよ
草津まで徒歩10分と考えて生活したらええ。
朝の通勤時間を減らすなら、低層階に住めばいい。

上だろうが下だろうが空気は変わらんやろ。
呼吸器不全あるなら離島に移住したほうが良い気がする。

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賃貸アパートでないんだからエレベーターは必要ですよね。

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80戸超えたらEVは1基じゃ物足りなくなるな

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>>34 マンション検討中さん
徒歩3→10分は魅力激減で草

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エレベータは要らなくても、この階数だと、法令で最低１基つけないといけない。

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エレベーター1基はキツイ

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>>37 口コミ知りたいさん
時間にゆとりないなら買わないor低層階で検討したらええやん。なんで13階にこだわっとるんや

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>>40 マンション掲示板さん

だからー、賃貸じゃないから高層階なのよ。

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高層階にメリットなし

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一般的に高層階の方が高額なので、高層階にメリット（価値）があると考えている人は多いと思います

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42 高層階にメリットなし ← 個人の意見
43 高層階にメリットあり ← 一般論
44 高層階にはメリット/デメリットあり ← 事実

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13階は中層階！いったん落ち着こ
資料きたね

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13階は高層階 ← このマンションでの相対的な話
13階は中層階 ← このマンションに限定しない絶対的な話

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>>46 マンション検討中さん
京滋で１３階は高層階では？絶対的な話として。

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>>47 匿名さん
このスレは特定マンション(13階建)のスレなんだから普通は相対的な話やろ。
滋賀県は日本で見ると西、草津は滋賀県内で見ると南。
お前は滋賀県内のスレで草津は西や！って言ってる様なもんやで？

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琵琶湖に近い所って「琵琶湖虫」の発生を聞きますが。
管理会社がイマイチ。かも

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他のマンションと検討しながら考えてる奴もいるんやから、このマンション情報だけで云々は視野が狭くなっとるでな
草津だけで見ても13階では高層階ではないやろ

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