プレサンス レイズ 鶴舞公園ってどうですか？

歩いて5分で鶴舞公園だそうです。ウォーキングにぴったりのいい季節ですよね。

ここだと地下鉄、JR、どちらも利用できます。

駐車場は7台。
屋内平面式1台で電気自動車専用充電コンセント付らしいです。
屋外平面式6台で内1台は電気自動車専用充電コンセント付。
つまり2台分の充電可ですね。

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その公園行ったことがないのですが、桜が見事なのでしょうか？
物件サイトのトップの桜吹雪が気持ち良く舞っています。
駅まで4分、駅を通り過ぎて公園まで徒歩5分、とても良い位置関係に思えます。
公園サイドだと夜遅くに一人歩きが怖かったりしますから、これくらい離れているとちょうど良いかなと思います。

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桜の時期にはライトアップしていますよ！
このライトアップ、ピンクとパープルが混ざったような色でとてもかわいいです。若い人も映え写真のためかよく来ています。

お花見の時期には、駐車場が満車になることもあるので、徒歩でふと行けるのはいいなと思います！

公会堂ではコンサートしていたりするので、当日券があったらこちらもふらりと参加できそう。

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3さんのご意見、とても素敵。
ピンクとパープルの混ざったかわいいライトアップ！！！見てみたいです～
そういうのが近所にあるって得した気持ちになれますね。
毎年の楽しみがあると生活にも張りが出てくる気がします。

この立地、地図を見ていると楽しい。
たぶん徒歩圏内にスパ？温泉もあるし、図書館もあり。
毎日の食事の買い物は自転車かな～、すぐ近くにスーパーは無さそう。

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駐車場の台数はかなり少ないですが、間取の広さ的にはファミリー層向きではないということが
予想されますので、問題はなさそうかな
商業地域・防火地域となっているので周辺は比較的マンションや建物などが密集している地域となりますから
火事のリスクがあるというところはしっかりと把握しておいたほうが良いでしょう

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１ＬＤＫ３１㎡台～３ＬＤＫ５６㎡台とありますが、
ホームページでは、１ＬＤＫの間取のみが記載されていますね。
どちらにしても、この間取りだと単身や二人住まい向きではあると思いますが
ホームページである程度の間取りの記載があってもよかったのかなと思います。

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利便性がいい場所で商業地域に分類されるので多少の騒音はするのでしょうか
緑化地区、駐車場整備地区など緑が多くて、街全体は整備はされているのかなというのが伺えます。
平米数的にはコンパクトたいぷになっていそうなのでファミリー向きというよりは
DINSKや単身向きになりそうですね

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この立地だったら車が無くても十分暮らせるので台数が少なくても問題はないかなと思われます。
あとはワンフロアの数も少ないですが、高さがあるのでもしかしたら通勤・通学ラッシュ時は
他の住民の方と一緒になったり、エレベーターを待つこともありそうですね

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電車通勤の人や車の運転に苦手意識がある人は、こういう駅から近いところに暮らせるとよいですね。
買い物等もなんだかんだ大丈夫そうだし。
ある程度年齢が行って、運転免許を返上したとしても
普通に暮らしていけそうな場所はかなり良いのではないでしょうか。

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鶴舞は地下鉄、ＪＲ、市バスが利用できて大きな公園と図書館があってロケーションは物凄くいいのですが、土地が低く冠水しやすい場所です
すり鉢の底です
東海豪雨の時も鶴舞から通行止めになってました
検討する人はリスクを踏まえて考えることをオススメします

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JR鶴舞に近いのが魅力的です。スーパーも近いのと都心過ぎないけど苦しい感じがなさそうなので検討しています。駅に近いしやっぱ高いんですかね、

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公園が近いのでファミリー層に需要がありそうですから、比較的子育て世帯のファミリー向きかなーと感じました。
間取りは単身世帯からファミリー層向けの様々な世帯が混在するマンションになるんですね。
子供がいる身からすると少し住みにくさを感じそうなのが懸念されます。

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ファミリーだと60平米以上は必要な感じ
単純に50平米以下単身、60～50平米以下DINSK（2人）

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プレサンスさんのマンションチラシのポスティングが雑すぎます。全て丸まって押し込んだように入っていて、そのせいで他のものもぐしゃぐしゃに入れられていて不快です。こういった細かな部分からも従業員の方や営業マンの対応の質が見えると思います。

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>>14 通りがかりさん
今どき営業がポスティングするとは限らないし
他のもぐちゃぐちゃになってるのにプレサンスのチラシのせいにするのはおかしいと思う。
こういうの書くのはだいたい業者って思ってる。

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こちらは高速道路、電波塔の説明はどのようにされているのでしょうか？
気になるので教えてください。

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プレサンスの新人が挨拶回り～で家に来た。
よくわからなくて玄関で話聞いたら、新入りなんで話す練習に来ました！って言われてたなんだこいつと思ってしまいました。
なんでお前の練習相手をタダでしなきゃならんねん。しかも雑談のつもりなのか個人情報に関わる質問ばっかりしてくるし。関わりたくない。

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最も大きな留意点は、専有面積がコンパクトである点です
３LDKもあるものの、この面積設定だとシングルやDINKSあたりがちょうどよさそうなことを考えられます。
購買層が限定されてきそうですね
駅からも近いので、共働き世帯にとっては暮らしやすい環境になりそう

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面積はちょっと狭い気がしちゃうんですが、どうですか？
最近は、このくらいの広さが主流なのかもしれませんね…
3LDKで56.11㎡はファミリーいけます？

先着順販売概要
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 2,970万円～4,960万円
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積 31.50m2～56.11m2

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3LDKで56.11㎡は3人家族ならアリだと思います。4人だとどうなんでしょ…
最近超コンパクトな３LDKってここに限らず見かけますよね。
広いとその分、購入価格自体が高くなってきてしまうし、
コンパクトでも部屋があるならば4人も行っちゃうかもしれない？今どきならば…

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>>3LDKで56.11㎡は3人家族ならアリだと思います。4人だとどうなんでしょ…

いや、４人は流石に厳しいと思います。
３人で子供が成長したら、狭く感じると思います。
駅は近いので、アクセス重視の人はいい物件でと思います。

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家族でも物を持たない、ミニマリストなら住めるかもしれませんが、
普通のご家庭には難しいでしょう。収納に困るので卑屈な生活になってしまうと思います。
子供がいるならお友達が家に遊びに来ることもあるでしょうし、狭いと子供部屋も与えてあげられないので
４人家族だときつそうです。

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