アネシア御器所ってどうですか？

販売スケジュール 登録受付日時／2025年9月26日（金）13：00～14：00
抽選日時／2025年9月26日（金）14：30
登録受付・抽選場所／アネシア レジデンスサロン
お持ちいただくもの／(1) ご印鑑(2) 本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカードなど現住所記載があるもの）(3) 収入証明書(写)（直近2年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）(4) 申込登録書※必要事項を事前にご記入ください。ご記入に際しては「ご記入見本」をご参照ください。(5) 敷地内駐車場など使用のお伺い兼申込書※「希望なし」の場合も必ずご提出ください。
※申込登録は1世帯につき1住戸に限らせていただきます。また、申込登録受付後の住戸変更はお受けいたしかねます。
完成時期 2025年12月下旬予定
引渡可能時期 2026年2月下旬予定
今回販売戸数 2戸
価格 8590万円・1億5000万円
最多価格帯 -
管理費 1万2600円・1万7700円／月
管理準備金 3万1500円・4万4250円（一括払い）
修繕積立金 1万500円・1万4700円／月
修繕積立基金 110万2500円・154万3500円（一括払い）
その他諸経費 TVインターネット使用料：1364円／月、トレドールるす楽使用料：220円／月
間取り 3LDK
専有面積 74.71m2・104.89m2
その他面積 バルコニー面積：15.41m2・25.41m2、サービスバルコニー面積：2.83m2・5.44m2、トランクルーム：0.63m2・1.21m2（使用料無）

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>>41 マンション検討中さん
すごいお値段

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>>40
駐車場は申込数が多い場合は抽選になるかと思います。
平面式・機械式どちらか希望は出せるとは思いますが、希望通りになるかどうかという点はわかりません。
たまに優先権が付いている物件もありますし、先着順の場合もあります。
物件によってだいぶ差があるので駐車場に関してはモデルルームの際に確認をとるのがよさそうです

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駐車場マストならば、少なくとも抽選に参加できるように早めに決断した方がいいだろうなと思います。
敷地外で見つける方法もありますが、
月極駐車場がずっと月極駐車場である保証もないですし…。
そう考えると、やはり早めに敷地内で平置きでも機械式でもいいから確保したい、と。

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早い期で買ったら敷地内の駐車場を確保できるのでしょうか？

売主の立場で言うと、先に売ったお客に駐車場を優先的に
出してしまったら販売終盤になるほど（駐車場がないので）
売りにくくなるので、売主もある程度は台数を押さえて
るんじゃないでしょうかね

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間取りのページがアップされてましたね。間取りは玄関がサイドインで廊下がクランクしているのでプライベシーに配慮されていていいですね。最近は田の字の間取りばかりなので、ここは特徴があっていいと思います。

1期も無事完売したそうで。

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次が1期6次で、完売とは言っても戸分けに出して完売を継続させている売り方ですね。大人気で即完させているということはなく、順調に売れていると見えるやり方かと思います。売り方がうまいといいますか。

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２７戸の規模で修繕費が８６００～１２６００円となると１回目の大規模修繕費はできても２回目以降が足りなくなる気がします。

◯年に１回値上げなどの計画はあるのでしょうか。

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>>38 マンション検討中さん
御器所は今後もマンションが建ち続けるから、今陽当たりのいい中古も将来的には南に20階近いマンション建つ可能性が高いと思いますよ。ここは半永久的に陽当たりがいいことを売りにしてるんじゃないですか。たぶん？

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私は販売員ではないけれど、名古屋も地下鉄主要駅の周りはタワマンが二つ三つ…もっと？建ちますよ。そうなると今ある駅近マンションは日照権で影響受けるとこ多いんじゃないかな。道を挟んでても目の前にタワーが建ったら…。

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100の最上階2部屋はもう売れたようですね

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ここの立地で100平米超えのペントハウスとなると、買った方が得ですね。希少性もあるから資産価値も十分狙えます。

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>>52 匿名さん

1億6000万ぐらいだった気がするけど、そこまで出す？

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>>53 評判気になるさん
御器所好きなマンション派で永住目的ならありかな
今後御器所の地位は上がることはあっても、下がることはなさそうだし

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今も第１期６次が予告として掲載されています。
総戸数２７戸で、こんなに細かく販売されるものなのですね。
売れている状況が見えないのですが、来月は引き渡しがスタートするはず。
あとどれくらい残っているでしょうか？

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最上階買っておけばよかったなぁ

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レーベン御器所M'stower
発売前に売り切れるのか

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>>55 匿名さん
次は2期ですね
まだ半分くらいは残っているんじゃないでしょうか

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>48
5年で20％ずつ上がっていくような物件が多いけどね

ここがどうかは聞いてなくて知らないけど、これくらいのペースだと20年経過して2倍になるイメージ

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名古屋の中心部以外のマンションの資産性てあるんですか？
値下がりが緩めくらいの資産性とゆうイメージですが。

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