アネシア御器所ってどうですか？

3LDKの部屋は使い勝手が悪そうな間取りな上に
この値段で誰が買うのだろうかと思いました。
2LDKの間取りの方が人気みたいですね。
他と差別化を測る意味でも高級感を打ち出しているのはわかるのですが、トータル的に考えてコスパが悪いなといった印象でした。

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>>20 マンション検討中さん
独身子なしならそれがいいと思います

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この物件は坪単価どれくらいなのでしょうか？

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３LDKを選ぶ方はファミリー世帯が多いのでは？
たしかにDINKSなら２LDKでも十分暮らしていけますが、子供を考えているご夫婦や
小さい子供がいる家族なら２LDKは部屋数が少ないので住みにくいです。
個人的にはそれほど悪い間取ではないと思いましたがひとそれぞれの感想がありますね

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70m2前半の3LDKのお部屋は、角部屋で良いように思いますが、価格帯はどのくらいなんでしょうかね。

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今の地価・建築費なら基準が1m2が110万として
7700万＋αに1階あがるごとに100万追加て感じかなと。

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3LDKは低層階で8500万くらい。
中層階以上は9000万超えてます。

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今は御器所もそんなに高くなっているのですね...。売れ行きはどうなんでしょうか。

それにしても、本山や覚王山の新築マンションとあまり変わらないような価格ですね。
グランドメゾンＴｈｅ本山鹿子町
80.33㎡ ～ 128.05㎡（8,500万円 ～ 19,400万円）

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60,63～74,08m2
2LDK～3LDK
6730万円～9550万円

かなり強気なお値段ですねー

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100平米のお部屋はいくらしますか？

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わかりません……

ただ、3LDK9550万円なら1億以上はするかと。これは当然ですよね……

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第1期
販売戸数10戸
販売価格（税込）
6,730万円～9,550万円
最多販売価格帯
（1,000万円単位）
7,000万円台・8,000万円台（各3戸）
間取り
2LDK～3LDK
専有面積
60.63㎡～74.08㎡
総専有面積
61.23㎡～74.71㎡
トランクルーム面積
0.60㎡・0.63㎡
バルコニー面積
14.80㎡・15.41㎡
サービスバルコニー面積
5.29㎡・5.44㎡
管理費（月額）
10,300円～12,600円
修繕積立金（月額）
8,600円～10,500円
管理準備金（引渡時一括）
25,750円～31,500円
修繕積立基金（引渡時一括）
903,000円～1,102,500円
TVインターネット使用料
（月額）
1,364円
トレドールるす楽使用料
（月額）
220円
情報登録日
2025年6月23日
次回情報更新日
随時

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駐車場
28台（平面駐車場17台、機械式駐車場11台）（月額使用料：11,000円～25,000円）
自転車置場
27台（月額使用料：100円～300円）

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74平米で1億弱、、
上層階で眺望も良いでしょうが、高いですね、

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割高感がすごいですね…御器所だからでしょうか…

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Bタイプ2LDKはワイドスパンでいいと思いました。
Aタイプ3LDKの方は、ちょっと苦戦しそうな間取りですね。

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買えるかはともかく、Fタイプなど見ちゃいます。

LDKに床暖房がついていていい感じ。しかも寝室10.5畳です。広い。玄関横のSICや洋室の収納もよさそう。洗面も2つあってよさそう。あと、LDKは14.8畳＋4.8畳だから約20畳なんですね。最初、14.8畳かと思っていたら、これLDだけの広さでした。

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御器所でこれって高すぎん？中古の広いところ住んだ方が捗りそう

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駐車場にちゃんとしたシャッターゲートが付いているのでセキュリティ面がしっかりしていていいです。
高級車を所持している方にとっては重要な部分ですし屋内駐車場という点もポイント高い
目の前はテニスコートになっているのでしょうか。遮断されるものがないので採光も良さそうでいいですね

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全てにおいてスタイリッシュで素敵な感じ。
駐車場は全戸分あるようですが、平面と機械式に分かれているみたい。
できれば平面がいいという人が多いように思うけど、どうやって決めるのでしょう。
あとは、総戸数が少ないということだけが気になるかなぁ。

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