Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

ここは70平米くらいのお部屋で管理費や修繕費はどれくらいするのでしょうか？
公式サイトを見てみましたが未定と書いてありよく分かりませんでした。

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>>26さん
他のマンションでは、資料請求した時に教えてもらえたり、モデルルーム見学で公開になったりしていました。
ここがどのようなスタイルを取るのかわかりませんが、今のところは未定みたいです。

フィットネス助かります。
ランドリーは自宅にドラム式洗濯機があれば使わないかな。ゴルフはあまり……。
シアターは友達誘ってもいいですね。楽しそう。

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>26
>ここは70平米くらいのお部屋で管理費や修繕費はどれくらいするのでしょうか？

こんな感じです
専有 63.38㎡～77.33㎡
管理費 16,500円～20,100円
修繕費 5,100円～6,200円

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修繕費のやすさが気になるね。ほかの物件でもこんなもの？

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総戸数が130戸ですから修繕費は妥当な設定になっているとは思います。
ただ、色々な設備がある場合は修繕費がかかってきますから年々上がる可能性はありそうです。
気になるようでしたら長期修繕計画などを見せてもらって確認するのがいいでしょう

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周辺のマンションもだいたい似たようなものですね。他の大手のマンションだと始めから5年で20%ずつ上がっていくと説明されているところもありますし、だいたいそんなものかなと思っていますが。

1回目の大規模修繕のときにどれくらいコストがかかるかによる話で、ここだと2042年～2045年頃でしょうか？今とは比べ物にならないくらい建設業界の人手不足やインフレが進んでいるでしょうから、思っている以上に上がると思っています。
（ここだけでなく、どこのマンションでも）

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管理費、修繕費は妥当な価格設定かなと思います。
どうしても必要なものですし
あとで急な増額となってしまうよりは予算を立てやすくていいかなと思います。
どちらにしてもいずれまた上がってしまうものですけど。

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　いくら駅直結とはいえ三河豊田駅では資産価値はほとんど期待できなさそうですね。ここを購入する方は実需目的でしょうか。

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>>33 匿名さん

トヨタに勤めているから実需だろうね

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三河豊田駅では、確かに駅力としては厳しいのかなと思いますが
既に２期２次まで進んでいるので、順調にうれているのかなと感じました。
次期分以降の価格は掲載されていませんが、１期分はどれくらいの価格帯だったのか
ご存知の方はおられますか？

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住まいサーフィンにも価格が出ていませんでした。
価格が出ることの警戒がだいぶありそうですね。

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価格を知りたい、というのがマンションギャラリーへ行くきっかけになりますからね。
最初から価格を出してしまうと
まず来てもらうという動機がなくなってしまいますから
かなり慎重に価格は表に出さないようにしているのだと思います。

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新年早々に第2期2次をやるとのこと

6戸販売、1LDK～3LDK、53.09㎡～78.69㎡、価格はまだ未定だそうです

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２期の販売価格、まだ出てこないですね。
そろそろ販売開始時期だと思うのですが。
１期と比較して価格が違うのかどうか気になります。

立地も申し分なし。
マンション名、ちょっと書きにくそうかなと思うのですが
このマンション名はもう決まりなんですよね？

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2期3次は販売5戸で価格は未定、価格を変えてくるような売り方ではないと思われます。
マンション名はこれで確定ですが、書きにくければ省略してしまえばいいですし、あまり気にする必要はないかと！

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売れ行きはわりと順調っぽいです。

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>>41 匿名さん
そうなんですね！具体的なお話を聞きに行かれたんですか？

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2期2次は申し込み完売だったそうで
出してる戸数は多くないですけど

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この規模と階数で内廊下設計は珍しい。
外廊下マンション住まいだと分からないが内廊下は静かで過ごしやすいことや気密性が高く熱くなりにくい・寒くなりにくいのもいい。

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駅に近い立地で、これだけの台数が停められる駐車場が完備されているのは
トヨタホームだからこそですね。
立地、間取りも文句なしかなと思うのですが
マンション名だけが気になります。これってちょっと長いというか書きづらいかな～。

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