匿名さん
[更新日時] 2026-02-02 15:37:34
ザ・パークハウス 岡崎
所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 ＪＲ東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2～91.14m2
バルコニー面積 10.76m2～11.88m2
販売予定 2024年11月下旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN（予定）】
完成日または予定日 2025年12月上旬（予定）
引渡可能年月 2026年1月下旬（予定）
敷地面積 1,218.64m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造／規模 （共同住宅棟）鉄筋コンクリート造 地上13階建：1棟 （ゴミ置場棟）鉄筋コンクリート造 地上1階建：1棟
用途地域 用途地域：商業地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：400%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場：（総戸数に対して）82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)［月額使用料：未定］※その他来客用自転車置場6台
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） ＜売主＞ 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許（16）第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号（令和6年2月7日）
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間／平日11:00～17:00 土・日・祝10:00～17:00 定休日／火曜・水曜・木曜（祝日除く）
0120-101-560
tph-okazaki@mec-r.com
[販売戸数（区画数）未定]
供給予定の全住戸（区画）60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸（区画）を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。
販売戸数（区画数）決定後の本広告にて戸数（区画数）及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日：2024/07/30
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 岡崎
[スレ作成日時]2024-07-19 19:57:39
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線 「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建（共同住宅棟）
敷地の権利形態：所有権の共有（専有面積割合による使用収益権の準共有（換地処分公告の日まで）、所有権の共有（換地処分公告の翌日以降））
完成時期：2025年12月上旬
入居可能時期：2026年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 岡崎口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
夜間、人通り少ないが、葬儀屋、ホテル、交番の看板照明で非常に明るい。
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402
eマンションさん
>>401 匿名さん
高齢化の進行で火葬待ちと呼ばれる問題が深刻化している様です。
死亡者数が火葬場の受入数を超過している為で、豊田市/みよし市でも提携見直しなど報道されています。
高齢化社会ですので、街中に葬儀ホールも増えるでしょうね。
マンションの隣りが葬儀ホールってのも、気にならない人には良いのでしょうが。
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403
匿名さん
岡崎駅まで徒歩２分。
駅に近いという立地としては悪くないのでは？
車で行けば便利な商業施設もいろいろあります。
いろんな情報を得たうえで、自分の目で確かめてみればいいのかなと思います。
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404
匿名さん
そりゃ悪くないよ？機械式駐車場なのもこの立地なら仕方なし。しかもメジャーセブン物と来てる。が、しかし値段が高い高すぎる・・ってのが問題なのかもね？？（設備の割に）
これが東岡崎でこの条件だったら、即完売だったんだろうか？
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405
匿名さん
機械式駐車場はストレス。電車、バスを頻用する家族向き？
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406
匿名さん
機械式駐車場はストレス。←まったくその通り だが、駅近なら許されるはず
というか新快速停車駅で徒歩２～３分のマンションで平面なんてありえないっしょ。
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407
マンション検討中さん
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408
匿名さん
マンション選択肢のない岡崎で、メジャーセブン、たった60戸。
まだ完売せず苦戦？
戸建て志向？
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409
口コミ知りたいさん
モデルルームに足を運びましたが、売れ行きかなり良いですよ。
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マンション比較中さん
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マンション検討中さん
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412
匿名さん
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413
匿名さん
駅近くより花見、花火を選ぶ吉。
それがザキオカ
だけど、正直電車考えなければ俺も康生のタワマンのどっか住みたいかも？
って思ってしまうぐらいあの辺りは良い。
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414
マンション掲示板さん
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匿名さん
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匿名さん
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417
通りがかりさん
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マンション比較中さん
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匿名さん
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420
匿名さん
周辺地図を確認しましたが、駅の周辺に生活利便施設が集まっている感じでその中に家族葬の施設が建てられているんですね。
建物のデザインもベージュで目立ちませんし、マンションのお隣にあったとしても気にならないかもしれません。
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421
マンション検討中さん
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422
匿名さん
すみません、購入者の口コミはどちらで閲覧可能ですか？
どちらかに契約者専用のスレッドがあるのでしょうか？
差し支えなければURLを教えていただきたいです。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
購入者口コミみると、西向き？？と認識して購入された方もおられるようで・・・
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425
匿名さん
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426
匿名さん
すごいですね、1時間に10本以上なんて。深夜の電車の音って、案外嫌いじゃないんですけど、毎日生活することを考えると苦痛になるのかな？地図を見ると駅が近いので貨物と言っても減速したりしないのかなとは思うけど。
幹線道路沿いで深夜も車の走行音が続いたり、ときどき暴走族の音が響いてきたりというのと比べたら、まだマシかなとも思うのですが。
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427
eマンションさん
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429
匿名さん
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430
通りがかりさん
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431
匿名さん
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432
マンション検討中さん
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433
匿名さん
>>432 マンション検討中さん
駅側の方ですね。
想像より白目でかっこいいです。
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434
マンション比較中さん
台風通過後
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435
匿名さん
ほぼオープン！
名古屋のザ・パークハウス19階建は目立たないが、
田舎では13階建でも十分目立つ！
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436
口コミ知りたいさん
落ち着いた感じ
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437
評判気になるさん
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438
検討板ユーザーさん
>>436 口コミ知りたいさん
隣が火葬場ってのもドン引き………
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439
匿名さん
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440
マンション比較中さん
2026年6月
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441
マンション検討中さん
>>440 マンション比較中さん
駅前の施設でしょうか？
情報ありがとうございます。
6月オープンなんですね。
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442
口コミ知りたいさん
>>427 eマンションさん
竣工前どころか、残り一戸のようです。
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443
職人さん
Aタイプ一戸だけでなく、Bタイプも残っているようだが
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444
通りがかりさん
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445
匿名さん
2025年7月13日をもって閉店してしまった、JR岡崎駅近く「ウエルシア薬局 岡崎駅東口店」の跡地に、新しいお店がオープン！
岡崎市には、岡崎店（上地）、コムタウン岡崎店（上六名町）、岡崎大樹寺店（鴨田町）の3店舗を構え、岡崎羽根店で4店舗目。
岡崎羽根店は、2025年11月11日（火）オープン予定。
なお、プレオープンは10月31日（金）。
フィットイージー 岡崎羽根店
オープン予定日／2025年11月11日（火）
住所／愛知県岡崎市羽根町前田34-6
営業時間／24時間営業
定休日／無し
駐車場／あり
ホームページ／【公式】フィットイージー 岡崎羽根店
Instagram／@fiteasy.jp
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446
匿名さん
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447
匿名さん
フィットイージーは24時間営業のジムですか。
ジム以外にゴルフ、サウナ、セルフエステ、高濃度酸素ルームなど
たくさんの施設が入っているみたいですね。
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448
匿名さん
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449
マンション比較中さん
1か月以上、冷やかしの見学者ばかりでは大変ですね・・・
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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450
匿名さん
いい物件なので大丈夫です！
ギャラリーの閉鎖が近いので、建物内モデルルームになる前に売れて欲しいなと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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