匿名さん
[更新日時] 2026-02-02 15:37:34
ザ・パークハウス 岡崎
所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1(仮換地)西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業内15街区4
交通 ＪＲ東海道本線「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）、愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
総戸数 60戸
販売戸数 未定
駐車場 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.80m2～91.14m2
バルコニー面積 10.76m2～11.88m2
販売予定 2024年11月下旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中【2024年秋モデルルームOPEN（予定）】
完成日または予定日 2025年12月上旬（予定）
引渡可能年月 2026年1月下旬（予定）
敷地面積 1,218.64m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による使用収益権の準共有(換地処分公告の日まで)、所有権の共有(換地処分公告の翌日以降)
構造／規模 （共同住宅棟）鉄筋コンクリート造 地上13階建：1棟 （ゴミ置場棟）鉄筋コンクリート造 地上1階建：1棟
用途地域 用途地域：商業地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：400%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
施設費用・償却費 ・駐車場：（総戸数に対して）60台(平置8台、機械式52台)［月額使用料：未定］※駐車場優先権付住戸がございます。詳細はお問合せください。 ・自転車置場：（総戸数に対して）82台(平置2台、2段ラック・下部スライド式80台)［月額使用料：未定］※その他来客用自転車置場6台
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） ＜売主＞ 三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店 国土交通大臣免許（16）第408号 愛知県名古屋市中区栄二丁目3番1号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第BVJ-NAG23-10-1023号（令和6年2月7日）
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 岡崎」販売準備室
営業時間／平日11:00～17:00 土・日・祝10:00～17:00 定休日／火曜・水曜・木曜（祝日除く）
0120-101-560
tph-okazaki@mec-r.com
[販売戸数（区画数）未定]
供給予定の全住戸（区画）60戸の内容を表示しています。
本物件はすべての予定販売住戸（区画）を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。
販売戸数（区画数）決定後の本広告にて戸数（区画数）及びそれに対応する面積等をお知らせします。
次回更新予定日：2024/07/30
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 岡崎
[スレ作成日時]2024-07-19 19:57:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線 「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建（共同住宅棟）
敷地の権利形態：所有権の共有（専有面積割合による使用収益権の準共有（換地処分公告の日まで）、所有権の共有（換地処分公告の翌日以降））
完成時期：2025年12月上旬
入居可能時期：2026年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店
|
| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 岡崎口コミ掲示板・評判
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301
坪単価比較中さん
中古マンション
セントラルガーデン・レジデンス岡崎
3,890万円
間取り
3LDK
専有面積
77.41m2
築年月
2017年02月
階数
7階/13階建て
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302
匿名さん
セントラルガーデン・レジデンス岡崎と比較しても、ザ・パークハウス 岡崎、高すぎるから売れ残りそうな印象でしたが、どうです？
値下げしました？
三菱 + JR の中古物件
セントラルガーデン・レジデンス岡崎
完成時期 2017年3月
ＪＲ岡崎駅 徒歩7分
最上階13階 4LDK 91.07m2 4980万円
7階 3LDK 77.41m2 3,890万円
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303
検討板ユーザーさん
>>302 匿名さん
あくまでセントラルガーデンレジデンスはJRとのコラボでありメジャーセヴンブランドであるパークハウス系とは一線を画す気がする。
そして駅２分と７分には立地として恐ろしいまでの差がある。
むしろ比べるならリコット岡崎南やリフローレ岡崎westやSouthではないだろうか？
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304
マンション比較中さん
JR岡崎駅徒歩1分
フジケン
レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート 8階 4LDK 90.93m2
JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩1分
参考価格
3,554万円 ～ 4,254万円
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305
匿名さん
>>304 マンション比較中さん
一般定期借地権（地上権）、借地期間残存45年、定期借地権の設定有あり
↑これさえなければ、よかったのに・・かわいちょ
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306
マンション検討中さん
駅ビルもないJR岡崎駅をあまり利用しない女性からすると、かなりかなり割高な駅近マンションより、商業施設に近いお安いマンションの方がよいです。
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307
評判気になるさん
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308
匿名さん
SUMOのフリーペーパーに「ザ・パークハウス 岡崎」掲載。
ペーパーレス時代、昔と比べ、かなり掲載物件少ない。
そのうちSUMOの紙媒体終了？
三菱地所レジデンス名古屋支店の新支店長挨拶掲載されていた。
妻子の意見で現在のマンション決めたと・・・
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309
マンション検討中さん
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310
匿名さん
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311
坪単価比較中さん
田舎にしてはお得感のない強気の価格設定のようですが、
実際抽選あります？抽選倍率どのくらいですか？
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312
買い替え検討中さん
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313
マンション掲示板さん
>>311 坪単価比較中さん
売れてるのかい？売れてないのかい？どっちなんだい
って感じ
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314
マンション比較中さん
見学に行ったものの予想以上に高かったなど低評価・・・・・
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315
口コミ知りたいさん
機械式駐車場、スーパー遠い
田舎者は平面駐車場ばかりで、機械式駐車場利用したことない
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316
匿名さん
機械式駐車場は慣れる事は絶対ない。待つのは地獄。とくに一番上の段のやつを待つとか結構地獄。しかも手際が悪いのだったりするとくるものがあるねｗ
待たせるのはもっと地獄。しかも修繕で金食い虫。いづれ撤廃してやる気満々です。
駅近や都心なら仕方ないっていうだけでな。
ここを甘く考えてる人、一度機械式駐車場体験してみれば百年の恋もなんとやらだせ
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317
マンション比較中さん
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318
マンション比較中さん
アルミ格子の外廊下
豊橋の新築マンション
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319
匿名さん
>>318 さん
>>318 マンション比較中さん
こちらのマンションも同じ縦格子仕様のようです。
雨風に晒されますが逆に採光は取れますし一長一短かなと思います。最近のコスト削減のトレンドですし。
ただ、柵よりもパークハウスを名乗るだけの設備仕様が低く残念過ぎる点多数です。立地は素晴らしいのですが、三菱ブランドというだけで相当吹っかけてる印象です。
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320
通りがかりさん
>>319 匿名さん
三菱ブランドというだけで相当吹っかけてる、とは。
裏を返せば、リコットとかリフローレと言うブランドにした途端、格安でなければ買って貰えないってこと。
ブランドって、そんなもんさ。
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