クレアホームズひばりが丘駅前ってどうですか？

駐車場は機械式になるのでしょうか

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駐車場は予定で２６台としか記載がないですよね。
でも、土地から見て、そんなに余裕のあるようには思えないので
機械式である可能性はかなり高いように思います。
７月販売開始なので、まだ見えないことが多いですね。

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駐車場は２６台のようです。
全戸完備ではないので、車持ちの方にとっては抽選になってしまう可能性もありそうでしょうか。
駅からの近さからすると車を持たない世帯もありそうなら、駐車場の確保は出来るかもしれませんが、
このあたりだと駅から近くても車はあったほうがよさそう？

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免許返納を検討する世代、地下鉄徒歩圏内に通勤する人を除けば、車は必要ですね。子育て世代は必須でしょう。敷地内に駐車場を確保できない場合には、近隣に借りることになりますが、空きが見つかるかどうか…。今、駐車場空きありのマンションや貸駐車場って増えているのでしょうか。

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駅まで100メートルもないので、車がなくても普段の通勤通学ができるところはいいと思います。
ただ皆さん書かれておられるように、あった方が圧倒的に便利ではありますよねぇ。
ある程度年をとった時にも暮らしやすく、
現状では車も使って生活していこうっていうかんじでしょうか。
と思うと、駐車場はもっとほしいかも？

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地下鉄駅がすごく近いので市内中心部への移動はほぼ地下鉄で十分なのでは？都心だと車の方が不便だったりするかもしれないので。そのへんは個人個人で感覚が違うのでしょうけど。生活はマンション周辺の施設で何とかなりそうですし。元気なら自転車で動いても良さそうですけど、坂道などあるのかしら？でも、自転車置き場なし？物件概要に載ってないですね。

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駅まで圧倒的に近いのはよい。買い物に関しては駅から離れた方にあるっていうかんじですね…
それでも雪がない季節だったら
自転車でちゃちゃっと行けちゃう距離だけど…
冬はやっぱり車の出番になるのかなぁ。

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価格聞いてきました。
想定よりは高めですが、立地が気に入ったので
購入するか非常に迷っています。

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迷うくらい高いって事か。
まぁ二十四軒の価格見たら想像つくが…

首切りファミリーが居るし撤退だな。

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ひばりが丘でこの価格…

完全撤退ですわ。

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駅まで徒歩2分は、条件としてはかなり強いですからね…
だから強気の価格にもなりますわ、ということでしょうか。
冬場のことを思うと、駅まで近いは本当に大正義ですから。
とはいえ、やっぱり予算というものもあるので、
現実的に購入できる金額の範囲で収まっていてほしいなと思ってしまいました。

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竣工まであと約半年ですか、売れ行きはどんな感じなんでしょう？第2期12戸が先着順販売中のようなんですけど。

全邸角住戸なのも良いと思いましたが、冬はどんな感じになるんでしょう。光が入るのは明るくて気分的にも良いと思うんですけど、窓から寒気が伝わってこないかと。高い断熱性と遮音性のあるペアガラス採用とのことだから平気なんでしょうけど。

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購入を決めたもの(30代後半)です。
北広島のマンションに比べればリーズナブルなので。
立地も駅近で申し分ないですね。

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今、どのくらいの販売状況なんでしょうね？
駅徒歩2分だと早く売れていってしまうでしょうか。

第2期販売概要
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 6戸

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>>15 匿名さん
Cタイプの部屋は完売です。
Aタイプ、Bタイプが残ってる感じですね。

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第1期15戸が即日完売との記載あり
第2期販売開始時には残り24戸って感じかな
いま第2期の先着順が6戸あって
第2期が何戸販売されたのかがわからないので
なんとも言えないですが・・・
半分くらいはまだ残ってると思っていいのかな？
第3期の予告が出てないのも気になるし
もしかして最終期的な感じなのかも？
Cが人気だったのはなぜ？ちょうど中間の広さですね
東南角だからかな？

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モデルルームの見学に行きましたがCのお部屋が広さ的にも金額的にも丁度よい感じでした。
Bのお部屋は広めですが子供が2人以上いる世帯だと人によっては狭く感じるかもしれません。
子供がいる世帯は4LDKの中古を探すのでしょうね。

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Cタイプの間取りは完売だったみたいですね。SOLD OUTとあります。
Aタイプ、Bタイプはまだ残っているみたいです。
Bタイプはキッチンに床暖房が入っていていいなと思いました。洋室は7.1、5、4.4畳。子どもが1人ならいいけれど2人なら2人で1部屋かな。。。

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>>19
最初はいいんだけど
壊れた時のこと考えたらないほうがいいかな。

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坪単価は270万位かな。厚別区なら高すぎ。

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>>21 匿名さん
一昔前の厚別じゃ考えられなかったけど、新札幌駅周辺自体が開発進んでるからね。
勢いのある北広に近いのも影響してるかも。

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これからの地下鉄駅3分以内物件は、駅を問わず、おおむね坪250万を下回ることは無さそうです。もう全物件の平均が230万を超えてますし、札幌は地下鉄至近の価値が高い街ですから。
しかし小さめの3LDKでも6千万近くだと、どうしたって買えない人が多数派になってしまうので、これからは郊外のJRやバス立地の物件が出てくるんでしょうかね。

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新札幌駅直結のプレミストよりは値段的には買えるけどね。
マンションだったら駅近以外に建設するメリットがないと思うので、地下鉄、JR沿線しか建設はないんじゃないかな。
バス立地なら戸建でしょうね。

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腐っても中央区だな

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私もマンションこそ駅近で、と思います。
これくらいの近さだったら、負担感がなくていいんじゃないでしょうか。
買い物もひとまずできる。
きっちり買い物をしたかったら、アークスに行けばいい。
コープが近くにあるだけでもかなりありがたいです。

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札幌市内だったら冬場も考えて地下鉄の駅近は外せんよね。

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地下鉄駅の中でも琴似とか人気の駅の至近はもう高値付け放題ですしねえ。
環状通東あたりのシブいところで新規物件が建たないもんでしょうか。
徒歩3分で坪190万くらいのカンジでひとつ。

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>>28 匿名さん
環状通東とか元町周辺は胆振東部地震で道路が隆起してるところもあったので、地盤の強さが気になるところ…。
東区役所周辺で新規物件の情報を見た気がしますが、最寄徒歩3分で坪190万だと今の御時世、見つけづらいかもです。

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>>28 匿名さん
環状東3分では無理でないかい。
元町駅9分で190万くらいだからね。
これでも今の地下鉄徒歩圏の新築では最安値の部類だよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695038/

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ひばりが丘は地下鉄全駅中最安値駅だろ。ここが坪270万ならどこもそうだよ。

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通勤途中に前を通ったけど外観が見えるようになったね。

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駐車場は機械式駐車場と屋内・屋外平置駐車場があるそうですが、それぞれの料金が知りたいです。
恐らく屋内平置が一番高いと思いますが、場所は抽選ですか？
また現在の駐車場の空き状況も知りたいです。

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新築で坪単価は250万円を切るのは地下鉄沿線では無理かな?

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どこの駅か、徒歩何分か、そしてデベがどこかによっては切ることもあるでしょう。東豊線元町駅９分のクリーンリバーは坪200万円を切っていますし。
中央区内の駅や、他区でも徒歩5分圏内でメジャーセブンの物件なら250万を切ることはないのでは。

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残り戸数が多いなら値引もありえそうです。
第2期3戸、第3期4戸と少し残っているかと思います。狙っているのなら話をしてみるだけでもいいのかも。

この不動産会社、今日までお休みだそうです。
年末年始の営業、12月24日～1月8日まで冬期休業
長期休暇、羨ましいです。

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値引について聞いてみましたが、販売が順調なので値引はないそうです。
消費者視点で残り戸数が多いように見えるだけで、残り戸数は想定よりも少なかったです。

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>>33 匿名さん
駐車場は5階？6階？以上の住居に優先的に割り当てられていくようなので、5,6階以上の部屋を契約すれば駐車場は確実に使えるようです。
2,3,4の下層階は上層階に空きが出たらキャンセル待ち順で充てられるようです。

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生活音を気にする人は、角住戸に住みたいと思う人は多いと思います。

全戸が角住戸とのことで安心です。

総戸数も３９戸で、ワンフロアの戸数が少ないのでセキュリティー面も安心。

でも、売れ行きはちょっとスローなのはどうしてなのでしょうか。

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>>40 匿名さん

狭くて高いから、以外に無いでしょ。
掲示板保守員さん。

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>>40
木造や鉄骨ボロアパートじゃないんだから隣からの音漏れなんて気にする人少ないでしょう？
むしろ角より真ん中の方が暖かくて良いと考える人も多い。
最上階ではなく中階の中部屋が最強に暖かいはず。
最上階は飛行機が通った時にうるさくなるし夏は暑くなるから敬遠する人もいますね。

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>>40 匿名さん
2LDKは角部屋と言いつつ北向きだから人気が出ないんじゃない？
冬の北海道は日当たりを気にするも思うし。

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来月から入居が始まりますが住宅ローンはどうされました？
我が家は最終的に青の銀行の提携ローンにしました。

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そろそろ値下げが始まらんかな？毎週ポストにチラシが投函されてるから売れ行きが良くないのは明白ですよね？

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後2部屋売れ残ってるっぽいです。

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最後の2部屋。
モデルルームを家具付きでそのまま販売はスゲーな。

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近くにあの家があるのによく買いますね。私は無理です。

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>>48 買い替え検討中さん

揃って帰ってきそうですよね…

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>>48 買い替え検討中さん
すすきのの事件のご自宅ですね。
あなたが買わないならネガキャンは余計なお世話ですよ。

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モデルルームの雰囲気が素敵だなと思いました。白い壁と青空なんて。天井に付いてるのはてっきりシーリングファンかと思ったんですけど、ちょっと変わった照明が付いている感じです。
Ａタイプ、Ｂタイプ、Ｃタイプの3種類があるみたいですが、Ｃタイプは完売のよう。どんなプランだったんでしょう、気になります。配置を見ると、南向きで東側窓の角住戸みたい。それは売れるでしょう。

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完売しましたね。
さて、同じシリーズの札幌医大前や二十四軒、白石はどうなるか。

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2月に完成済だったんですね。完売おめでとうございます！
特にキャンセル待ちなども無さそうですから、このまま終了って感じだと思われます。

なんか、モデルルームを見ると、各部屋の小窓がいい感じに思えました。
全戸角住戸だったのかな？窓があると採光面でも期待できますし、通風も微調整できていいなと思います。

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こちらは5月に完売していたんですね！
公式サイトを確認すると物件概要では第3期販売として1戸が先着順受付中になっていました。
ひょっとしてキャンセルが出ているのかな？と考えましたが単に更新されていないだけですか？

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>>54 匿名さん
トップページ記載の通り、完売となります。

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こういう例も珍しいですね。
完売するとさっさと情報の詳細が見れなくなることが多いのですが。
こちらは5月の完売前からの物件概要と完売後のトップページが残っています。
なぜか間取りだけちゃんと？見れなくなってます。
完売した後もどんなマンションだったのか気になることも多いのでホームページが残ってるとちょっと嬉しいです。

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完売ですか。

みなさん、お盆休みや夏休みに購入するんでしょうか。
ちらほら、マンションの完売が目に入るようになりました。
家族が忙しいと、お盆休みくらいしかしっかりと集まれなかったりしますもんね。親からお金を借りるにしてもお盆休みに話をしやすいのかもしれませんし。

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全戸完売。キャンセル待ちもないみたいですね。お盆休みには売れていた模様…

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知らない間に完売でしたか、、、おめでとうございます！！！8月末には売れていたみたいですね。

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完売、完売って同じ人が書き込みしてそうだな。笑
一応、中古で買う人のために教えておくと
ここは30m圏内にススキの首なし事件の遺体があった家の近くですよ

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札幌の都市部で「遺体があった家の近く」でない場所などありませんよ。

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>>60 口コミ知りたいさん

それで止めました。
執行猶予で戻ってきそうですし。

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