フォルム香櫨園はどうでしょう？

4LDKがまだ、3戸だけ販売中なのですね。野村のコートハウスの浜近、駅9分や、ディァエスタミオの駅10分、2国沿など香櫨園の他の物件より駅近、環境、校区、物件自体と全てに良いと個人的には思っていますが、なぜなかなか完売にならないのか自分の判断が間違っているのかな？

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このあたり地震の被害が大きかったからではないでしょうか。

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地震の被害で言ったら、打出やディアも一緒でしょ。
コートハウスも津波怖いし。
リクルートコスモスぜんぜん販売に力入れてないですからね。
そこが大きいんじゃないですか。
資本力があるところはあせらないですから。（金利負担もないし）
本当にあせってたら強力な販売代理入れてがんがんいきますから。

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ディアの南にある億ション、地震の被害ってそんなになかったようですよ。
古い建物が多かったから被害が大きかったんじゃないでしょうか。

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リクルートコスモスは焦らなくていいとしても、３４戸中３戸も空いていると
住民として修繕費等の積み立てが気になる。

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それは、売主が費用の中でみてて払っていくよ。

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高校が選ぶ範囲が少ないから、あまり西宮市は良くねえ。総合選抜はよくねえな〜？

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公立がよいなら大阪第一学区でしょ
でも普通は西宮なら私立でしょ。
どっちとるかやね

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棟内モデルルーム見に行きました。
Aタイプの角部屋見ました。う〜ん？20年前のマンションを見ているような・・・。特に特徴も無く。
北の大きな救急病院と南の阪神＆高速が気になりますね。窓はハイサッシでないし、防音もT3以上
が施されていないし・・・。
ちなみに公立高校は大阪だけでなく、神戸もいいよ。
長田高校とかは県内トップですからね。

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IHだったり、防音はサッシを閉めれば電車音も気にならないとの説明でした。北の眺望も緑があり、良かったと思いましたが、確かにこれといった特徴はないですね。悪くはないけれど、決め手がないということでしょうかね?

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ずっと窓閉めて暮らすってわけにもね・・・。
私も見に行きましたが決めてがなくヤメました。

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私も阪神電車の騒音や43号の騒音・排気ガスの影響を心配してまめました。リビングも狭い感じがしましたし・・・

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かわいそう
こうして売れ残っていくのですね・・・
良いマンションなのに

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立地条件からみると、JR夙川駅が来春にできるようですので東には阪急夙川（自転車必要）・JR夙川・阪神香枦園、西には阪神打出、JR芦屋（自転車必要）と結構便利な気がします。また車でR2・R43にもすぐに出ることができる。小学校もそんに遠くない。
価格については、芦屋の場合、同価格帯はR43から南になるのでこの位置ではリーゾナブル。
部屋は、収納スペースは結構ある、ハイサッシでないのでカーテンも既製品で安くできそうだし、デザイナーズマンションみたいにおしゃれじゃないが、子供もいるし住めば、むちゃくちゃにちらかしてそれどころでないようになる。
以上より、ちょっと前向きにこのフォルムを検討しようかと考えてますが、あとはお金との相談です。

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↑住んでる住人からのほめ文句。

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検討しようと思って聞いたら、あっというまにもう残りが1戸か2戸ということなんで、2号線沿いレジデンスの打出か夙川か芦屋の翠ヶ丘の2期も考えます。

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そうなんですよ。もう残り2戸になっていました。やっぱり、斬新さはないけれど、デザイン、作りも丁寧だし、立地も便利だし自分の考えは間違えなかったとほっとするのと、完売間近で少しあせっています。

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無くなってから、
しまったっ！！
って多いですよね

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えっ、もう1戸になっている。金利・地価の先高感で完成済み優良物件が動き出したのかな？

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