レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？

>>644 匿名さん

全部で5基ありますよ。

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5台ですね。つまり、だいたい32戸で1台のエレベーターを維持することになるわけで、毎月取られる額は相場よりもやや高めということになるのでしょうか。

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>>646 匿名さん

全て含めて修繕費

問題は駐車場だよ

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エレベーターの台数は一般的なラインかと
機械駐車場が金食い虫なので、将来的に今から考える必要はあるね、埋めて平置きにしちゃうとか

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国交省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」によれば、機械式駐車場の場合、月当りの維持費は5,840円～7,210円です。ただし2011年の資料なので、現在はかなり上がっている可能性があります。これよりも使用料金が少なければ赤字が累積していくわけですので、いつかアシが出ることになります。
また、タワー式パーキングの方は機械式以上にコストがかかります。こちらは満車にならなくても維持費は変わらないので、空きがあればその分は全戸で負担しなければなりません。
ここの駐車場使用料金は「500円～6,800円」とのことです。どのタイプがいくらなのか分りませんが、全体に低く設定しすぎであるようには見えます。

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ここって機械式駐車場、何台分でしたっけ？
ほかにタワーパーキングもありますよね？w

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機械式駐車場はよく見るけどタワマンでもないのにタワーパーキングはあまり見かけない気がする
大変そう

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まあシンプルな話で、全住戸分の駐車場を作ることにしたので、これが全部平置きだとだいたい700坪くらいは必要です。でも敷地は950坪もないので、建物を建てるスペースがなくなってしまいます。
実際の平置式19台分は全部建物内ですから、敷地内に設置できるのは機械式22基×3台で66台分というのがいっぱいいっぱいなんですよ。

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ここはパチンコ屋の跡地ですから商業地域です。札幌市の条例では170戸に対して30％の51台以上設置していればいいはずなので、100台分くらいでもよかったような気もしますけどね。月寒だとみんな車持ってるんでしょうかね。

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637の人、「見越して払えるから買った」と言ってますから、駐車場会計もきちんと確認したんでしょうね。

機械式駐車場・タワーパーキングのメンテナンス費用と駐車場料金収入の収支が、どういう見立てになって払えると判断したのか、是非教えて欲しいですね。

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訊いてどうすんの（笑）

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６５４の人めんどくせー

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わかりやすい業者やなぁw

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業者ってなに？

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>>654 名無しさん
知ったら買いますか？？？

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>>658 口コミ知りたいさん

657さんは654の人が業者だと言っているのですよ

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どう見たらそうなるん？w

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どう見てもそうですよね

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住民、ガテン系の方が多い様に感じます。
場所的に地下鉄など使わないのでしょう。

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>>663 匿名さん
なぜ、そのようにお感じになったのですか？

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ファミリーが多いと思いますが
毎日地下鉄使ってますよ

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>>665 マンション掲示板さん
人流的には月寒中央と福住、どちらが多そうですか？やはり月寒側？

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月寒中央で乗り降りする人の方が多い印象ですね
福住始発だけど早めに行かないと正直座れないです

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>>663 匿名さん
何人見て思ったんですか？私は全く思いませんが。

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施工、協力会社の方々がp
安く手に入れたんでしょう　良くある事

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高すぎて買い手はいないよ。それなのに、また月寒駅に販売するらしいが正気か。

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販売戸数あと何戸くらいですか？

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＞＞第6期以降の予定販売住戸全体（51戸）を対象

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>>672 検討板ユーザーさん
シンプルに100以上売れててすごい

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レーベンは、値引きするから
薄利多売

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>>674 匿名さん
いつ値引きするんですか？

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>>675 マンション検討中さん
「100戸以上売れてて凄い」→「値引きすっからね」って流れなんだから、値引きはもうしてるってことでしょ。

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>>676 匿名さん

そんなわけないですよね（笑）

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しっかり払って買ってますよ～

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チラシ入ってたよ

地下鉄、スーパー半端な距離
大規模だけがウリのマンション
苦戦してますね

なぜ今時、ZEH基準じゃないんだろう

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完成してたのか

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ここ完売ですか？

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完売じゃなくて完成（竣工済み）

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70戸以上
売れてないらしいよ

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次（第６期）の販売開始が来年１月下旬とのこと。７期以降も想定しているらしい。どういうつもりなんだろう？
残りは５１戸とのこと。

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地下鉄重視で、月寒の方が人気なのかな？

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立駐ですが
頻繁に車使うなら面倒ですよ

うちは週末くらいですが、出し入れのあたりが狭いし
待ってる時に人だかりになります。

平置きも東側、屋根付きも
出し入れ大変そうです。

私、住民です。

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駐車場100％は嬉しいと言えばうれしいけど
タワーパーキング84台、機械式66台、平置19台
って、かなり駐車場のコストがかさむ印象がするなぁ…汗
タワーパーキングも大規模修繕の対象になるのですか？

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地下鉄まで距離あるけど

駐車場、多すぎだね

70%でもギリうまる感じだから
街中だと

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10年前新築の中央区のマンションをちょっと小さくして売ってるイメージの価格帯なんだねえ
高くなったよなで、ZEHでもないの？一応高性能住宅なんでしょ？

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左右乾式戸境壁、窓無し2LDKなんかは
売れ残るでしょうね

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イオンにニトリとか入らないかな・・・

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フロア空いてるんですか？

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旧ヨーカドーのシーナシーナに小型ニトリが入ってるからまず無理

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子育て世代として、ロピアに西松屋入ったのは非常に有難い

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