レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？

サービスバルコニーから見える
非常階段

なんでこんな設計になったんだろう

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>>501 匿名さん
え、普通サービスバルコニーって足踏み入れない場所ですよね？違う？

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>>499 マンコミュファンさん

全然悪くないですよー！！表はさらにかっこいいですが！

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豪華なロビーよりも居室部分の設備を良くしてほしかった
タンクレストイレ、お風呂テレビとか数年前のレーベンにはついていたのに

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>>504 口コミ知りたいさん
テレビはいらないけど
手洗い一体トイレなんですか？ここ

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裏は小さい窓がびっしり&安い吹付タイルだからカッコよくはないですよ。
これだけ大規模なら車寄せくらい作って欲しかったですね。
確かに騒音はすごそうです。
洗濯物も汚れそう。

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>>506 eマンションさん
どうぞ他をお探しくだせえ

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>>505 評判気になるさん
昔ながらのトイレで手洗いカウンターはありません
メールボックスも昔ながらのダイヤル式かも
西18丁目のレーベンがダイヤル式でした

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たぶんここ
はじめて買う人多いんだろうけど

プラン平面図
解る人には解るけど
これだと、全壁で鉄筋コンクリートだね

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「大きな通りに面してて安心できる物件他にはなかなかない」って騒音は平気な人ばかりなのかな？？大きな通りに面していない静かなマンションを探す方が圧倒的に難易度高いと思うけど…

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>>508 評判気になるさん
狭いマンションのトイレに手洗いカウンターあってもボールが小さすぎて碌に手を洗えないし跳ねた水で壁とか床を汚すだけでメリットほとんどないですよ。

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大きな通り沿いに住んでるけど二重窓だと騒音はほぼないよ。
排気ガスは気になると思う。特に低層階は。

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>>512 口コミ知りたいさん
それって常に窓を閉め切らなきゃならないですよね。
夏場窓を開けれないの苦痛ですよ。

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>>511 マンション検討中さん
高級マンションには必ず手洗いカウンターがありますよ？このマンションはコストカットされているわけです
一体型の手洗いは掃除しにくいしハンドソープを使えないから嫌です

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設備面だと月寒のほうが上かもです
風呂に標準でテレビあります

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値引きもそこそこ
ブランド名もメジャー15には入る

ファミリーマンション

地下鉄までの距離、車の出し入れ我慢できればヨシ

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>>512 口コミ知りたいさん
セントラル換気だから常時吸気するし気になるでしょうね　排ガス

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レーベンはミラバスと浴室テレビは標準だと思ってた
ここはシャワーヘッドだけなんだ

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マンションのトイレ手洗い使ったことあります？
大きいボールを置いてくれたら高級マンションかもしれませんがよくある分譲マンションの手洗いはハンドソープなんて使ったら周り泡まみれになるくらい使いずらいサイズですよ。せいぜい指先しか洗えないですね。手洗いがあるだけで高級マンションならクリーンリバーやグランファーレは高級マンションですね（笑）

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福住駅徒歩6分は素晴らしいけど
便利な立地は騒音と排気ガスだらけなんだよな
何かを妥協せねばならぬ

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騒音と排気ガスを妥協しても福住駅徒歩６分ですか。

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数ある幹線道路沿いの中でも36号線沿いは最悪ですからね。

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交通量もさることながら大型車の比率が問題。騒音や排気ガスが全然違う。
36号や5号、12号、230号、231号、274号、275号は大型トラック・バスが
頻繁に走っているからね。

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>>523 坪単価比較中さん
確かに。
天気が良い時は排ガスで風景が霞みますからね。
店舗でもないマンションをわざわざ国道に面して建てるメリットは一つもない訳ですよ。
このマンションも元はパチンコ屋ですからね。
昔は幹線道路から一本奥にマンションを建ててたんですがね。

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パチンコ屋なら国道から客がほいほいという感じでいい立地だったろうけど、集合住宅の立地としては疑問かも知れん。2階や3階は騒音を考慮された値段なんだろうか？

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信号待ちから発進する
車、トラック、バスの音
結構感じると思うよ

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高層階も遮るものないから地上の音聞こえますよ。

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あと、幹線道路沿いは窓がめちゃくちゃ汚れます。
つまり窓開けたら砂埃入るし洗濯物も汚れます。

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>>519 マンション掲示板さん

ほんとですよね、手洗いだけで謎の判断されるの困りますよね笑

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>>522 匿名さん

私36号線沿いが最高～と思ってたのですが！
防犯的にも。価値観それぞれですね。

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くんくん、またまた業者臭が。。。

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本音としていい立地ではないことが判明したのね
てか最初から誰もいい場所とは思っていなかったのかも。でももう建てる場所がないのも理由だね。

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はじめ購入する層は、そそられたかも
2軒目とか買い替えなら手は出さない

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>>530 マンション検討中さん
防犯的に３６号線沿いが最高とは、なぜ？

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騒音と排気ガス。裏はガソリンスタンド
維持費が高い機械式駐車場
居室部分はコストカットしすぎ
いいのはロビーとゲストルーム

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>>530 マンション検討中さん

分かります！地下鉄から物凄く近いわけじゃなくても駅出て36沿いに進んで大きい通りだけで帰宅できるの防犯面安心と思ってます

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>>535 検討板ユーザーさん
ガソスタ近いのええしょ（笑） （笑）

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ヤバいやつしか居ない…

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>>537 eマンションさん
普通ガソリンスタンドは忌諱施設ですよ。
匂い、危険物、騒音、車の出入りが頻繁で歩道通行に支障
マンションの隣にあって喜ぶ人なんて普通らいないですよ。

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葬儀場も近いし
わかってても買うんだし

外装立派に見える田の字マンション

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>>536 マンコミュファンさん
それ、単に駅と自宅間が大きい通りなら良いってだけで「36号線沿いが最高」と関係ないのでは？

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ガソリンスタンドは土壌汚染、大気汚染が懸念されています

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はじめ買う方々が大半らしいから
ドンマイ

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近くに巨大な市営住宅群ありますし、まさに高級な団地ですね。

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>>543 eマンションさん

そんなに何度も買うもの？（笑）（笑）

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>>540 評判気になるさん

その葬儀場どこ？車で何分？

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>>544 通りがかりさん

近くに団地があると団地と認識する方もいるんですね！

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狭い部屋が170戸も詰め込まれてるから団地っぽいということでは？

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明日から始まりますね。楽しみすぎます。

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>>546 eマンションさん
コープの家族葬　中央通10丁目
80m

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うーん、すぐそこ。葬儀に行きやすくて良さそうですね。

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24軒クレアホームよりは葬儀場遠いなー
でも1分だ便利だ

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>>551 匿名さん
早朝から画像添付お疲れ様です

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ここ、コープさっぽろがやってんの？

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36号沿い、近くにガソリンスタンド、葬儀場、市営住宅と素晴らしい立地ですね。

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>>555 通りがかりさん

ご自身のお宅近くには、ないですか？

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>>556 匿名さん
中央区ですがないですよ
ある方が珍しいのでは
幹線道路沿いだから仕方ないのかもしれませんが

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たいがいの幹線道路沿いに葬儀場はありますが、だからといって「幹線道路沿いだから葬儀場が近くにあるのは仕方ない」とはなりませんがな。びっしり建ってるわけじゃなし。

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ホームページ、プラン平面図見ましたが乾式耐火遮音間仕切壁　
どこにも使われてないんですね、ある意味すごい

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え？じゃあどういう壁の仕様なの？全部コンクリ壁？（なわけない）

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購入者には、説明してるはず？

両サイド乾式なら嫌だなー

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>>559 購入経験者さん

使われてますよ。ホームページにすべて載せてないだけ

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マンションは角部屋に限る

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>>559 購入経験者さん
いまどき乾式耐火遮音間仕切壁をいっさい使ってないマンションなんてある？
乾式の間仕切り壁は全部乾式耐火遮音間仕切壁ではないのか。

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ポストはダイヤル式でしたか？

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通りかかったら内覧やってたよ

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皆さん
がっかりされたかな？

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>>567 口コミ知りたいさん

良かったですよ！


って感想、こういう人いる場所に書いたところで、ですから。

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郵便受けは、回すやつ？

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>>569 口コミ知りたいさん

565さんと同じ方かな？

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多分回すやつだと思う
ここより高級なレーベンが回すやつだったから

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そんなに郵便受けが気になる？

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謎の郵便受けへのピンポイントの興味

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大事な設備だよ
郵便受け

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ダイヤル式を憎んでおられる方は、どのような郵便受けをお望みなのでしょうか？

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うちのマンションは宅配ボックスと一体型のタッチキーで開くタイプ

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>>576 検討板ユーザーさん

ですね

うちは去年購入済みのライオンズだけど
レター類は、かざすと自動に扉が開く

宅配は、エントランス入るとき
荷物が届いてますと音声案内あり

キーをかざすと、扉が開く
後、携帯にもメールが届きます。

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メジャーセブンでもない郊外型の物件にナニを期待してんのかって話ですよ。

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>>578 匿名さん
ですね、万人向け仕様ですからね

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電気は日本電力株式会社とか？まとめ買いでしょうか？
ガスは？プロパン？

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今日び、プロパン仕様のマンションはグランファーレだけでしょう。
FACTですから北ガスですよ。

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>>578 匿名さん

しかしながら577さんと同じタイプなんです

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>>576 検討板ユーザーさん
くるくるの郵便受けも悪くないですよ
まず壊れないですからね
電子式は故障リスクありますし、数年で陳腐化します。
そして交換費用が100万単位です。
高級マンションでもないのに郵便受けごときにコストかけるのは賢くないと思います。

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最新の宅配ボックスは10年で交換と言われますからね。ポストと一体型だとその時にいっしょにされてしまいます。

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くるくるは子どもを含め家族誰でもいつでも開けれるのが利点ですね。
電子式だとそうはいかないですからね。

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どうせ高級じゃないしどうせ高級じゃないし
と自分や周りに暗示をかけて羨ましさを封印しようとする也～っ
買えない悔しさを封印する也～っ

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で、ここは
クルクルだったの？

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ダイヤル式でいいんじゃないの？
電子式にしたら本体価格が10万上がるかもしれないんだよ？

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ところで
トイレの手洗いなしは
わかったけど、自動洗浄は？ついてる？

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そんなもんはついとらん！

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座面に座り用を終え
自動に水が流れてる機能ですよ

ついてないタイプなんですか？
一般普及仕様でも標準機能ですよ、今は

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ウンコくらい自分で流せばいいのに

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大通りのザがつくレーベン以外はトイレの仕様どこも同じかと

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琴似の頃のレーベンは設備良い方でしたけどね
大通のザもプレミアム住戸以外は全然ですね

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まだ拭き足りないのに勝手に自動で流れるの経験上煩わしいかったから無くて全然いい（笑）
早く流れちゃったらあと少しのトイレットペーパー流すために一呼吸置いてから自分でまた流すのよ。
そしたら時間もロスだし。
自分のタイミングで流すのが一番良い

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>>595 口コミ知りたいさん
流す時間も設定できるんだよ
できる対応のトイレは

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高機能の設備をけなして低ランクのでいいって言ってる人は業者かな？

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>>595 口コミ知りたいさん
拭き足りないって……ウォシュレットでしょ？洗ったあとの水を拭き取るだけだからすぐでは？

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皆さん、ウンチクを傾けていらっしゃいますね！

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>>598 匿名さん
世の中には、「ウォシュレットは他人の肛門についていた菌を水と共に押し付けてくる悪魔の機械だから使わない」という方もおられるそうですよ。

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