レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？

>>399 マンション掲示板さん
E1もだね　窓なし

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窓のない部屋を売るのも買うのもどうかしてると個人的には思う
レーベンは札幌大通MASTERS ONEでも窓のない部屋が結構あった

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今のところ予定通り建物できあがりそうですか？

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重厚感あり立派な佇まい。これはいいですね。

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>>403 評判気になるさん
予定通り完成で、10月末引渡しです。

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ここベランダに洗濯物干す人、窓開けっぱなしは
流石にいないだろうね

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>>406 ご近所さん
ベランダに洗濯物干してはいけないのですか？　ではどこに干せばいいのですか？
窓は開けっぱなしにしてはいけないのですか？　すべて閉め切っていないといけないのですか？
そういう規則があるのですか？？

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>>406 ご近所さん
国道沿いだし
それはあるね

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>>407 評判気になるさん
干したり、開けたりしてはいけないということはないです。ただ、408さんも仰っているように、大きな道路に面していると排気ガス等の汚れが想像以上に入ってきます。

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>>407 評判気になるさん
ベランダに洗濯物を干していいかどうかは、そのマンションの規約次第です。この物件がどうであるのかは知りません。仮に駄目とされているなら、室内のどこかに干すか乾燥機を使うしかありません。マンションのベランダ・バルコニーは共有スペースなので使い方は規約に縛られます。
窓を開けっぱなしにしてはいけないという規約を持つマンションは、たぶんないでしょう。>>408は、「交通量の多い通りに面しているこのマンションで、窓を開けっぱなしにする人（洗濯物をベランダに干す人）は、まさかいないだろう」という意味なのでは？

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ドーム行く時にいつも見るけど月寒方面から通ると牢屋タイプのベランダが目立ちません？

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>>407 評判気になるさん

室内で、エアコン除湿や風呂場で乾燥できますよね

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>>411 口コミ知りたいさん
雪まつりの大雪像みたいだよ

表は、立派なのに後ろは黒塗り

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>>413 マンション検討中さん

建物の裏側の仕様を手を抜くマンション増えましたよね。
吹付タイルで仕上げるとか。

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公式ホームページで調べてますが
ZEHとか低炭素建築物認定マンションとかどこにも記載されてないけど
これから申請でしょうか？

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>>413 マンション検討中さん

あなたは買った方？

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>>416 通りがかりさん

それ関係あります?

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牢屋タイプは雨や雪がダイレクトに入って来やすいし外部から丸見えなのでプライバシー性に欠けるところはあるね。

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>>415 ご近所さん
申請予定となってます。

長期優良住宅または低炭素住宅　コピー
ローン減税、確定申告する時　必要です。

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>>418 検討板ユーザーさん
牢屋タイプって、どういう意味なのでしょうか？バルコニーのことですか？

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アルミの柵です。
裏側の

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分譲で牢屋タイプってなかなか見ませんね
窓のない部屋もあるなんて本当に牢屋みたい…

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>>422 口コミ知りたいさん
まあ裏の一部の話だし牢屋ではないでしょう笑

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一度見にいうと思ってますが

外観って大事ですね

非常階段も外かな
ゴミ出しは、どんな感じだろう

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>>424 口コミ知りたいさん

非常階段は外の方がいいですよ。
火事の時、外じゃないと死にます。

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屋内避難階段、問題はコスト
タワーマンションは屋内が普通だけど

あまり無いね、知る限りだと昨年秋完成、すでに完売したライオンズの琴似
屋内避難階段でしたね

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窓のない部屋ってどんな人が買うんだろう
エアコンも取り付けられないし湿気がすごそう

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サービスルーム扱いですよね。納戸とか？

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こちらは
24時間ゴミ出し可能ですか、室内ですか外ですか？

自転車置き場は室内ですか
エアコンは全室取付可能てすか

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そんなに疑問点がおありなら、デベロッパーに訊いた方が良いと思いますよ。

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教えてよ

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自分で聞け。

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>>429 マンション検討中さん
ゴミは敷地内の外
自転車屋根付き外
エアコン一部タイプで取付不可の部屋もあり、窓無い部屋もあり

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>>433 口コミ知りたいさん
自転車ですが一部屋内です。

ここはターゲットが明確で良い
ファミリーマンション

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>>422 口コミ知りたいさん
これが裏側
サービスバルコニー、窓の位置が高いし出る必要ないだろけど
部屋側から跨いで出る感じですね、

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エアコンの室外機と、ボイラーに何かあったときの修理スペース用ですかね

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ここ駐車場はタワーパーキングですよね
出し入れ時間かかってストレスだし将来のメンテナンス費がすごそう

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>>437 検討板ユーザーさん

入り口、狭いし
大変かも

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バルコニー柵、外から丸見えのやつですね。
ずっとカーテンしてなきゃならない。
それにしても建物サイズに比べて部屋数多いから圧迫感がすごくて団地みたいですね。

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>>437 検討板ユーザーさん

先日行った床屋で、隣に座っていた人が関係者なのか、店主にこの物件の機械式駐車場の話してたわ。

かなりネガティブな話なので書かないけど。

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このタイプのパーキングだと、通勤に使う方、つまり混み合うであろう時間帯に使う方は、よほどの余裕を持たないとツラいでしょうね。ここって自宅内やスマホから予約で来たりしないんでしょうか。苗穂のタワマン等にそのシステムがありましたが。

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>>438 eマンションさん
前進で入れて出る時180°回転して出るタイプかな？バックかな？
あと
パレットナンバー決められると最悪ですね

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169戸ってのが修繕費積立の面で有利だよな…。
しかし立地を見たら10階より上に住まないと騒音がけたたましいんでないか？
30年後は大幅に値段落ちる。

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札幌って何故それなりの戸数があっても修繕費積立と管理費が高いんだろうね。
普通に200戸以上のとこでも２つで２万はすぐに超えるところばかり、
7000+7000とか本州だと普通にあるんだけどな～。
やっぱり積雪のせい？
購入したのにランニングコストで２万も３万も修繕費積立と管理費かかって
更に固定資産税やら火災保険やら(;´д｀)トホホ

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>>438 eマンションさん
すごく出し入れしにくそうですね…

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>>435 口コミ知りたいさん
ここは部屋数詰め込み過ぎって気がします
以前見た他のレーベンだともっとゆとりある設計だったんだけど

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>>445 口コミ知りたいさん
5300㎜縦　2050㎜横　
広いです。

高さは3種あり最高2000㎜

前から入れて回転され前から出れる仕様だそうですよ

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高値掴みにならないだろうか？

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>>444 口コミ知りたいさん

二万ならまだ安いんじゃないですかね？
他でも16年目位から倍になるところも多いし、
ここは機械式駐車場のメンテ費用がアレだから
もっと上がりそうな予感がする。。。

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残り60戸ほど
値引きもしてる

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>>439 評判気になるさん
こんな団地あるか笑

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>>450 あまり興味ないけどさん
値段どこで見れますか？気になります…

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購入者ですが
立地面、価格面、将来的にかかるコストも見越しても満足。外観も迫力があってエントランスやラウンジ見えてきて益々入居が楽しみになってます。
ここ見ると色んなこと言われてますが、シンプルにいい物件かと思うけどなぁ！

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外観、エントランス、ラウンジがきれいなのは新しければ当然でそんなものは飽きが来ますよ。築年数が経過すれば古いデザインで見向きもされなくなります。
庶民はそれよりランニングコストが大切なのですから。

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>>453 名無しさん
購入しました。物凄く共感です。

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>>454 匿名さん
飽きが来るのも古くなるのもそんなこと分かりきってますよ（笑）当たり前（笑）それでも購入者として最初嬉しく思い入居するのは至って自然なことかと（笑）

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クンクン…なんか業者臭が凄いな…

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買うなら角部屋、窓無いプランはダメ

あと、左右壁が乾式耐火遮音壁の部屋もやめよう

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この立地のマンションを大金はたいて買う層はどんな人達なのかな。
子連れファミリーなら戸建てを選んだ方が間違いなく幸せでしょう。
最近の3LDKマンションはせいぜい子ども一人が限界だし。

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>>459 通りがかりさん

戸建が幸せかは価値観だけど
ここは、ファミマンでしょうね
価格的にも設備、グレードからみて

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ファミリーマンションですか。
このタイプの間取りのマンションに子ども2人で住んでる知り合いがいますが、独立した部屋をそれぞれ子どもに与えて、親はリビング横の部屋に布団敷いて寝てます。ベッドを置かずに。
せっかく高額なマンション買ってもそんな貧乏臭い生活が待ってるなら子どもはせいぜい一人ですよね。
てか子ども2人なら70平方メートル代は明らかに狭いです。

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東京では60平米の3LDKとかになってきてるのでこのまま建築費高騰が続けば札幌でも70あるだけマシになるかもしれません

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>>454
なんか業者臭が凄いけど…

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>>453 >>456
こっちが業者ですね、それか購入した人のポジショントーク

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>>462 口コミ知りたいさん
そんな狭いなら新築にこだわる必要性がなくなりますね。
どんなに外観が豪華に見えても室内がうさぎ小屋では悲しくなります。
最近の新築マンションは脱衣所、玄関などはモロに影響を受けて狭いのでほんと団地並みですよ。
廊下の幅が狭く天井も低い物件が多いので頑張って居室面積を稼ごうとしてるのだと思います。
最近はトランクルームの面積も床面積に含めてる物件も多いのでほんと狭いですよ。

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嫌ならわざわざ書かずに違うところ買えば？

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>>466 eマンションさん
さぞ暇なんでしょうよ

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クンクン、また業者側が濃くなってる…

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同じ部屋の大きさだおるが団地の暗い暗い雰囲気の家に毎日出入りするのと、
ピッカピカのマンションに出入りして周りから「あら、やだーあの人あんな新しい家に帰っていくんだー！」という眼差しで見られるの、雲泥の差だわよね～。

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いよいよ内覧会ですね
建物の中、部屋の中、入れるの楽しみです

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福住のマンションでそんな風に羨ましがられることはないですよ。

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レーベン月寒中央通１０丁目LEGEND ARKS
が正しいと思うけど

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>>471 検討板ユーザーさん
新築だし立派なのは間違いない

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久々覗いたら僻み妬みをわざわざ書きにきてるのいて可哀想になるな

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>>469 名無しさん
「同じ部屋の大きさだおるが団地の暗い暗い雰囲気の家」ってなんですか？

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>>476 匿名さん
「大きさだろうが」でしょ。打ち間違いくらいあるでしょ。

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ピッカピカのマンションでも部屋が狭いのは嫌ですね。
家族でも人間はある程度距離が必要ですからね。
デベロッパーも本当にこの広さで家族が快適に過ごせると思ってるんですかね。
安いならいい我慢できますが。

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>>478 検討板ユーザーさん
快適に過ごせるかどうかは家族数次第でしょ

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窓のない部屋ってそんなにだめなんですか
除湿機おいてドア開けて換気しながらだったら洗濯物干しても大丈夫ですか

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このマンション以外にも言えることですがファミリーマンションで子ども1人が快適に暮らせる限界なのは悲しくないですか。見た目が立派なだけで昭和の団地と変わらない。広い家の方が子どもは幸せです。ピアノ置いたりできる家がいいです。

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それはどうだろ？
子供にとって将来ボロくなった戸建てを相続するよりマンション相続したほうが嬉しい場合もあるし人それぞれ

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相続のありがたみを実感するのは子どもが60代とかまで年をとってからでしょう（笑）しかも40年後の価値なんて誰もわかりませんし。
子ども時代を過ごす自宅の快適性は子どもの成長にとってかけがえのないものですよ。兄弟それぞれ個室があって趣味の物を置けたりすることは大事です。しかもそれは子どもにとって親次第だからどうすることもできない問題ですしね。

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マンションの掲示板にわざわざ来て戸建て推している人迷惑だからいなくなって欲しい（笑）

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なんか、ここ荒れてるね
あぼーん

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>>484 口コミ知りたいさん
ほんとそれです笑
共感でしかないです笑笑

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戸建てよりマンションの方が高いって事で
終了

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戸建てのほうが広いそんなことはみんなわかってる
でもマンションのほうが向いているから選んでるんです。人それぞれです。

内覧会ワクワク

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内覧会楽しみです！早く入ってみたくて仕方がない

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戸建ての方がいいなんて言ってないですよ。
郊外のファミリータイプマンションなのにこの狭さと間取りはどうなんだろうと思うのです。
マンションでも中古なら立地も良くて広い良質な4LDKはたくさんあります。
ほんとここ数年で急激に高くて狭くなりましたね。

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内覧楽しみですね
70平米前後に2人で住んでるけど
ちょうどいいですよ

昨年買った新築マンションも70ちょい
未だ引越してないけど
ゆっくり家具配置、家電揃えててます。

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>>490 マンション掲示板さん
新築に入居する気持ちの高揚感はたまらないですよー！

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公式ページの部屋プラン見ると
乾式壁なし？
なんですね

あり得ないけど

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ここを購入された人は何が決め手だったんですか？

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>>494 検討板ユーザーさん

駐車場100%、駅近、デザイン

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駅遠いけど

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>>495 eマンションさん
共感です！
今時駅からこの距離で大きな通りに面してて安心できる物件他にはなかなかないなと思って私も決めました

月寒中央すぐにもできるんかーいとは思いましたが（笑）

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>>495 eマンションさん
デザインいいですよね、本当にまずは内覧会楽しみです。駅からも個人的には許容範囲でした！

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このマンションの裏側を見てデザインよいと感じるのですか？

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>>499 さん
表側を見て良いと感じますよ！
裏側も嫌じゃないです！

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