レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？

ZEH取得なし
価格の手頃、子育て
ファミリー向けマンションですね

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>>382 口コミ知りたいさん
全室売り切れないまま抽選になったらどうするものなんですかね？

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どこが、「手頃」価格なんだろうか…

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買えるファミリーが羨ましい

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坪単価計算してみな
西区、中央区、白石区のこの1年で完成新築に
比べ安いよ

まあ、西側ベランダの牢屋タイプの柵は
今時ありえない仕様だけど

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この1年の完成新築なんて全部割高だから、
手頃価格なんて存在しないよね。。。

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>>387 匿名さん
他区との比較どうでもいい笑

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というか、なんで西区、中央区、白石区と比べるの？その区にしか完成した物件ないの？

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>>387 匿名さん
ここは見に行っていないんですけど、坪単価どのくらいなんでしょう？

中央区と比べるのはさすがに無理があると思います。ここはＪＲ札幌駅から直線距離で6km以上離れており、ここより郊外の分譲中物件はほとんどありません。
そこには目をつぶって、中央区以外の比べられそうな物件を挙げると、以下のようになるかと思います。なお、札幌駅からの距離は概算、また坪単価は5月30日時点での発売住戸の平均です。

フィネス元町プレセア：2024年9月完成/3.4km/80戸発売/坪189.5万円
フィネス澄川グランデュオ：2024年9月完成/5.7km/72戸発売/坪194.0万円
フィネス学園前ミッドステージ：2025年3月完成/2.5km/99戸発売/坪199.1万円
ブランシエラ豊平三条：2025年2月完成/2.3km/22戸発売/坪211.6万円
ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエア：2025年12月完成/4.8km/32戸発売/坪214.1万円
アルビオガーデン北31条：2024年9月完成/3.3km/31戸発売/坪214.9万円
ブランシエラ東札幌サンリヤン：2025年2月完成/4.3km/27戸発売/坪228.9万円
プレミスト札幌環状通東ステーションサイド：2025年9月完成/2.3km/88戸発売/坪230.4万円
クレアホームズ二十四軒：2025年1月完成/3.4km/37戸発売/坪235.7万円
クレアホームズひばりが丘駅前：2025年2月完成/10.2km/39戸発売/坪244.2万円
クレアホームズフラン白石センタープレイス：2026年2月完成/4.4km/25戸発売/坪281.0万円

クレアホームズの強気っぷりが目立ちますね。

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>>391 匿名さん
西区　ザ　ライオンズ琴似駅前260マンション

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琴似のライオンズ
2024/10月完成
坪単価260万

3か月で完売

メジャー7 高くても売れる
客層が違うからね

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琴似駅前は立地的にも差があり過ぎて比べられないし、もう完売した物件だからね。

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>>387 匿名さん
牢屋タイプの柵ですか？
イラストではガラス手摺にしか見えませんが

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西側の柵でしょう、

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サービスバルコニー側ですね。サービスですから牢屋タイプでもドンマイ

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予定だともう間もなく完成？

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L1、L2、G1、G2
このタイプ窓無い部屋ある
びっくり

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外観見えてきたけど
道路側よし
裏側牢屋タイプの意味がわかりました。

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>>399 マンション掲示板さん
E1もだね　窓なし

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窓のない部屋を売るのも買うのもどうかしてると個人的には思う
レーベンは札幌大通MASTERS ONEでも窓のない部屋が結構あった

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今のところ予定通り建物できあがりそうですか？

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重厚感あり立派な佇まい。これはいいですね。

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>>403 評判気になるさん
予定通り完成で、10月末引渡しです。

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ここベランダに洗濯物干す人、窓開けっぱなしは
流石にいないだろうね

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>>406 ご近所さん
ベランダに洗濯物干してはいけないのですか？　ではどこに干せばいいのですか？
窓は開けっぱなしにしてはいけないのですか？　すべて閉め切っていないといけないのですか？
そういう規則があるのですか？？

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>>406 ご近所さん
国道沿いだし
それはあるね

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>>407 評判気になるさん
干したり、開けたりしてはいけないということはないです。ただ、408さんも仰っているように、大きな道路に面していると排気ガス等の汚れが想像以上に入ってきます。

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>>407 評判気になるさん
ベランダに洗濯物を干していいかどうかは、そのマンションの規約次第です。この物件がどうであるのかは知りません。仮に駄目とされているなら、室内のどこかに干すか乾燥機を使うしかありません。マンションのベランダ・バルコニーは共有スペースなので使い方は規約に縛られます。
窓を開けっぱなしにしてはいけないという規約を持つマンションは、たぶんないでしょう。>>408は、「交通量の多い通りに面しているこのマンションで、窓を開けっぱなしにする人（洗濯物をベランダに干す人）は、まさかいないだろう」という意味なのでは？

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ドーム行く時にいつも見るけど月寒方面から通ると牢屋タイプのベランダが目立ちません？

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>>407 評判気になるさん

室内で、エアコン除湿や風呂場で乾燥できますよね

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>>411 口コミ知りたいさん
雪まつりの大雪像みたいだよ

表は、立派なのに後ろは黒塗り

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>>413 マンション検討中さん

建物の裏側の仕様を手を抜くマンション増えましたよね。
吹付タイルで仕上げるとか。

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公式ホームページで調べてますが
ZEHとか低炭素建築物認定マンションとかどこにも記載されてないけど
これから申請でしょうか？

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>>413 マンション検討中さん

あなたは買った方？

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>>416 通りがかりさん

それ関係あります?

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牢屋タイプは雨や雪がダイレクトに入って来やすいし外部から丸見えなのでプライバシー性に欠けるところはあるね。

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>>415 ご近所さん
申請予定となってます。

長期優良住宅または低炭素住宅　コピー
ローン減税、確定申告する時　必要です。

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>>418 検討板ユーザーさん
牢屋タイプって、どういう意味なのでしょうか？バルコニーのことですか？

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アルミの柵です。
裏側の

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分譲で牢屋タイプってなかなか見ませんね
窓のない部屋もあるなんて本当に牢屋みたい…

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>>422 口コミ知りたいさん
まあ裏の一部の話だし牢屋ではないでしょう笑

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一度見にいうと思ってますが

外観って大事ですね

非常階段も外かな
ゴミ出しは、どんな感じだろう

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>>424 口コミ知りたいさん

非常階段は外の方がいいですよ。
火事の時、外じゃないと死にます。

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屋内避難階段、問題はコスト
タワーマンションは屋内が普通だけど

あまり無いね、知る限りだと昨年秋完成、すでに完売したライオンズの琴似
屋内避難階段でしたね

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窓のない部屋ってどんな人が買うんだろう
エアコンも取り付けられないし湿気がすごそう

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サービスルーム扱いですよね。納戸とか？

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24時間ゴミ出し可能ですか、室内ですか外ですか？

自転車置き場は室内ですか
エアコンは全室取付可能てすか

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そんなに疑問点がおありなら、デベロッパーに訊いた方が良いと思いますよ。

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教えてよ

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自分で聞け。

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