レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？

通りかかってスケール感に驚いた。

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近所では自慢できるけど中央区のマンション住みにマウント取れますか？

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マウント取るためにマンション買うわけじゃないからね

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わざわざ文句言ってるのは買えないからかな笑

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すぐ近くにまいばすけっとでいいからスーパー欲しいなあ

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すぐ前にローソンあるから、それで我慢。フードセンターもロピアも6～7分圏で、もっと近くにまいばすほしいとかバチ当たりますよ。

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3LDKオンリーで面積が61.25㎡～80.47㎡というのは、対象をファミリーに絞って、あとは予算とかに応じてプランを選べる感じにしたのかなと勝手に想像します。
狭いタイプだと2人暮らしでゆったり暮らすのも良いでしょうし、広いタイプだと家族数が多めでも対応できるかもしれませんから、平均家族数3人としてその前後の家族数でも選択肢がある感じかな。
買い物施設が徒歩6～7分で複数あるのは、ほどほどに良い条件ではないでしょうか。

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>>327 匿名さん
>>3LDKオンリーで
2LDKがけっこうあるのでは？

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最近CM流れてますね、危機感からなのか不明だけど。
また月寒のほうもそろそろ動きありそうです。

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>>327 匿名さん
ざっくりですが2LDKも3分の1程度あるようですよ。

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ようやく第3期の概要出ましたね

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ゆうメールで来るゴミ箱直送のDMっていくらかかってるんだろ？

数十枚は来てるから、総額1000円ではきかないと思うけど、それなら回数を10分の1とかに減らして、QUOカード送ってくれた方が皆んな喜ぶよね。

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色々話進んでないが入居時期は近づいてきてそわそわする

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>>333 購入者さん

インテリアオプション会結局いつになるの…と不安になっています

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ここ幾らですか？

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ここより月寒中央かな
販売始まるの待ちますわ

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でも月寒中央はここよりかなり高そうですよ。

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最近工事始めてますね、月寒中央
出口の横だから、人によっては地上出ずに
職場行けますね～
車必須じゃないひとなら有りですね
そのうち情報解禁するのかな？

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月寒中央は最近再開発されてどんどん色々できてますね。
もう1つ1年遅れてレーベンのマンションが建築中だから、そっちと比較してみたいです。
もう26年完成のやつは月寒中央駅徒歩1分だね。

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25年完成の方は駐車場完備、26年完成の方は駐車場全部は無理だろうけど駅横だから車なしもターゲットか。いずれにしても更に価格帯は上がるだろうな。
共用部にも違いだしてきそう。

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マンション近くのスーパーは一番近い店舗がアークスですか？
業務スーパーの方が近いですか？
業務スーパーは利用した経験がありませんが、
冷凍食品だけでなく果物や生鮮食品の取り扱いもあるのでしょうか？

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一番近いのは業務スーパーで、
冷食、常温がメインです
普通のスーパーを求めるなら、月寒中央のフードか
福住のザビックですね

地下鉄通勤であれば月寒のフードセンターに寄って
帰るのがいいかと
個人的には西岡のイオンに行きます。

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西友跡地はザ・ビック（ビッグ？）ですか。
ディスカウンターとしては地下鉄直結のロピアとぶつかりそうだけど、負けそうな気も。

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購入予定の方、参考にしたいので検討しているインテリアオプション教えて下さい

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とりあえず、カーテン、照明、エアコンあたりですかね。

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カーテン、照明、エアコン、これらは引っ越し前に付いていると楽で良いなと思います。
でも気になるのが、自分で選んで買ったほうが好きなデザインを選べるしオプションより安いだろうなという点です。
手間暇かからず楽で部屋に合ったデザインで取り付けもしてもらえる点はオプションの良さでしょうか。

間取りは60㎡台、70㎡台、80㎡台とあるようですが、よくよく見ると70㎡前後が一番多いように思えます。

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住む立場として、本当に売り切れるのか心配になっております
難しいかな

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販売スケジュールを見る限り、順調とは言えない感じですよね、まだまだ先の月寒のほうが先に売れたりして、、、

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福住と思えない価格ですからね。

駐車場価格を安くして月々の支払い額を
安く見せかけてるけど、あの大規模な
立体駐車場の莫大なメンテナンス費として
後から購入者に跳ね返ってくるでしょうし。

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福住駅って始発駅なのか。

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終着駅でもある。

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>>354 匿名さん
まあ、確かに

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個人的には業務スーパーが近くにあるの嬉しいんだけどな…

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>>355
公式に東豊線の終点駅となっている。

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タワー式駐車場、機械式駐車場は車を出すまでどれくらい時間がかかるものなのでしょうか？

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ちょっと時間ないので仕事用のchatGPT使いますが

タワー式・機械式駐車場で車を出すまでにかかる時間は、構造や混雑状況によって大きく異なりますが、一般的な目安は以下の通りです：

●タワー式駐車場（垂直昇降式）
平均時間：3～7分
仕組み：車を上下に移動させて出し入れします。
特徴：高層のため、上層階にあると待ち時間が長くなりがち。
台数が多いと順番待ちも発生。
一度に1台しか出し入れできないタイプが多い。

●多段式（昇降横行式）機械式駐車場
平均時間：1～5分
仕組み：上下左右に車室が動いて出庫。
特徴：入出庫が1台ずつのため、前の車が出ないと自車が出せない。
地下式や横行距離が長いものは少し時間がかかる。

出庫にかかる時間の変動要因
要因 内容
混雑状況 朝夕の出庫ラッシュ時は数台待ちで10分以上かかることも。
メンテナンス 故障や点検中だと出庫不可・大幅遅延。
駐車位置 上層や奥まった位置にあると出庫時間が長くなる。
自動化の進度 最新式のものほど出庫が早く、1～2分程度で終わる場合も。

【現場の実例】
マンションの古いタワーパーキング（20年以上前）：出庫に7～10分
商業施設の最新型タワー式：2～3分
中規模の横行式（3段式）：3～6分

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ここ月寒です、福住ではありません。

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>>357 匿名さん
なるほど

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ゲストルーム用意されているんですね。来客時には便利かもしれません。

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建物の隣りが
ガソリンスタンドてどうよ

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>>363 名無しさん
くっついて建ってるわけじゃなし。気にしすぎでは。

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エアコンは、全室設置可能でしょうか？

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>>365 名無しさん
タイプによるのでは？
スリーブの有無はなんとかなるにしても、行灯部屋のあるLタイプとかだとそこに付けるのは無理でしょうね。

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分譲マンションは勝手にスリーブあけれないですし、管理組合の許可も普通はおりません。
北海道の分譲マンションで全部屋にスリーブと200
V電源を用意しているケースは稀です。
普通はリビングと主寝室くらいですよ。

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今も住んでる二十数年前、購入したマンション
リビングだけオプションでした。
これは、今となっては良かった。

昨年購入したマンション
全室穴ありました。
リビングだけ200Vと100Vのコンセント
他の3部屋は100V

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札幌ドームって福住が最寄り駅か。今考えると

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というか、それより先には駅ありませんから否が応でも福住が最寄りにならざるを得ません。

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