ブランズ豊平学園前ってどうですか？

スーパー2軒近接以外、何の魅力も感じない。
駅近でも無いし、南東側はほぼ全面壁状態。
あの値付けで半分近く売れた事が信じられない。

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>>83
1.札幌マンション市場の全体的な加熱
→心理的には今が最後のチャンスかもしれない／値下がりはないと信じている。

2.ブランド信仰と「東急不動産」への信頼
→多少立地や眺望に難があっても、失敗はしないだろうという安定志向。

3.実需派の「予算内での妥協」
→完璧な立地よりも予算内で新築・管理安定が優先。

4. 「立地」への意識差：エリア慣れ層
→地元に詳しい人間にとってはむしろ好立地に映る。

5. 「眺望」や「壁ビュー」への無関心
→例えば高齢者や、夜しか家にいない層、もしくは在宅時間が短い人々にとっては、南東側の壁状況は致命的ではありません。

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>>84 職人さん

どうぞどうぞ、ご遠慮なくお買い上げください。

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>>84 職人さん
No.2のブランド信仰と「東急不動産」への信頼
だけは理解できるのですが、No.3～No.5を妥協できるような価格ではないんですよね、ここは。
むしろこの価格で妥協するというのならもっと他にいいマンションがありそう。

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まあ、読めばすぐわかるように
>>84 は業者さんが書いたのでしょうから。

読めば読むほどアホくさくなります。

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>>86
この場所は元々は定山渓鉄道豊平駅前。
地元民的には豊平の中心とも言える場所だぜ。

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ここもZEHじゃないな。

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向かいのマンションは中古で4000万円くらい？

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ブランズって高級マンション系で、値下げとかするイメージは全くなかったのですが、
入居サポートキャンペーンと銘打っているのは珍しいように思う。
なかなか販売にブーストがかかりにくい、ということなのか？
結構大きな金額なので、それにも驚いています。

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単純な疑問なんだけど、ここが高いとか立地以外何もないって言ってる人たちはどこのマンションがいいと思ってるの？
立地も設備もよくzeh取得の手頃なマンションなんて見つかるか？
ブランシエラ豊平三条もクリーンリバー学園前ミッドもスーパー近くに1つもなくない？

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>>92 匿名さん
立地も設備もよくzeh取得の手頃なマンション、、、と全ての条件が揃った所はまず無いだろうけど、少なくともここより条件の良いマンションが他にもあるからこそ、ここの売れ行きが鈍いのでは？

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>>93
おれはブランズ関係者でもなく煽ってるわけでもなくて単純にここより条件の良いマンションを知りたいんだけど、例えばどのマンションが条件いいって言ってるの？
普通にいいところを買いたいんだが。笑

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>>94 92さん
ココが良いと思うなら買えば？笑

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>>94 さん

好みや条件は人それぞれなので、ご自身で調べたり、情報だけではなく実際に現地に足を運んでご自身の目で判断するのが良いと思いますよ。

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>>95 96
人それぞれだとか、いいと思うなら買えとかなんのための掲示板なんだよ。。そりゃ買おうと決めたら言われなくても買うよ笑　他のとこ探すのも当たり前だよ

君たちは、どこのマンションと迷ってるの？
対抗馬はどことおもってるの？

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聞いてばっかり笑

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>>97 92さん
まあ、まともな返答ひとつせずに揶揄することしかしないのが答えですよ。

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何、この業者のやりとりは。
自作自演するくらい暇なのかな？

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おれは業者じゃないぞ笑
別にここがいいとか言うつもりも全くないし、ただ売れ残ってるのは事実だから他にいい所あるんかね？と思って単純な情報収集で聞いてるだけなんだが、、
ブランシエラ豊平、クリーンリバー学園、東札幌サンリヤン辺りは近くにスーパーがないんよな。
まあブランズが優れてるのはそこだけといえばそうなんだが。
南北線より東側でまともな値段でいい感じの新築が見つからないんだよな。プレミスト環状とかかな。

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>>100 通りがかりさん
答えられなくなると業者認定及び自作自演認定。
まあ、よくある展開ですね。ダブルで決めつけてくるのは珍しいかな。

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>>101 92さん

独り言なら、日記に書いた方が良いね。

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>103
君はどこの業者の人だい？
クリーンリバーかね？

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>>104 匿名さん
周辺住民なのでは

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半数はマニアで3割くらいが業者。残りが素人さんって感じか。

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近くの東光は品揃え良いし、いいとおもうよ。

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パラパラと売れてるみたいだけど、あんなショボいキャンペーンでそんなに食い付くのかなぁ？
実は結構値引いて売ってたりするんだろうか？

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キャンペーンあと1本らしいけど本当に売れてるのか？

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信じられんな。。。

これで東光ストアやビッグが店舗老朽化で撤退したりしたら
目も当てられんな。

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東光ストアは定山渓鉄道豊平駅跡地で豊平区の中心みたいなところなんだから重要な場所ではある。そう簡単に手放すとおも思えない。
>>107
中央区から来る人もいる。中央区の東光より品揃え良いから。

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キャンペーン以外にも数百万円値引きしそうな雰囲気だけど、あんまり値引きすると一次で買った人もブランド力保ちたい人もいるし、だからコソコソ値引きするしかなくてあんまり集客できてなさそう。
20年後にバスの自動運転とかが万が一始まれば36号線沿いは強くなる気もするけどな。でも利便性いい新築ってあんまりないんだよね、、、

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>>111 匿名さん

は？まさにこの物件が建っている辺りが、
じょうてつ所縁の土地なんだが。。。

そこを手放したからこそ、他デベが物件建ててる訳で。

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設備仕様のトイレが特に気に入りました
小物が置けるカウンター、手洗い、タンクレストイレ、壁の棚が二段になっていて小物が置ける
ちょっとかわいいものなどを置いたりできるし、つい持ち込んでしまったスマホなども置ける
写真で見た感じだと普通のマンションのトイレより広く見えているけれどそうでもないのかな
アウトフレームも良いですね

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決めてがトイレ(笑) か

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前のマンションが邪魔だね。

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マンションのトイレなんて狭くてどこも一緒
実用性のないただ床を汚すだけの手洗いとマンションに向かないタンクレストイレに喜ぶのもね。
リスク考えるとロータンクが1番です。

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>>117 さん

水回りの話で言うと、この物件は配管を先分岐工法でやってますね。
分譲マンションは、同時使用しても水量変化の起きにくいさや管ヘッダー工法が主流ですが先分岐工法はコストが安い。
建築費が高いから内装の仕様を維持するには見えない部分でコストカットが必要なんですかね。

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>>118 マンコミュファンさん

となると、さや管ヘッダー工法と違い、
配管更新時に床や壁を剥ぐ必要があって、
費用がかさむという理解で良いでしょうかね？

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そんな何十年も先の話し
どうでもいいじゃない
購入した人が心配する事だよ、因みに
住居部分は、マンション修繕費から負担しないから任意だよ

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>>119 マンション検討中さん
先分岐工法でも床や壁を剥ぐ必要はないので費用はかさみません。しかし、同時に複数の水栓を使うと水量が落ちます。
現在主流のさや管ヘッダー工法を使わない理由はコスト以外にないと思います。

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>>120 名無しさん

え？そんな適当に決めるものなの？
私はローンを払い終わる時まで全ての支払額を計算して
シミュレーションしていますけどね。
市況に影響するから、その時の人口予想まで見ていますよ。
お気軽に買える財力がある方が羨ましいです。

>>121 匿名さん
回答ありがとうございます。
見落としがちな部分でしたので参考になります。

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場所が半端だよね
100万円キャンペーンも笑

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駅からは少し遠い気がしました。幹線道路に近いので深夜でも救急車のサイレンが気になります。部屋はシンプルで良いのですが眺望はあまり期待できなく残念でした。価格交渉はマックスどれくらいできそうですか?商談された方いますか。

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交渉力次第かな

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まだ残ってるの？セールおわった？

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ここぜんぜん学園前ではないし

ブランズ定山渓鉄道豊平駅跡
が正しいかと

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なんか安くも高くもなってないハガキきたな。

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安くも高くもなっていない（笑）
眺望があまり期待できないかも？という事ですが、もし眺望が良ければもう少しセカンドハウスとして検討されるのかもしれませんね。
今サイトを見ると限定1戸、モデルルームの家具つき販売が実施されているようです。

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流石にほぼ完売かな？

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まだまだ売れ残ってますね

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