クリオ札幌グランクラスってどうですか？

琴似や白石や手稲などは大名や高い地位にいた武士は入植したり屯田兵中心に開拓がされていましたが、
円山は貧民農家のみの集まりで札幌市に組み込まれるまでは貧民窟そのものでした。
また明治時代の創成川東地区は中心部ゆえ、食い詰めた武士が東橋周辺にいた事から侍＊＊というのもありました。

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創成イーストの話はこの物件と関係ないっす

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丘陵地帯なのに南向きの日当たりが無く高級住宅街にはなりえそうにない円山でしたが、
戦後は動物園が出来るなどで原始林が切り倒されても札幌市の中で比較的自然が残っているという事で札幌五輪以降に大きい邸宅が建てられはじめ、現在においては札幌でトップクラスの高級住宅街になりました。

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結論として、現在の円山は札幌でトップクラスの高級住宅街ということですね。

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>>84
住宅街というよりマンション街だな。
戸建が少なすぎる。

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風水的には北東が鬼門だが札幌の都市化の過程で資本主義社会ゆえにどうしても貧民窟が生まれるが札幌では創成川を東に越えて豊平川付近までの都市南東部がそうだったはず

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>>85 匿名さん
マンションが多くても住宅街ですよ。マンションは住宅なので。

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>>86 匿名さん
豊平と苗穂の貧民街に挟まれたエリアでしたから、地勢的にはまあ止む無しかと。
双方からあぶれた、ドロップアウター中のドロップアウターが河川敷両岸に侍＊＊を作ったわけで。

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うわあ・・・坪３５０てマジですか
ランニングコスト安いとはいえここ選ぶならお隣のレジデンスのがマシだな・・・

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>>88 匿名さん
道民自体が戊辰戦争に負けたドロップアウター集団なので、ドロップアウター中のドロップアウター中のドロップアウターですね

サッカーパンチは羊蹄山（ニセコ）なんてぬるい場所題材にしてないで、侍＊＊でゴーストシリーズの新作作らないと笑

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>>90 匿名さん
荒唐無稽な道民の定義、笑わせていただきました。ご自愛ください

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松下幸之助は大阪の鬼門で安かった土地を買い取って工場にしたのだよ。

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円山は東北山形移民のまち。曹洞宗が多いのはこのためなんですね。

東北移民と曹洞宗の関係は、藻岩村の宗派別割合によくあらわれている。ここでは曹洞宗が四七・六パーセントと最も多く、浄土真宗は三六・二パーセントで二番目となっている。藻岩村の中心区域は円山であったが、ここは山形県出身者が圧倒的に多いところである。『札幌郡藻岩村大字円山＊＊状況』(明44)によって本籍者二〇九人の元籍をみると、山形県が一〇八人と半数以上を占め、続いて岩手(二八人)、新潟・青森(一〇人)となっていた。また大正十一年の人口出生地府県別表(藻岩村勢一班　大12)によれば、北海道の二五七八人を除けば山形県が四五七人で一位となっている。表5から判明するように、山形県は禅宗の方が浄土真宗よりはるかに割合が高い。藻岩村ではこのことが明瞭に反映されているのである。

新札幌市史 第3巻 通史3より引用

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>>93 匿名さん
それが北10条東１丁目の物件と何の関係が？

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誰も物件の話をしていない・・・

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>>95 マンション検討中さん
創成イーストや苗穂物件のスレは、西側の在庫捌けない業者個人がワラワラ湧いてくるのでいつもこんな感じですよ

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東区北10条東1丁目は戦前は何区なんでしょうか？

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創成イーストが明治時代の札幌での一等地なのは間違い無いが、
現在の札幌では円山が一等地なのも間違い無い。
白石や琴似や手稲等と異なり武士が開拓した土地ではなく
東北の貧民による辺境地区だったのも事実

国道36号線南のすすきの東側は赤線地帯だった事で、
創成イーストと混同し勘違いしている道民は多い

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>>96,98
だからここは創成イーストエリアじゃねえっての（笑）

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なんでまた、創成川イースト vs 円山って、物件と関係ない話が延々続いてるんですか？

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明治時代
創成イースト＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞円山

現在
円山＞＞＞創成イースト

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>>101 買い替え検討中さん

もういいから

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円山や創成イーストの定義が曖昧なのが問題なんだよ。

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北海道ほど大きな都道府県の明治から156年しか経ってない札幌市内の争そいは一体、誰と何を揉めてるん？

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>>104 評判気になるさん
別に争ってないですよ

東側に魅力的な物件が出るといつも山形貧農の末裔地主が登場するので、みんなでイジって遊んでるだけです

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>>105 マンション検討中さん
ここはイジって遊ぶ場ではありません。マンション購入に役立つ情報を交換する場所ですよ。

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>>106 匿名さん
じゃあ、いつもきっかけを作ってる山形貧農末裔集団を排除すればいいのに

以前から不思議だったんだけど、何か排除できない理由とかあるんかな？札幌の不動産業界は特殊みたいだし

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>>107 マンション検討中さん
排除するとは、具体的にどうすることをお考えなのですか？
そして、排除されないからといって、イジって遊ぶことが肯定されるわけではありません。

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なんか設備が賃貸仕様な感じがしたのは気のせいですかね…
レジデンスの価格帯に合わせてるんだろうけど3Lで7000はないかなあ

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新幹線延伸が2038年以降だし、予定通り分譲中止してた方がよかったのでは？
ねえ明和さん。

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>>103 匿名さん
創成イーストエリアは現在第三紀で拡大中ですが、、対象エリアは東側。。
元帝繊ボウルが北端でそれより北側はただの東区です。

よってこのマンションは創成イーストエリア物件ではありません。
創成川の東岸に面してますけど関係無いですね。

創成イースト（南端は南4条、北端は北7条）
第一紀：創成川の上（再開発した緑地と広場）
第二紀：東1丁目～東3丁目
第三紀：東4丁目～東7丁目

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>>103 さん

>>103 匿名さん
創成イーストエリアは現在第三紀で拡大中ですが、、対象エリアは東側。。
元帝繊ボウルが北端でそれより北側はただの東区です。

よってこのマンションは創成イーストエリア物件ではありません。
創成川の東岸に面してますけど関係無いですね。

創成イースト（南端は南4条、北端は北7条）
第一紀：創成川の上（再開発した緑地と広場）
第二紀：東1丁目～東3丁目
第三紀：東4丁目～東7丁目

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札幌市が言うところの「創成東」の北端は北８条通。
しかし現実的には創成イーストの北端は線路と認識している人が大半でしょう。

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少し安くなったみたいですね・・・。

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ここミッドグレイス同様に苦戦しそうな感じですね
販売タイミングも値付けも失敗してる印象ですし…管理費安いので激推しされたけどそれくらいしか取り柄がないし、創成川の内側外側で印象がまた違うんですよ…最寄りが札駅でも…

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はっきりとは聞いてないけど、上の方の3LDKで7500くらいって案内されたんだけど値下げしてるのかな

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3L検討て伝えた後物件案内中に少し値下げ可能かもしれないっていう話と、数日後に多少下がりそうと個人的に連絡はきましたね

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なんか、きちんとした間取りで気持ちが良いです。図面のタッチがそうなのかもだけど。室内に柱が出てないからかな。

Aタイプなんて、全室南側に窓あり、水回りはすべて北側、ここまで徹底している間取りも珍しいのでは。

3部屋すべてにウォークインクローゼットも付いているし。キッチンの位置や窓や動線もいい感じに思えます。

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東区で3LDKで7500万？
誰が買うんだろ？

多少値下げしたところで、地元民は買わないわな。

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地元民、ここ買える層は北８西１買ってるでしょう。
札駅ちかいに魅力かんじる、事情を知らない本州の人が買うのでは？

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売れ行きとか購入者層とか、ふたを開けたらどういう感じになるのか楽しみではありますね。意外な人たちが買ってたりして。
竣工済みですしもうすぐ入居開始予定でもありますから、そろそろ終盤に差し掛かっているのかなと思ったのですが、まだこれから第1期2次ということで、まだけっこう残っているのでしょうか？
竣工済みマンションだと実物が見れるので、気に入ったら即買いもありだと思います。総戸数もあまり多くないので早々に売れると良いですね。

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SUUMOみると、2900～6300万円台とある。
1000万くらい値下がった？

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スレでは評判悪そうだけど、かなり売れ行きは良いみたいだよ。
この間説明受けたけど半分以上が埋まってて第一期は完売だって言ってた

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>>123 マンション検討中さん
同じく半分くらい契約済みと営業担当から言われたのですが、この物件、まだ第一期で6部屋しか販売してないんですよね。
色々信用できないなと思ったので検討をやめました。
不動産業界のこういう悪しき慣習みたいなの、いい加減改善されないんですかね

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1期1次ごとに５戸くらいのペースで販売しているのでしょうか。
かなり細かく分けているんだなという印象を受けました。
オーバートークはあるかもしれませんが、割とどこでもあるような。
自分の望むプランを見つけるのって、なかなか難しいですよね。

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札幌駅周辺は本当に再開発の工事がたくさんありましたね。
これからの札幌街が本当に変わるイメージが出来たので本当にクリオ立地は楽しみですね。

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食洗器なしでコスト安くして建造しても札幌駅徒歩8分程度だから坪単価はそれなりに高い
遅れるといえ、いずれ新幹線は延伸するし札幌駅周辺の再開発は行われる
顧客を全国から募れば、デべからすればそんなに安くしなくてもいずれは売れると思っているようだ

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見学してきました。上の方では3L7,500万円とか書いてありましたが、6,000万円前後のような。学区に強いこだわりあれば悪くないですが。生活するにはちと不便かなあ。まいばすけっとがまあまあ近いけど。

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この立地には価格が高いかな。

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北9条のライオンズが先に完売しそうだね

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