クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージってどうですか？

その人が何を取るかですね。
私は地下鉄への距離、札幌駅へのアクセスが重要で、そこは悪くないと思います。
買い物も色々ありますね。いくらスーパーが近くても百貨店や飲食店から遠いと私はちょっと嫌ですが、気にしない人もいるでしょうから。

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>>買い物も色々ありますね。いくらスーパーが近くても百貨店や飲食店から遠いと私はちょっと嫌ですが、気にしない人もいるでしょうから。

確かに、買い物もスーパーだけではないですよね。
百貨店は別として、飲食店はもう少し近くにあると便利かな。
カフェとかあると便利なんだけど…。

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飲食店に関してはまるっきりダメですね。学生街のはずなのになぜ？

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学園の食堂がコスパ良すぎて太刀打ちできない
学生以外に客入り見込めないから客単価が少ない

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周りの住人も学園に食べに行ってんだろうか

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知っている人は行ってるかもしれませんね。そんなにコスパが良いなら。
ちらっと調べたら、一般人の利用も可能な感じです。メニューの評判が確かに良さそうです。

まいばすけっととセイコーマートが近いのはなにげにポイント高いです。
あとは10分程度歩けばだいたいのお店があるようなので、自転車利用しても良いのでは。

夜のエントランスの雰囲気がカッコいいですね。
ツインレジデンスということで、同じようなエントランスが並んでると間違えそうではあります。

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本日のタカトシランドが「学園前エリア」でしたが、この物件の近所の店は出ませんでした（というか存在しない？）。
いちばん近いのはつけめん屋さんかな。（徒歩9分）

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おしゃれなお店は少ないかもしれないですが
買い物するお店はありそうかなと思いました。
駅に近いし、ここなら車も不要で長く住んでいける立地かな。

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ありそうかなって……ある？
まいばすとコンビニあればオッケーってこと？

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>>109 匿名さん
その人全てのスレッドで、何年もしょうもない事書いてスレ上げしてる掲示板保守員ですから、相手するだけ無駄ですよ。

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この近くにはカフェが数軒あります。
そのうち一つのカフネはオススメです。おしゃれで美味しい。
地下鉄の出口隣に古い喫茶店もありますね（入ったことないですが）。
居酒屋は徒歩5分圏内にはないです。
ツルハまで（私の足で）5分強、そこから3分弱でガトーオランジュ。ここはタカトシランド？かなにかで取り上げられたとか。

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ツルハ、マイバス、コンビニ数軒まで近いのは個人的にはポイント高いです。
実際に住んでみて、思っていた以上に楽です。
大型スーパー（東光ストア）までやや歩きますが、ふだん仕事で運動不足の身としては、片道10分はいい運動です。
中島公園から私の足で10分かからないのですが、これもまた便利です。
また想定より治安がよく感じます。

逆にマイナス点は、（これは仕方ないですが）ウエストの川側の角部屋12階あたり以降でないと、豊平川の風景を堪能できないことですね。
またここのマンションと川の間にいくつかマンションが建ち並び、これからも増えていく可能性があります。
あとは、西側（中島公園側）の散策は面白いですが、他は普通ですね。特に南側（中の島方面）は目を引くものが皆無。

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駅から近くていい立地だと思いました。
大学や高校も近いです。

大学勤務の人（教員や）高校勤務の人には嬉しいかもしれない…
ここまで近いと、お昼を食べに帰ることもできそうですし…

ツルハが近いのもいいですね。お客様感謝デーよく行きます。

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どうもクリーンリバーは道内企業のほどほどの家庭が買うイメージなんだよなー
やはりブランドマンションがいいよ

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>>114

札幌ローカルの中堅デベロッパー。ブランド力はないが、供給実績は多く、管理やアフターも安定感あり。

大手と比べれば内装や設備に“華”はないが、コストパフォーマンス重視の地場客に強い支持。

修繕積立の初期設定や長期修繕計画も手堅く設定する傾向があり、投資的にも「堅い物件」。

施工：中山組について
札幌の老舗ゼネコン。施工品質としては中堅～準大手クラスで、クレームも比較的少ない。

耐震性・断熱性・騒音対策など北海道仕様に配慮した設計が多い。

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綺麗な川
どさんこマンションなんですね
ありがとうございました。　

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社名は中の島を流れる精進川の美しさにちなんだそうですよ。

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>>115 職人さん
耐震性と騒音対策の北海道仕様ってなんですか？
断熱はわかりますがそれ以外に地域差あるんですか？

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>>114 匿名さん
道内のほどほどの企業ってどこ？
北電とか道銀あたり？
4500万円前後のマンションを（カツカツではなく）返せる層って、40歳くらいで年収800～900万円くらい？

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世帯で見たら1000以上1500以下ってところでしょうか
道内基準なら、ほどほど良い感じですね
東京ならふつうかやや下のクラスでしょうが

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地場でも年収40代で800万程度なら
ほどほどだよ

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こちらのマンションは駐輪場が屋内にあるようで
自転車の劣化も防げて良いですね。
カーシェアリングが2台あるそうで、少し距離のある
大きなスーパーへの買い物に使えそうだと思いました。

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全112戸で２台ならば、使いたいときに使えることはまずないと考えておいた方がいいでしょうね。

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Aタイプが代表的な間取りでしょうか。
クランクインだったり、小さめのクロゼットが点在していたり（洋室1だと2ヶ所にクロゼットがある）面白いと思いました。
LDKには床暖房があります。
食器棚は作り付けかな？

冷蔵庫置き場はここにぴったりサイズを選ぶ必要がありますが、きれいに家具が揃うと気持ちよさそうですね。

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買い物と外食と中学校と周辺の治安以外は、良好な立地ですね。
2馬力で年収1,000万なら買えそうですし、都心に近いのは魅力です。

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カーシェアの台数は少なすぎるでしょうか。
マンション入居を機に車を持たない選択をしてカーシェアを買い物に利用したいと考えますが、乗りたい時に乗れない状況だとあまり意味がなさそうですね。

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マンションの適正なカーシェア台数というのは、現時点ではケースバイケース過ぎて相場というのが良く分かっていません。
東京都では10世帯に1台で概ね良好な利用が為されたというリポートがありますが、札幌とは自家用車の保有率が違うのであまり参考にならないでしょう。でもまあ、112世帯に2台では「充分」とは言えないでしょう。

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カーシェアは車を置く場所さえあれば稼働率が低くても
マンション住人の負担にはならないシステムなんでしょうか？
もしそうであれば複数台設置してもらえるといつでも使えて
いいですよね。

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カーシェアがあるということは、住民が車を常に置くスペースを削ることになるので、
増やすっていうのは簡単にはできないんじゃないかなぁ。
このマンション周辺にどの程度のカーシェアがあるのかがキーになってくるかと。
マンションのカーシェアが使えなかった場合、
近所に系列のステーションがあれば特に問題ないですからね。

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