物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番) |
交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 京阪膳所 駅 徒歩7分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)~4LDK |
専有面積 |
68m2~84.14m2 |
価格 |
3699万円~6239万円 |
管理費(月額) |
8160円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円~8410円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.70平米~12.65平米 ●管理準備金 : 未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
20戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年4月 入居可能時期:2024年5月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 住友不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 アートプランニング株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
石山は徒歩1分となるんでしょうね。
少し新快速も止まるし京都、大阪への通勤の方は石山一択なんでしょう。
プラウドは琵琶湖側向いてる部屋の景観。
膳所は歩いてなぎさ公園って感じですかね。
琵琶湖向き住居がないのが惜しいですね。
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902
マンコミュファンさん
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903
口コミ知りたいさん
隣のイオンタウン駐車場の舗装がガタガタ
なぜ舗装し直さないのか?
まさか、ここもマンションに???
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904
匿名さん
大津パルコ跡を売却したアーク不動産、また石山駅前旧NEC跡を転売
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905
通りがかりさん
JRの膳所~石山間で琵琶湖側を見ていると、膳所駅近くに「マンション建設予定地」の横断幕がありました。
ウェブにはまだ情報がないようですが、比較対象になりそうですね。
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906
口コミ知りたいさん
におの浜と膳所駅線路沿いでは全くターゲットというか、土地の魅力が違う気もします。
駅徒歩だけ見るなら安くなりそうですが、それなら新快速止まる石山大津でもって思っちゃう。
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907
ご近所さん
>>903
アヤハの河本家が政治力を使って取得した土地は意地でも手放さないと思う。
におの浜のアヤハ所有の土地の状況でもわかる。草津駅の西口もしかり。
有効活用できていない。
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908
周辺住民さん
Ohmeの尖ったとこのセブンも開店してから数年しかたってないのに閉店してるし、駅の通りにあったフレスコも閉店したし、この地域のポテンシャルが確実に減っているのに大丈夫なの?
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909
匿名さん
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910
マンション掲示板さん
>>908 周辺住民さん
私もこの近くに住んでますが、街の活気はないと感じますね。大津テラスもテナント埋まらないし上の階は閑散としてます。西武も売上が悪いからやめたわけですし。
周辺に魅力的な商業施設がないのでイオンモール草津とかに行ってしまいます。マンション建てば人口も増えるし地元が潤ってもっとよくなってほしいと思います。
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911
匿名さん
>>910
もっとよくなって欲しいって書いてるのにイオンモール草津に行ってしまいますって矛盾してるけど笑
よくなって欲しいならもっとオーミーで買い物しようよ
住んでるのに他人任せかよ
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912
マンション検討中さん
シャリエ大津膳所のHPができてる。186戸、膳所は供給多いな。
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913
通りがかりさん
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914
eマンションさん
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915
マンション検討中さん
1期1次の抽選が今週末ですね
低階層が人気のようですが初速でどれぐらい売れるか気になります
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916
検討板ユーザーさん
最初から10万引き
これでは資産価値が保てない
大量在庫となった場合、500万引きは普通にあるので要注意!
ようは立地、戸数の割に高すぎる
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917
マンション検討中さん
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918
購入経験者さん
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919
マンション検討中さん
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920
口コミ知りたいさん
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921
マンション検討中さん
今ドキ床暖無いとは気がつきませんでした
ショックです
担当の人は言ってくれなかったので
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922
匿名さん
>>921 マンション検討中さん
「シエリア」シリーズは普通、ガス式の床暖は採用しません。関電の意地でしょうか。コスト削減のためかわかりませんが、ガス式の床暖も付けませんね。まあ12月半ばから2月までの2ヶ月半辛抱すれば不要なものですので、エアコンでしのぎましょう。
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923
匿名さん
>>922 匿名さん
電気式床暖も付けませんね、のまちがい。この物件、オール電化ってのはご存じですよね。「担当の人は言ってくれなかった」では困りますので一応、、、
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924
マンション検討中さん
床暖は暖房に風を使わないメリットがあるので、
その敏感さを求めている層をわざわざ逃しているけど
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925
匿名さん
リアルな話。
シエリアくらいのマンションなら南向きの部屋で中間階であれば真冬でも暖房なしで一年を通して部屋の最低気温17℃くらいになると思われる。それに床暖房がいるかどうかってとこやろな。
廊下側の部屋はもう少し気温低くなるだろうけど、普通床暖房はリビングだけだしね。
西向き低層階は寒そうだけど、それ以外の所はまぁまぁ暖かいから床暖房あってもケチってつけなさそう笑
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926
検討板ユーザーさん
室内の気温がそれほどでもなくても足が冷たいのは耐えられないかも
床暖は絶対欲しいと思う
毎冬 乾燥するエアコンはつけないけど 床暖さえあれば足下から暖かく冷え知らずですね
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927
匿名さん
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928
名無しさん
>>927 匿名さん
床暖欲しいならシエリア物件を候補から外す。それだけのこと。
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929
匿名さん
>>920 口コミ知りたいさん
平野小にお決まりですね!校舎を増設してくださるのかしら?
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930
匿名さん
床暖無いことをここで教えてもらってよかった
オール電化は一見良いようでめんどくさいとこがあるね
坪単価も設備内容にしたらしょぼいし割高だし
マンションは後で売り抜けるかがそのマンションの値打ちだからね
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931
匿名さん
子供が平野小学校の学区だと女さんのマンションマウンティングでは最上位になるのでは?
たくさんお友達も遊びに来るだろうし賑やかになるね!
それにしても何をそんなに平野にこだわるのか。
不倫相手でもいるのか?笑
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932
マンション検討中さん
本日どのくらい、申込あったのでしょうか
結局決めきれず、気になっています
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933
マンション検討中さん
床暖「絶対」欲しいとは思わないが、
平野小は「絶対」学区に決めて欲しいです。
この土地の人間であればなおさら
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934
匿名さん
>>933
なんで?
どうせ打出中で他と一緒になるやん?
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935
マンション検討中さん
平野小学校 何がそんなにいいのか?
全然わからない 教えて
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936
匿名さん
シエリアシティ大津なら、以下のうち1になる可能性がかなり高いということ?
で、学区にこだわる民は何番が嫌でその理由は何?
なんやねん地元の人間ならって。
差別的なやつ?
1平野小→打出中
2平野小→附属中
3平野小→粟津中
4膳所小→打出中
5膳所小→附属中
6膳所小→粟津中
7中央小→打出中
8中央小→附属中
9中央小→粟津中
10附属小→打出中
11附属小→附属中
12附属小→粟津中
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939
eマンションさん
平野小といえばマンモス校だし、
部外者が侵入して殺人事件を起こしてたから地元民としてはあまりいいイメージないけど。
殺人事件といっても20年前だけど。
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940
名無しさん
今時、床暖房が付いていない分譲マンションがあるのにビックリ!
もっと安いマンションでも当たり前に付いている。
付いていないマンション探す方が難しい。
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941
匿名さん
>>940
全国でいくつの分譲マンションが建設され、そのうちいくつに床暖房がついてるの?
そんなお前の感覚的な話ではなくて具体的に示してくれる?
全国だと気候が違うというなら例えば滋賀&京都だけでもいいよ。
2020年から2023年に新築分譲されたマンションは何棟あったの?そのうち何棟が床暖房があるの?
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942
職人さん
>>941 匿名さん
そういう話しじゃないでしょ。単に無知でオール電化マンションだと床暖房付けないケースが多いのをご存じないか、単にディスりたいだけで断片的な情報だけ抜き出してコメントしてるだけかと。ZEHではあるのでエアコンだけでそれなりに快適な室内環境は確保出来るでしょうが、床暖房の暖まり方とは違うので、こればかりは好みの問題かと。
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945
管理担当
[No.937~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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946
マンション検討中さん
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947
匿名さん
公式HPより引用
「資料請求2000件突破、モデルルーム見学500組突破?(06/06更新)」
引用終
販売しないといけない戸数は708邸なのにまだ500組しか見学来てないの!?そういうもの!?
これからジワジワ増えるのかな。
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948
通りがかりさん
におの浜一帯は、びわ湖虫と蜘蛛が非常に多いです。特に夏前と秋には気持ちが悪くなるぐらい多いので、嫌な人はパスした方が良いです。
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949
マンション掲示板さん
場所や苦手度合いによると思いますが、実感としては夏前は気にするレベルでないかな。秋と言っても、すでに寒くなる11月以降なので、窓を閉めていたら家の中は大丈夫ですね。確かに外は…ですが。
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950
eマンションさん
>>947 匿名さん
よく言われるのは、契約するのは見学者の10倍なので、708戸売るには7000件の見学が必要です。まだまだ未知半ばですね。
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所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
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交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
- 価格:3699万円~6239万円
- 間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
- 専有面積:68m2~84.14m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 708戸
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