プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

>>77 評判気になるさん
この物件にとって、柳橋駅は立地的に殆ど無意味だと思いますが、この話を持ち出したのは何故？

たしかに
恩恵を受けるのはPT伏見や納屋橋だね

>>82 匿名さん
いや、納屋橋はちと遠いな

ちょっと値段盛ってでも何故免震にせなんだ？
地震きたら怖いやないの、、、
免震のタワーはどこかできる予定ないですかね？

>>84 匿名さん

免震の大規模修繕、今のところ実績ゼロだからね、日本で。そこがクリアにならないと怖くて買えない。

うーん?場所がイマイチかしら！野村の間取りが苦手ブランドだけでは辛いな。

東側から

その２

プラウドって窓高さ低くくないですかね
どの物件見ても開放感にかける

プラウドって窓高さ低くくないですかね
どの物件見ても開放感にかける

>>90 匿名さん

下がり天井が2000切ってましたね。現物見たらびっくりするだろうね。

>>85 匿名さん
図らずも大規模修繕の実績ができてるよ。
偽装絡みで。
そもそも大規模修繕を要すまでの耐用年数が60～80年だから、そこまで気にせんでいいと思うけど。

案内会、満席でいけませんでしたが、予定価格いかがでした？
価格表お願いします。

>>93 匿名さん

口頭のみでした。
ただ、ファインタワーとパークハウス丸の内の価格表は提示されました。野村ってこういう営業するんですね。

>>94
ビジネスは甘くないですね

駅2分のプラウドタワー、やはり盛況ですな

価格出たん?

敷地狭すぎ？

こちらの価格はいかがでしたか？
事前案内会で別の物件の価格表が提示されるとは驚きましたが
プラウドタワーよりも割高であることをアピールする為なんですよね？

タチヤ、どうでした？

タチヤ行ってきました。新鮮な生鮮食品が充実していて良かったですよ。
自炊してるので頻繁に利用すると思います。
お店もとても賑わってました！

案内会行ってきましたが、
他の物件の価格の話はなし
ちゃんと〇〇万円後半とかですが紙で予定価格お渡しいただきました
想定よりは安く感じました

ダイレクトウィンドウは高層階はいいんでしょうが、普通にどこに洗濯物干すのですか…？どのバルコニーも外に干せるスペースなく。浴室のみ？
そもそも洗濯しない層なの？？

タワマンでベランダに洗濯物干しちゃダメでしょ。
安アパートじゃあるましい。

？？　
タワマンベランダは普通に洗濯物多数
確かにここはベランダ狭すぎ

タワーマンションの高層階は風が強くて洗濯物の外干しができないと思い込んでいましたが、みなさん普通に外干しされていますか？
こちらの場合外干しのスペースがないそうなので乾燥機を使う事になるのでしょうか。

ベランダがあるマンションは高層階でも干せるところが多いと思いますが、私は乾燥機派なのでベランダは使いません。

>>107 匿名さん
乾燥機ってドラム式洗濯機のヒートポンプ式乾燥ですか？
ちゃんと乾きます？

>>108 買い替え検討中さん
ヒートポンプです。ちゃんと乾きますよ！
量が多い時は乾燥を念入り設定にしてます。

雨の日は、浴室乾燥機。晴れはバルコニーですぐに乾く。

錦も洗濯ベランダから沢山みえますよ。

現地案内図、河文の近くにセリアがあります。
100均のセリアですよね？知らなかったので意外でした。

ダイソーは栄丸栄の上に大型店舗あります。思った以上にお買物施設は多いのかも。

洗濯は外干ししたくないなら浴室乾燥、電気代がすごくかかるので、サーキュレーター使うと節約になるそうです。
テレビでやっていたので、やってみます。

価格表？
最上階2億越え？

すごいですね。
売れ残っても（名駅南）
売れ残っても（瑞穂）
売れ残っても（錦）
まだ強気な価格ですね。

タチヤ、メガドンキ無しのペンシルタワー。億は高い。

丸の内のセリアは小さい。
ノリタケイオンや名駅のセリアが大きい。

パークハウス丸の内は坪単価270万くらいだったので意外と安いなと感じたところですが、こちらは同じくらいですか？

>>114 匿名さん
それが今のマンションビジネスってこったな
スーパーみたいに売れ残ったから安く売って店仕舞い方式じゃないし
昔みたいに棟内に事務所構えて人件費の方が高いから家具付けて安く売っちゃえって、全くないとは言わんけど減ったんだよ。

理由はいろいろあるけどな。

ノリタケのパークハウス名古屋は人気あったが、丸の内は人気なし

>>118 匿名さん

教えてー教えてー。
資金繰りに余裕が出たから？

>>119 匿名さん
何で丸の内の方は人気ないの？
ここも資料請求したら案内のメールや電話が何度か来るんだけど、ここもあんまり人気ないってこと？

室内干し？
1~2人暮らし向け？
リビング直結個室の間取りばかり？

>>120 匿名さん

エエよ。
楽しみにしとってちょ。
内容はごく普通のことになるけどな。

イオンやタチヤ直結無しで、強気の割高価格？　売れ残り？

建設予定のシティタワー丸の内Ⅱは、25階？30階？

ノリタケイオン隣接のパークハウス名古屋は、15392個の口コミで完売閉鎖。
注目度が全く違う。

丸の内伏見は一時的な供給過多なだけという見方が多いよ
人がもっとすみ始めたら人気出てくるでしょう。

シティタワー丸の内Ⅱ、以前は30階と？　最新情報は？

洗濯物の室内干しですがタワマンだとみなさん浴室乾燥機を利用されるんですか？
毎日浴室乾燥機を利用するとして電気代はどれくらいになるんでしょう。
ドラム式洗濯機のヒートポンプと比較してどちらが効率的です？

ドラム使ってますが、大した電気代ではないですよ
正確には分かりませんが毎日使っても2000～3000円程度ではないかと
干す手間がそれで済むなら安いものかと

>>128 匿名さん
独身できっちりした人なら浴室乾燥でもいいとは思うけど
家族持ちとか忙しい人だと浴室乾燥はあくまでサブ利用位の感覚の方がいいんじゃないかと思いますよ～。

浴室乾燥機は、ガス代では？

最新価格表出てます。
https://estate-rabo.com/pt-maru2/

>>129 匿名さん

そうですね。

>>120はまだ見てるかな？

>>134 匿名さん

見てるよ。
教えてー。

＜価格表総括＞
正直、全体的に割高という印象は否めません。
住友不動産さんが至近で丸の内2を出そうとしてますが、
名古屋の住友不動産さんは首都圏と比較してもまだ価格については弱気な面がありますので、
そこまで強気な価格設定でないかもしれない可能性もあります。
そのため購入の際にはより入念な調査や比較検討が必要かもしれません。
セカンドハウスとして検討した際には場所としては悪くない物件ですので、
土地勘などがありいいなと思われる方は是非一度モデルルームに足を運んでいただけますと幸いです。

すごく高いです。しかも変則間取り、、これならステマじゃなくてノーマル丸の内買います。しかも各階ゴミ出しなし。。これが今の相場ですか、これから出てくるのが怖い。

プラウドってなんでこんなに変な間取りが多いんだろう…。名駅南もですが、間取りでかなり損をしていると思います。

最上階は2億以上。下層階は隣接ビル有、眺望無し。
高すぎ。多数売残りか。
洗濯物はバルコニー希望。室内干しはNG。

シティタワー丸の内Ⅱ、30階を待つか？

タチヤ、イオン隣接なし。ゲストルームなし。各階ゴミ捨てなし。
エレベーター上階優先なし。
2億前半、高い。
購入者は都心希望の情弱者か？

栄→錦→丸の内ステーションマークス
段々中心部から離れていく感じ。
ここ買わないと次はもっと都心から離れていくのかな？

>>141 匿名さん
いや、ステマは名駅に近くなってるじゃん。
それにしても顕著にコストカットされてるのに高くなってきてるね。この数年の物件だとノリタケか錦買った人が勝ち組だな。

次は大須のタワーか、どのくらいの価格帯で出してくるんだろう。

>>142
どこでもいいから買うなら買っちゃいなって。

>>142 マンション検討中さん

独身だろ？まずは結婚しろって。

ノリタケ１期＞＞＞錦高層＞＞他　かな　ここはイマイチ　

>>145 入居済みさん

ノリタケは転売ヤーはいいけど、富裕層は誰も住みたがらんだろ。

>>146 匿名さん
一般の人は資産価値気になるからノリタケは悪くないんじゃない。富裕層は損しても構わないだろうし住みたいところ住めばいいよ。

１４５です。資産価値形成できる人が富裕層なんだよ！グロス高くたって価値があれば買い　ノリタケはイオン＋森で周辺環境別格　箱はイマイチだけど
丸の内（錦１）　錦と比べると見劣り　箱はいいけど
錦　タチヤ＋Vが◎　日常遣いで車いらない　高齢者優先の賃貸はやりそう
栄　ここをつかんだ人は残念賞　諸経費入れたら大損　栄５丁目じゃあねえ
栄アリーナ　どうなの？？？ステマと同じダイレクトウインドー　定借はおいといて
名駅南　ペケポン必至　まだ名古屋ザタワー　資産性（敷地が広大）
ステマ　どうなの？？？値は予想通り　錦の方が◎
反論待ってます　

箱なんていくらでもリフォームできるし。グローエもミーレもタンクレストイレも後からなんとでもなる。
そうするとノリタケか錦の2択にしかならない気がする。
ここの2LDKが6000万って言われてもパッとしないけど、ノリタケの2LDKが6000万なら高いけど買いかなと思わなくもない。

>>149 マンション検討中さん

エントランスも外廊下もエレベーターの台数もリフォームできません。富裕層は買ってるかもしれないけど住みません。

>>101 検討板ユーザーさん

そうなんだ。まわりにスーパーないからね。タチヤって近くあるけど、床も水洗い出来そうなコンクリートで長靴が似合いそうな業務用スーパーってイメージで錦？って思ったけど、行ってみよう。

タチヤ、噂ほど値下げなく、安くない

ダイレクトウインドーガラスの金網気になる

ノリタケイオンは育児世代まで・・・

>>154 匿名さん

リニア徒歩圏内なのに？

西区民にはなれんでしょ

>>152 坪単価比較中さん
俺行った時は投げ売り状態だったけど？？

>>156 匿名さん
そういう固定観念にとらわれてるから資産が増えないんだよ。

現地みてきたが狭い。住友のシティタワー丸の内Ⅱ建設現場もみたがすぐ近く。
待ち。

共用施設のテレワークコーナーは使用料無料でも予約が必要だそうですが
内容はテレワークなどに使えるプライベートワークルーム3室、
モニター付きでオンライン会議でも使用できるユーティリティラウンジ1室
だそうなのでフリースペースではなく個室中心なのかもですね。

ちと高すぎ

>>158 マンション検討中さん

リーマン？
自分が住むマンション１部屋の上がった下がったで住む場所まで左右されるレベルで資産なんて語ったらあかんよ

下階は壁ドン

壁ドンよりエクボの奥押し

シティタワー丸の内2の現場見てきたけど、狭いな。まだ解体工事してたよ
ペンシルタワーしか建てれないんちゃうの
しかもシティタワー丸の内と隣接してるし

シティタワーって葵とか丸の内とか見た目同じ。
シティタワー久屋大通みたいにならんのか。あれはハイグレードなのかな

シティタワー丸の内2の方がお得？

閑散。もう完売？？

現地見ると厳しい・・・・・・

現地見てきましたが土地取得出来なかったビルのせいで結構上の階まで抜けない部屋多いです。間取りも厳しく、あの下がり天井はちょっと、、
せっかくの立地なのにもう少し頑張れなかったのかなという残念な印象です。
総合的に見ると割高感あるせいか、隣で話聞いてた人が価格聞いて即ゴメンなさいしてました汗

よい注目物件なら、ノリタケや名古屋錦のように連日投稿多数。
ここのような投稿のすくない物件はそれなりの理由があり、低評価が多い。

>>170 匿名さん
今、丸の内伏見で建ててる物件ってどれも閑散としてるよね。

>>170 匿名さん

そう？
GM名駅三丁目なんて閑散としててバカ高かったけど竣工前完売してたよ。まぁ、ここは無理だろうけど。

上層はほぼ目処が立っている模様

中区錦二丁目３番、プラウドタワー名古屋錦の斜向に、ファインタワー名古屋錦の計画が発表目前のために様子見で待機ですね。
名古屋一番の高額発表があれば既存マンションの比較から人気物件が動き出す感じ。

販売戸数 23戸
販売価格 66,080,000円（1戸） ～ 230,000,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 8,200万円台
（3戸）
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 68.57 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 7.25 m2
サービスバルコニー 0.72 m2 ～ 5.76 m2
管理費(円)/月額 13,990円 ～ 27,200円
修繕積立金(円)/月額 12,270円 ～ 23,860円
管理準備金(円)/引渡時一括払 41,960円 ～ 81,590円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,021,420円 ～ 1,985,930円

>>172 匿名さん
バカ高いっていっても、ここよりは高くなかったじゃないか。ここは中低層階もいいお値段しますよね。

>>174 マンコミュファンさん
ファインタワーなんですか？
何情報？

>>174 マンコミュファンさん
確かプラウドですよね？

>>174 マンコミュファンさん
失礼しました。プラウドかファインかですかね？

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