プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

ちと高すぎ

>>158 マンション検討中さん

リーマン？
自分が住むマンション１部屋の上がった下がったで住む場所まで左右されるレベルで資産なんて語ったらあかんよ

下階は壁ドン

壁ドンよりエクボの奥押し

シティタワー丸の内2の現場見てきたけど、狭いな。まだ解体工事してたよ
ペンシルタワーしか建てれないんちゃうの
しかもシティタワー丸の内と隣接してるし

シティタワーって葵とか丸の内とか見た目同じ。
シティタワー久屋大通みたいにならんのか。あれはハイグレードなのかな

シティタワー丸の内2の方がお得？

閑散。もう完売？？

現地見ると厳しい・・・・・・

現地見てきましたが土地取得出来なかったビルのせいで結構上の階まで抜けない部屋多いです。間取りも厳しく、あの下がり天井はちょっと、、
せっかくの立地なのにもう少し頑張れなかったのかなという残念な印象です。
総合的に見ると割高感あるせいか、隣で話聞いてた人が価格聞いて即ゴメンなさいしてました汗

よい注目物件なら、ノリタケや名古屋錦のように連日投稿多数。
ここのような投稿のすくない物件はそれなりの理由があり、低評価が多い。

>>170 匿名さん
今、丸の内伏見で建ててる物件ってどれも閑散としてるよね。

>>170 匿名さん

そう？
GM名駅三丁目なんて閑散としててバカ高かったけど竣工前完売してたよ。まぁ、ここは無理だろうけど。

上層はほぼ目処が立っている模様

中区錦二丁目３番、プラウドタワー名古屋錦の斜向に、ファインタワー名古屋錦の計画が発表目前のために様子見で待機ですね。
名古屋一番の高額発表があれば既存マンションの比較から人気物件が動き出す感じ。

販売戸数 23戸
販売価格 66,080,000円（1戸） ～ 230,000,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 8,200万円台
（3戸）
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 68.57 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 7.25 m2
サービスバルコニー 0.72 m2 ～ 5.76 m2
管理費(円)/月額 13,990円 ～ 27,200円
修繕積立金(円)/月額 12,270円 ～ 23,860円
管理準備金(円)/引渡時一括払 41,960円 ～ 81,590円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,021,420円 ～ 1,985,930円

>>172 匿名さん
バカ高いっていっても、ここよりは高くなかったじゃないか。ここは中低層階もいいお値段しますよね。

>>174 マンコミュファンさん
ファインタワーなんですか？
何情報？

>>174 マンコミュファンさん
確かプラウドですよね？

>>174 マンコミュファンさん
失礼しました。プラウドかファインかですかね？

セキスイハイム東海は、タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見など

ここに最新の価格表がありました。
https://estate-rabo.com/pt-maru2/

>>181
本ブログ調べを追加した事は評価。
文体がどこぞのマニアのパクリ構文なのはあかん。

>>181 マンション検討中さん
あいかわらず価格表に坪単価書かないから見づらくて仕方がない

完売？

すみふの丸の内Ⅱ、情報待ち待ち？

現地行ってみたら、外国語ばかり聞こえた。外人労働者ばかり？

時々、近くに行くので、確かめてみます。作業している人は現地人、ありえそうです。

Gタイプの間取り見ています。1LDK南向き。贅沢…
17階以上、WICあり、納戸あり。特徴的なのは、LDK側に洗面、お風呂場があること。お風呂場には窓もついていて、その窓もバルコニーで廊下側じゃなくて開放感あると思いました。夜景を見ながらお風呂も入れたりしますか・・・？？

現地って、どこ？ここは日本です。

ちと高い

近くのシテイタワー丸の内Ⅱ、どうなりました？

>>187 匿名さん
私もこの間取りは気に入ってます。
南向きで1Lって贅沢ですよね。

>>190 匿名さん
私も住友の情報待ち。どちらが良いですかね？

都心というわりに周辺はこじんまりとしたビルっぽいな
https://2shin.nagoya/archives/16755317.html

ホームページが更新されてます。
新たな価格情報が掲載されてましたが、
3LDKについては案外、割安な印象を受けました。

https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/

>>194 マンコミュファンさん

これかな？
3Lの5600万円って言うと価格メリットは大きいな、この立地で。

ただ上層階ではないと思うが、、、

見た感じは、接道した東向きプランだから、
意外に開放的で一階とかでも気にならなそう

プラウドタワー名駅三丁目　24階建て　　

最近、野村はガンガン値段下げてくるな、営業電話も何回もかかってくる。
いろんな物件の売れ行きが落ちてるから名古屋も需要がひと段落してきてるのかね。

住友も値下げ

当初予定より値下げし始めたね
錦は竣工後半年以上かかってようやく完売。
丸の内、名駅南、栄パークアリーナは値下げ。
名駅南はもう竣工後一年近く経つのに1/3以上残ってる
プラウド作り過ぎたな。
さらに名駅三丁目もできるから、伏見丸の内国際センターあたりはさらに値下がりしそう
住友の3棟もサイレント値下げしてるみたいだし
ナゴヤザタワーもかなり残ってるそうです

名駅南の間取りの酷さ、ディスポーザーも各階ゴミ置きステーションないのもガッカリしたが、こちらの物件も高層階まで１LDK間取りはあるのに、何故か開口部分が異常に狭くおまけに網付きサッシュ。丸の内ってスーパー無いし日々の暮らしにはちと不便。
最近の野村の物件はみんなパッとしないね。

名古屋駅に近い立地で、閑静な場所を探している人には魅力になりそう。

四間道は黒っぽい壁の昔ながらの家が建ち、雰囲気あります。
堀川もキレイになったと聞きます。このあたりだと、Vドラッグ、タチヤができて便利になりましたね。
散歩が苦じゃなければ、タチヤくらいなら歩いていけそうな気がします。
あとはイオンモール側行くとかでしょうか。

>>201 匿名さん
Vドラッグとタチヤで便利なら郊外の駅で十分じゃん
丸の内周辺は生活利便性では最低クラスだから不人気で在庫だぶついてるんだよ
歩道橋で東西南北の往来も制限されてるし
デベのゴリ押しで今まで乗せられて買う人もいたけど金利も上がってくる中でそれも限界

>>201 匿名さん

現地現物大事よ。
四間道の昔ながらの建物？ポツンポツンとな。
堀川？夏は臭うよ。

丸の内・伏見は買い物は不便。特にテラッセしか普段使いできるスーパーがない。
久屋大通は最近センパに生鮮食品とかできたけど、あれで毎日の買い物が完結する人はセレブな人だな。
上前津までいくと普段使いできるスーパーがたくさんあって庶民の生活には便利けど、上前津はあまり人気がない模様。

都心は100円ローソンで我慢せい

近くにスーパーない丸の内のローソン売り上げナンバーワン

>>204 マンション検討中さん
大型商業横じゃないとスーパー潰れる可能性があるからリスク大きいのよ
テラッセ直結やイオンモール横が人気なのは潰れる可能性が小規模スーパーに比べると限りなく低いスーパーがついてくるってのもあるらしい。

ファインタワーより安いんですね
ここは何故安いんですか

ん～

駅近いし、大通りから一本入ったとこにあって良いはずなんだけどね

プラウドは何時か見ましたが
同じ面積でも狭苦しい印象でした
何故かがわかりませんが

>>211 マンション比較中さん

必ずしもモノがいい悪い高い安いだけじゃなくエリアのパイの問題もあるだろうしね

最近防音性能を考えれば、閑静な場所に住む必然性が小さくなってきた。それより買い物利便性なんでしょう。

丸の内では現状最高層のタワマンなのに、各階ゴミ捨てステーション無し、ミストサウナがオプションでも選べない（これ使うと手放せない。浴室のカビ発生防止効果もあるし）。名駅南なんかに比べると、ディスポーザー付けてるだけでも随分マシだと思うけど、やっぱり商業施設が近隣に無いのが日常生活する上では不便かな。下がり天井、梁の食い込みも気になる間取りあるね。

建材、人件費の高騰がどのデベも仕様設備のコストカットや６０平米前後の狭めの部屋を沢山作って販売したほうが売りやすいんだろうけど、何だかワクワクしないね。
2008年前後の大手デベのマンションの仕様のクオリティの高さには驚かされる。その分、名古屋でも2000万くらい平気で販売当初価格に上乗せしてる物件も多いけど。

いずれにせよ、私は上前津のプラウドにはご近所のグラメを超える仕様の高さを期待。

何はともあれ現状の新築・中古の中でも価格は安くていいです。
資産性を考えると安く買うことが鉄則ですから。
私は別のプラウドタワーに住んでますが、こちらの物件より高くなっているみたいなので、住み替えを検討してます。賢くマンション選定はしたいです。

>>216
独身さんですか。身軽で羨ましいですね。

安い？？狭すぎ・・・

売れ行きどうなんですかね？とりあえず上層階は完売ですかね。

どうなんでしょうね。

安くなってる南西角の低層部屋は、眺望が最悪ですね。
南向き部屋は、壁ドンに加え、お隣ビルのエアコン室外機が、屋上に防音壁もなく多数設置されているので、超不愉快な高周波騒音がとても気になります。

低層階は投資向けですかね。賃貸なら立地良いから借りる人いそう。

南向き壁ドン部屋買うなら、完成済みのシティタワー丸の内と検討

>>218 匿名さん
ふつうに広いです。

ここは現在都心ラインナップにおいては割安で買いと見た。
場所としても名駅にも近く、高台の落ち着いた場所で、将来的にも安心できる。
割安な理由を問い合わせ理解したうえで、それが納得できるものであれば◎ではなかろうか。

↑デべ営業さん、お疲れ様です。

下層階の価格が下がってるので、窓の外に建物があってもよいならとても割安なのでは。立地は良いですもんね。
中層階以上はやはりなかなかの価格だと思います。

栄のマンションは幕が取れましたね。

近隣にスーパーが無くコンビニ頼りになりそうですが、ライフインフォメーションを見ると2022年春に生鮮食材激安店のスーパータチヤが出店予定となっています。
こちらはもうオープンしているんですか？

はい、開店済です

>>229 匿名さん

店内の内装とかは激安店仕様ですが、肉魚系商品はむしろ高級仕様(または高額仕様)といえる感じです。

独特の店ではありますよね。

PT名古屋錦住民です。
ふつうのスーパーをイメージしていくと品揃え・広さ・営業時間にガッカリかもしれませんが、
独特の品揃え（飲食店も買いに来るような美味しい生鮮食品）が気に入っています！

>>233 匿名さん

飲食店が買いに来るのは事実ですが、イコール美味しいというのは論理が飛躍してますね。市場に行くのが面倒、朝起きたくない、そういう飲食店が仕入れに来てると思います。

何気にPT名古屋錦ってマウント取りに来てるあたりが痛々しいな。

>>234
嫌味言い過ぎ～

>>235
卑屈になりすぎ～
そこまでは思わなくてよし～

>>235 マンション検討中さん

PT名古屋錦なんて、今年後半には分譲割れ確実なので、マウント取れてないと思いますよ。

>>235 マンション検討中さん

住んでるマンションの1Fの店の話しになっただけだからそこまでいうのはどうかと思うよ。
内容的にもドヤってる訳でもないしな。

プラウドタワー名古屋錦の中華、フレンチなど各種店舗はなぜ高級志向の店ばかりなのだろうか？実際ほとんど庶民でしょ。そのうちタチヤ以外はテラッセ納屋橋と同様に入れ替わり？？

１階は高級ブティクかおしゃれなカフェが欲しい。スーパーは必要だけど地下じゃないといかん。生活臭が出てしまう。

高級でも中華が1階にあるのはやだな。フレンチと懐石はOKだけど。

なるほどねｗ

>>233 匿名さん

普段使いしている方の感想とても参考になります。
雑音は気にしないでください。

同感

そうも言えるけど部外者からどう見られてるかも気にならないかなぁ。

極端なことじゃなけりゃそれは別に。

低層階は割安だけど、安普請な感じなのでやめました。窓が巨大な割に断熱性能悪そうなので。最近は光熱費が気になりますね。

>>247 eマンションさん
あそこはあれが駄目だ～これはあれが駄目だ～
あなた、また決めきれずですか・・・いつになったら決める事ができるのですか？
あなたと結婚して20年。
あなたはもう50過ぎ。私もまもなく50歳。
私はいつまで待てばいいのですか？
買う時はもう私はお婆ちゃんになってしまいますよ。

>>248 周辺住民さん
一軒目はもうすでにあって、探してるのは二軒目なので、あれもこれもと贅沢にはなりますね。奥さんはすでにいるので、愛人はセクシーでエロくないとダメ、そうでなければ要らないのと同じです。

冗談はともかく、断熱性は大事だと思うんですが、意外と消費者は気にしないんですかね？

>>249 eマンションさん

ガラスの断熱性が壁の断熱性を超えることはありません。窓面積の小さいものを選びましょう。

>>250 口コミ知りたいさん
ベランダに面してる窓はどうしても大きくなるので、窓面積を小さくするにも限度はありますよね？なので、窓面積を小さくするよりよりも窓の断熱性を高めるほうが現実的だと思います。使える技術はありますが、その技術を使えてないのが現状だと思います。コストの問題はあるとは思いますが、本物件はコスパ重視だという印象です。

こういう動画もありますね。コストには言及がないですが。

窓を断熱材で塞いでしゃれたカーテンかければいいかな。採光はLEDでいいし、名古屋の風景などとりたてて自慢にならないし。

>>252 マンコミュファンさん
断熱材ってプチプチですか？

窓ガラスの鉄線？が気になる・・・

>断熱材ってプチプチですか？

我が家では俺の部屋だけそうなってるｗ

参考

段ボールでいいんじゃない。それでも結露したら二枚重ねればいい。外から見ると怪しいけどね。クリーンエネルギーより断熱と原子力だろうな、日本の未来は。
流行や見栄えより実利なんですよ、なんでも。

店の雰囲気でマンション価値変わるから店舗は無いのがいい

>>257 マンコさん
段ボール、プチプチ、DIYでなんとかするのも楽しいですね。明日からの寒波も少しは楽しめるかも。

>>257 マンコミュファンさん
タワマンに段ボール、プチプチって…。タワマンもずいぶん庶民的になったんですね。現代風長屋？ここは低層なら安いし、庶民にも手が届くのはいいことということですかね。