エスリード京都梅小路公園ってどうですか？

>>769 通りがかりさん
もうこちらの物件はほとんど売れてしまっているので、実際に比較するというよりも、仮の話しですかね。

ジオ二条のHPを見ると低層階の様ですがまだ空きがあるみたいです。

>>771 匿名さん
ここと同じで残っているのは、不人気部屋です。

>>772 マンション掲示板さん
ちがいとしては、もう完成しているので、現品を確認できることでしょうか。

>>770 マンション掲示板さん
ウエストもジオ西大路御池もまだ部屋結構選べますよ。

>>774 通りがかりさん
分かりにくくてすみません。エスリード梅小路のほうがもう10戸ほどしか残っていないという意味でした。残っているのは不人気部屋だと思いますので、予算に余裕がある人は本格的には検討しないかなと思いました。ジオの二条の今買える部屋も同じかと。

間違いなく二条。
生活の利便性やアクセスが抜群だと思う。

ちなみに今残っているエスリード梅小路とジオ二条の部屋でしたら、どちらも検討対象外です。

二条は便利ですが、、何か二条の売り込み感がありますね。ジオ二条の不人気部屋（ベランダ開けたら立体駐車場、学校の教室）を検討しやめたものです。ここは人気部屋との値段差もあまりなく、価格に納得出来ませんでした。エスリードの不人気部屋とも凄い価格差があるので比較対象にはならないと思います。

まぁ価格差がそもそもないという、架空の話しですからね。

二条ってそんなに理想的かなぁ。
通勤便利つても、しょせん東西線と山陰本線だし。
人は多くてゴチャついてるし、歩道を自転車は暴走してくるし
道は狭いし、レジでは年寄が隙間に割り込んでくるし。
マクドも無いし。

>>780 匿名さん

二条オススメ派だけどレジで年寄りが隙間に割り込んでくるのわかります、笑笑
腹立ちますよねぇ

現実の価格で見ると、ここの1番高い部屋は7000弱のようなので、二条でもより高額なのはジオしかありませんね。同額の部屋があるのは二条周辺だと西大路御池のプレサンスロジェくらいかな。

>>780 匿名さん
二条駅近辺は高級住宅街ではなく、京都の一般市民が暮らす場所ですからね。

>>780 匿名さん

お年寄りは、ここに限らないんじゃ。
マスクも何のためにしているのかわかっていない人が多そうです。

あと、マクドはないけどモスはあります。

二条が理想ってわけじゃないけれど、庶民の手が届く範囲ではベストに近い。
ほんとうは買い物なんかお手伝いさんに任せ、移動は専属の運転手に頼み、
下鴨北園町か南禅寺界隈の静かな戸建てに暮らしたい。

>>785 匿名さん
その通りだと思います。二条がよく話題に出てくるのは、庶民が買える範囲内という条件付きなんですよね。
田の字のスレでは、そもそも比較対象ですらない。

>>780 匿名さん
南北線と阪急があって、マックもあるとなると四条烏丸？そりゃそっちの方がいいよ。でも億ションでしょ。
大丸のレジに割り込んでくるお年寄りもあまりいないだろうし。

でもよくよく考えると、四条烏丸にはあまり住みたくないかも。あんなにビルに囲まれていると気が滅入りそう。祇園祭の時とかは凄く良さそうだけど。

電車・バス、スーパーが便利と言っている時点で庶民ですから。

ジオ三条

まあ、二条駅からして御池ですからね。

イーグルのウエストなら3LDK4950万からなので低階層同士なら価格差なく比較できそうですがいかがですかね。

>>792 さん

>>792 通りがかりさん
え！？ここの低層階もその価格なんですか。もっとお安いかと思ってました。立地の割にけっこう高いですね。
でもこの2択だと結構迷いますね。ウエストは駅から近いだけで正直、建設予定地は古い住宅に囲まれてあまりパッとしないですからね。

でも低層階だと、こちらも公園ビューはないだろうから、やっぱり生活に便利な二条ウエストかな。

二条のイーグルウエストとこちらの物件でしたら、現実的には大差でこちらのほうが売れ行きが良いと思います。

売れ行きは、ウエストとエスリードだと置かれている状況が違います。ウエストは先行3物件及び、同時リリース3物件と周囲に競合が多すぎます。人気の立地とは言え、この価格帯を購入できる層は多くないのでしょう。先行できていれば、即完売してたと思います。二条駅徒歩5分なので資産価値が高いのは間違いないのでしょうが、販売2ヶ月で早くも価格調整したとも聞きます。
売れ行きはタイミングや競合状態によっても大きく違ってくるので、新築時の売れ行き＝資産価値という単純な図式にはならないのかなと思います。

>>778 匿名さん
マンション内での価格差があまりないとのこと。
その方が住民間の関係には良いと思います。

>>797 匿名さん
それは大事ですね。所得格差があると基本的な価値観にも違いが出てきますから。ここは2500くらいの差があるみたいなので、所得が1ランク違ってきますかね。

>>798 マンション検討中さん
あ、正確には上下価格差の話しですよね。部屋プランによる価格差はあまり前ですもんね。失礼しました。

>>730 マンコミュファンさん
梅小路公園が、ブルックリン？　
片腹痛い。
京都の天王寺公園でしょう。

天王寺公園かはともかく
京都水族館ができた時は、フェスティバルゲートを思い出しました。
コロナ禍にも関わらず10年経っても維持されているのは何よりです。

ここは東京でいえば三田の芝公園あたりに相当するでしょう。あちらは東京タワーがあるけれど、こちらは京都タワーも近いし(^_^)

増上寺の代わりと言っては何ですが西本願寺がありますしね。

>>803 匿名さん
イヤイヤ、だから…
京都タワー＝通天閣
西本願寺＝四天王寺
梅小路公園＝天王寺公園
て言うてますやん。

なんで二条と比較なん？

梅小路と二条は比較にならんやろ。
二条に住んでる方に失礼やわ。

>>805 さん
価格帯が近いのと、お互い人気の立地だからじゃないの。二条は普通の庶民の町ですよ。

梅小路が人気なんて初めて聞いた

発展とか開発するかもって言われてるけど、それは観光向けであって、駅は混むは、梅小路公園は外部の人で混むは、住むのには不便になっていきそう。

公園ビューもレジャーもすぐ飽きがくる。住むにはやっぱり庶民が程々にいるベッドタウンがアクセスも生活環境も整ってるよ。

人気じゃなければこの価格で80戸も売れないよ。比較されてる二条周辺の物件スレ見てきたら。苦戦してるどころか、値下げ販売してるよ。好き嫌いはともかく、現実を受け入れては。

どちらかが正しくて、他方は間違っているという話ではないですね。
未来のことはわからないので、各自が現時点で将来まで考えて判断すればよいのでは。
また、完璧な物件はないので、ある人には許容できる欠点が他の人には許容できなかったり、
利点になることもあると思います。
だれも強制していないので、各自で判断すればいいですね。

そんな当たり前のこと、わざわざ言わなくても。。。

分かった上で楽しんでいるプロレスみたいなものかと。

>>812 通りがかりさん

つまり、UME VS NJO
という事ですか？？

圧倒的戦力を持つ上位団体TNJが出てくると、全く歯がたたないみたいな。

でも、実際そんな感じじゃないの、アンチが荒しに来て、正規軍が反論すると、「参考になる」がもらえたり、カキコミが増えたりして盛り上がるみたいな。違ったらごめん笑
TNJさんが登場すると、どちらも大人しくするしかない。

TNJも地方団体のひとつ

塩試合なのは間違いない

>>816 マンション検討中さん

TNＪってなに？

TNJの掲示板て盛り上がらないし、二条西大路御池梅小路西院物権が多種多様な層向けでおもしろいよなぁ。。逆に六地蔵とか伏見は市内と競合はあんまりしないから市内で考えてる人の参考にならない（当たり前）

>>818 検討板ユーザーさん

GSMとからへんのことやろ

TNJに参戦すると、心に深い傷を負うことになるからやめておいた方がいい

TNJやGSMなんてよそ者がすむ租界じゃん。

戦意喪失しかけた地元レスラーたちを励ます温かい声援をいただきました！

>>822 匿名さん
たしかに地元民は相手にしませんね。ぼったくられるのは関東人くらいのもの。

>>822 匿名さん
DAIGOワードは、やめてくれい。
さっぱり分からんやん。

>>825 マンション検討中さん
田の字と御所南でしょう^_^

>>826 評判気になるさん

ありがとうございます。やっとわかりました

京都人にしかわからない

GSMはともかく、TnJとしてくれたらもう少し早く分かったかも。

京都人はなんでもストレートに言わんからな
あとものすごく細かいからな
あと引きずるからな

地球規模で見たら、東京も京都も誤差ですよ。
海外駐留したら分かりますけど日本と、例えばインドを比べたら何てことはないです。

東京出身で海外駐在は長く各国を転々としました。
子供の学校の都合で京都に住んで2年経ちましたが、いやいや、京都人はなかなかだと感じてますよ。いけず

アメリカとかヨーロッパですかね？中国、インド、東南アジアで暮らして思うけど、宗教、政治体制含めて同じ価値観を共有してると思うけどなぁ。私の知らないイケズがあるんですね。だとしたら怖いな。

とうとう梅小路も二条を凌駕して、海外と比較されるようになったようだ。

あとは梅小路にリニアを誘致するだけ。これで国際拠点や。

だいたい前から思っていたんですが、梅小路は観光地なんでしょうか？

>>836 マンション検討中さん
>だいたい前から思っていたんですが、梅小路は観光地なんでしょうか？

この投稿も何回目かですね。なかなか納得されないようですね。
なぜ、観光地でないかの理由を付けて主張されてはいかがでしょうか。

観光地ではなく遊園地でしょう
京都が台無し
怒られますよ

毎日ここの掲示板見て楽しみにしているのですが
もうネタが無いのか、最近書込みアップされませんね。寂しいです

>>839 評判気になるさん

一通りメリットデメリットあることは、この掲示板を読んでよーーくわかりました。何か当初は高い高い言われてましたが価格は妥当な気がします。ちゃんとメリット部分に価値があるので。もし、徒歩圏内に大阪に出やすい路線やスーパーがあったら二条価格かそれ以上になっちゃいますもんね。妥当です。

梅小路だけを観光地かどうかで見るのでなく、もう少しだけ視野を広げてこの立地をみてはいかが。島原とか壬生とか。この界隈はもっとも京都らしい風情を残した地域の一つですよ。

>>836 マンション検討中さん

観光地かどうかの定義はよくわからんが
ここは商業地ですね。

北側：
商業地域、準防火地域、20ｍ第四種高度地区、居住誘導区域、都市機能誘導区域、既成都市区域、沿道型美観形成地区幹線地区・近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第４種地域、埋蔵文化財包蔵地（平安京跡）
南側：
近隣商業地域、準防火地域、20ｍ第三種高度地区、居住誘導区域、都市機能誘導区域、既成都市区域、市街地型美観形成地区・近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第５種地域

>>841 匿名さん

地元ですが、こんなとこ観光地ではありません。
がっかりされますよ。

>>843 周辺住民さん
地元ですが、徒歩15分圏内、風情あって京都らしいですよ。私の自慢です^_^

>>844 評判気になるさん

昭和のぼろい戸建てに老人ばっかりで風情なんかあらしまへんで。
なんぎな町になりよった。( ；∀；)

マンションHPのロケーションの最初には以下が上がってます。
良さげなイメージを醸し出していますが、
近所のホテルを知ってどうしろというのでしょうか。
特に西本願寺は、存在を抹殺されています。

梅小路公園／徒歩2分（約120m）
梅小路ポテル京都／徒歩3分（約220m）
京都鉄道博物館／徒歩5分（約330m）
ホテルエミオン京都／徒歩4分（約260m）
京都水族館／徒歩5分（約380m）

>>844 評判気になるさん
私も近所ですが、落ち着いた雰囲気で気に入ってます。
地元に住んでみないと分からない魅力も沢山あります。

>>846 匿名さん

ポテルのカフェとか綺麗で高くもないし、そんな混んでもなくておススメですよ。銭湯もありますし。

>>848 マンション掲示板さん
なるほど。そうゆうことですか。

ポテルとかカフェとか、かわいく言っても無理
風呂の無い家多いから、小さい銭湯は確かにたくさんあるわいな

>>850 周辺住民さん
銭湯も１回500円の時代。銭湯に通える富裕層が暮らす地区なんやね。

>>851 匿名さん

だから週２しか行けないの

>>843 周辺住民さん
でも、まあ、住宅地区が全くない観光地も無いでしょうし、市内では、観光地に近い方では？
梅小路公園以外には、SLの動態保存くらいしかなかったところに、水族館や交通博物館やらできて、他府県からの観光客は増えたと思います。
清水寺や金閣寺や伏見稲荷とは違いますけど。

>>839 評判気になるさん

このマンションをいいと思った人はすでに購入しているし、検討してやめた人はもうここに書き込むこともないでしょうし、今ここに積極的に書き込んでらっしゃるのは、検討者でも購入者でもなく、ただ掲示板でコミニュケーションを図りたい方たちが多いような気がします。
私も検討中はよく覗いていましたが、購入後は掲示板の存在も忘れておりました。久しぶりに覗いて、書き込みの多さに驚きです笑

検討してやめて別のマンションを成約しました。
けっきょく、ここはどんな人達が買ったのかなと思い出すとたまに覗いてます。まだ完売してないのかな？

>>855 通りがかりさん

私はここを辞めて六地蔵にしました。こちらは場所の割に高すぎました。

もう既に、不人気部屋をどう売り切りかというステージに入ってますからね。以前ほどの賑わいがないのはしょうがないですかね。

>>857 eマンションさん

了解です

>>856 検討板ユーザーさん

ご報告ありがとうございます（笑）

今話題の夜行アイスの前を通ったら治安が悪かった。

夜行アイスが何かわからなかったw

何故そこで出店したのかな???な場所に思えますけど
今はウーバーあるから何処でもいいのかな。

>>861 匿名さん

夜行アイス、近所では話題ですよ！アイスだからウーバーとかやってない気もするけれども。もともと隣のケーキ屋さんも行列ができるお店です。

夜遅い時間に、立ち食いできるはやりものの比較的安い食べ物を販売するのですから、
若者が集まり、少し前の田舎のコンビニ前のようになっているということでしょうか。

ホームページ更新されてますね。残り9邸だそうです。

>>864 匿名さん
沢山売れましたね。
85邸完売したみたいですね(^-^)

>>865 買いましたさん

購入組ですので安心しております。早く完売して欲しいです。

もうこちらの掲示板で検討することもほぼないでしょうね。これから検討される方は、掲示板遡れば大概の情報や意見は出尽くしてますから。

>>863 匿名さん
そんな感じです。ヤンキーが複数人居ました。

ここから四条烏丸まで非常に行きにくい。

>>869 匿名さん
それぞれ生活拠点が違うので、四条烏丸によく行かれるのでしたら、その周辺でマンション探しましょう。
私は、四条烏丸にあまり行きませんし
行くとしても車かタクシーです。

>>869 匿名さん

そうですね！四条烏丸へのアクセスを考えると田の字地区のマンションがおすすめだと思います。

>>869 匿名さん
京都駅まで出て烏丸線か、大宮通りまで出て市バスかな。ちょっと遠いけど、電動チャリで行くのもあり。
けど、みなさんが言うように、四条烏丸に通うならもう少しアクセスが良いところを探したほうがいい

そもそも四条烏丸なんか行かないよ。四条河原町ならショッピングで行くけれど。

>>873 匿名さん

大丸、錦市場、東急ハンズ、ココンカラスマ(アクタス)、ラクエ、経済センター(大垣書店)、都市銀、エステサロン、美容院、烏丸御池までの裏道にあるお洒落カフェ、四条烏丸けっこう使います。

869です。
通勤なんです。
ここは無理でした。

>>874 マンション検討中さん

四条烏丸へGo!

>>875 匿名さん
四条大宮へGo!

>>875 匿名さん

西院のマンションってまだ残ってたような。オススメです！

>>875 匿名さん
クレヴィア京都二条の中古出てるしオススメよ

ここの掲示板、親切な方が多いですね！四条烏丸通勤ならわざわざ梅小路を検討する必要無いと思います。にもかからず、この掲示板を見ているということは、このマンションをかなり気にされているのですね。さすが、人気のマンションです！

竣工売れ残りが多い状況なのに、この早さで完売間近はすごいですね。

二条とか田の字の良さとは別の魅力がここにもあるという結果ですね。どんな批評、ネガティブ事項があろうが結果がついてたら何も言えませんわ、、、天晴れ

そうですね。
予想を遙かに超えて、人気物件でしたね。
ネガティブな発言される方の意見も分かりますが、ここは競合があまり無い物件なのではないでしょうか？
アクセス悪い、スーパー近くに無い、高いetc

ここを決められた方は、それらをクリアされて購入されたので、良いと思われます。

残り9邸は、立派です!

イヤミの言い方が京都っぽいw

褒められてると思ったら負けのやつ

>>883 匿名さん
負けが多いのか(⌒-⌒; )

>>882 評判気になるさん

競合があまり無い、アクセス悪い(よくはない)、スーパー近くに無いは事実ですが、高いですか？価格の捉え方は人それぞれなので、ネガティブ要素を感じながらわざわざ高いと思って購入している方はいないんじゃないでしょうか。ここの値段を高いと思っている人は購入しないでしょう。

価格にも場所にも不満はあるが、二条よりは安いし、
嵯峨野線の普通のみ停車駅だが駅に近いのでという判断なのではないでしょうか。
自然を求めて公園に近いのみならば、もっと自然の多い嵐山方向や御陵あたりも候補に入るかと。

>>885 匿名さん

ネガティブな発言をまとめたまでですよ。
結局、過去スレ見てもこれらしかないですよね。

実際85戸売れたのは凄い！9戸だけなら、不人気部屋でも竣工前完売しそうな勢いですね。早めに人気部屋を買った人は資産価値もそんなに悪くなさそう。

資産価値やリセールバリューに関するネガも割とあったような。

購入時は、ずっと住むつもりで、リセールはあまり重視されなかった方が多いと思います。
でも、京都駅近くで暴落するのでしょうかね。

市内で駅近ならもう暴落はしないでしょ。円安やら資材高騰、人件費高騰、諸々あるし。
リセールバリューで儲かるかどうかは、今後の発展やら競合が建つ建たないわからないけど。

>>891 マンション掲示板さん

あと腐っても京都なので、住みたい人は一定数いるよ。

二条でさえ既に価格調整し始めたのですから、庶民の買えるファミリー物件は今が高値なんでしょう。
二条のイーグルウエストと西大路御池のジオは販売開始2ヶ月くらいで、500近く下げたと聞きます。

価格が高いのかはわかりませんが、
２か月で変更というのなら、最初のプレセールス価格が高すぎたので正式価格で調整したのかも。
最初高く見せて、直後に安くすると、何となくお得感が出ますしね。

あと8戸ではないのですね。

>>894 匿名さん
いえいえ、MRに通った感じですと、苦戦して下げざるを得ない感じでしたね。価格も先行物件と比べて高いわけでもなかったですし。社会状況はどうであろうと、所得が上がらないことには、いかに二条といえども、ファミリー物件としてはもう高値なのでしょう。

>>896 eマンションさん
しかも二条駅ウエストのほうは、正式価格公表後の価格調整ですしね。

ウエストのHP見ました。
西南角住戸 3LDK 71.22m2 4550万円～
ジオ二条に比べると1500万円以上は余裕でリーズナブルですね。

>>898 匿名さん
坪単価は普通に280くらいなので、さすがにその価格は1番安い部屋でしょうが、それでも二条駅徒歩5分という立地ですら、価格調整しなきゃいけない現実を見ると、需要が追いついていないですね。もう二条では高値なのでしょう。駅前の広い空き地がマンションになれば別でしょうが、あの一等地を佛教大学が簡単に売るとも思えないですし。

>>899 eマンションさん

あの西側のずっと駐車場と空き地のところ、佛教大学の土地なんですか？
てっきり国有地の空き地か何か揉めているか地上げ中で駐車場なんだと思っていました。

マンションでなくても、商業施設か学校施設か何か建てば更に盛り上がりそうですよね。

>>898 匿名さん
>西南角住戸 3LDK 71.22m2 4550万円～

坪210.8万円
パンダとしても破格ですね。

>>901 匿名さん
定借のシエリアとあんまり変わらない値段ですね。
よっぽど条件が悪い間取りか光が入らない部屋とかなんでしょうか？

何の話？笑

二条でさえ価格下げてるから、今の高値で購入した資産価値は期待するなよということかと。

>>902 マンション掲示板さん
イーグルコートは、四条烏丸WESTでもすごい条件の部屋を出して
マンションのコラムで、単身など日当たりを気にしない人に需要があるとか言っていました。
さすがに二条でも西の外れの3LDKでは無理があったのかもしれませんね。

>>905 匿名さん
二条の新築で、ここより駅近はフロントくらいですけどね。

実需のファミリー物件は今必要だから買うのであって、資産価値とかリセールバリューとかをあまり気にしてもしょうがないかな。
それにしてもこの物件はあと8戸なの？人気ですね！

建物は建ってみてから。
うぉぉ！となるか、ああ…となるか。楽しみな物件です

駅から建設中の建物は見えているし、駅の立地で買う物件なので、落差は無いのでは。
ただ入居までの時間で、ビューのイメージから小学校とポテルを削除していると
意外な存在感に驚くかもしれませんね。

>>907 eマンションさん
二条の定借物件が人気だった時も同じように思いました。

>>909 匿名さん

全体の外観のイメージは第一印象になるので大事ですね、内装も中を見て、ああ…とガッカリしたくないです。それから、生活してみると毎日の生活音も気になるところです。鉄建建設なので壁、床は要注意

他にはないポテルがあるのは魅力。

ポテルがあると近所にどんなメリットがあるのですか？
関係ないような気がします。

>>913 匿名さん

ロビーがかなり広いカフェで綺麗、値段も別に高くないよ。
ほんでカフェ客は2階の結構広いキッズスペースも使える穴場。銭湯もオシャレ。ホテルの方々のホスピタリティも素晴らしい。梅小路公園に子どもと行くときは、よく休憩に利用させて貰ってるよ。あとバー？もあったような。

>>914 マンション掲示板さん
公園いかない、銭湯いかない、子供がいなければ、カフェしか行くとこない。んで、わざわざ行かん
初めて聞いたし

あと２４時間稼働してるきちんとした施設が近くにあると、人の目を盗んで悪いことをする人は減りますよね。ボテルが該当するかは分かりませんが。

ポテル、一度行ってみたいです。
ポテル内に梅小路発酵所というバーがあるので、たまにはそこで飲もうかと

>>915 マンション検討中さん

あてはまる方にはオススメですよ。

全否定されたら何も書けないよなぁ。
購入された方、ポテル機会あれば見に行ってみてくださいね。お近くなのが羨ましい場所ですよ。

狭くてファミリー向けマンションじゃないんだから使わないよ。

ユーモアもない単純な嫌味は、人としての格がバレちゃいますよ。

>>921 マンション検討中さん

確かに。
同じ人が、何回も嫌味言うてはりますね。
ネガティブ発言じゃなく、単なる嫌味

単なる合いの手でしょう「えー、そんなことないやろー」のバリエーションしかしゃべらないやつ。
コロナの直前位に同窓会をやって何十年ぶりかであった中にこんなのがいました。
縁を切るのにためらいはありませんでした。

かまってちゃんでしょ。ともかく、マンションの近くに、ちょっと息抜きできる場所があるのは必須。家族から離れて一人過ごしたい時間があります。バーのようにお金がかかるのは困るので、ポテルはありがたい。

皆さん、定期的に書き込まれるかまってちゃんはスルーしませんか。ここの掲示板に書き込んでる方は優しくて、反応してあげるので嬉しくて書き込むんだと思います笑

今でも、まともに相手にされていないので、現状で特に問題ないのでは。

資産としてみるなら、二条に不動産を持っておく方が間違いなく無難でしょう。

>>927 マンション掲示板さん

そうですね。私も投資目的、転売目的なら二条です。ただ、子持ちファミリー、夫の通勤を考えた、実需としてはこちらなら軍配が上がりました。投資目的だけでマンションを購入できる余裕はまだないもので、自分の住まいを探すのに手一杯でした…
資産価値を高めるためにエスリード梅小路を購入されている方いるんでしょうか。MRの客層を見ると、私のようにリセールなどあまり気にせず今の住まいとして購入されている人が多そうな印象がありました。

>>928 匿名さん

私も投資目的?資産価値を考えずに購入に踏み切りました。
動機は単純に住みたいと思ったからです。
躊躇してたら買えなかったので、今は完成が楽しみです^o^

私は資産は国内株式などで運用しているので、マンションは今後の資産価値の上下を考えず、自分が住むのに購入しましたが、確かに住まいも資産運用の一つとして考えられる場合は二条…、いや、田の字の最上階などが良さそうです。いつかそんな余裕がほしいものです。

きょうの『京都新聞』をみると、外国資本が京都に押し寄せているようです。
異常な円安もあるのでしょう。資産性の高いマンションも、お金持ちの外国人が
買ってしまうかも。

全戸売れたあかつきには皆でポテルで祝杯をあげたい

>>932 eマンションさん

ありがとうございます。
是非、音頭とって下さい♪

ここは販売開始後わずか３ヶ月で85邸完売。竣工まで7か月を残してあと9邸ですから、今時京都ではめずらしい売れ行きのマンションの１つです。やはり立地かな。いざとなれば京都駅まで歩けるのは希少ですね。

フラッグシップのジオは竣工後も完売せず、駅5分のウエストは販売2ヶ月で値下げするなど、二条物価ですら苦戦してる中で、ここは素直に凄い！

残り9件がいつ頃売れるのか。
残りが１割を切って、一時話の出た賃貸業者への販売はなさそうですかね。

残り8邸となっていますね。修正されたのか、こうしてカウントされていくのか。。

カウントダウン始まりましたね。どこが残ってるんだろ？？

間取りを確認すると、あとどこが残ってるかなんとなく分かりますよ！南の2.3階ももう半分は売れてるのがわかります

>>939 口コミ知りたいさん

有難う御座います。
ジオ二条から、わざわざありがとうございました

すみません。
940投稿した者ですが、間違って投稿してしまいました。

>>927 マンション掲示板さん
資産目的で二条に物件買う人なんてほとんどいないと思いますけど。ここと同じく完全なファミリー実需物件でしょ。

>>942 マンション検討中さん

二条もファミリー実需だね。ただファミリー3LDKとかだと割と希少だからか賃貸としては貸しやすいみたいだから、自分が住めない都合が何かあっても安心てのはある

最近、二条城がライトアップなど観光地としての地位が上がってきていますが、
二条駅は入り口と反対側なので影響は小さく実需でしょうね。

アンチも書き込めないくらいの状況になって来たということかな。

>>945 eマンションさん
私もそのように感じます。
ここに来て、書込みが極端に減りました。

アンチの書き込みがなければ、ないで寂しくなるから不思議なもんだ。

平和な掲示板になってる^_^

アンチ難民は、また違うネガティブ要素を求めて旅立ったとさ

HPや販売員は教えてくれないマイナスポイントを、嫌われ役を買って出てまで伝えてくれる真の勇者たちであった。ありがとうさようなら。キミたちの勇姿をいつまでも忘れない。

アンチ民、今は西大路御池と二条物件についてネガティブ振り撒いてる模様です。完売目前のジオ二条と既に即完売のシエリア、西大路御池ジオが現在の標的のようですよ、笑

もう興味全くなし

>>952 マンション検討中さん

アンチにしても検討者だったにしても、まさしくこれだと思う。

話題の旬が終わった。
まぁ、要らんレスに埋もれる心配も無いので、質問したい人は安心して聞けるし、平和で何より。

今日も訪問営業が来ましたよ！
迷惑で仕方ない。資料請求は気軽にするものではありませんね。

ウキウキ

アンチを煽るコメントしてる方、性格わるそう。
ただのいけず。

>>956 マンション掲示板さん
高いお金出して住むのに、ウキウキしますよね。
それが、イケズ？

荒らしにもいろんなタイプがあるのですね。

>>958 匿名さん
本当そうです。二条西大路御池界隈では、シエリアとジオ二条を目の敵にしてる人がいるようで、特にシエリアに至っては誤った情報を投稿する人がいます（同一人物？）
こちらも目の敵にしてる人がいたようですが、ごく少人数なんでしょうね。

アンチのほうが性格悪いのは自明ですしただもなにも完全にいけずなんで、まぁ五十歩百歩ということで。

表現方法が直接的か間接的かの違いですね。
とりあえず間接的な方が陰湿なのは確かですね。

検討スレですもんね。
いろんな意見が出て当然かな。

子育て考えたら、ごちゃごちゃして狭苦しい御所南なんかより
こちらのほうが健康的でいいと思います。梅小路は明るさがあって
すてきです。京大進学者も御所南より、それ以外の居住者のほうが多いですし。

今朝ポストに広告入っていました。記載プランは5タイプほど。担当者印押してあるタイプだったので広告もところ構わずではなく絞り始めた感じですね。順調そうで何より。

中京区のそこそこ新しいマンションに住んでいますが、少し前に３回くらい担当者印入りの結構ボリュームの広告が入っていました。そのあとで、この掲示板を見始めました。

あと6邸になりましたね！

>>963 匿名さん

御所南の住民は東大が医学部に行くから？

>>966 通りがかりさん
ホントですか！
人気あるのですね！！

>>967 近隣住民さん
そうなんですか。地元が嫌いなんでしょうかね。