匿名
[更新日時] 2024-05-23 16:54:03
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:4078万円~4328万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:66.46m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
2LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
66.46m2~72.47m2 |
価格 |
4078万円~4328万円 |
管理費(月額) |
9300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円・8900円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年5月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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588
契約者さん1
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589
契約者さん2
>>588 契約者さん1さん
誰にどんな内容のものがどのように来るのですか?
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590
契約者さん6
>>589 契約者さん2さん
契約者だよ。
インテリアの人が言ってませんでした?
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591
契約者さん2
>>590 契約者さん6さん
A棟の住人には全く無関係な情報ですね。
ツイッターみたいに好き勝手呟く場ではないので、誰に何を伝えたいか考えてから投稿お願いします。
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592
契約者さん2
>>591 契約者さん2さん
マイルールやめてくれませんか?
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593
契約者さん4
マイルールさんや警察気取りいなくて、B棟でよかった。
B棟にも少なからずいるか…?
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594
契約者さん1
駐車場、利用頻度も考慮して抽選して欲しかったです。毎日使ってる人ほど立駐の割合が多かったり、逆に平面でほとんど動いてない車もあるし。色々と矛盾してますね。
高額の住居者が優先されるのも変な話ですね。
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595
契約者さん1
>>594 契約者さん1さん
機械式は車幅や車高に制限がありますから、利用頻度まで考慮して抽選するのは難しいのでは?
評価項目を増やせばいいというものではないと思います。
それと高額の住居者が優先されるというのは本当ですか?
私は比較的低額の住戸ですが第1希望の駐車位置だったのであまり実感ないのですが…
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596
契約者さん5
>>595 契約者さん1さん
10戸ぐらい優先があったと記憶してますよ。
駐車場希望の時にも明記されてましたし、そういう契約なので仕方ないですね。
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597
契約者さん4
>>596 契約者さん5さん
そういうことがあったんですね。
知らなくてお恥ずかしい…
ただ高額を支払った方はその分共有部分の建築費用についても多く支払ったとみなせるんでしょうからそこまで不公平なことではないと私は思いました。
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598
契約者さん5
>>597 契約者さん4さん
管理費等も面積に応じてなので高いですしね。
陰でやってたなら不公平感ありますけど、書面でも出てましたしね。
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599
契約者さん6
>>593 契約者さん4さん
B棟の方が戸数も多いので、確率は高いよ。
A棟程、間取りの数も少なく、どっちかと言うと団地らしさが出てるし。ややこしい奴は多いでしょうね。
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600
匿名さん
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602
契約者さん1
皆さん、3ヶ月点検での補修は終わりましたでしょうか?
うちは壁紙補修で貼り替えしましたが、業者が下手で切れ目があったり、端の処理が甘く浮いていたりで散々でした。また一年点検の時に指摘しようと思いますが、業者が一緒であれば、同じ事になりそうで不安です。
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603
契約者さん1
>>602 契約者さん1さん
3ヶ月補修の不備として、即時クレーム入れるべきだと思いますよ。
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604
契約者さん5
来客があった際のインターホン録画ですが、録音はできない機種でしょうか?
設定の仕方があるのでしょうか?
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605
契約者さん2
生協頼まれてる方いらっしゃいますか?
日中家にいなくて対面で受け取れないので
難しいですかね?
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606
B棟購入者
B棟購入者です。
マンション敷地内の公園はまだ工事中かと思いますが、どのような遊具が設置される予定かご存知の方はいらっしゃいますか?
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607
契約者さん2
>>604 契約者さん5さん
解決しました!
留守設定をすると音声録音出来るようですm(*_ _)m
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608
契約者さん1
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609
契約者さん7
>>608 契約者さん1さん
Bの南西側最上階羨ましい限りです。
Aは工事の土埃が酷いわ、視界遮られるわで。
意外とBとの距離近いし、カーテン全開はできなくなるし。
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610
契約者さん1
すまい給付金申請ヘルプです。
印紙税を納付していることを確認できる書類も要るとのことで返送されちゃいました。そんな書類ありましたか?
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611
契約者さん1
>>610 契約者さん1さん
ローン契約書にあるのを見つけました。
お騒がせしてすみません。
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612
契約者さん3
3/1引き渡しなんですね。羨ましい!
3末引き渡しは何もかも高くて辛かったので。
中庭が解放されるのが楽しみです!
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613
B棟6F
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614
契約者さん7
可燃ゴミにカンびんペットボトルを混ぜると回収されません…と張り紙出ていますが、カンびんはもちろんですが、ペットボトルをリサイクル(資源ごみ)に出すかどうかというのは、あくまで努力義務だと思っていたのですが、いかがですか?
もちろんリサイクルの日に出すのが最良ですが、燃えるゴミの日に出すことを禁止されるのは違う気がするのですが。
同じように不燃ゴミの日にびんかんを入れている人もたまに見ますし。
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615
契約者さん3
>>614 契約者さん7さん
いや、ダメでしょ。
努力義務ではなくルールでしょ。
他のルール守っていない人を例にしたら、ルールもモラルも無くなります。
このマンションにはそんな人が多いのでしょうか?
ゴミのルールはここでの質問ではなく、市に問い合わせられたら如何ですか?
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616
契約者さん4
たしかに法律では努力義務となっていますが、義務規定にするのは現実的でないため、努力義務になっているだけです。
努力義務だから守らなくても良いという主張こそ間違ってると思います。
ゴミ捨て場はマンション住民の質を反映させますからルールはしっかりと守っていきましょう。
話変わりますが24時間ゴミ出し可能にするのもモラル悪化に繋がると思いますので私としては反対です。
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617
契約者さん4
>>614 契約者さん7さん
明石市のルールなので、守らないと最悪明石市から回収を断られます。
そうなると民間業者に頼まざるを得ないので、管理費等が不足しますね。
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618
147
半年前のやり取りで恐縮ですが、ご教示いただいた皆様のおかげでオプション代を約6~7割程度まで下げることができました。(同仕様~ハイクオリティで)
あらためてありがとうございました。
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619
契約者さん7
皆さんご教示ありがとうございます。
転居前の市では資源ごみの区分が無く、ペットボトルは燃えるゴミで捨てるように明記されていましたので、それに引っ張られて思い違いをしていたようです。
ネットの意見では、分別しないと回収してくれない地域もあり、どっちで出してもいいですよという地域もあり、処理場の規模能力によって独自ルールが決まっているようです。明石市のルールがすべてなわけですから、しっかり分別に努めます。ありがとうございました。
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620
契約者さん5
エレベーター前に住んでいるA棟の方見てたら教えて頂きたいのですが、エレベーターや人の出入りの音は気になりますか?
メリットとデメリットどちらが大きいか参考にさせてほしいです。
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621
契約者さん6
>>620 契約者さん5さん
窓を閉めていれば特に気になりません。
逆に窓を頻繁に開けたい方は生活音が前を通る人に聞こえてしまうため、その辺気になる方は避けた方が良いかと思います。
我が家は開けることがほとんどないため、エレベーターが近いのは便利です。
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622
契約者さん5
>>621 契約者さん6さん
早速の返信有難うございます。
大変参考になりました。
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623
住民板ユーザーさん2
>>620 契約者さん5さん
私は三階の階段近くで入居前は階段の足音がどうかなと心配してましたが思ったより人通りがそもそも少なくほぼ気にならないです。フロアの中心に近くても話し声や足音は心配するどではないと感じています。
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624
契約者さん3
台風接近中ですね、皆さん対策はどのようにされてますか?我が家はとりあえず物干し竿を下ろす、通気口を閉じるくらいです。
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626
契約者さん4
>>618 147さん
私も過去スレを拝見し、コーティングをグッドライフさんに依頼することにしました!レンジフードフィルターや窓ガラスフィルムなどもまとめて依頼することにしましたがオプション会よりかなり安くなったので本当に良かったです!!
ご質問者様も回答されてた方も大変参考になりました!
今更ですが、ありがとうございました!
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627
契約者さん8
鍵受け渡しの際、センサー付きの鍵と、玄関の鍵、何本ずつ頂けましたか?
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628
契約者さん1
単純なマンションの出来についてお聞きしたいのですが、生活音とか前のお住まいに比べてどうですか?住む方によるのは承知しておりますが。
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629
契約者さん2
>>628 契約者さん1さん
隣の部屋からの音については聞こえたことがありません。
上からの音については子供が走り回っていたりすると聞こえることがあります。
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630
住民
>>628 契約者さん1さん
隣も上も聞こえたことがありません。
この間の台風の時も窓を開けると風の音がすごかったですが、窓を締めてるとまったく聞こえませんでした。
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631
住民
>>627 契約者さん8さん
センサー付きの鍵は申し込みした分だけ(購入した版だけ)もらえます。
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632
住民
>>627 契約者さん8さん
センサー付きの鍵は申し込みした分だけ(購入した版だけ)もらえます。
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633
契約者さん1
ドッグランいつできるんでしたっけ?
土埃対策で水撒くってサロンの人契約前に言ってたけど、全然撒かずに作業してますね。
おかげでベランダの手摺が泥だらけ。
掃除する気力も奪われました。
汚れの確認やお詫びがあってもいいレベルだと思うのですが、住民の皆さん心が広いですね。
早く工事終えてほしい。
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634
契約者さん3
>>633 契約者さん1さん
本当ですよね。バルコニー、窓や手摺りは拭いても砂埃で汚れます。キリがないです。工事後、或いは定期的に鍛治田が清掃しても良いぐらいです。
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635
契約者さん3
>>633 契約者さん1さん
水撒くのは初耳ですね。
私はC棟建つまでは仕方ないものと思ってたので、あまり何とも思ってませんでした。
洗濯物もあまり外干ししないですし。
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636
匿名
>>633 契約者さん1さん
なんか…購入したからと特権意識でもお持ちなのかな?
文句を言ってる鍛治田さんにあなたのお家作ってもらったんじゃ無いの? 面白いこと言いますねー
あなたの住んでるA棟は…
周辺の近隣にある建物に、ねぇ?
砂埃とか…飛ばさなかったのかな。
迷惑を掛けたんじゃないのかな?
ほんと…駅が変わると住む人の層も変わる。
B棟出来たら、A棟vsB棟で
戦いが始まりそう。
既に…
オーズタウンvsシエリアシティと、優劣を付けて
ワコーレvsシエリアシティと、また優劣を付けて
安心したいのかな?
少なくとも、マンションが出来ることで
大久保が良くなることもあれば…
周辺にも迷惑をかけることにもなることを
ご理解いただけますよう。願います。
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637
契約者さん
>>636 匿名さん
言いたいことは分かりますが、わざわざ煽るような言い方する必要あるのですかね? ましてや、2日間書き込み無いとこに。
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:4078万円~4328万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:66.46m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 810戸
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