匿名
[更新日時] 2024-05-04 15:44:11
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
59.22m2~72.47m2 |
価格 |
2768万円~4348万円 |
管理費(月額) |
8300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6000円~7300円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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568
契約者さん4
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569
契約者さん
567&568
は同一人物かな?
日本語が揃って間違って「い」ますし。
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570
契約者さん1
3ヶ月点検で、気づかなかった不具合がありましたが、後から申告できるもんですか?
同じ様な方いたら、ご教示お願いします。
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571
住民板ユーザーさん5
>>570 契約者さん1さん
3ヶ月点検で来た業者の方がこれからもっと出てくるのでそれは1年後の点検時におしゃってくれたら大丈夫と言われましたよ!
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572
契約者さん1
普段から通路にたくさん物を置かれている方がいるのですが、時折エレベーターホールにまではみ出て物を置かれています。
注意してご近所トラブルになるのも嫌だしどうしたものか…
みなさんならどのように対応されますか?
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573
契約者さん
>>572 契約者さん1さん
管理会社にしつこいぐらい申告しましょう。
管理会社から注意してくれるはずで、申告者(貴殿)の部屋番号が伝わることはないです。
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574
契約者さん1
>>573 契約者さん
お返事ありがとうございます。
たしかに管理会社に申告することも大事ですよね。
再度あまりにも悪質に物を置かれている所を見かけたら管理会社に伝えてみようと思います。
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575
契約者さん1
議事録来てましたね。興味深かったです。
車の出口のところの見通しが悪いと
発言してくれた人ありがとうございます!
めっちゃ良くなったな~と思ってました。
すぐに改善されたので、こんなふうに管理会社に要望を出せるような目安箱みたいなのがあるといいですね。
クレームばかりになって管理会社は大変かな….
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576
契約者さん1
>>575 契約者さん1さん
何か気になることがあればコミュニティハブ内の管理人さんに伝えてみてください。
何かしらの対応していただけますよ。
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577
契約者さん8
>>575 契約者さん1さん
目安箱は私も進言しました。
7月30日に理事会が開催されるので、今一度管理事務所に行かれて管理員さんもしくは支配人さんへお声掛けされると良いと思います。
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578
契約者さん1
>>576 契約者さん1さん
通勤時によく見かけるのですが、敷地内の狭い道を幼い子どもを乗せて爆走している夫婦がいまして大変危険な行為だなと思っていました。
管理人さんに伝えようとも思うのですが、仕事で帰りが遅いものでなかなか伝えられず…
目安箱があれば助かるのですが。
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579
契約者さん1
言葉足らずでしたが、自転車で爆走しているということです。
子どもや高齢者も多いですから、敷地内で事故が起こる前に対処したいですね。
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580
契約者さん4
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581
契約者さん3
>>579 契約者さん1さん
同感です。本当に危ないですよね…
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582
契約者さん1
以前北側を自転車で走っていたら、管理人さんに注意を受けましたのでそれからやめました。嫌がられるでしょうに、都度注意してくださっているんだなと思いました。
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583
匿名
みなさんすまいの給付金申請しましたか?
期限はまだまだ余裕ありますが忘れないうちに。
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584
契約者さん2
B棟は玄関側にエアコンのファンらしきものが全ての住戸に付いていますね。A棟には無いので、何なのか気になっています。B棟の方、教えてくれませんか??
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585
契約者さん
>>584 契約者さん2さん
工事レポートのやつかな?エコキュートやで。
後からフェンスみたいな目隠し作られるよ
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586
契約者さん2
>>585 契約者さん
そうなんですね。情報有難うございます。
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587
契約者さん8
>>583 さん
本日申請しました。グリーン住宅の時のように、書類に不備がなく、スムーズに入金されるといいのですが。
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588
契約者さん1
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589
契約者さん2
>>588 契約者さん1さん
誰にどんな内容のものがどのように来るのですか?
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590
契約者さん6
>>589 契約者さん2さん
契約者だよ。
インテリアの人が言ってませんでした?
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591
契約者さん2
>>590 契約者さん6さん
A棟の住人には全く無関係な情報ですね。
ツイッターみたいに好き勝手呟く場ではないので、誰に何を伝えたいか考えてから投稿お願いします。
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592
契約者さん2
>>591 契約者さん2さん
マイルールやめてくれませんか?
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593
契約者さん4
マイルールさんや警察気取りいなくて、B棟でよかった。
B棟にも少なからずいるか…?
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594
契約者さん1
駐車場、利用頻度も考慮して抽選して欲しかったです。毎日使ってる人ほど立駐の割合が多かったり、逆に平面でほとんど動いてない車もあるし。色々と矛盾してますね。
高額の住居者が優先されるのも変な話ですね。
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595
契約者さん1
>>594 契約者さん1さん
機械式は車幅や車高に制限がありますから、利用頻度まで考慮して抽選するのは難しいのでは?
評価項目を増やせばいいというものではないと思います。
それと高額の住居者が優先されるというのは本当ですか?
私は比較的低額の住戸ですが第1希望の駐車位置だったのであまり実感ないのですが…
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596
契約者さん5
>>595 契約者さん1さん
10戸ぐらい優先があったと記憶してますよ。
駐車場希望の時にも明記されてましたし、そういう契約なので仕方ないですね。
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597
契約者さん4
>>596 契約者さん5さん
そういうことがあったんですね。
知らなくてお恥ずかしい…
ただ高額を支払った方はその分共有部分の建築費用についても多く支払ったとみなせるんでしょうからそこまで不公平なことではないと私は思いました。
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598
契約者さん5
>>597 契約者さん4さん
管理費等も面積に応じてなので高いですしね。
陰でやってたなら不公平感ありますけど、書面でも出てましたしね。
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599
契約者さん6
>>593 契約者さん4さん
B棟の方が戸数も多いので、確率は高いよ。
A棟程、間取りの数も少なく、どっちかと言うと団地らしさが出てるし。ややこしい奴は多いでしょうね。
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600
匿名さん
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602
契約者さん1
皆さん、3ヶ月点検での補修は終わりましたでしょうか?
うちは壁紙補修で貼り替えしましたが、業者が下手で切れ目があったり、端の処理が甘く浮いていたりで散々でした。また一年点検の時に指摘しようと思いますが、業者が一緒であれば、同じ事になりそうで不安です。
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603
契約者さん1
>>602 契約者さん1さん
3ヶ月補修の不備として、即時クレーム入れるべきだと思いますよ。
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604
契約者さん5
来客があった際のインターホン録画ですが、録音はできない機種でしょうか?
設定の仕方があるのでしょうか?
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605
契約者さん2
生協頼まれてる方いらっしゃいますか?
日中家にいなくて対面で受け取れないので
難しいですかね?
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606
B棟購入者
B棟購入者です。
マンション敷地内の公園はまだ工事中かと思いますが、どのような遊具が設置される予定かご存知の方はいらっしゃいますか?
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607
契約者さん2
>>604 契約者さん5さん
解決しました!
留守設定をすると音声録音出来るようですm(*_ _)m
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608
契約者さん1
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609
契約者さん7
>>608 契約者さん1さん
Bの南西側最上階羨ましい限りです。
Aは工事の土埃が酷いわ、視界遮られるわで。
意外とBとの距離近いし、カーテン全開はできなくなるし。
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610
契約者さん1
すまい給付金申請ヘルプです。
印紙税を納付していることを確認できる書類も要るとのことで返送されちゃいました。そんな書類ありましたか?
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611
契約者さん1
>>610 契約者さん1さん
ローン契約書にあるのを見つけました。
お騒がせしてすみません。
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612
契約者さん3
3/1引き渡しなんですね。羨ましい!
3末引き渡しは何もかも高くて辛かったので。
中庭が解放されるのが楽しみです!
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613
B棟6F
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614
契約者さん7
可燃ゴミにカンびんペットボトルを混ぜると回収されません…と張り紙出ていますが、カンびんはもちろんですが、ペットボトルをリサイクル(資源ごみ)に出すかどうかというのは、あくまで努力義務だと思っていたのですが、いかがですか?
もちろんリサイクルの日に出すのが最良ですが、燃えるゴミの日に出すことを禁止されるのは違う気がするのですが。
同じように不燃ゴミの日にびんかんを入れている人もたまに見ますし。
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615
契約者さん3
>>614 契約者さん7さん
いや、ダメでしょ。
努力義務ではなくルールでしょ。
他のルール守っていない人を例にしたら、ルールもモラルも無くなります。
このマンションにはそんな人が多いのでしょうか?
ゴミのルールはここでの質問ではなく、市に問い合わせられたら如何ですか?
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616
契約者さん4
たしかに法律では努力義務となっていますが、義務規定にするのは現実的でないため、努力義務になっているだけです。
努力義務だから守らなくても良いという主張こそ間違ってると思います。
ゴミ捨て場はマンション住民の質を反映させますからルールはしっかりと守っていきましょう。
話変わりますが24時間ゴミ出し可能にするのもモラル悪化に繋がると思いますので私としては反対です。
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617
契約者さん4
>>614 契約者さん7さん
明石市のルールなので、守らないと最悪明石市から回収を断られます。
そうなると民間業者に頼まざるを得ないので、管理費等が不足しますね。
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
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