ライオンズタワー札幌はどうですか

間取りが全然ダメだわ?
勿体ない

>>497 匿名さん
卸センター跡地が終わったら、もうタワマンは当分出てきませんし、ましてやここと比較できるような立地の物件はもう出ないでしょう。
少なくとも極めて希少であり続けることは間違いありません。

間取り結構好きだけどな。
南西の角売り出したら欲しいけど、まあまあな価格。普通は手が出ない。

事前販売と地権者で、もう82戸無いんだね。

外観はイマイチというか普通ですね。

タワーマンションでいいと思うのは、シティタワー円山神宮鳥居前くらいかな。
ここは群を抜いてカッコいいと思います。
好みなので、面倒な反対意見とかはいりません。

「ライオンズタワー札幌」という名前は、まあ札幌のハイエンド物件だし、象徴的な意味合いも込めて付けたんでしょうけど、「パッと聞いただけじゃどこにあるのか分からない」のはちょっと難点でしたね（笑）。ライバルのONEの方は「札幌ステーション」と付けてるから分かりますが。
でも、かと言って、エンドネームを付けるにしても「狸小路」ってのはヘンですし、「大通」も今ひとつイメージにそぐわないし、難しいなあ。だからいっそ「札幌」で潔く切ってしまったのかもしれません。

「TANUKI」とマンション名のどこかにつけたらモダンで良かったのに

狸小路直結が最大のセールスポイントだとは思いますが
名前に狸が入るとたぬたぬしててハイエンド感が無くなりますからね
どうあがいても狸小路はポンポコシャンゼリゼです

>>507 匿名さん
反対意見聞きたくないならこんなとこ来ませんよ。
かっこいいを押し付けないで

仙台にも狸小路あるし
どういうとこか知らないけれど

>>514
これバカ受け！大賛成です！

ライオンズタワー札幌MACHINAKAかな

ライオンズタワー札幌TANUKIが最高だわ

ライオンズ　ワー札幌
とすれば狸が表現できたのに

それなら
LIONS TOWER SAPPORO TANUKIでしょ

今日、札駅北の抽選あったようですが、なんだか空前絶後のとんでもないことになっているようですよ！私もビックリしました。

>>523 匿名さん

確信なところを言わないので、何があったのか、何にびっくりしたのかわからない。ただの注目を集めたいだけに思える。

>>523 匿名さん

特に興味は無いが、あちらのスレを見てきました。
なるほどね。
こちらも高倍率にならないとカッコつきませんねえ。

ここの販売方法はどうだったのかな？
もっと早くから情報をオープンにした方が、人気や評価は高まったと思うのだが。

正々堂々と1期から抽選にして、高倍率で人気になった駅北が名実ともに札幌1番の
マンションになったようにみえる。

狸小路好きとしては残念。

いやマンション売るのに正々堂々とか（笑）。
売れる人に売れるタイミングで売ってるわけで、それに難癖付けられましても。
「札幌1番」と言われましても。インスタントラーメンじゃないわけですし、何が一番で、それで何がどうなるのか分かりません。

当初の人気は、その後の資産価値と比例する。
ひっそり売るより、最初から大々的に宣伝して多くの注目を集めれば、その後の資産価値も高くなったはず。

先月MRを公開してTVでも報道されたが、その時点で上層階の良い部屋は無いはず。
それでは人気は高まらない。
対応が後手で、もったいない。
せっかく良いマンションなのに。

立地の良いマンションは、なにをどう難癖付けても間違いなく資産価値は毀損しません。
ある意味、本当に富裕層はマンション購入において、抽選なんてまっぴらごめんだと思います。それなら価格を釣り上げてしまうでしょう。
そんな意味では、ここの販売方法はそれ相応の富裕層にきちんと高層階を販売したので、作戦成功でしょうね。
低層階なんて、価格下げればいつでも売れますが、お金持ちはそうはいきませんから。
タワマンの販売のコツは、外枠から売っていくそうです（要は、上層階と角部屋）、それ以外は価格次第で何とでもなるとのこと。
札駅北、抽選にしたのですが、それなりの間取りの物件は、事前に調整済みですよ。

駅裏の最上階は高い倍率が付いたようですが・・・・、事前に調整済みなんですかね

事前調整済みは札駅北に限らず今時の販売手法として、どこのマンションでもやってることでは？

事前に調整して高い倍率の抽選？
調整の意味が無いので、よくわかりませんが？？？

>>528 匿名さん
富裕層にダイレクトアプローチしてきっちり売ったんだから、「当初の人気」は十分以上にあったんですよ。
そもそも、発売時の人気がその後の資産価値と比例するって、具体的なデータに基づいて言ってんですか？

>>533 匿名さん
沖さんのサイトをご覧ください。

事前に調整の意味が解らない？
お金持ちは、気に入った部屋があれば、売られている価格より高い価格を提示して、ほかに希望者がその価格以上出してくれば、その後どうするかですよ。
当初決めた価格で売らなければならないわけじゃないんですよ、不動産って。
だからお金持ちは買える買えないかわからないような面倒なことしないで、ほかに希望者がいたらスパッと価格を上げてくる。
販売担当者も当然、現状、何人の希望者がいるのか認識しているので、そういった営業してきます。
あと、販売時の人気云々も同じく、下の階のそれなりの安い価格のマンションはそんな考え方あると思いますが、上層階のプレミアムフロアはそんなのまったく関係ありません。
そもそも、立地の良いマンションは間違いなく人気物件になりますし、いきなりモデルルームオープンして、ひやかしみたいなのがじゃんじゃん入ってこられて、それに時間とられるのも売る側としては一番いやなパターンですよね。
当然、大京さんにしても、営業マンなんて限られているわけですし、最初に高額の物件を買ってくれる層だけにアプローチしたがるでしょう。
数億円単位の不動産買う人は、銀行からの住宅ローン融資を受けて、今の自宅を売却してなんて発想の人はほとんどいませんよ。
単純に資産PFのバランス見ながら、資金のめどが立ちそうなら、購入するだけです。
庶民には全く分からないことだと思いますが、有価証券などと違って、日本の不動産の場合、例えば3億で買ったマンション、買った途端に会計上の評価額はタワマンなら、下手すると2割3割程度の評価に化けてくれます。
それを他の金融商品などを担保に3億円調達して購入。そうすれば、2.5億円程度の資産の圧縮が生まれます。
さらに、そのマンション、法人で持てばきちんと償却もできて、収支の調整もできますし、人気物件ならいつでも流動性高いので、換金にも困らない。
それだけで十分な節税対策なんですよ。
日本の主要都市にあるそれ相応のタワマンの高額物件持ってる人はほとんどがそんな方だと思います。

一つのレスに一気に書こうとせずに分割して書いた方がいいですよ
文章の前半と後半で別の話題になってしまっていますし

ん？そうですか？
富裕層の考え方がよくわかって、ありがたいですけど。できればもっと教えてもらいたい。
そりゃ売り手側も富裕層とそうでない層とは分け隔てするよ。
妬んでるの？
そもそも、そんなこと書いてるってことは、ただのやっかみでしかないじゃん。

たしかにまともな投稿はありがたい。

簡単に言うと購入価格と評価額の乖離が大きければ大きいほど、資産家の総資産が圧縮されて相続とかで有利になるってことだよね。
購入価格3億、評価額5千万、差引資産圧縮額2億５千万　→　ざっくり相続とかで有利
但し相続人の売却価値は３億（以上）あるから、売れば税金を引かれた手取りはまるまる財布に入るという仕組み
だから莫大な資産家は最上階の高価格帯を購入するという訳さ

前半の文章は事前に調整の意味の説明ですが
後半は富裕層の考えについての説明ですので
一つのレスにまとめず二つのレスにすればいいという話ですね。
後者に関しては>>539さんががスッキリまとめて下さりましたね。

>>539 匿名さん

相続なら、買ってから３年以上、買主が生きていることが条件じゃなかったかな。
不動産バブル崩壊、を過去に経験した身だと
３年間って長いです。

>>528 匿名さん
その「人気」って、要するに何のこと？

購入価格が数億円かかったとしても相続評価額はドーンと下がるから、節税効果としては莫大なものになるもんね、おまけに借入して購入すれば債務控除もできるし。

「人気」→世間一般の評判。
でしょう。

ここは余裕あるなら買っといた方が良いかも。
10年後は上がってるよ。
欲しくても買えない時くるよ。多分。

10年後どんな値段なんだろう？怖い

ちなみに、人口２００万人の札幌の新築マンション平均価格が２０２０年で４０００万円前後で、人口３０００万人の首都圏の新築マンション平均価格が２００６年で４０００万円前後なので、札幌の異常さが理解できる。

今首都圏7800万じゃないの？平均
23区だけ？

>>547 匿名さん
15年前とは金利が全然違うから比較になりませんよ。

>>545 匿名さん

10年後は、どうなってるかわからないように、10年後はもっといい建物ができてるよ

いいなぁ、ここ買える人。抽選になるだろうし無理だ。いくらぐらいだろう。
私は札幌北口のマンションにしました。

>>550 評判気になるさん

10年後は、札幌駅に新幹線が開通予定。
新幹線駅に歩いて行ける建物こそ、もっといい建物でしょう。

新幹線駅には、歩いて行けなくても、そんな毎度毎度、乗るわけでもないし。
あと、ここのマンションでも雨にぬれずに歩いていけるし、タクシーでもワンメーターです。

そもそも、東京には、5時間もかかる新幹線より、やっぱり飛行機のほうがのってる時間、短いので何かと便利だし、ニセコなんて、そっち着いてから、車がないとなんともならないエリアなので、旅行の人以外は新幹線なんて使わないと思うけど。

東京から新幹線で軽井沢行く人、本当に少ないのと同じです。

単純に東京23区と札幌のこのマンションを比べている方がおられますが、東京23区と言ってもめちゃくちゃ広いので、ピンキリです。森ビル系や主要3区（港区、千代田区、渋谷区）の駅近物件、赤坂、青山、麻布、六本木、恵比寿、目黒、白金台、代官山あたりのマンションになると、坪1000万なんてバンバン出てきます。
札幌でもこのススキノ地下直結マンションと札幌駅直結のタワマンは上記、東京エリアの物件と同じようなありえない立地なので、当然、価格はそれなりにするし、そんな簡単に値段下がりません。むしろ今後はいくら北海道の人口が減っても、却って、超一等地不動産は希少価値も相まって、上がり続けると思います。

毎回思うのだが、そのマンションの価値が上がって何か意味があるのか。売るならわかる。ただ見栄を張りたいだけじゃないか。1年、5年、10年経っても誰も羨ましいとは思わないと思う。

ちょっと意味がわからない。

>>555 ご近所さん

結局、札幌に地縁があり、都内超1等地のマンション買うには苦しい層が迷っているのです。

札幌高層階の再入手が極めて難しい部屋を申し込むには不安があり、中下層もお値段品質考えると苦しいと言う

556さんは、妬んでるの？それともなにも知らないの？
自分の持ってる不動産価格が上がって、意味がないことはないと思うけど。
資産価値が上がるとなにかと好都合ですよ。
自分の持っている株が上がって困る人はいない、売らなくても好都合ですよね。
売ればそれなりに次に活かせる。不動産も同じです。
逆に下がってしまったらなにかと困りますよね。

>>558 検討板ユーザーさん

だったら買わなければいいだろうが。
買うには苦しい層？
ンなこと知るか！！
なにが言いたいのか全くわからないし、こんなくだらん掲示板にしちゃったら、
まともな投稿がなくなってします。
555さんの投稿、とても参考になるが、あとのわけのわからん投稿してる人、もっと身の丈に合ったところに書け。

参考にするのと鵜呑みにするのはだいぶ違いますね。

井戸端かきこみ ご苦労さま !

新幹線の札幌駅はとおいのにね。

新幹線の駅に近いことに、どんなメリットが？

新幹線の駅が出来るから投資する、ってスタンスの買い手もいるのがメリット。
遠いここはそのメリットが少ないけどね。

>>561
売るなら分かるとおっしゃっていますが、まさにその理由でしょう。
基本的に永住を考えてマンション購入しても、やっぱり人生には何が起こるかわかりませんから
親が介護が必要になって同居、予定外に仕事が変わる事もあり得ます。
そんな時に手放してもお金が手元に残りやすいマンション選びってのは大事だと思いますよ。

>>569 匿名さん
え、、、
資産価値が上がるとなにかと好都合なんですよね？
その答えだと売るしか資産価値が上がる理由がないことになりますよ。今、中古物件も売れる世の中ですけど、それは平均的な金額の物件に限ったことです。レインズとかご覧になればわかります。
新築と金額が変わらなければ、お金がある人なら間違いなく新築を買います。それかずっと賃貸ですね。

>>570 匿名さん

新築が中古と全く同じ立地・部屋なら新築を買うね。
でも、良い立地の良い部屋の新築は、狙っていないとなかなか買えない。
ここのように希少性の高いマンションなんて、もう二度と出てこない。

そんな時は良い中古マンションを買うしかない。
資産価値の高いマンションは中古でも売りやすい。

>>572 匿名さん

570が「お金がある人なら間違いなく新築を買います。それかずっと賃貸ですね。」
と書いてるので、中古でもそれを買う人居るよ、と教えてあげたんだけれど、
理解できないみたいだね。

>>574 匿名さん
あなたの方がめんどうですよー。
どちらかの論破王の真似ですか？

>>574 匿名さん
興奮しすぎですよ。落ち着いてくださいな。

逆に資産価値が下がって困らない理由の方が気になります。

もうその話題はいいよ

東京でもプレミアムマンションあるのに札幌市なら鳥居前タワーか？

ONEみたく東京にもモデルルームできますかね。

>>579 匿名さん

そう思いますよ。

このマンションを買えるだけの資金力のない人が集まってくる場所じゃないよ、ここは。
買える人、買おうか検討する資金力がある人だけコメントしてよ。
あとは何言ってるのかよくわからない。
どうでもいいので他いってよ。
資産価値が上がるメリットすらわかっていないのが、ここに出てきても、ただの無知な人にしか思えないし、なんでそんなのにいちいち説明しなきゃいけないの。？
買える資金力のある人の掲示板にならないかなぁ。

いちいち向きになってたら疲れると思いますよ。

資金力ある人がネットの掲示板なんか見ないでしょ。

見るかもしれないけれど、金持ち喧嘩せずだから

ローン借金漬けで買う人が、金持ちとは限らない。

>>587 匿名さん
でもね。ほんとの金持ちは81なんか買わないんですよ。
便所の落書きに書き込まないし笑
ライオンズタワー札幌って物件名が三流だなーって

まあ、この物件や札駅直結物件が買えるだけの経済力がある人だって、ここの掲示板を見ることもあるでしょうけど、そういう人はすぐにガッカリして去ってくでしょうね。
有用な情報がほとんどなく、買えもしない人たちの下らない言い争いばかりなのが現状だから。

9割以上は買わない、買えない集まり。
そんなに簡単に買える価格ではない。

くだらなすぎて笑える。

100コメントのうち数コメントは本当の契約者らしきコメントで意外にも役に立つ
コメントを読んで、なるほどと思うようなことはたまにある

見る人が有益か判断すればいいだけ。

暇なんだろ。
ほんとの購入者はあきれてるよ。

>>594 匿名さん
確かにね。

街のど真ん中なので、
子供居ない世帯で街で働いてるなら最高の場所ですね。
ススキの、狸小路、大通り公園、駅までも全然歩けるし、百貨店もすぐだし、
なんも不自由しないのかな。
子供居る世帯は多分買わないから、音問題もなくて逆にいいね。

でも生活コストが高くつきそうだから、やはり持ってないとダメですね・・・
普通のリーマンではちょっと無理そうだな

うちは小さい子供がいるので諦めました。
間取りはこちらの方が良さそうなので残念ですが…。
one札幌の方を購入予定です。

管理費と修繕費は東京並みですな。

管理費や修繕費が東京だから高い理由はあるんですか？

ザ・ライオンズタワーではないのですね。

ザ・はもう最近出てないねー
ライオンズの最上級グレードだっけ？

十分このマンションも北海道では最上級だと思いますが、ザ・ライオンズの冠は無くなってしまったのかもですな。

一定以上の階数が非住戸の場合は「ザ・ライオンズ」になれなかったはず。

ここは事前販売でもう半分は売れてるから、実際の販売はもう70弱というところなのですよね。

yahooのトップに出てましたね

そんないい加減なこと書いていいの？
大京はオリックスの子会社だから、それなりに資金力あると思うけど。

オリックス不動産が売主の時と大京が売主の時があるけど、何が違うのかな。

>>611 通りがかりさん

ネットの情報だからね。
なんでもいいんじゃない。

>>607 マンコミュファンさん
ここはなんでもOKの雑談掲示板ではなく、マンション購入に有益な情報を交換することが主旨ですので、「大京はさくらを普通にやる」、「大京は竣工間近は毎回大セール」、「この物件に人気の間取りはない」については、そう書く理由・情報元を挙げていただければと思います。

残ったところに人気の間取りはないと言う意味だと思うんだが？

情報元上げてる人見たことないよ

>>614 匿名さん

オリックスが資金力ある理由忘れてるよ

購入者からしたら安く買えるに越したことないと思うのだが。確かに考えてみれば、最初と竣工間近で値段が違うのは至極普通のことだよね。
最初から全部屋金額提示してれば別の話だがね。

売れ残り住戸ってどの位あるんでしょう？？

契約者です。手付金、オプションなどの費用も決済済みです。
月１、２で掲示板を見ていました。契約者の方かモデルルームに行かれた方の投稿？と思われる投稿もありましたが、最近荒れ気味なので、私の知っている事だけお伝えします。
モデルルームは早々に完成してましたが、まずは富裕層の方に内々にお声を掛け、話しを進めているとの事でした。
理由は色々あったと思いますがここでは割愛します。
①大京の顧客
②金融機関からの紹介
③再開発の案から、まとまるまで25年近く経過しての本物件なので、以前から富裕層の方から決まった時点で連絡を欲しいとの声も結構あったと聞きました。

私が契約した【時点では】外国の方はいなかったと思います。
現金、ローン。現金で購入する方の方が多かったと思います。現在は分かりません。

ユニホー関連の投稿もありましたが、ユニホーは商業施設部分の一部所有者として入っているだけで、販売や契約に関わる事はないです。
地下から地上の商業施設部分は、他にも不動産系の法人、札幌市、地権者なども区分所有で入っています。

何か質問ありますか？私の知っている事だけでよければですが。
絡み、怒る、喧嘩腰など感じた時点で消えます。

ザ、THE、をつけなかったのは
自社他社含め、ザ、THE、が多いのでシンプルにしたと聞いたような気が。

長文失礼致しました。

>>622 通りがかりさん

丁寧な投稿ありがとうございます。
その通りですね。
こちらのサイトも売主書き換えたほうが良いと思いますよ。なんだか勘違いされてる方多いので。
ここも駅裏もそれぞれ特色あるとても良い物件ですね。

売主より、タワマンなのに施工会社があまり聞いたことが無い会社なので…
それに札幌の雪のニュースを見て、寒いんだろうなあと買いの手が引っ込みました。

札幌は年間降雪量が６ｍですから
10cmや20cmでは　何ともないですﾖ

＞＞629
タワーと言っても28階の低層タワーなので施工が北８みたいなスーパーゼネコンでなくてもOKなんですよ。

さて、２月以降一般販売楽しみですね。

ここいいね。
完売しないうちに観に行こうかな。
こんな場所は2度と出てこないな。

設備仕様はもう少し何とかならなかったのか・・・。

なんの参考にもならない、レベルが低いですね

ほんとに。
かまってられん。
かえんのかって思うよ。

このクラスになるとかなり限定されるよ。
普通の人はまず買えませんね。

ここは注目の割にはあまりに情報が少ないし、普通のサラリーマンにはまず買えないだんだろうし、検討の比較対象物件にならないから、ねたみ・ひがみの投稿が多くなるのはしょうがないでしょうね。

実質50戸ぐらいだけれどどれぐらい成約はいってるのかしら？

14階まで来ましたね。
月に2階ほど階高上がっていますが、1月、２月は窓枠入れたりなのかな？
毎日通るけどイメージ湧きますね。
ここに住んだら便利なのは間違いないし、
資産価値も高いね。

タヌキも直結ですから、安心です。

50平米台で8000万円か。
自分には高すぎて無理です。北口の方が安いですね。

>>684
高いですね北口安い部屋あるみたいですね

私も佐藤工業の名前は、聞いた事があるような？ないような？ぐらいの認識でしたが、大通周辺だけでも施工済みの建物があると聞きました。
覚えているだけですが、JALcityホテル、JRAの新館、西11丁目のザ・ライオンズ大通公園やブランズタワーアイム大通公園などと聞きました。他にもあったと思います。

上層階はほとんどないと聞きましたが、
残り何戸なんでしょうかね？

全然動かないねこのスレ

ここの購入者はこんなスレ大概はみてないよ。
相手にしてないんだろう。

16階より上はほぼ完売状態。
絶対に欲しい。
さて、どうするか。

なかなかのお値段でしたね

ワン札幌はどちらかというと若い層が、こっちのライオンズ札幌は50代以上の方が中心だそうです、購入者。

ま、生活をエンジョイする意味では、明らかにこちらですよね。
逆に子育て世代にはちょっと住みにくいのがライオンズ札幌。

いずれにせよ、札幌、北海道を代表する二棟のマンションですね。

ワン札幌上層階の購入層は50代～60代がメインだそうですよ。価格的にも若い人には無理ですし、狸と年齢層はそう変わらないんじゃないかな。

>>692 職人さん
その通りだとおもいますね。

他の方々ディスり投稿して何が楽しいのですかね？
それぞれ特色ある両方良い物件です。

外観が大京らしいというか、よくあるタワマンなのが残念。
コーナーサッシやダイレクトウインドウ使えば良かったのに。

東京などのお金持ちが北海道の不動産買う場合、ウィンタースポーツしない人はニセコなんて見てないし、札幌の円山界隈の戸建ては冬が面倒なので、それも対象外。
そんな人たちが、今まではディーグラフォートやシティタワー札幌大通、ライオンズタワー大通あたりを所有されていました。某日本で一番の流通小売大手企業の元会長さんもシティタワー札幌大通のペントハウスをお持ちでした（売りに出されて、あっという間になくなりましたが）。
そんなお金持ちがここと札駅北を買われているんだと思います。
単純に避暑地として、あと便利だし、北海道の食文化をなんでも満喫できるから。
あとは、札幌のお金持ちの方が戸建てからこっちに。
道内（札幌以外）のお金持ちの方が札幌の拠点に。
一般庶民が買えるような金額じゃないので、ここのコメントでも妬みやっかみひがみ系の方のコメントは哀れでしかないですね。

水族館のメンテナンスは大変だよ!　なくなったら何に変更できるか。

水族館で酒飲めるのなかなかいいね。

この雪だと本当に利便性の良いマンションがほしくなるわ！

マンションの設備や施工会社、仕様に難癖付けている人がいますが、結局、不動産は立地がすべてなんです。
今、宮の森の不便なエリアに隈研吾さんが設計されたマンションが建てられてますが、売れ行きいまいちだそうです。立地が悪いからでしょう。
隈研吾さんがデザインし、内外装手がけられても場所が悪ければなんともしようがない。
マンションの内装なんて、お金さえあればなんとでもやれてしまいます。
難癖付けいている人が変えるようなマンションではないですよ、ここは。

＞＞711
同じ水物で銭湯だと有り難い。

たしかに子供いる世帯には不向きでしょう。
実際問題、子供はほとんど居ないとききます。
駅裏とここでは選択する層が違うだけで、どちらも素晴らしい立地だと思います。
駅裏がいい方はそちらがいいでしょうし、子供もいなく、都市の生活を満喫したい方はこちらの方が便利でしょう。比較される事がありますが、正解はないのでご自身に合った物件選びが重要ですね。
両物件、誰しもが購入できる価格帯ではない事は確かですね。

>>716 マンション検討中さん
本当にそう思うよ、比較する事は良い事だけど別にどっちが１番とかではない。

>>717 マンション検討中さん

購入されると言う事は自分の中では一番ですよね。
一番の物件を購入する。
それでいいのではないでしょうか。
細かい情報は何か有れば皆さんお願い致します。

ONE札幌の最上階は5億だってさ。
こっちは？

首都圏検討者にきくと今は、麻虎、梅北２期、札駅ONE
だそうです。全国区で注目されてるここも有望かな。

いくら駅直結とはいえ流石に札幌のマンションを虎ノ門と比べるのは無理があるでしょう。あそこはガチセレブ向けですよ。
比べるなら三井の勝どきや亀戸の野村あたりでしょういいとこ

富裕層はリスク回避のため当然地域分散もしています。大都市No.1物件を狙います。限界までダブルローン組むイケイケリーマンが主な購入者の勝どきではダメなのです。

ホントかなぁ・・・。

上場企業パワーカップルが血ヘド吐きながらフルローン組んでもせいぜい1億がいいとこ。今は1億程度の話はしてないんですよねぇ。

値段の話ではなくその地域で№1の物件というのが重要であるという話ですね

地域No1であるかどうかより予算と合致してるかの方が重要だと思いますけど。

良い物件として、道外ですが注目しています。
大雪もありMRに行けてない。
HPも充実して、比較的情報は出ているが、階下の店舗が気になる。
竣工まで1年、どんな店舗が入るか情報ないですか？

>>729
723からの話題ですので、予算が合うのは大前提で、その上で値段の話でなく地域で注目のあるマンションは札駅かここになるので地方で分散して物件を買う富裕層はそれらを選ぶという話では？
勝どきや亀戸は同地域にライバルが多い物件なので、値段が同レベルだからと言って注目度的に比較対象にはならないという話だと理解しました。

店舗は知りたいですね。
まだ先だしどうなんでしょ。
飲食街は入るとして、スーパーも地下に入ってほしいですね。
多分、銀行も入ると思いますよ。予想では。
1?3階はよさげなテナント入って欲しいかな。
どうでもいい服やとかはやめて欲しいね。
近くでいくらでも買えるから。

1階スーパーが一番便利なんだろうけどどうしても所帯じみてしまうので札幌No1()物件にはふさわしくないでしょう。
なんかこう意識高そうなカフェとかバーとかが格好いいんでないかい？

地下にって書きましたよ。
1階はありえないですよね。

地下2 スーパー
地下1 飲食街
1階　カフェ、ブランド等
2階　北洋銀行、物販
3階　物販
7階　スターバックス
あくまでも予想と希望です。

水族館が入っているのでテナントではONE札幌に勝ち。
住人は半額とかにしてください。

第1期26戸は21日から登録受付開始
最高額は2億3千万、抽選は27日

売行き、抽選倍率はどうかな？

高すぎ平均1億超えてるじゃん

とうとう一期販売ですか。
すぐに完売するんじゃないですか？

高すぎて売れないね

セカンド多いみたいだね。
金持ちには値段関係ないさ。

価格は関係ない、というか、むしろ高い方が富裕層の興味を惹く。
問題は、このマンションに富裕層が魅力を感じるかどうか。

タイミング的に北広島のボールパークとかぶっている。
あちらは抽選も東京で行う完全な道外向け。

札幌の高級マンションはどこも大人気で売れて欲しいね。

同じ考え。
むしろ全て億越えでもいいくらいですね。
水族館もかなりかっこいいみたいだしね。

本当に素晴らしいマンションですね！

ここは大京さん十八番のサイバーホームを採用してるのかな？高級賃貸にぴったりですね笑

とりあえず引越し楽しみだな。
生活が全く変わる。

本日より登録受付開始ですね。
皆さん希望のところ取れると良いですね。

>>745 匿名さん
笑って、
そんなもん皆んなたいした気にしてないよ。

人気すぎて全部の部屋抽選になりそうですねおめでとう

もし全部の部屋が抽選なら、価格が安過ぎた、という事ですね。
売り出されていない残りの部屋は、値上げの可能性が高いな。

狸といい、駅北といい、ものすごい人気で値上げラッシュだね。

抽選倍率がすごいらしい

こんな場所に住んだら、めちゃくちゃ便利でしょうに。

ものすごい人気で値上げラッシュだ
その前に申込みだ　　　

二期も即完売かな。

12階より上ほとんど売れたんでないの？

売れました

何階の何号室でしょうか！

抽選倍率は３０倍ぐらいですか。

>>760
そんなに？

第二期もそれくらいになりますよ。
立地がありえないですから。

30倍ってマジですか？てきとうな数字？
ホントならめちゃすごいですね。

適当な数字ですよ。なんで信じちゃうかな。

適当な数字は止めて

2期はすぐ申し込まなきゃ。

ライオンズタワー札幌って地名の範囲が広すぎて分かりづらい
普通にライオンズタワー狸小路で良かったのにそれだと印象悪いのかな

ダサい。

ライオンと狸の組み合わせの問題かな

●2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日が2024年4月11日（予定）となります。

竣工予定は23年4月だが・・・。なぜ？

なぜも何も、早く買わないからだよ。

一部入居しても、別の部屋はトントンカンカン工事が続くのかぁ。

完売するから、それはない。

23年4月入居と24年4月入居に分かれるんでしょ。

予定通り売れてないの？

とんでもない立地のマンションですね。
札幌人としては、こんなところにレジデンスなんてありえないです。
駅前通り沿いで大通すすきののちょうど中心の住まいですか。
すごいとしか言いようがない。
ここの価値は上がることはあっても、下がらないですよ。
「ザ札幌」って言える場所です。

>>771 匿名さん
売上計上時期のコントロールのためじゃないですか？

シティタワー札幌もそんなかんじでしたよね。
1年も空き家しとく意味がわからない。
引っ越し時期をずらしたいなら、1年もずらす必要ないし・・

お先に入居失礼しまーす！

ポールタウンに直結、JR札幌駅までも雨に濡れずに行ける。すばらしいマンションですね！
モデルルーム見てきました！セキュリティもしっかりと玄関前のインタフォンも全部屋カラーモニター付、各階の共用廊下に冷暖房完備、冬寒い札幌に有難い全部屋2重窓、パーフェクトなマンションでした。欲しいけど、私には無理
でした。帰る方いいなあ。

すみません。買える方でした。

>>780 匿名さん

いいなぁ…と思えるあなたが，このマンションより素敵です??

>>782 マンコミュファンさん

何言ってんの？

何か勘違いされたかと思います。
いいなぁと思われる方がこのライオンズにいらっしゃったら…ただそれだけです。
言葉たらずでしたね…

>>784 マンコミュファンさん

これまた意味わからない？

富裕層に成りたい。

>>787 マンション検討中さん
お察しします。

One札幌の上層階を検討し、購入希望を出したのですが、その後、ここの存在を知り、いろいろと検討した結果、セカンド利用なら、こっちのほうが充実してると判断したのですが、当然、こちらのほうが先に販売が開始されていたので、上層階は皆無のようなので、中層階にしようか悩んでいます。
One札幌ダイワさんは「新幹線駅直結」をアピールしておられ、たとえ話で名古屋が栄から、名駅にメインがシフトしたともいわれていたのですが、それはあくまで名古屋（東京から1時間半以内、大阪から一時間以内）のことであって、新幹線駅直結でも東京まで5時間なら、新千歳経由で飛行機のほうが断然早いので、何とも言えない。
そんなことより、札幌ライフの日々充実感は断然こっちですよね。
ただ、どちらも中層階、それもいいところはほとんどないようなので、悩ましい。

>>789 職人さん
大型商業施設＝チェーン店なら札駅の方が多いですが、地元ならではのお店や街歩きなら大通りですね。

再開発が盛んな札駅の方が勢いはありますげど、そもそも街の性格が違うので好みの問題が大きいですね。

789さん、どちらも大変便利で素敵な場所だと思います。
こちらのマンションを購入出来る方は札幌駅まで１メーターのタクシー料金気にならないでしょうし、もちろんあちらのマンションを購入する方も同様かと。
冬はポールタウンからチカホを歩いても、地下鉄を一駅だけ乗っても、どれを選んでも便利かと。
過ごしやすい気温の時は駅前通りを歩いても気持ち良いかと思います。

個人的な意見です。セカンド利用、こちらのマンションの中層階で最高に良いと思います。

世帯数が多いからいいと考えている段階でもはや間違っていませんか？
数億以上の高級マンションなんですよ、下層階の数千万と同じ考えじゃないんです。
世帯数よりも、世帯の属性、レベルが大切です。
小さな子供がたくさんいて、二重天井、床であってもドンドン走り回られるようなナンチャッテ高級マンションは勘弁してもらいたい。
どうせなら、最低価格が1億以上で、わけのわからない変なのが住まないマンションにしてもらいたいけど。

そういうのなら別の物件探した方がいいのでは？

ただ、まぁ、基本的には所得層が高い、単価が高いマンションのほうが圧倒的に民度は高いよね。
これに反論している人は、自分がそうでないだけでしょ？
世界どこでも、治安のいいところ、静かなところは、価格と比例しますけど。

>>789 職人さん
まず札駅前は何もない
というより駅が広すぎて直結だろうが北口から南口まで歩くだけでかなり歩く
しかも新幹線は創成川よりだし結局札駅圏内といえども遠い

なら大通もすすきのも近いこの最高の立地の方がいい
もしくは円山で一軒家の方がいい
利便性のみを考えるなら極論東区で一軒家でもいい
というよりここをセカンドにして札幌は広い土地で一軒家がいいかもしれない
めちゃくちゃお金があるならここを100平米以上取ればことも足りる
デイグラフォートに住んでいたこともあるが寂しい場所だし何より地下からあんな歩くなら駅が狭めな南北線の駅近のマンションに
住んだ方が利便性いいレベル

アピールポイントを並べて「リクツ」で買うならONEの方かもしれませんが、ここは理屈とかそういうもので買う物件じゃないような気がします。
ONEを買うのはロレックスやポルシェを買う人だけど、ここを買うのはPPやフェラーリを買う人…みたいな。

とりあえず買える人しか住む権利すら無い物件。価格が普通でないもんね。
買える人は勝ち組かな。

どの物件だって、買える人しか住む権利無いと思いますが。

春ですライオンズ買いに行こう、

私も低層階を（出来れば１～2F）希望です。

７０㎡を希望します

>>808 買い替え検討中さん
１～2Fには住戸ないですから。

手付金支払いました。

今まで、大阪北新地タワマン,品川上大崎タワマン,港区愛宕山タワマンと購入しましたが、強力なアピールポイントがある物件は資産価値ありです。そして80㎡前後の3LDK、流動性があり売却しやすいですからね。
ただし、駅近は必須条件です。

このススキノ狸小路エリアのど真中物件は、今までの購入物件とも又違う強力なアピールポイントありです。

おめでとうございます。
良い選択しましたね。
間違いないと思いますよ。

住宅部分は９～28階ですね。

>>811 名無しさん

いろんないい物件お持ちだと思いますが
絶対的な希少性はココが一番だと思います。

確かに札幌ではここが一番の希少性ですね。
銀座にタワマンが出来なければ、全国で見てもここが一番の希少性でしょうね。
ススキノ狸小路エリアでは、ここだけが住居許可されたようですしね。

>>815 名無しさん

なぜ、ここだけが住居許可されたのでしょうか？

＞＞815
またまた、クリオも狸小路にあるじゃない

他にもあるのですか。
それなら、この後もこのエリアにマンションが出来るかもしれませんね。

特例的に住居許可されたのは駅前通り沿いの東西のみだろ。

ここにレジデンス（住宅）が建てられるのは、規制前に申請していた経緯があります。
その後、駅前通りはレジデンス建てられなくなりました。
最初で最後の駅前通沿いの超一等地レジデンスだと思います。

４丁目プラザや、PIVOが入っているビルは建て替え後は、上層部それぞれマンションになると期待してました。
それはなさそうですか？

>>821 匿名さん
駅前通り沿いは、すでにレジデンス建設は不可なので、マンションにはならないです。
ホテルまたはオフィスやテナントビルになると思います。
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/639014

↑道新の４プラ記事の続き

周辺では老朽化した商業施設の建て替えも相次いでおり、関係者は札幌駅周辺に流出した顧客の取り戻しに期待を寄せている。２００３年のＪＲタワー開業後は札幌駅周辺に客足が流れ、新型コロナウイルス禍の打撃を受けた２０年度は約４０億円まで落ち込んだ。大通り周辺の衰退に歯止めがかかるといいね！

>>822さん　情報をありがとうございます。
駅前通り沿いは今後マンションは出来ないこと悟りました。
ここ買いたいなら、第２期が残されたチャンスかもしれません。

すすきのラフィラが来年オープンすると、周辺はさらに華やかになりそうです。

>>817 匿名さん
クリオはただのマンションでタワマンでないよね

>>803 匿名さん
マジでそれ
ONEはロレックスでここはパテフック
車で例えるならまさにONEはポルシェでここはフェラーリかランボルギーニ

>>827 買い替え検討中さん
パティックフィリップを略してパテフックと言うんですよ。知らないんですか？

現実を見ようね。oneをライバル視したいようだけど狸はタワーと言っても28階の低層、売主も大京そして、あのユニホー。施工もスーゼネじゃないし・・・ディスカウントストアの跡地というのもイマイチ。比較の対象にもならない。これが現実！

>>829 匿名さん

低層？そんな事比較してどうする？札駅周辺はJRタワー以上の高層ビルがバンバン建ってくるからかえって狸のほうの上のほうがはるかに眺望としては素晴らしいと思うけど。
売主が大京とダイワでなにをどう比較する？ともに全国規模で、大京の後ろにはオリックスがいるけど。
ユニホー？だからなにが言いたい、ほとんど関与してないわな。
スーゼネじゃなければなに？スーゼネでも西麻布で欠陥タワマン作ってたわな。
ディスカウントストアの跡地がなぜいまいち？
oneは汚い長屋の跡地だけどそれならイメージいいのか？
いったい、あんたはなにを比較している？
ライフスタイルにもよるが、間違いなく子育てが終わったミドルからシニア世代には圧倒的に狸のほうが人気あるけど、価格が高いからそんな簡単には買えないマンションなんだけど。だからと言って、小さな子がたくさんいる世帯が多くなりそうなoneは勘弁してもらいたいって人が多いと思うけど。

>>828 eマンションさん

ほんと？

この場合、普通にパティックって言うと思うけど。

>>831 買い替え検討中さん
そもそも買いに行っても白塗りで6割最初から埋まってて
買えない出来レースのライオンズなんざ俺たちには関係ない話
ONEは最上階1箇所だけ1番いいところ利権者先行で買ってるだけだったからある意味良心的だよ

>>パティックフィリップを略してパテフックと言うんですよ。

言いませんよ。Googleでフレーズ検索したって一件もヒットしません。

皆さん活発にああだこうだと言われてますね。
価値があるとご本人が判断したら買えば良いし、ないと判断したら買わなければ良いだけです。私は絶対的価値があると判断したので買いました。

この掲示板にも書きましたが、大阪北区堂島(新地の真横)、港区虎ノ門(愛宕　東京タワーの圧倒的と迫力の眺望)、品川区上大崎(目黒駅近でメトロナポリタンを180度夜景見下ろし)、どれも強力なストロングポイントです。
この狸小路のタワマンも強力ストロングポイントありと判断したので買いました。

堂島と虎ノ門のタワマンは売ったので、今は上大崎だけ持ってますが、堂島も虎ノ門もかなりの益が出ました。ストロングポイントある物件は強気で売れます。

メトロナポリタン　美味しそう
強力なストロング　頭痛が痛い

ほっこりしました。あなたのセンス好きです。

強力なストロングポイント好き

まあ、強力な/ストロングポイントですから何もおかしかありませんけどね。
ストロングポイントは長所・利点で、このときストロングに強いという意味は無いですから。

買った人はここには来ないでしょ？

近日中にこちらのマンションの説明受けてきます。札駅のone 、シティテラス宮ヶ丘、パークホームズ円山or宮ヶ丘で購入検討中のものです。説明会の詳細は後日報告しますね。

5月か6月には完売するっておっしゃってました。
結局は、早く決断した人が買えたってことです。
one札幌のほうがいいとかなんとか言ってましたが、住んで楽しいのはこっちなのでしょうね。
そりゃ楽しいのは大通より南、それも地下街（地下道ではないですよ）直結なので、利便性も高いし、日常、飽きないエリアだし、札幌駅にも普通に歩いていけるから。
以前、シティタワー札幌大通（最寄り駅はバスセンター前）にお住まいだった方が、いつも外食したりお買い物は大通すすきのエリアかたまに大丸札幌だとおっしゃってましたが、結構、大通すすきのまでは、あのバスセンター前からの暗ーい地下道歩いていかないといけないのが面倒だと。
その点ここは降りたらすぐなので便利ですが、価格が高いのがネックでしたね(笑)

価格が高いのは仕方ないね、
場所が場所だから。
完売間近か。
こんなとこに住むのは夢の話なのか。

それ言ったらもうどこでもいいって話になるよね。

ずーと過疎ってたから忘れ去られたかと思ってたら復活ですね。狸小路シャッター街も大型連休で活気づけば良いですね

購入しました。
来年がたのしみですね。
リセール考えて最上階買わなかったのだけが
後悔かな。
なんだかんだ言ってますが、完売間近でしょう。

ここはいつのまにか、完売してそうですね。

本日2期抽選か。
完売したのでしょうか？

残り1戸？
うわ、もう買えない...

２期も早々に完売ですか。当然と言えば当然ですね。１期で買ってて良かったわ。来春に向けて金策を少しずつし始めるわ。

MOYUK SAPPORO
覚えづらいがすぐ浸透するんだろうな。
20Fまで上がってきたな。

先着順5戸になっています。
キャンセルかな。
HPによると、8千万台から1.6億台まで、幅広い価格帯で販売中です。

側が一部見えてきましたね。
いい感じですねー。

さて、入居まで1年きりました。
これから、家具等決めるのが楽しみですね。
少しづつ雰囲気もわかってきました。
楽しそうですね。

そろそろ期毎に売れなかった部屋が割増で出てくる頃かな

毎日更新される物件概要が、ずーっと先着順5戸のまま。売れてないんだ。

そんなにすぐ決まる価格ではないよ。
1年あるし、まず売れるのは間違いないね。
これからもマンション価格はまだあがるしね。

竣工まであと1年。
残り5戸。
これを売れてないと言うのか？
この価格帯で。

いま、販売中が5戸でしょ。
まだ販売していない住戸が、いくつかあるんじゃないの？

そう言えば、この前どさんこワイドだったかなぁ、で黒っぽいモデルルームが流れてたね。
もっとお客さんに来て欲しいんだろうな、と思ったよ。

金さえあれば住みたいに決まってる
高すぎるんだよ
でも水族館があって街を出ればすぐ繁華街、ポールタウン、すすきの、大通、駅直結
夢のようなマンション
ここ以上の物件は有無だろ

北海道は雪が降るから一軒家が結局無理ゲーなんだよねぇ
だから駅直結のマンションの価値が益々上がってく
なんかバブル期越えの値段らしいよね
そりゃ去年の大雪見ればそうなるわな
金持ちはみんなタワマン

>https://news.yahoo.co.jp/articles/94126018b4e5b26acbce56971d000605d7d9...

一般には非公開で、一部の人たちにだけはここを早くから発売していたことを、
新聞社も知らないんですね。

ここは立地的に一部の人たちは好みそうですよね。
建設会社の社長とか。

さて、残り4戸ですね。
すぐ完売するんでしょうね。

上層階、特に26～28Fはフロア当たり何戸ずつなんでしょうか？
28Fは2,3戸位かな？

>>883 通りがかりさん
一軒家無理ゲーとか北海道の一軒家全否定かよ。
どんだけ一軒家あると思ってんの？

こちらなマンションはキャピタルゲイン出ますか？

景況次第です。

>>889
タイムマシンをご利用して、ご自身で調べて下さいな

>>889 匿名さん
おそらく

かなりお金かかったモデルルームではありますが、なんせ場所が場所だけに地代が馬鹿にならないのでしょう。売り切れる目途が付いたなら早々にたたんで当然かと。

お向かいのピヴォが20階規模に建て替えるとTVで見ましたが、こちらからの眺望は被らないのでしょうか？

やっぱりって感じですね。
西北眺望いいから欲しかったけど、そんなかんじしたからやめましたよ。アルシュとナナイロもいつかそうなるよね。多分。

商業地区ど真ん中の物件なので、ここは眺望を期待するタイプではないですね。

やめましたよっていうか、違う方角の部屋は買いましたよ。資産価値的にもここは逃せませんね。

担当に西北の将来的な眺望聞いたとき、微妙な反応だったから、裏でなんとなく知ってたかんじだね。

建て替えの話は前からあったけれど、100m規模は予想外に高いね。
26年ごろに完成らしいから、最初は見えていた景色が塞がれるのはつらいかも。

>>900 匿名さん
20階建てなら60～70ｍくらいでは？

>>901 匿名さん

「ピヴォ」は隣の２つのビルと合わせて建て替えられる計画です。早ければ2026年に商業施設やオフィス、ホテルが入る複合ビルがオープンする予定で、高さ100メートル規模のビルが想定されているということです。
北海道放送　５月26日(木)「今日ドキッ！」

の様です。マンションと商業ビルは、階高が違うという事でしょう。
ここも確か100mちょっと。最上階でもどうかな？
仕方ないですね。

西北買った人はどうかな？
アルシュとナナイロもそのうち建て替えになるだろうし、眺望は期待できないかもね。

大通りのイメージ上げるのは、T ZONEの
日の出ビルの建て替えは必須ですね。

全部売れたね
ONEは先に販売したのにまだ残ってる

残り4戸ってかいてるが？

>>905 マンション掲示板さん
あのね、こことONEの戸数の違いを考えてないでしょ（笑）。

HPで先着順が5戸に増えました。

完売どころか、先着順が1戸増えてる

大手全国紙に1面全面の広告出ていましたね。
デカデカと聳え立っていました。
スゴイ力の入れよう。
わずか5戸のために、恐らくウン千万円。
さすがライオンズ、さすが狸小路。

Yahooとかに完売と書いてあったけど
ONE民は出て行ってほしいね

ONE民??Yahoo？？
公式HPが正しい。先着順受付中住戸 物件概要2022年6月4日現在（毎日更新）販売戸数5戸です。

残り4戸！

残り4戸で、すべてですか？
まだ売り出してない部屋はないのでしょうか？

ONEなんて、第2期1次は完売したようですが、これから売るのが180戸ぐらい
残っているようですがw

1戸売れるのに相当な期間を要してる。完売はかなり先か

この金額の物件が竣工前で残り4戸は驚異的
札幌もマンション高くなったよね
元々狙ってた物件だったけど待ちきれなくて5年前に京阪の高層階買ったからイラネ
この内容なら待たなくて本当に良かった

京阪、場所も建物も全てがパッとしないね。
まぁ、好みの問題だからね。
自分ならイラネ。

高くてカエネ。

とうとう残り3戸ですね。

【お引渡し日変更のお知らせ】
2022年3月7日～2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日（予定）としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日（予定）へ変更になりました。

何コレ、なぜこんなにバタバタしてるの？
3月7日から6月20日の契約者だけ入居1年遅れ？

物件契約者です。

以下ホームページ引用。
↓
2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日が2023年6月8日（予定）となります。

【お引渡し日変更のお知らせ】
2022年3月7日～2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日（予定）としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日（予定）へ変更になりました。

とのことで、2022年6月20日以降の契約では、引き渡しが2023年6月8日(予定)です。
2022年6月19日以前の契約では、引き渡しが2023年5月10日(予定)ですので一ヶ月ほど入居が遅れるという事ですね。

24年4月引き渡しは止めて、元に戻したのかな？

そもそも、なぜ1年遅らせる、なんて言い出したんだろう

大京はよく解らん事しますねぇ・・・

>>918 マンション検討中さん
同じく　どんな御方が　億なんてかえるんだろう。私は低金利時代の2000万円住宅ローン組んでも苦しいのに・・帰る人すごいな

アメリカがリセッションいりともいわれてるから、景気が悪くなる前に売りたいんだろ

そうなんです、売りたいんですね、
好景気中に買えるんですよね。
資金はありますから。

地方移住、なんて浮かれてここを検討してたけど
結局止めて、今は良かったと思っています。
やっぱ雪の中の生活に慣れていない余所者の行く街ではなかった。
まあ、最初の販売が一般人でも簡単に申し込めていたなら買っちゃってたかもね。
最初の販売に参加できなくて、頭を冷やせました。

>>927 匿名さん
one札幌やライオンズタワー札幌は地下直結だから雪なんて見ないぞ。買い物、コンサート（きたえーる）、空港はすべて駅直結だから、本気を出せば地上に出ず生活ができるぞ。

>>928 職人さん
冬暖房費が高いという人がいるけど、東京の夏の冷房代と冬の暖房代合わせたら、札幌の冬の暖房代とそう変わらん

さすがに普通の人買えないだろ。
札幌では価格のレベルが違いすぎる。
セカンドが多いらしいが、羨ましい話だな。

来月には28Fまで上がるかな。
テナントが何入るのかね？

道銀ビル跡に185m！

46Ｆ階建てですかね！！

ザが付くマンションが東京に…
ここは付かないのか

>>929 職人さん

いや、北海道は基本料金や単価が高くないか？

最上階の150平米の部屋が5.5億で中古でてるぞ
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF49191/

流石大京
自分から物件の価値を下げてくる。

元は3億ぐらいの部屋じゃないの？
上乗せ凄すぎ
もちろん、これで売れるならみんな大喜びだね

これは購入した人がもはや売却するってことなの？？

>>936
購入者は未だ引渡し前なのに、こういうことってできるんですかね？？

２億円上乗せで売れたら、すごいね。札幌で５億円のマンションが札幌駅のマンションの次で売れるなんて

>>940 購入経験者さん

売主の仲介だから出来るんじゃないかな
仲介手数料も入って笑い止まらん、って感じ

これでも売れるんでない。
最上階、南西角の一番いいとこだし。
とんでもない金持ちいるからね。

５億円でマジで売れるのなら、チカホと繋がるなんかのビルを不動産会社が無理してでも買いそうだね。札幌市なんて土建会社とおんぶにだっこだから、規制緩和でも何でもやるでしょ。

南西角部屋だから2802号室か？
確か4億近かったんじゃない？

ここの最高値の部屋って、25階くらいの広い部屋で3.5億とワイドショーで見たことがある。
ただあまりオープンな売り方じゃなかったので、もっと高い部屋があったのかな？
もし3.5億以下の物件が5.5億で売りに出してるのであればすごいな！
いったいいくらで売れるのだろう？

10年後、高層階は購入時より価値は高くなりますね。現金よりも良い投資だと思いますね。