匿名さん
[更新日時] 2023-12-27 11:34:20
上尾駅から徒歩3分。
駅前の賑わいから一歩入った静かな住宅地、歴史ある割烹旅館の跡地に建つタカラレーベンのマンションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
地名地番 埼玉県上尾市宮本町968番7、8、9、10・969番1、5（地番）
住居表示 埼玉県上尾市宮本町6-3
交 通 JR高崎線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）「上尾」駅徒歩4分
敷地面積 1,307.84m2、建築確認対象面積：1306.49m2
建築面積 329.28㎡
延床面積 3342.59㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 42 戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 21台（平置21台 ※内、車椅子使用者優先1台、軽自動車4台）使用料：未定
駐輪場 84台（2段ラック式78台、平置6台）使用料：未定
バイク置き場 5台 使用料：未定
売主 株式会社タカラレーベン
設計 株式会社設計室京
施工会社 株式会社 小川建設
建物竣工予定 2023年2月下旬
入居予定 2023年3月下旬
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン上尾 THE MARKS FRONT
[スレ作成日時]2021-04-26 07:08:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県上尾市宮本町968番7、8、9、10、18・969番1、5、16（地番） |
| 交通 |
高崎線 「上尾」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「上尾」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸（他、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
|
| 施工会社 |
株式会社 小川建設 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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レーベン上尾 THE MARKS FRONT口コミ掲示板・評判
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217
マンション検討中さん 2023/05/28 03:57:41
10年ぐらい前、3000万円台で新都心のマンションが買えたな。それを考えると今の相場は高く感じる。しかし、このエリアの将来性を考えたら、資産価値は維持できると思う。
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218
マンコミュファンさん 2023/05/28 11:10:38
>>217 マンション検討中さん
はい、ここを5000万円で買ったら10年後に3000万円で売れる資産価値にはありそうですよね。
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219
マンション掲示板さん 2023/05/29 03:44:52
立地は悪くないですが、戸数が少なく高層なので維持コストが懸念されます。修繕計画を慎重に吟味すべき物件ですね。売主は客に考える時間を与えずに売りつける傾向があるように思いますので、負けないでもらいたいです。
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220
匿名さん 2023/05/29 04:21:05
>>219 マンション掲示板さん
そうですね。考える時間を与えない売り方は常套手段ですよね。
検討してる方は冷静に自分のペースでじっくり考えてくださいね。
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221
eマンションさん 2023/06/11 04:09:32
>>220 匿名さん
検討するもしないも、空きがないから。
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222
匿名さん 2023/06/12 01:25:20
>>221 eマンションさん
空きがないってどこにですか？？
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223
匿名さん 2023/07/05 02:16:08
住み心地 最高～??
さすが上尾市内、坪単価NO.1
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225
マンション断熱 2023/07/22 01:14:50
こんな暑い日でもエアコンなし、窓を閉めても汗をかかず眠れます。
いいマンションです。
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233
eマンションさん 2023/07/23 15:10:25
>>232 通りがかりさん
でも驚きました。戸建てじゃ考えられないです。
どんな暑い日でもエアコンなし、窓を閉めても汗をかかず眠れるなんて。
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234
買い替え検討中さん 2023/07/24 02:05:05
>>233 eマンションさん
え！？そんなすごいマンションあるのですか？？
いったいどこに？？
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236
検討板ユーザーさん 2023/10/27 09:36:00
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237
匿名さん 2023/10/27 22:52:21
>>236 検討板ユーザーさん
鴻巣のあれの値段と比べたらココはいい選択だったね。
僅かの時間差で大きな違い。
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238
口コミ知りたいさん 2023/11/26 00:17:23
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240
管理担当 2023/11/27 08:27:44
[No.224～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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241
匿名さん 2023/11/29 23:48:22
ベランダの鳥糞、玄関側・非常階段の鳥糞
目立つ様になってきました。
皆様の所はどうですか？
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242
eマンションさん 2023/12/21 14:05:43
>>241 匿名さん
朝からカラスの鳴き声が聞こえ起こされています。
カラスなのか鳩の糞なのか白い塊があちこちに見られます。
犬の鳴き声がひどい時もありますね(?)
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243
マンコミュファンさん 2023/12/21 14:43:36
>>242 eマンションさん
確かに犬の鳴き声は気になりますね。
まだ夜が明ける前から散歩させているのてしょうか?
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244
匿名さん 2023/12/22 07:30:03
昔住んでたけど、上尾駅周辺はコンパクトでいいよね。駅周辺だけで、やりたいことは何でもできる。
普通の買い物はもちろん、飲みにもいけるし、カラオケにも行ける。大宮台地の上だから、地震にも強いだろうし、ほとんど水害のリスクはない。
朝の高崎線の混雑だけなんとかならないものか。
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245
口コミ知りたいさん 2023/12/23 11:36:37
>>244 匿名さん
上尾は悪くないですよ。住みやすい部類だと思います。仰る通りで台地なので水害リスクはありません。朝の通勤ラッシュ時の混雑は酷いものですね。上尾から都内への通勤者はほとんどいないはずなのにその割にかなり混雑してますね。
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246
マンコミュファンさん 2023/12/27 02:34:20
スムログ出張所
マンションマニア2022-07-05 21:44:09C 3LDK 69.2m2
9階 5745万円 坪単価274万円
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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