評判気になるさん
[更新日時] 2026-03-17 13:10:25
大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
参考URL：https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52503730.html
所在地：東京都品川区大崎二丁目及び三丁目地内
交通：JR大崎駅
間取：
面積：
売主：
施工会社：
管理会社：
公式URL：
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
総戸数：460戸
用途：住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場等
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
工期：2022年6月着工～2025年11月竣工予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-05 14:53:52
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎二丁目及び三丁目地内 |
| 交通 |
JR大崎駅
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
460戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年11月
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判
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236
匿名さん
シンクパークと繋がる橋。なんか、低くて外観が微妙です。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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237
匿名さん
大崎はしばらく分譲がなかったから昔から住んでいる人は相場が上昇しているの知らない人が多いよね。
売却したいと相談にくる高齢者は新耐震で６０㎡で7000万円台の買い取りでも取得時が4000万円台だと喜んでいるよ。
ブランズタワー大崎は平均坪単価1100万と知っている人は普通に暮らしている住人ではほとんどいない。
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238
匿名さん
>>236 匿名さん
ペデストリアンデッキと言うよりは、横断歩道橋ですね
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239
匿名さん
>>232 匿名さん
大崎タワーレジデンスの公開された賃料の坪単価は次の様な感じで
平均坪3万円には届きそうもないが、これでも高輪より高いのでは？
2813号室 1LDK 54.90m2 389,000円 坪23,383円
3506号室 3LDK 83.13m2 659,000円 坪26,160円
https://residence.sumitomo-latour.jp/buildlist/shinagawa/osakitower-re...
高輪GWシティレジデンスの公開された賃料の坪単価は次の様な感じで
価格幅が大きすぎて分かり難い。
6階 1LDK 60.87m2 320 ,000円 坪17,348円
42階 3LDK 196.96m2 2,000,000円 坪33,509円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/213086/
同じ様な感じの部屋を比べると、大崎タワーレジデンスは高すぎではないか。
大崎 2811号室 3LDK 78.77m2 629,000円 坪26,351円
高輪 26階 2LDK 77.74m2 555,000円 坪23,559円
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240
匿名さん
大井町トラックレジデンスは、狭い部屋が多いかな
大井町 24階 2LDK 83.16m2 650,000円 坪25,793円
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241
匿名さん
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242
匿名さん
高輪ゲートウェイはあそこ徒歩１０分くらいかかるよ。しかもずっと工事中だから最初の3年間安めにしてるとか。
大井町が坪25000で大崎が26000なら新築同士なら大井町の方が割高になるけど、仕様が大井町の方が良いからこんなもんか。
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243
匿名さん
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244
マンション検討中さん
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245
口コミ知りたいさん
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246
匿名さん
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247
マンション検討中さん
レジデンス（https://residence.）に個別ページは設けられたが一応ラトゥールサイト（www.sumitomo-latour.）に名前とリンクは掲載されてる。
ラトゥールの名前を授けるほどではないが、2流ではない1.5流の賃貸マンションという位置付けか。
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248
通りがかりさん
坪1000出して大崎は泣けますね。
生まれた時代が悪かったと諦めるしかないです。
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249
匿名さん
共用施設は1階にラウンジと下の方にジムらしいです。
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250
匿名さん
ステーションレジデンスって名前がダサすぎて泣いた。
駅の中に住んでるみたい。
すみふに再開発して欲しくないな。。
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251
借換先熟考中
ダサいよね。
まだ仮称の大崎タワーレジデンスの方がスッキリしていたなぁ。
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匿名さん
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253
検討者
分譲を期待していました。
地権者売りの情報はＳＵＵＭＯなどの他にもありますか？初心者なのでご教示いただけたら嬉しいです。
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254
評判気になるさん
テナントの情報は出てきませんか？保育園以外にもコンビニとか何か入りますかね？
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まだテナント情報なにも出ないですね。店舗の内装工事も始まっていないので、決まってすらないのかも知れません。既に決まっていればテナント側からも情報リリースされるはずですし。
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