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坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-06-01 23:34:27
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番）
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交通：京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結）、徒歩3分（ブライトテラス棟）、徒歩4分（ブライトタワー棟）
- 価格：3,900万円～6,960万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：66.00m2～100.20m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 648戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結）
徒歩3分（ブライトテラス棟）
徒歩4分（ブライトタワー棟）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩2分 （ブライトタワー棟）
徒歩5分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟）
徒歩5分（ブライトテラス棟）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分 （ブライトタワー棟）
徒歩9分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟）
徒歩10分（ブライトテラス棟）
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| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
66.00m2～100.20m2 |
| 価格 |
3,900万円～6,960万円 |
| 管理費（月額） |
10,830円～16,280円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,000円～13,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.02平米～29.98平米
●管理準備金 : 10,000円（一括）
●インターネット使用料 : 880円（月額）
●コミュニティクラブ費 : 150円（月額）
●取引条件有効期限 : 2023年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
16戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（ゲートテラス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社
[売主・事業主]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住商建物株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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7601
検討板ユーザーさん
>>7600 匿名さん
あそこ人気ありますか？半分弱は残ってますよ
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7602
匿名さん
>>7598 匿名さん
周囲に外部の人が増えるので、スーパーなどマンション外の人が使える施設は無いほうが良いと思っています。
賃貸で1階がコンビニの物件は治安の点で避けるのと同じです。
スーパーのランクはよくわかりませんが小さな店舗で人が多く来ると駐輪などで問題が起きそうです。
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7603
匿名さん
>>7602 匿名さん
>都心のタワマン派で、高級スーパー以外は許せないタイプですか？
という質問をしたのですが、
そもそも最寄りのスーパーがマンション１階にあるのが気に入らないタイプだということですね？
どのクラスの賃貸で1階がコンビニの物件をイメージしてるのか知りませんが
一般的に治安が悪くなると言われているのは24時間営業で酒類が異常に多いコンビニですし
周辺住人が大勢自転車で来るほどの規模でなければ駐輪場問題も起こらないでしょうし
ただの悪意に満ちた妄想だと思いますよ
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7604
匿名さん
>>7603 匿名さん
スーパーの種類はわかりませんが、外部の人も使用する施設は無い方が良いと思っているということです。
「悪意に満ちた妄想」と言われるようなことですか？
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7605
eマンションさん
>>7601 検討板ユーザーさん
残1/3弱です。情報は正確に願います。
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7606
匿名さん
こんにちは。
キッチン周りの天井高ご存じの方いませんか？
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7607
マンション検討中さん
>>7605 eマンションさん
関係者ですか？ 大手筋のマンションは思っていたほど人気がでませんでしたね。
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7608
匿名さん
>>7605 eマンションさん
ソースを教えてください。できればネットで確認できるものを。
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7609
マンコミュファンさん
>>7608 匿名さん
イカリソースが私は好きです。ホームページ見て下さい。
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7610
検討板ユーザーさん
>>7589 検討中さん
ここのスーパーの運営会社はサンフェステ ということは
元は酒のディスカウント店なので、生鮮の品揃えは期待できない気がします。
亀岡の方が本社ですが、元の酒店を業態替えしたり、
食品スーパーが撤退した所に居抜きで業務スーパーを近年続々と出店してます。
一番近いのだと淀駅近くの閉店したツジトミの後に入ってます。そこは元の魚屋や惣菜屋がそのまま残っているようです。
デベロッパーが誘致してた本命のスーパーは別にあったのかもしれませんが、条件が合わなかったのでしょうかね。
いずれにせよ、個人的にはないよりはスーパー系が近くにある方が助かります。
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7611
匿名さん
やっぱり悪意を感じる文を挟み込んでくるね
本人自覚ないのかもしれないけど
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7612
マンション検討中さん
業務スーパーですか。
何から何まで残念なマンションだ。
売れ残るはずだ。
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7613
マンション検討中さん
既存のタワーはほとんどの部屋にカーテンがあって8,9割は埋まっているように見えます。新しくできたほうのブライトタワー？の低層階はほとんど明かりがついていて、あと高層階もちらほら売れてるみたい。まだ中層階が余っているようですね。外から見た感じですが。
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7614
匿名さん
何処に悪意が感じられるのでしょう
スーパーの運営会社の本業からは生鮮系は期待できないと思われる
一方で、ツジトミ淀を生き継いだ時は、生鮮系の業者はそのまま継続した
ツジトミの納入業者を使うとツジトミレベルは期待できるかもということでしょう
いずれにせよもうじきわかります
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7615
匿名さん
>>7614 匿名さん
違いますよ
＞デベロッパーが誘致してた本命のスーパーは別にあったのかもしれませんが、条件が合わなかったのでしょうかね。
この部分が悪意なんですが、やはり自覚ないんですね
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7616
匿名さん
>>7614 匿名さん
＞本業からは生鮮系は期待できないと思われる
え？ｗ
元は酒のディスカウント店ということから酒類に強みがあることは分かりますが
一体どこから生鮮系に期待できないと言う判断になるんですか？
HPを見てみると、青果事業部を設けているようですから
それなりに力を入れるつもりにように見えるのですが
ついでにIRも見てみましたが、キャッシュフローが良いし、ROEも9％近い
割といい財務ですねこの会社
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7617
マンション検討中さん
業務スーパーは業務スーパーでしか買えないオリジナル商品が数多くあるから需要あると思います。徒歩圏内に、新鮮市場、フレスコ、イズミヤ、平和堂があり、野菜がいいスーパーもあれば肉魚が安いスーパーもあるんだからスーパーは品物によって使い分ければいいでしょ？また選択肢が増えてよかったじゃない
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7618
匿名さん
>>7615 匿名さん
私が書いたわけじゃないですが、言いがかりのように思います。
気に入らなければ、悪意があるということですね。
自分が変わった方が良いですよ。
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7619
匿名さん
>>7617 マンション検討中さん
この物件は駅直結電車で15分で京都駅まで出られる立地ですから
徒歩圏以外の店も選択肢の一つに加えていいかと思います
デベが本命スーパーを誘致できなかった「のかもしれない」とか
スーパーが１階にあるマンションは賃貸で1階がコンビニの物件と同様に
治安の点で避けたほうがいいと言ってる人は
悪意を持って難癖をつけ続けてるだけのようですから
選択肢が増えてよかったって考えられない方なのでしょう
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7620
マンション検討中さん
京都府で人気のスーパーマーケットランキングTOP10！
1位 京都八百一本館
2位 ライフ 四条烏丸店
3位 フレンドフーズ下鴨店
4位 ハッピー六原
5位 ロピア 京都ヨドバシ店
6位 卸売ひろばタカギ 三条店
7位 業務スーパー 四条寺町店
8位 新鮮激安市場！ 四条麩屋町店
9位 明治屋 京都三條ストアー
10位 ハーベス京都店
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2594763/
運営会社は異なるかもしれませんが、業務スーパーが7位に
このマンション近くの新鮮激安市場は8位
意外と良いかも
乞うご期待
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番）
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交通：京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結）、徒歩3分（ブライトテラス棟）、徒歩4分（ブライトタワー棟）
- 価格：3,900万円～6,960万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：66.00m2～100.20m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 648戸
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