ブリリアタワー千葉ってどうよ？

首都圏で前年周辺坪単価の相場から7%下落したエリア聞いたことないのですが、ご存知の方がいたらぜひ教えてください笑

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千葉は２３．１％の上昇ですって。埼玉や神奈川に比べて値上がりが緩めだった状況から追いついてきましたかね。この後船橋のタワマン、ベイパーク最後のタワマンと出てきますから千葉はもう一段階あがりそうですね。

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千葉市中央区は賃貸のほうが戸数が圧倒的に多く来ることの無い値下げ待ちの方々が多い。

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>>8953 匿名さん
仰る通り。千葉は最後の最後に来るので上の記事の通り今はまだ高値でそれから下落かと。

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確実に未来がわかるらしいこれから暴落くるって煽ってる人、その人達の今のポジションてどんななんだろう。この数年の都心タワマン相場に乗って、含み益もしっかり取り出してて数億持って次の暴落待ち、とかならまだ話の信ぴょう性あるけど、このアングラな掲示板で数年ずっと暴落だ、潮目は変わったって言い続けてるだけの人の話には何の説得力もなく。

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>>8940 匿名さん
意味のない記事ですよね。
都心部の高額物件の販売割合が多いか少ないかで首都圏の新築マンションの平均価格は左右されてしまうので、平均価格を出しても意味がないと思います。

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>>8959 eマンションさん
まあ1R賃貸住みの方でしょうね。

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上のフジテレビの記事、信じない(信じたくない)人もいるようだが、これだけニュースになってるのにそれでも「自分を信じる！」てのが逆にある意味感動w

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>>8962 eマンションさん
そこまで愚かで浅はかな人間はいないと思いますが、まさかこの記事からマンション市況が下がったなどとは思っていないですよね。

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これだけで首都圏マンション価格下落とは直ちに言えないものの、ずっと上昇してきた価格が下がったわけだから、下落トレンドに入る兆候を示している可能性は否定できない。

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バブル崩壊はいつかはくるよ
シャボン玉がずっと膨らみ続けるなんてことなんてないからね

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>>8963 匿名さん
そこまで愚かで浅はかな人間はいないと思いますが、まさか記事より自分が正しいなどとは思っていないですよね。

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>>8966 評判気になるさん
記事の内容を理解できないやつは何をやらせてもダメ、だからお前は未だに賃貸

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エクセレントザ・タワーの下にできる西友、２４時間営業なんですね。自分が夜中に利用することはあまりないかもしれないが、何かあった時にいつでも開いてる大型スーパーが近くにあるのは心強いな。

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西友は一階のみで二階は何か別の店が入るみたいだった。いずれ何か求人とかでますかね。

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24時間営業はありがたい。いつでも冷蔵庫代わりに利用できる。

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モリシアの再開発中断？で営業再開を検討ですってよ。

こちらのタワーの希少性が上がって販売には前向きのような、あるいは津田沼で中断するならお隣の再開発はまず無理で後ろ向きのような。

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今のところ大規模再開発を中止してるのは野村。塚本は三井不動産なので少しは安心ですがどうなるでしょうね。千葉県だけで言えば本八幡の再開発が野村なのでそっちのほうが中止になる確率高そう…

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パルコ跡地の仮称パークタワー津田沼、ペンディングなんだ。道理で続報出てこないわけだ

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中断とはいえ、野村はモリシアの一部再開を今年度中に判断するとなってるので、少なくとも早期の再開は想定してなさそうですね。
そのまま中止も十分ありそうじゃないですか。

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>>8975 評判気になるさん

充分ありそう
とかあなたの観測は本当にどうでもいい

野村は公式に「弊社としましては 、本再開発事業を取りやめる意思はなく」
とはっきりと明言している。

と言うかその事実云々以前にあなたの発言が虚言及び妄言であることを
明確に指摘しているだけであなたの追加的虚言を求めているものではない。

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>>8976 買い替え検討中さん
たぶん人違いしてます。
私は>>8975が初の書き込みなので。

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>>8973 買い替え検討中さん

野村は特定代行ではなく施行予定者ですよ。施工業者が採算を理由に入札不調となったため、施行予定者である野村が市に対して一時中断を申し出てます。今回は野村単独の案件で発注規模も大きかったため、この影響を吸収できず中断。
野村は住宅依存度が高いだけでなく、他デベよりも自己資本が小さく、長期固定比率が低くレバレッジも高めなので、建築費や金利上昇に弱い財務構造なのも背景にあると思います（これは私の推測です）

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>>8969 評判気になるさん
2階はセリアですね

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テスト

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ここ数年は建築費の高騰を販売価格に転嫁。それができなくなったという判断をしただけ。右肩上がりはお終いってこと。

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>8973

野村はこのの売主にも名を綱れている。完成在庫を抱えて我慢できるか。他でも苦戦してるし。

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>>8983 さん
そんなの言いだしたら中古でも後から隣に問題ありの人が入居してくることもありますし、一戸建てでも同じかと思いますが。
ここら一帯のマンションに限った話ではないと思いますよ。

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>>8984 検討板ユーザーさん
どこでも可能性はあるけど、やっぱり問題の起こりやすい場所柄ってあるよ。
エクセレントがヤバいということはここも…。

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そんなこと言い出したら、そうやって無駄に不安を煽ってくる奴が隣人だったら…と考えたらめっちゃ嫌

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>>8986 評判気になるさん
私も同感です。こういった人がこのマンション(何なら近隣一帯)を選ばないことを望みます。

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皆さん、この人相手すると喜ぶんで基本無視で良いですよ

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そうだね、MRの営業マンが全く脈なしの客にまである日突然電話で営業してくるマンションも上がるといいね

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>>8995 マンション検討中さん

あちこちコピペで投げまくってなんなん？
かまってちゃんウザ杉

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>>8995 マンション検討中さん


転売ヤータヒボですね
おめでとうございます

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>>8995 マンション検討中さん
ヤバっ！
千葉は今高値掴み真っ最中なうか！！！((((；ﾟДﾟ))))

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小岩が坪400前半だった1期1次の頃は割高だったけど、今や小岩は上昇して千葉は据え置きなので買いやすくはなったか。キャピタル狙いで買う物件ではないけどひどい残債割れするほどでもない物件だと思う。新築で千葉駅に住みたいならポレスターエクセレントサンクレイドルよりもずっと良い。

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