ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>8499 検討板ユーザーさん
解体中の事故がありましたがなんとか終わりそうですね
ただここは立地はブリリアよりも栄町が近く駅距離もあり規模的にもそこまで唆られる物件にはならなさそうです

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>8497 通りがかりさん
販売開始は、仮にすべて順調に進んだとして2027年後半から2029年頃が妥当だと思います
具体的には、2027年までに権利変換計画の認可取得、2028年頃に既存建物（塚本ビル）の解体工事を開始し、そのまま着工、竣工は2030年から2032年頃
マンション販売は竣工の2～3年前に始まるのが一般的ですので、逆算すると2027年後半以降の販売開始が現実的なスケジュールです
今回のプロジェクトに関しては、主要地権者である塚本總業が積極的に推進しているため、権利者間の調整による遅延リスクは比較的低いはず。一方で、近年の資材価格の高騰や人件費の上昇といった要素が工期延長のリスクとなる可能性がありそうです

なお、現在計画されている建物は、以下のプレスを見る限りツインタワー（2棟構成）になる可能性がありますねー
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000948.000015177.html

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>>8502 マンション検討中さん

地権者関係の処理が完全に終わるまで再開発はなんとも言えないよね
遅延するのもご破算になるのも、多くは地権者関係だから

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>>8502 マンション検討中さん

え
まさかこの絵を見て言ってる？？？？？

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>>8502 マンション検討中さん
このパースは地権者や事業協力者側が作ったものではないと認識していました。ツインタワーか否かなどはまだ未定かと思います。

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千葉大学工学部を馬鹿にするなー！

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>>8507 ご近所さん
どうしたんですか？いきなり・・・
千葉大学には羨望と尊敬しかないですが・・・

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デザインや考え方はすごくいいしこうなったらいいなとは思うけどあくまで学生のイメージ図だからね

これの通りに再開発されると思ってはいけない

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塚本のツインタワーはそうならないように
してほしい　埼玉県民に笑われる

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>>8511 匿名さん
そもそもマンションにはして欲しくない。
大宮も駅徒歩２分のマンション無いよね？
郊外で駅そばマンションが有るのは住宅街ぽい。
折角の商業地が台無し。

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>>8512 名無しさん

でも三井レジデンシャルがやるんだからマンションなのは決定でしょう。

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>>8514 ご近所さん

事実ですよ？言いがかりすごいですね

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塚本跡地、ツインタワーならば高さがここと同じってありえない。学生の実習でも准教授の名前出してるのならきちんと建築法規と採算性を指導しないと。

道路も中央分離帯に植樹するなら拡幅が必要。ここセットバックしてないし、絵空事。

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トランプ関税で世界恐慌が叫ばれていますが、千葉駅No1の物件なので問題ないでしょう

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売れてないのだから、トランプショックでもっと売れなくなるだけのこと。

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>>8523 通りがかりさん

ちがうよ
8522はもともと圏外だから手も足も最初から無いんだよ

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インテリア相談会？に行ったのですが、早すぎからか大した話にならず家具メーカーのパンフレットをもらって帰ってきました。
行かれた方は何打ち合わせされましたか？

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世界恐慌となれば株も不動産も暴落ですね…。
このタイミングでマンション買ってしまった方々、ご愁傷さまです…。

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>>8527 匿名さん
そーゆートドメを刺す様な事は言わないで下さい(泣)

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世界的なリセッションが不可避のようです。

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/SZ7QLUVJWVLOJKJAWPJWYBF5UM-...

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ライバルの仕業と思ってるのは自分たちが他の板でやってるからなんだろうね。

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>>8539 匿名さん
間違いない。
ここの半グレポジさんは、他の物件スレでネガしまくってるんだろうね笑

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皆様スレ，スレ返し、スレ返し返し．お疲れ様です
今日お久しぶりにモデルルームにインテリア相談に行ってきました
第二期の価格表見ました
募集してない住戸含めて260近く売れている様子
12～14階は全く販売してないようでした
まだ最上階で売りに出してない物件もあり、
正直売れてない高価格物件としては売れてないと感じるには少し疑問を感じるくらい．計画的に売却が進んでいる感じを受けました
もちろん私は購入者です
少しこの物件には思い入れのバイアスかかっていることをご理解のうえで話し聞いてくださいね
世の中のトランプだとか
よくわかりませんが
皆様の心配しているスタグフレーションとやらが起きたとして
不動産の価格は下がるのですかね？
逆に上がる？
人件費下がる？
難しいお話分かりません
でも
下がるはかなりギャンブルではないかな？
下がり切るまで賃貸？
本当にそれでお得？
よくわかりませんが．答えはもう少しシンプルかなぁと思うのはわたしだけですかね？

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>>8541 名無しさん
最上階は全部売れてるはずだが
ちなみにどこが空いてました？

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世界的なリセッションが起これば株価は暴落、不動産もそれに伴い下落するでしょう。
リーマンショックの規模がさらに大きなものを想像すれば良いかと。

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バブルもリーマンも不動産価格は下落してるのが事実。

わかるかな？

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とはいえ今回は世界的リセッション。
中国人といえどもそんな余裕はすでにない。

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>>8547 坪単価比較中さん

事実は事実として直視しないとな。

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