ワコーレ明石クレスティアってどうですか？

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物件概要｜ワコーレ明石クレスティア｜明石市 新築分譲マンション｜和田興産株式会社（神戸市）

ワコーレ明石クレスティア 物件概要

名称 ワコーレ明石クレスティア
所在 兵庫県明石市樽屋町14番11（登記簿）
所在地 兵庫県明石市樽屋町14番　以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩12分、山陽電鉄本線「西新町」駅より徒歩8分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
建ペイ率／容積率 80%・300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 18戸(住戸18戸)
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
敷地面積 402.03㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 228.56㎡
建築延床面積 １,617.69㎡(うち容積対象確認面積1,203.08㎡)
建築確認番号 第ERI-20013452号（2020年6月8日）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 6台（屋内平面：2台、屋外平面：4台）
バイク置場 3台
自転車置場 24台［スライドラック式:19台、平置：5台］
サイクルポートスペース 18区画
間取り 2LDK ～ 4LDK
住戸専有面積 60.84㎡ ・ 70.09㎡
バルコニー面積 11.46㎡ ・ 13.39㎡
サービスバルコニー面積 3.70㎡ ～ 6.58㎡
アルコーブ面積 6.09㎡（サイクルポートスペース面積1.26㎡含む）・6.15㎡（サイクルポートスペース面積1.38㎡含む）
その他面積 ・MB・PS面積／0.63㎡
竣工予定 2021年10月下旬
入居予定 2021年11月下旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（3）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号　TEL.078-361-5100
販売提携 （代理）株式会社エスト
兵庫県知事（4）10798号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3階　TEL.078-391-6616

（代理）株式会社日本リベスト
兵庫県知事（4）第10844号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0031 神戸市中央区東町123番地 貿易ビル8階　TEL.078-392-0223
設計・監理 設計／株式会社瀬戸本淳建築研究室、監理／株式会社大土呂巧建築設計事務所
施工 立建設株式会社
設計図書閲覧場所 ワコーレ明石マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期 2020年7月下旬
情報更新日 2020年06月16日
次回更新予定日 2020年06月24日
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昔から治安が悪いとされる西新町付近にあるマンションのため、お子さんがいらっしゃる方は学区など、少し不安が残るかと思いますが、将来的に見ると売れると思います。

駅からちょっと距離があるし、ハザードで水害も懸念。
たった18戸だしね。。。。。
駐車場は6台だけ。。。。
かなりお安いとかじゃないとメリットが見つからない。

立地がね、、、、

駅の距離が微妙、ハザードが微妙、
戸数が少ないのと、ｐが少ないのと、周辺も

どれか一つだけなら、どこでもあることだけど、、、、

xもない代わりに、◎が一個もない。
相当お安くない限り、よそに負けるわ。