プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

>>1635 マンション検討中さん
私が知る限り有料が多いです。メガタワマン だとロビーを中層の25階くらいに持ってきて予約なしで利用できる場合はあった

>>1630 匿名さん
防音のために二重窓と考えると合点がいきますね。

販売戸数が３０戸から５戸に減ってますがこれは２５戸が一気に売れたのでしょうか？

そうですよ、

>>1638 匿名さん
すいません、、、どこで販売戸数みれるのですか？

>>1640
公式サイトの物件概要で見れます

30戸供給前から先着順だったのが2-3戸あったので、一気に27戸くらい売れたんでは。

現在は第6期だと思いますが、5期までに上層階はかなり売れてしまって、今は低～中層が中心の販売ですね。

スタバ入らないかな?。テナント気になります。

>>1644 匿名さん
札幌圏内のスタバ最新店舗は「札幌川下店」で、オープンしたのが2021年10月2日ですが、開店情報が流れ始めたのは2カ月ほど前の7月末でした。もしプレミストに5月オープンなら3月になってから情報開示という流れでしょうか。そろそろですかね！

ぜひ、スタバを

スタバはアリオ内にありますので、すぐそこのここに出来る可能性は限りなく低いでしょうね。ドミナント戦略をかけるようなエリアでもないですし。

>>1647 匿名さん
ショッピングモール入店と単独店舗は、経営自由度（例えば、プロモーション企画、営業時間、機材配置）が全く異なるし、入店戦略が違います。まず、Googleマップで「スタバ」を検索してスタバの分布を見てください。「可能性は限りなく低い」と断言できますか？

いや、限りなく低いでしょう。

>>1648 ミネソタ幼稚園さん

スターバックスの入店戦略は、ショッピングモール内と単独店でどう違うのですか？

テナント募集の応募を出してましたがもう出ていないので決まっているのでは？

>>1650 匿名さん
簡単にいうと、
ショッピングモール内店舗＝＞ショッピングモールのテナントルール・戦略に従う。
単独店＝＞ショッピングモール入店ルール・戦略に従わない。
ちなみに、そもそも、日本国内スタバの「ドミナント戦略」云々はもうWorthlessなのでは？

なんかどんなテナントが入るかも分かってないのにスタバが入るか入らないかという流れになってて草
でも確かにスタバじゃなくても喫茶店系は入って欲しい。
ザ・タワーズフロンティア札幌のようにずっと空きテナントのままにはなって欲しくない

確かに。ドトールレベルでもあれば嬉しいな!

人通り少ないので、喫茶入って欲しいけど直ぐ撤退になりそう。

人通りは、これから多くなるんでないかい？

>>1655 名無しさん
最近、南口行ってみたことありますか？Googleマップ使って「カフェ」と検索してみたことありますか？いや「喫茶店」じゃないですよｗ

>>1657
喫茶店で検索してもカフェとほぼ同じ検索結果が出ますよ。
昔はそこらへんの融通が利かなかったんですよね。
最近のグーグルは便利なので試してみて下さい。

商業施設の専用駐車場はありますか？ロータリーに迷惑駐車する人がいそうですね。

>>1659 マンション検討中さん
図面ではAの方は６台となってましたが、Bの方は・・・？

>>1655 名無しさん
南口の周辺には「苗穂カフェ」ってのがひとつポツンとありますね。あと宇治園の直営店（笑）。
まあ、競争相手が少ないともいえるわけで、意外に繁盛するとか……無理か。

みなさん！カウントダウンしましょう！残り3戸です！！！（カフェの話はどうでもいい。どうせ入るに決まってる笑）

テナントは恐らくかなり埋めるのに苦労しますよ。

カフェ話に便乗。徒歩5分のところにsmall things cafeというこじんまりとしたお洒落なカフェあります。コーヒーも美味しい。行くといつも20代の女性とカップルが3、4組いる。苗穂にまじでこういう良質な店増えて欲しい

cafeじゃなくてcoffeeですね。small things coffee。
国道沿いなのであまり駅の近所感はないですが、私のマンションからはすぐそこなのでよく行きます。

その交差点対角線側にも、襟巻珈琲中毒点という個性的なカフェありますよ。いい雰囲気で美味しかった!

こちらのマンションのテナントはブライトアクアどちらに何店舗ほど入って、いつ頃から営業予定なのでしょうか？

物販がアクアに三つでブライトに四つ、あとブライトにアインズ＆トルペと個人医院が幾つかつ入る…んじゃなかったっけ？

>>1668 マンション検討中さん
アインズトルペなのかどうかはまだわからなかったと思いますが、ドラッグストアだと盛り上がりそうですね。

いくつか病院が入るのであればアインズの調剤薬局は入るのだろうと思っていましたが、日用品もたくさん売っているようないわゆる「ドラッグストア」だともっといいですね！

ブライトの工事の進捗状況はどうですか？ガラスアトリウムは、お目見えしたでしょうか？完成した姿が楽しみです。

アインズは地権者の一人で医療テナントのリーシングもやってるのでしょう？
仮にDSが入るならアインズ＆トルペ以外にないと思いますが。

ちょっと話題になっていた苗穂の新交通システム、２４年から２年間社会実験する方針って早いですね。
もっとかかるかと思っていました。
市電の延伸も今年中に判断されるそうですが、やはり赤字の見通しですし苗穂まで市電引っ張ってくるのは難しいですかね。
札幌中心部へのアクセスの選択肢が増えれば嬉しいのですが

ここのテナント情報って全く未定ですか？
求人もででないので、まださきですかね。

次期販売の情報が出てきませんが、残り何戸くらいなんでしょう？
間取りも見れなくなっていますし、今売っているのはプレミアム部屋含めた残り２戸ですし。
多い戸数がすぐに売れた分期間空けているんでしょうか

テナントに関しては、現在で未定なら1年2年は何も入らない覚悟が必要ですね。

工事現場の壁にテナント募集の看板貼ってたじゃん。あれ見れば埋まり具合が分かるんじゃないの？

駅前にあるけれども、駐車場が多くないテナント。
その環境である程度客足を稼げる店舗の種類って何になるんでしょうね。
飲食店が候補の気もしますが・・・・・。

個人的には、まいばすけっと入ってくれたら嬉しいです

とうとう最終期でプレミアム含めた残り戸数は７戸
当初は苗穂で過剰供給ではと危ぶまれていましたが順調に売れましたね。
この数年で物件価格が上がる中で最後まで値上げしなかった姿勢は凄いと言いたいです。

>>1679 匿名さん
アリオまで線路渡ってけっこうありますから、まいばすが入ってくれると便利でしょうね。
近所のまいばすを使ってみての感想としては、生鮮がもう少し充実してくれるといいんですが。まあそれはアリオ行けばいいか。

>>1680 匿名さん
当初の価格維持のせいで、他の新築、中古が、高く感じますね。

>>1683
購入者にとっては南が勝ちとしているのに、結論で北の勝ちとしているあなたは北側の売主ということですか？
入札価格もご存じの立場ならば、今後北側でのテナントの出店などの情報はご存じないでしょうか？

>>1683 マンコミュファンさん

ええ？笑。。マンション住んだことある？？建てて売って終わりと思ってるわけ？？