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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東10丁目121(地番) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より) 千歳線 「苗穂」駅 徒歩1分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸(203戸、別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、ラウンジ1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年04月竣工済み 入居可能時期:2022年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]株式会社ライズパートナーズ
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施工会社 |
岩田地崎建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミストタワーズ札幌苗穂口コミ掲示板・評判
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1751
匿名さん
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1752
マンション検討中さん
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1753
周辺住民さん
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1754
アクア住
本日ローソンデビューしてみました。アクアから外に出ずに行けたのは、冬場重宝しそうです。
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1755
住民さん7
ローソンがオープンしましたが、他のテナント情報知ってる方いますか?
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1756
マンション比較中さん
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1757
マンション検討中さん
>>1753 周辺住民さん
電車騒音静かになっていいじゃない
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1758
マンション比較中さん
電車止まるぐらい大雪なら、道路すでに渋滞、地下鉄満員、どれもよくはないので、わたしは外出ずにコンビニ&アリオいけるメリットで十分~
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1759
名無しさん
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1760
ご近所さん
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1761
マンション掲示板さん
>>1758 マンション比較中さん
確かにそうですね。
苗穂周辺(アリオ、ファクトリー)で十分であまり札幌駅に行かなくなららますねー
冬はなおさらなので、JR乗らなくなりそう
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1762
匿名さん
>>1755 住民さん7さん
昨日、WEST側1番奥のテナントに小竹陽二歯科医院の看板が見えました。ライオンズマンション札幌スカイタワーから移転してくるようです。今日は看板は隠されてますね。
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1763
契約済みさん
ブライトからローソンに行く時の雨雪防げるルートの扉深夜には自動ロックがかかっているみたいでした! ローソン側の扉やエレベーターは動いているので常に開けていて欲しいです
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1764
マンション比較中さん
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1765
匿名さん
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1766
住民さん5
ローソン、歯医者の次もテナント準備してが始まっていますが、次なにが入るかわかる方います?
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1767
マンション検討中さん
昨日、B棟1階テナント工事中の目撃です。これは店内の換気扇の設備でしょう。飲食店はうれしいけど、B棟の東側の低層階に何等かの影響(煙やにおい)はありそうです。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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1768
名無しさん
>>1767 マンション検討中さん
飲食店の換気扇なんでしょうか?
カフェとかだったらいいですねー
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1769
マンション検討中さん
中古で検討しているのですが、物件の良いところや苗穂の住みやすさはいかがでしょうか?
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1770
居住者
>>1769 マンション検討中さん
はじめまして。物件の良いところは住民が落ち着いた雰囲気、駅直結。苗穂はマイナー駅ですが大通りまで徒歩でも行けますし、スムーズなときはJR利用で大丸地下まで10分で行けました。タクシーで街中も約1000円で行けます。道幅も広いし、都心でありながら郊外、地方にもアクセスしやすいです。是非ご検討ください?
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1771
匿名さん
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1772
マンション比較中さん
中心駅から1駅隣の再開発は、大阪の成功例のように今後の1つの流れらしい。桑園から苗穂・・・西から東の流れは、新幹線駅の東寄り設置で加速するというのが大方の見方。
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1773
匿名さん
都心か都心じゃないか論争は個人の感想によるところが強く、どんなにコメント欄で話し合っても決着がつかないので置いといて。
再開発で今後更に発展するポテンシャルはありますね。
札幌市が明確に創成川東側を開発、発展していく意向を示していますので、今後も人口が増える事が予測されます。
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1774
通りがかりさん
東口に新幹線駅が出来るといっても創成川を一本挟んだだけで近く、南口とは歩く歩道で連結することや、本州大都市と違って苗穂駅と札幌駅の距離が離れ過ぎていることなどから、苗穂駅周辺まで再開発効果が波及するかはわからないですよね。
苗穂自体はお洒落な店や飲食店もなく、アリオくらいしか魅力ないですし。
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1775
匿名さん
再開発効果の成果は今後の人口増加次第ですね。人が増えれば自然と店も増えますし。
ただ、札幌市が再開発で費用を出す分再開発地区に建つマンションは値段が安く建てられるので(ここもそうですね)他の地区よりはマンション売買においてはアドバンテージになるのではないでしょうか。
逆に他に札幌から一駅、徒歩圏という同じ条件で、苗穂と同じ地価で物件が買える他の地域ってあるだろうか?と考えると難しくなってきますし
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1776
マンション比較中さん
今、建築したら、もうこの価格では到底買えないらしい。原材料費高騰、新幹線、オリンピック?効果→ キャピタルゲインを狙った方、いいんでないかい。
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1777
ご近所さん
イニシアグラン苗穂の入居状況があまり良くないようですが,これからどうなるでしょうか。また商業施設からJA厚生病院の間は,何か建設の予定はないでしょうか。
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1778
匿名さん
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1779
名無しさん
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1780
名無しさん
それぐらい一般常識ですよね。
高級車乗ってる方に限って非常識な止め方するし。
駐車場いれるお金がないなら、それなりの暮らししたらいいのではないのでしょうか?
苗穂駅に停める方と同じ住人と思われたくないので本当にやめていただきたい。
玄関前に張り紙しては?
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1781
購入経験者さん
>>1780
高級車乗ってる方に限って非常識な止め方するし
⇒それはちょっと偏見なのでは?
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1782
販売関係者さん
>>1779 名無しさん
そこにとめてるのは本当に住人なの?一度聞いてみてからここに書いてほしい。
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1783
販売関係者さん
実際住んでいる立場からみるとどう考えても苗穂駅に車とめてマンション出入りするのは効率が悪すぎる。(もちろんダメだと思うが)イニシアグランの方が車も人も少ない、入り口広い、エレベーターまでも近い。苗穂駅前に車とめるの本当に住人なの?
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1784
匿名さん
住人ではなく、急な予定で住人を訪ねる住人の家族とか知人では?
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1785
販売関係者さん
>>1784 匿名さん
それをいいはじめたら、駅前車接近禁止した方がいいよ。
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1786
名無しさん
>>1784 匿名さん
それは住人がきちんと駅に停めたらだめどと知人に伝えるべきなのでは?
そんなこともできないのに知人を呼ぶべきではない。
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1787
名無しさん
駅を散歩している住人さんをよく見かけます。
早朝など人通りが少ない時間帯ならまだしも、通勤ラッシュや帰宅ラッシュでごった返してるにもかかわらず、当然のように散歩している方とかを見るとげんなりしますね。
あの様な方々が住民の質を落とすのだと。
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1788
マンション住民さん
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1789
匿名さん
>>1786
それはこちらに言われてもどうすることも出来ないので、あなたが住人の方でしたら管理組合に意見書を提出するなどしてください。
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1790
匿名さん
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1791
居住者
散歩くらい、、、いんでない?
ぶつかっちゃったってこと?
冬場はアリオまでの道のりは、お年寄りの方のお散歩コースですよ。仲良く共存しませんか?
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1792
匿名さん
駅の中の通路ってことですよね?駅を使うだけじゃなく南北を行き来するための自由通路でもありますし、そこを散歩?毎日決まった時間に歩いているってことでしょうか?
というか北側に用があって歩いているのでは?
ちょっと歩いているだけで問題視する意味が分かりかねます
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1793
匿名さん
苗穂駅の車は住人かどうかもわからないですし、路駐なら警察に相談すれば良い話。これも住人以外の書込みと思われますが、散歩の指摘も不明ですね。なにがだめなのか?
変に反応せず無視で良いかと。
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1794
マンション検討中さん
>>1793 匿名さん
わかってるから言ってるんですよ
自分達に都合の良いように解釈するのはやめていただきたい。
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1795
匿名さん
>>1794
住人だと分かった理由はなんですか?
住人だとしたら、運転手不在の自分の車をずっと何時間も駅前に駐車しているということなのか
寝ている時にその車はどこに止めているのかという疑問が出てきて
ちょっと住人が駅に駐車するっていうシチュエーションが分からないんですよね
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1796
匿名
>>1794 マンション検討中さん
わかっているのならなおさら注意するのはこの場ではないですね。
然るべき所に相談しましょう。以上
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1797
マンコミュファンさん
東棟南側あたりにスーパーでもできれば便利なんだけどなー。アリオもマックスバリュも微妙に遠くないですか?
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1798
マンション検討中さん
>>1797 マンコミュファンさん
アクアのテナントの募集もうしてないですねー
きまったのかな?まいばすけっとみたいなスーパーだとありがたいです
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1799
匿名さん
ブライトから実際に歩いてみると、開かずの扉まで500m強ってところですか。まあ微妙に遠いっちゃ遠いかもしれませんが、ほぼ屋内だし、夕飯の買い物は、近くにまいばすあってもアリオまで行く方がいいかな。
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