ザサンパークシティ守恒の契約者・住民専用のスレです。
いろいろな事について情報交換したいです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642765/
公式URL：https://the-sunparkcity-moritsune.com/
所在地：福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目325-49、325-105
交通：北九州モノレール「守恒駅」徒歩7分(約550m)
売主：大英産業株式会社
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート
[スレ作成日時]2019-05-07 19:15:44
19さん、20さん、丁寧にありがとうございます。
湿度管理を気を付ければ部屋干し出来ないわけではなさそうなので、ホスクリーンこのままお願いしようと思います！
住宅ローン、皆さんはネットバンクとシティバンクどちらでお願いする予定ですか？
>>23 住民板ユーザーさん1さん
固定金利で検討しているのですが、前に営業の方が地銀で提示された金利はそれほど良いものではなかったのですが、今後さらに金利が下がることがあるんでしょうか？
ここはバルコニーでバーベキューは可能でしょうか？以前住んでいた所でベランダでの喫煙でトラブったので…
>>25 住民板ユーザーさん1さん
多分無理じゃないですか？
サンパーク企救丘見に行った時、エレベーター内で「バーベキューしないで下さい」って張り紙がありましたよ。
上の階の人から匂いの苦情が出たそうです。
ベランダでバーベキューしたい気持ちはわかります(笑)
変更工事は何を考えられてますか？
フローリングは必須かなと思ってますが、
みなさんどんな感じでしょうか？
ネットで色々検索すると、外部業者したり、自分でホームセンターから調達してしたりと。
>>29 住民板ユーザーさん1さん
変更工事のフローリングって何ですか？我が家は変更工事は あまり考えてないので。ただ大がかりな工事ならば外部業者に頼むと鍵引き渡し後の工事で引越しラッシュと重なって物資の搬入など作業に支障が出たり、入居すぐに上下左右に工事の音で迷惑かけることになるかも、と考えます。
>>29 住民板ユーザーさん1さん
近所のサンパークに住む者です。うちはフローリングをどうしてもウォルナットの無垢材にしたかったので変更工事しましたよ。コーディネーターの方がおっしゃるには無垢材に変える方は担当になって初めてと言われましたので、フローリングの変更工事をされる方はあまりいらっしゃらないのかもしれません。思った以上に金額がかかりましたが、変えてよかったです。まずは見積もりを。
>>31 口コミ知りたいさん
変更工事というと建築中に行うということですかね？
ちなみにウォールナットってパッと見フローリングに近いと思うのですが、どういった違い、もしくはメリットがあるのか参考までに教えていただけますか？
>>31 口コミ知りたいさん
良いですね無垢材！私も考えております。そこで、
マンションだと遮音、騒音の関係でクッションフロアとは思いますが、
無垢材を使用したクッションフロアってありますか？
上貼りだとかなり厚みが出てきそうだし。一度フローリングを剥いでクッション材なるものを
敷いているのでしょうか。
みなさん契約後も担当から連絡ありますか？
FPとの相談やSIC打ち合わせが始まる時などは最初営業の方と連絡とっていましたが、直接FPやコーディネーターの方と連絡とるようになってからはやりとりしていません。
ただモデルルームへ行くと必ず出迎えして挨拶、帰りは見送りと対応してくれます。
今後住宅ローン契約が近くなってきた時や内覧等でまた連絡くるんじゃないでしょうか？
うちも担当さんからの連絡ないです。SICもまだ先みたいだからこんなものなんですかね…
購入前は複数回手書きのお手紙もいただきましたが、購入後さっぱりなので残念です。
残りの物件売らなきゃいけないし、営業の人もいそがしいんでしょう。
こんなもんじゃないですか？
週末のイベント参加されましたか？
我が家も子供達を連れて行って来ました。やはり子供さんがいる家族が多いようで安心しました。
週末イベントって特に予約無くても行ってもいいんでしょうか？
未契約者向けなのかと思ってなかなか行けずにいるんですが…
あとなぜかいつも寒かったり悪天候。
うちもイベント行きましたよ。暑かったので出掛けてるついでに冷たい物をいただきに^_^
カキ氷やソフトクリームも種類が多くて子供も喜んでました。とくに予約しなくて大丈夫でしたよ。
側のスポーツクラブだいぶ古いのでサンリブに新しい所が入れば隣だし通いたいんですが、あちらがある限り新しい所は入らないでしょうかね。
SIC打ち合わせが終わった方で床材を無垢材にすることが可能か聞かれた方はいらっしゃいますか？
無垢の床材は全部屋やったらものすごく高額になりそう、無垢挽板の突板の床材なら見た目は無垢で価格も若干ですが抑えられるのでお勧めですよ。
普通に生活するにはシートフローリングのままで十分ですが、目の肥えた来客なんかがあるお宅は無垢突板にしておくだけでグッとグレードが上がりますね。
それでも一般の方はシートも無垢も区別のつかない人が圧倒的に多いと思いますが。
>>44 匿名さん
詳しく教えていただきありがとうございます。やはり、無垢材は高額なんでしょうね、、、無垢の挽板も視野に入れてみます。父親が大工だったためシートフローリングには不慣れでして、無垢材をと思ったのですが価格と相談ですね、、
ありがとうございました！
工事が結構遅れいるみたいですね。。
ウチは子供が小さくどうしても走ってしまうので、フローリングのままむしろ防音工事が必要かと思っています。どなたかSIC始まっている方でやられる方いませんかね？？ネットで調べても何が良いのか分からなくて困ってます。
残念ながら通常のマンション構造で子供が走る騒音を防げる物は無いと思います。当然フローリングを変えたところで高い音は防げてもドンと響く低周波音は防げません。クッションやマットで軽減は出来るので出来る限りの対策をしておけばトラブルにはなりにくいと思います。8時前の早朝や22時以降の夜間はしっかりと注意しておきましょう。
我が家は子供が小学校中学年になったので家の中で走ることなど無くなりましたが今住んでる賃貸マンションで2歳から5歳くらいまではかなり気にして注意してました。このくらいの子供は叱っても言う事を聞きません。叱るのではなく家の中のルールを何度も何度も優しく言い聞かせる事でやがて癖になりそれが当たり前になります。
ちなみに我が家での躾は1.家の中で走らない。2.トイレの蓋は閉める。3.ドアは勢いよく閉めない。4.外から帰ったら手洗い。これらは小さい頃から何度も言っていたら小学校に入るころには当り前になってました。
48さんすごい徹底されてますね！
うちももう少し注意しないと…
我が家はフロアマットを敷く予定です。
やはり子供が走り回ってしまうのと、あと傷防止にもなります。
これで少しは音がマシになればと。ただ定期的に裏面を手入れしないとダニが湧くらしいです。
今住んでいるマンションでは子供がいる世帯が多く、多少の足音等は「お互い様」という感じです。
正直ドスドス足音の他にダイニングチェアと思われる椅子を引き摺る音など色々聞こえますが、自分はそんな気になりません。
それよりもうちの場合は乳児がいるので夜泣きが心配です。
ご近所に迷惑がかからないよう窓を閉めたりはする予定ですが…。
49です。ウチは騒音対策というよりも常識を身に着ける為に躾けていました。それでも就学前は何度言っても聞かないし走り回るしソファやベッドから飛び降りたりなどしていました。
なのでうちの上の階からそういった騒音が聞こえたとしても深夜早朝でなければ数年の辛抱と思えます。
子育ては愛する我が子であっても大変ストレスのかかるものです。マンション住人のみなさんがそういった子育ての大変さを理解し大らかな気持ちで過ごせるよう願っています。
生活スタイルの違いは仕方ありませんが深夜早朝以外は生活音と思う方が自分自身にもストレスをかけずに済むと思います。
49さん
詳細にありがとうございます。重低音は厳しいのですね。今はジョイントマットを敷いていますが、だんだんよれて汚くなってしまうし、たまに外すしてみるとカビや砂埃が凄いので根本的にどうにかしたいと思っていたのですが、、、
仰るようにクッションやマットなど出来るだけのことをやってみようと思います。
ジョイントマットは消耗品と考えたほうがよさそうですね。
ところでピアノをお持ちの方いらっしゃいますか？
電子ピアノならヘッドフォン使用すればマンションでも大丈夫ですよね？
うちは子供が遊ぶスペースを小上がりにします。下の収納スペースにシーズン外れの寝具など入れてたら少しは音が響くのを和らげるかと。
>>54 さん
経験からいいますと
小上がりいいですよ！空間にメリハリもでますし、収納も増やせます。
子どもたちは、絶対に小上がりからジャンプして降りるようになりますので、
騒音対策としては・・・ですが、小上がりおすすめです！
みなさんは、どれぐらいオプションお願いしましたか？
オプションはほとんど付けてないですね。カップボードくらい付けたかったけど結構高くて断念しました。
帰りに工事現場を見に行きましたが、懸念していたマルショクのバックヤードは崖向きで安心しました！！
私もほとんどしてないかな
扉変えたりライト変えたり。。。
カップボード付けたかったですが高すぎて手が出ませんでした。
うちは開き戸を引き戸にしたり、壁紙をオプションのものにしたりしました。カップボードは最初から検討しなかったです。飾り棚とか好きな食器棚おきたくて。全く検討してなくて後からちょっと考えればよかったかなと思うのは食洗機ですかね。浅型なのであまり沢山入らないと聞いているので。オプションで深型にできたんでしょうか？深型は掃除が面倒みたいですが。。
うちは床暖房とカップボードとコンセント増設などです。
他にも間取り変更をしたので120万ぐらいかかりました。
追加120万は凄いですね
床暖房もカップボードも値段聴いて諦めました。
しかしやっぱり2LDKは売れないですよね。打ち合わせ行っても子供連れだらけですしね。
うちは床暖房だけで75万でした。今のマンションで床暖房があるのでもう無しには戻れません。カップボードはずっと同じものを使うのも飽きそうなのでやめておきました。
[No.64と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
カラーセレクトは何が人気なんですかね？？
家具が決まってないので何でも合いそうな一番明るい白基調にしましたが、今思うと白黒の組み合わせも良かったかなと
こんにちは。ここを購入した者です。
インテリアコーディネートもある程度終わりましたが、オプションは廊下のコンセントを納戸に移動は無料、納戸の上の方に棚設置、キッチン上にダウンライト3個取付、カップボードW1400、畳をフチなし、に変更したくらいです。総額50万くらいです。カップボードが30万くらいですね。
部屋の色はドアとフローリングは一番白っぽいクリアライトです。
参考になればと思います。
ゴミ箱はベランダに置きますか？
皆さん大英あんしんサポート加入されましたか？
消耗品が有償対応、震災非対応というところがうーん…って感じなのですが…
同じ共用部でもアルコープに置くのでなければ何の問題も無いと思いますよ。
しかしベランダにゴミ箱必要なほどゴミって出る？
（ペットボトル、瓶缶、プラ、一般、）分別のゴミ箱だけで、けっこう場所とります。キッチンに食器棚を置くとスペース全然足りないし、ベランダにゴミ箱置けないなら困ります。
住宅ローンは何処にしますか？
ネット銀行にしようか迷ってます
今の時点でどれだけ売れてるんでしょうか。売れ行きが停滞していると大幅な値引きを行うと聞くのですが
>>76
停滞してても簡単に大幅な値引きなんてしませんよ、若干の端数切りのような値引きはあるかもしれませんが竣工前で値引き交渉してもあまり効果は無いと思います。
立地的に竣工前完売というよりも新築完売（竣工1年以内）を目指してるんじゃないでしょうか？それならなおさら値引きには応じないと思います。
>>76
広告で7割って言ってるんで7割なんでしょうね。少なく言う理由も無いでしょうし。
スーモの物件情報ならNが2部屋、Oが1部屋とか、2LDKはまだ結構あるとか分かりますね。竣工1年過ぎて中古扱いなるまで値引きは期待薄と思います。
150戸前後でしょうね！アットホームやスーモで週一程度で販売中の戸数が更新されるので随時チェックできますよ！今販売中は30戸。ということはまだ売り出してない部屋が20数戸ある感じでしょうかねぇ！人が動く4月前後が最後の勝負ですかね？わたしは20戸くらい残るのでは？と思います。2ldkが売れなさそう。。
同じサンパークシティ黒崎256戸が竣工1年前には完売に近かったので比較しがちですが立地条件が違い過ぎるので参考にはならない。
普通の住宅地で9か月前で150戸売れているのであれば小倉南区内では間違いなく一番売れてる物件でしょう。北九州市内全体でもかなり売れてる方だと思います。
契約したのですが、幼稚園をしんり幼稚園か志井幼稚園、志徳幼稚園で迷っており評判などお聞きできれば嬉しいです！
神理幼稚園は縦割り保育でモンテッソーリをとりいれているのが一部のお母さん達に人気ですが、実際にお子さんを通わせているお母さん曰く「子供の自主性を育てる、というか実際は結構ほったらかしにしているだけな感じ」と仰っていました。
稀なケースかとは思いますが、ほったらかしが行きすぎて小学校での規律ある生活がなかなかできない子もいるとか…
志井幼稚園は園舎がきれいで芝の園庭も広く、マンモス園なので色々な子供と接することができ協調性などに期待できそうです。
しかし確か2?3年前位に教職員が一斉に大量に辞めた事件があり、急遽神理幼稚園(なぜ系列の志徳ではなく神理なのか謎)から職員をヘルプで寄越してもらったと聞きました。
なぜ先生方が辞めたのかは知りませんが(当時の保護者はしっているのかもしれませんが)そのいざこざで不信感を抱いた保護者が何人も転園したと聞きました。
志徳は知り合いの保護者の方がいないので詳しくは知りませんが、確か園内で給食を作っているので、出来立てで安心の給食が食べられるのがメリットだったと思います。
食べるのが大好きなお子さんには良いかもしれません。
ちなみに他は、可もなく不可もないが園庭の狭い星和台幼稚園、のびのび自然に囲まれているが冬はスカートの下にレギンスを履かせてくれないの寒くない？な鷲峰幼稚園、小学校受験を考えているなら「軍隊」と例えられる厳しさの山の手幼稚園、団地以外はアウェー？な徳力団地幼稚園、どんな感じか全く知りませんが高速高架そばで立地がちょっと…なでんき幼稚園があります。
公立なら少し離れますが市役所そばの小倉南幼稚園。
どこかにカトリック幼稚園もあるとか聞いたこともあるような…。
あくまでお子さんを各幼稚園に通わせているお母さん方から児童館で聞いた口コミです。
詳しく教えて頂きありがとうございます。
小倉南区の幼稚園情報があまり分からず大変参考になります。
志井幼稚園で先生が大量に退職したのは耳にしたことがあり、その点は気になって悩んでいました。
しんり幼稚園も自然がたくさんでいいなと思っていたのですが、ほったらかしというのは気になりますね。
他にも色々な園の情報を頂いたのでもう一度よく考えてみます。ありがとうございました！
うちは色々調べましたが、山の手幼稚園にする予定です。
平日に下見に行きましたが、子供達は挨拶もしっかりしており、熱意のある若い園長先生が取りまとめているのも好印象です。
課外活動も活発で、ネイティブの英語教師、スイミング、月一の遠足等、とにかく活動がすごいです。
最近子供達の遊び場として山を購入したと説明もありました。
うちは共働きなので、夏休みなどの長期休暇中も預かってくれるのはありがたいです。
お弁当持参なのが、残念ポイントです。
共働きです。山の手学院に通わせています。お受験バリバリ、軍隊という感じではないですよ！もちろんお受験される方もいますが！やはり園長や学長先生が子供のことをとても考えてくれているところが伝わってくるのが本当にいいところだと思います。うちは幸い合っているみたいで楽しく行っていますが、結構厳しく指導してくれるので、子供の性格とかを考慮したほうが絶対いいです。親が見学していいと思っても、厳しくて子供に拒否反応が出て困っている親御さんや、やめていかれる方もおられます。
山の手か神理にしようか悩んでおり、決めきれずにいます。やはり南区だと山の手の評判がいいですか？
南区でもそうですが小倉全体でも評判はいい方だと思います。特に大手町などの北区からバスで通っているお子さんも沢山います。
山の手さんは子どもたちの競技会が何度かあったり(保護者の応援が必要)、衣装作りも集まって作業することがあるので、フルタイムで働いていて対応できないこともないですが結構覚悟が必要です。子どもたちの活発な感じや、英語やスイミングといった色々な体験ができるところがいいなと感じます。
しんり幼稚園は前の方がおっしゃるようにのびのび、子どもたちの自主性を伸ばす感じです。保育部分も含めて1歳からお世話になっていますが、異年齢の子が同じクラスにいるので一人っ子でも年上の子に憧れを持ち、下の子には先輩風を吹かして面倒を見ています。決まった勉強の時間はほぼないので心配していましたが、絵本のお部屋が充実していて、気付けば文字を覚えていました。
団地幼稚園は未就園児の時に何度かお邪魔しましたが、建て替えをしてとても清潔感がありますし、先生方もここは教育の場ですとおっしゃっていました^_^ ←情報が少なくてすみません。
それぞれ特色があるので迷いますね。
しんりは働いているお母さん多いのでしょうか？
口コミで、預かりが14時までなので働いているお母さんが少ない。みたいな内容が書いてあったので、専業主婦の方が多いイメージでした。
教えてくださってありがとうございます！
>>92 契約者さん
わたしはしんりに18時にお迎えに行ってます^_^ 市の保育の基準で2号、3号認定の家庭の子(共働き家庭の子)は夏休みとかも預かってもらえますよ。
合うところが見つかるといいですね！
そうなのですね！安心しました！
ちなみに先生たちはどんな感じなのでしょうか？
ありがとうございます！
今は南区ではなく、仕事もあるのでなかなか見学に行けないのですが、近いうちに見てみようと思います！
横からすみません。教えていただけたら嬉しいです
志徳の評判ってどうですか？志井も検討したのですが給食が外部のお弁当とのことで、給食室がある志徳と悩んでいるのですが。。。
>>97 住民板ユーザーさん1さん
子どもが志徳ですが先生も優しいし給食もあるし、行事も色々あって特に不満はないです。
給食、出来立ては美味しいみたいですよ。
月に２～３回お弁当の日があります。
預り保育もあって１日だけ利用したい、とかでも対応してくれます。
志井と志徳は経営が同じで志井は園庭が芝生みたいですね。
周りのママさんはやはり神理幼稚園が人気で通わせてる方が多いです。
>>100 見学に行っただけですがその辺は気にならなかったです。
通わせてるママも何人か知っていますが本当にごく普通のママさん、といった感じです。
しんりも確か給食でしたよ。おもちゃも木のおもちゃが多くて園庭も広かったです。
私もしんり幼稚園の見学行きましたが、宗教色は特に強いとは感じませんでした。先生たちも優しそうでした。
志井は先生が前に大量に辞めたとどこかの口コミで
見たので、どうなのかなと悩み中です。その辺どうなのでしょうか。。
志徳も同じ経営とのことですが、先生の入れ替わりはよくありますか？
みなさん引っ越しの予定は立てられましたか。予約制とのことで、まだ先過ぎて予定が立たなく迷っています。やはり土日は予約が埋まるの早いでしょうね
引越し予定まだ全然です。来月頭の書類ですら。そろそろ準備しないとですね。しかし引越しはみなさん幹事会社にお願いするんでしょうか？複数見積もり取ろうと思うのですが、別会社にすると不利益被ることがあるのか全くわからなく迷います。なんとなく幹事会社高そうで...
あんしんサポートは15万円するのですか？用紙に金額書いてましたか？それなら入らない方向で検討しようかな？
>>107 住民板ユーザーさん1さん
契約前にもらった諸費用の見積もりに入っていたと思います。あんしんサポートに入らなければ、その分諸費用が見積もりより安くなるのではないでしょうか。たぶん、、もう一度確認します^^;
>>106 住民板ユーザーさん
うちも安心サポート加入しない方向です。
30年くらい加入できたり（笑）、自然災害時も対象だったり、現在持ってる自前の家具家電も対象だったら加入したんですけど…
あんまりメリット感じられないです。
私は安心サポート加入しました。
担当者に伺ったところ、ご契約者のほとんどの方が加入されているそうです。
私が聞いた時点では95%の方が加入されているとのことでした。
加入しない場合、設備機器等の保証の対象期間が2年になり、
特に給湯器等の故障のタイミングで保証が切れており
実費になると大英あんしんサポート加入料よりも金額が発生してくるそうです。
月々に換算すると1,250円で万が一の保証をつけるかどうかという判断になるかと思うとのことでした。
そもそも給湯器なんてそんなに壊れるものでしょうか。最新設備で。数年で壊れるなんてそっちの方がマズイですよね。壊れなければ費用なんか発生しないわけで。まぁ賭けですね。
>>110 住民板ユーザーさん3さん
95%って…ちょっと疑問です。
ガスや電気のトラブルで すぐに駆けつけてくれるならメリットありますが「電話でアドバイスが受けられる」だけではメリット感じられないです。
提出書類一覧に申込書も書いてあるので必ず提出する書類のように勘違いしそうになりました。「任意」って書いてれば良いのに、引っ掛けのようで感じ悪いです。
>>111 住民板ユーザーさん3さん
エコジョーズなどのガス給湯設備は早ければ10年ちょっとで壊れる可能性は十分あります。長くもっても20年が限界だと思います。交換費は工事費込みで15万弱といったところでしょう。
エコキュートなどの電気給湯設備は対応年数はガスよりも若干短く、費用は工事費込みで40から50万といったところです。
>>113 住民板ユーザーさん1さん
大英も安心サポートの保証期間を10年にしているのは少なくとも10年は故障しないだろうと思っているんじゃ？そもそも２年はメーカー保証ついてるし不要でしょ。
電気や水道の駆けつけも火災保険のサポートに含まれているし。大英は刻んで経費を上乗せしてくるから要注意??
安心サポートに入って10年過ぎて給湯器壊れたら一番最悪だということがよくわかりました！
私は加入します。
7年前にマンションを買った兄の話では、給湯器と食器洗浄乾燥機が建て続けて故障をした時に不動産会社に
話をしたら「メーカー品なのでそちらで聞いたください。」の一点張り。
営業担当は退職していて、結局食器洗浄機を１７万円、給湯器を２１万円でそれぞれ交換したとの事。
「今は良いのがあるな」って言われました。
安心サポート入ってたら無料で修理や交換ができるの？
それなら安心サポートが切れる直前でどちらも自分で壊せばお得だけど
>>116
食洗機はともかく給湯器が7年以内に壊れるなんてよっぽどだね。ヤマダ電機住まいる館でもエコジョーズが10年保証で工事費込みで15万で新品が買えるよ。
結局安心サポート入っても物の購入費の大半はかかるし量販店やネットのように安くないし普通に15万を何かの為に取っておいて壊れたときに使った方がよさそう。今のまともなメーカーの物だと余程のことがないと10年以内では壊れないし食洗機も1万円以内でメーカーが修理してくれるしね。
>>116 住民板ユーザーさん6さん
７年で壊れるって…悪いのに当たったか、運が悪かったかだと思う。そもそも１０年保証の中に消耗品の交換も含まれるならば価値あるかもしれないけど
コロナの影響があちこちに出てますね。テレビを見ていると中国から住宅設備が入らなくて住宅の引き渡しが遅れているとニュースで出ていたので心配です。みなさん担当さんに何か聞いてますか？
>>119 住民板ユーザーさん
気になって確認しました。
現状、メーカー、施工会社と密に連携を取り、工程通りに納品が出来るよう工事を進めているそうです。
予定通り引き渡しできますのでご安心下さいと連絡ありました。
もうそろそろですね！
