ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

タワーズフロンティアが竣工前完売したのとは対照的ですね。南口も大和だから同じ作戦で行くのかな。

>>3720 マンション掲示板さん

キャッシュフローさえ回れば「高値でじっくり売っていく」方が企業経営上良いに決まっている。企業経営上の最優先課題はキャッシュフロー、次に利益。
スミフも本音は「完工前に完売するのは値付けが低すぎるからで、値付け失敗。」と一度スミフの公開資料で発言した事がある(資料を残していなくて残念)。
シティタワー札幌も途中で販売自体をしばらく休止した。大通も完売まで3ー4年かかった(かけた？)ような記憶。しかも販売開始後に途中で値上げしている(当時は個々の住戸の価格がwebで公開されていた)。

多くのデベロッパーが青田売りや完工前完売に拘ったのは資金繰り(と未販売住戸の管理費等や租税公課負担)がほぼ唯一の理由。金さえ回れば誰も廉価売り急ぎなどしたくない。
竣工前販売自体世界的には普通ではないと聞くけれど、真偽は不明。

現在のような超金融緩和超低金利になるとデベロッパーへの早期完売の圧力が極めて低くなっているので、従来は売り急いでいたようなデベロッパーもそれほど急がなくなった。

関東ではマンション供給量が減っているので売れ行き好調と聞く。

自己資金でやれるような体力のあるデベロッパーは高くゆっくり売ってた方がいいと思う
自己資本でやれないようなデべは早く売らなきゃ厳しいけど

タワーマンション供給量が多い札幌。
大通公園にも出てきましたね。まだまだ出るし。

確かにタワーズフロンティアは値付け的には安すぎましたね。全体的にもう500万円高くても竣工前に完売してたと思います。
逆に言えばスミフ物件は相対的に割高だと言えますね。売る方としては適正価格ということなんでしょうけど。

帯広にタワマンが出来るくらいですからね。北海道タワマンブームだね。

https://www.nippon.com/ja/in-depth/d00536/
タワマン大規模修繕の実態。業者をしっかり競わせて談合を排除すればバカ高くはならないみたいですね。

>>3727 eマンションさん

じゃあここも低層階は高めということ？

第5期4次が7戸売りに出されますね。
相変わらず細かく小規模ずつ売りに出してますね。3月までに売り切らないように調整しているのでしょうか。

プレミストの割引
大丸デパートのお得意様1%引き
リロクラブ0.5%引き
他は何かありますか?大丸の得意様の条件はどどのようなものでしょうか。
分かる方お願いします。

他は何かありますか?
マンション販売会社の提携企業などでは福利厚生の一環として0.5%の割引きサービスを受けられるような「紹介カード」を発行しているところがありました。

>大丸の得意様の条件は．．．
大丸からのダイレクトメールを受け取られた方なので、大丸のお得意様ゴールドカード保有者だと思いますよ。
マンションギャラリーにダイレクトメールを持参し契約すると割引を受けられるようになっていたかと。

3733さん
ありがとうございます。
大丸の株主ですが、そのような案内見たことなかったので、ゴールドカードとか、そういった条件なんですね。

南口に書いたつもりが北口方でした。（汗）

3734さんへ
大丸の「ゴールドカード」ではなくて、大丸の「お得意様ゴールドカード」です。
三越の「お帳場カード」のようなものかと．．．。

株なら証券会社で比較的自由に買えるのでいつでも株主になれますが、「お得意様ゴールドカード」は個人の希望で入手できるものではないのかもしれません。

カード発行元よりの「ご招待」がなければ持つことのできないみたいですよ。

お得意様ゴールドカードか。そんなものもあるんですね。クレジットカードのダイナースプレミアム、JCBザクラスとかも割引サービスの案内来たりしないかな?

３日前に内覧会へ行きました。部屋と建物全体や桜の木と芝がある交流の広場、色々な木が植えた集いの広場、空中歩廊全てイメージ通り素敵に出来ました。共有施設は実用的、素晴らしい。自転車置き場、ゴミ置き場、メールーコーナーもセキュリティ対策している。立体駐車場も広々、駐車しやすい。防災備蓄倉庫は広く高くて、屋内の階段も幅広く手すり取り付けている非常に歩きやすい、災害の時安心です。

タワーズフロンティアは駅遠すぎて、興味ないです。

タワーズフロンティア？？

確かに、ここは「ザ・グランアルト札幌」なのにね！
タワーズフロンティアは駅から遠いね、でもファクトリーは近いマックスバリューも近くに出来たし公園も隣接だ！。

>>3737 購入経験者さん
そりゃそうだろ。
そんだけ高い管理費払ってるんだから。素敵じゃなかったら、クレームもん

タワーズフロンティアみたいな都心物件に住む人は、そもそも駅の近さは、あまり気にしないのでは。
都心アクセス徒歩圏ですし