ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか？

>>2003
今の区分所有法には、実質罰則がないから、
管理会社が悪徳なところだと、かなり苦労するよ。

一生に何回もない大きな買い物。管理会社の評判はよく調べたほうがいい。

「マンションは管理を買え」だよ。

ここは評判良くgoodですよね→管理組合構成後、(株)大京アステージに管理委託

>>2005
そうですよ。特にエレベーター点検とかきちんとしてくれるように

>>2006
イヤミかww

個人的には、苗穂物件は無しかな

>>2009 匿名さん

苗穂物件はなしだけど例外でここはアリかな。

本日のイチオシ（北海道ローカル番組）で特集される様ですね。
現在の建築状況も分かりそうですね。

管理会社を「大京アステージ」からかえることなど 出来るのでしょうか？

原則・出来ません。

>>2013 販売関係者さん
できますよ。
ただ大京アステージより管理委託費が安くて
内容のいい管理会社はないです。大京物件だから安く受けてますから。
某ライオンズを持ってましたが、アステージはまともな方です。

>>2013
> 原則・出来ません。

では専門家として「出来る例外」を教えて下さい。

>>2012 匿名さん
ココの管理会社関係のスレッドを見れば分かりますが、法律上はマンション住人の半数の賛成が有れば管理会社を変えられる様ですよ。
ただ、簡単に変えられない様にマンション管理規約で住民の4分の3が必要などと縛られているケースが多い様ですね。
どちらにせよ実際に変えられているマンションは結構有りますし、マンション管理会社のHPを見てても、管理会社変更についてはどこもアピールしていますよ。

大京アステーシ。。クワバラクワバラ

ここ。。何で買うの？

>>2016

>管理規約で住民の4分の3が必要などと縛られているケースが多い

（ × 住民　○ 区分所有者）
区分所有法で特別決議を必要とする８項目が決まっていますが、その中に管理会社についての決議はありません。

特別決議事項って普通決議の結果として決めることができるのでしたか？
区分所有法だと特定事項について普通決議の決議条件の緩和はできることになっていますが、緊縮もありましたかしら。

それとも分譲時の管理規約案自体にあらかじめ管理委託先名称を指定しておいてそのまま第一回総会で承認させ、以降は「管理規約の変更」扱いになるように仕組んでおくのですか？

わざわざ前者の総会決議をするとは思えないので、特別決議扱いにするのは後者だとするなら、そのデベは問題ですよね。

苗穂。。

苗穂。。。4分の3　ですから、クワバラ、クワバラ　

これから変わるんじゃないの？四分の三は辛いは
五分の3で

皆さん、札駅から離れても変われる理由は何なのでしょうか？同じ値段なら、プレミスト札幌や、札幌ミレス、レーベンありますが。