ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2018-05-25 20:42:50
7日に鍵引き渡しで帰りにマンションに立ち寄ったのですが、引っ越し中の方、既に入居されてるっぽい方が結構いて驚きました。床コートやエコカラット等はインテリア販売会のメーカーにお願いしたのでしょうね。
>>384 名無しさん
インテリア販売会で購入した物は最初鍵の引渡し後に施行予定だったから引越しの日にちを遅くしたのに鍵の引渡し前に全て終わらせると連絡ありました。1週間前に言われても引越しの日にち決定後なんでね
2年の保証期間終わったら手のひら返したサービスが待ってます
そういうことしか言わない人って
なんで買ったんだろう？
購入したからここに書き込んでるんですよね？
>>388 住民板ユーザーさん1さん
それ思いました。
でも購入してない方もコメントできますから、鵜呑みにしない方がいいですね。
私は価格の高さと、引き渡し後からなら外部の業者に頼んでも変わらないなぁと思いながらほぼ外注にしました。
洗濯物が丸見え・・・・最初はベランダの手摺にかけているのかと思ったけど数件同じようになってて気づいた
上層階とはいえハッキリ見えてしまってるので対策しないと・・・・
もう結構な人数が引っ越しされてますね！
皆さま、住み心地は如何ですか？
音とか気になりませんか？
郵便受けって使いにくい(受け取りにくい)と感じますが、何か特別な操作方法とか説明ありましたか？変な質問ですいません(笑)
>>396 住民板ユーザーさん8さん
操作方法の説明はなかったですが、鍵引き渡し会で分厚い黒のファイルで郵便受け確認してくださいってだけでした。
わたしは狭いなぁとは思いましたが、使い方は不便には感じなかったですね。
うちは、郵便ポスト最初、郵便投函する方で、どうやってあけるのか考えてしまいました。ダイヤルどこにあるて。
まだ、住んでないから次行った時、裏からダイヤル回してとるて気がついて、あらて感じでした。間違っては、ないですよね？うちだけかな、そんな事まちがえるの。
確かに、ポストは狭いです。郵便屋さん泣かせかな。
郵便受け、使いにくいのはどう言う面でしょう？
黒だし奥まった所にあるので夜とかセンサーライトの反応が遅いときはかなり暗いと思いました。
投函する所と受け取りが違う方向なのは、私も初め間違えました…
宅配ボックスはかなり大きな荷物も入って便利でした。あとは慣れかなと思います。
>>399 住民板ユーザーさん1さん
鍵引き渡しの時に宅配BOXばかり気にして、郵便受けの確認をしてませんでした。郵便受けのダイヤル番号回して開けるのですよね？その番号(暗号？)が記載された書類(ファイル)が見当たらないのですが、どのような物でしたか？
郵便受けのシステムやトランクルームなんかももう少しグレード上げてくれればいいのになぁ
最近のマンションは玄関ドアの非接触キーをかざすだけで部屋番号のメールボックスが自動で開くシステムが主流でダイヤル式なんてちょっと下のグレードのマンションや賃貸物件でしか見かけなくなってる。マンション本体や共用施設は良くなってるんだからこういった場所にもこだわりを見せてほしかった
キッチンに置かれている紙袋の中に、キッチンなど設備の説明書が入った分厚いファイルがありますので、その中にファイリングされています。
先日当マンションのエレベーターを降りてたら途中から同乗して来た住人の方がペット(犬)を抱っこすることなくエレベーターに乗り敷地外に出るまで歩かせて、そのまま散歩していく様子を見かけたのですが、規約的に大丈夫なのでしょうか？
濡れずに直通でいけるサンキュードラッグ便利だね。
>>411 住民板ユーザーさん1さん
明らかな規約違反なんですから管理会社に連絡して下さい。住み始めだからこそ早めに動いていかないと、何でも有りになります。
私はコミュニティルームのエアコンや電気のつきっぱなしが気になりますので次に発見したら連絡します。
くねくねしながら走るスケボーみたいなやつを共用部で乗り回してる子供がいた
キックボードやこういった乗り物は敷地内禁止にはでいないんですかね？怖くて仕方ない
すでに足音がうるさい。
お子さんの走る音が朝から夜まで聞こえる。
>>415 住民板ユーザーさん5さん
足音？マンションに住むなら仕方ないでしょう。気になる方は一戸建て購入しないと。小さいお子さんのいる家庭は皆階下を気にしながら生活してます。
>>417 住民板ユーザーさん7さん
ただの足音なら何も言いません。
部屋の端から端を走り回って、時に飛び回る音が酷いんです。
階下気にしててあの音はないと思うので。
>>417
ささいな物音が気になるようなら戸建て購入の方がいいと思いますが、普通は走り回る音や飛び回る音まで遮音できるような構造でマンションは建てられていませんのでやはりこのような騒音は発生源になっているお宅が注意するべきだと思います。
>小さなお子さんのいる家庭は皆階下を気にしながら生活してます。
皆なんて一体何件の代表としての発言ですか？悪意ではないのですが階下の事なんか一切気にせず生活しているご家庭もかなりの数あると思います。
管理組合などで全戸通知などの対策は必須だと思います。騒音の発生源になっている家庭ほど「すみません」の前に「うちは注意してる」というのもよくある話です。
>>419 匿名さん
でもマンションはうるさくても真上からの騒音じゃない時も多いので、なかなか判断に難しいのもあります。
みんなここみて気をつけようって思ってくれたら良いんですけどね。
うちも上からの走り回る音がうるさいので、あまりに酷ければお伝えしに行こうと思います。
すみません。
キッチン裏側の開き扉の収納って棚の高さ変えれないんですかね？
ある程度の生活音は仕方ないと思いますが、『ある程度』っていうのも個人個人で差があると思うので、難しい問題ですよね。
階下の方や隣の方へ挨拶するだけでも全然変わってくると思います。
自分も隣の方がエアコンの取り付けや部屋の施工をしてるみたいで、うるさくてたまらないです。
夜勤後の工事音だったので寝不足でした。
工事音は仕方ないとしても『ご迷惑おかけします』の1言がほしかったです。
>>418 住民板ユーザーさん5さん
遠慮なんかせずに、早急に管理会社に部屋番号を告げて苦情を言った方が良いと思いますよ。１日中子供を走り回らせる住人なんて階下の事なんか考えていませんから。これから毎日非常識な騒音が続くと思いますよ。
>>422
随分前に入居後の工事の際の挨拶の必要性を述べたらめんどくさい奴扱いされたことあったなぁ
その時は「お互い様なので挨拶などしない」といった意見が多くそういった方が多いんだと最初から諦めてました
我が家はエアコン工事を含め引越しの際も挨拶に伺いましたが隣よりも我が家の方が引越しが早かったので下の階の方にだけ挨拶しました。
隣の方の引越しの時は若いご夫婦揃って挨拶に来られ非常に感じが良かったです。
やはり挨拶は重要だと思います。
はじめの数カ月の引っ越しや工事は、仕方ないと、優しい気持ちで、後からの方を迎え入れたいと思います。
引っ越しの大変さも痛感しましたし、余裕が無い場合も、あるでしょう。
挨拶に来られても、不在の場合もありますよね。
特に工事中の人は、まだ住んでないのでしょうから、引っ越して来られてからのご挨拶があるかも、とは思います。
私の部屋もモニターのメニューの通知から、来客記録をみたら、多分住民のどなたかが、不在時に来られていました。
対応できず、すみません。と、この場をお借りしてご挨拶させていただきます。
>>421 住民板ユーザーさん3さん
変えられますよ。横の白いプラスチックの部品を手前に倒しながら、棚板を押し上げると、棚板が外れます。
プラスチックの部品を差替えて見てください。
少し、コツと力が入ります。
サンキュードラッグへと続く通路にイヤリングが片方落ちておりました。
リビングサポートの方にお渡ししましたが、心当たりのある方は係りの人に声かけてみてください
今のところ物音が気になったことは無いなぁ。外廊下の子供の声はよく響くかも。うちの真ん前とかではなく、どこの階かもわからない声です。(不快ではなく、あー泣いてるなーくらい)コの字型だから響くんでしようね
質問です。ごみステーションへの回収日以外の曜日でのゴミ出しはOKなのでしょうか？月曜日にごみステーションに行ったらプラゴミのゴミがあったので。
>>425 住民板ユーザーさん1さん
近くだったら、嬉しいです。
今のマンションでは、早い入居だったので同じような気持ちで受け入れました。挨拶の有無は、特に気になりません。
でも、このマンションは数ヶ月遅れの引っ越しなので、左右 下には、挨拶に行くつもりです。一度顔合わせすると安心ですからね。
引っ越しのダンボール、サカイさんでは一回は無料と説明を受けているので、まとめて出します。
引っ越し屋さんが、ダンボールを引き取りにくる日時が合わないときは、一旦ゴミステーションに出しておいて、引っ越し屋さんが引き取っていくって結構一般的な事かと思います。 そういうことなのでは？
ハローデイでも、ダンボール出せますよ。
空き缶ペットボトルもハローデイで捨てれますよ?
プチ情報で～す。
>>433 匿名2さん
先程確認しましたら、大英産業の紹介だから引き取り1回無料だそうで、サカイさんが作業してる間だったら引っ越しの運搬されてる方に引き取りに来てもらえるそうです。
なので、下の方にお声掛けすればよいかと。
イオンタウンあるんですね！どこらへんですか？
通常どの引越し業者も何の紹介も無しで1回は段ボールの無料回収しますよ。
サカイで頼んでない方も普通に引越し業者に電話すれば回収日を決めて回収に来てくれますよ。
>>438
マックスバリューの反対側のスマホケースを売ってる店や自転車屋側の屋外にあります
439です
私は地元企業の格安引越し業者のスタイルというところを利用しましたが家族3人3LDKから3LDKへの引越しで6万円、段ボール回収も普通にサービスでついてましたよ。
特別なサービスなど一切ありませんでしたが特に不自由はありませんでした。
ちなみに八幡西区内での引越しでした。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
走り回る音とか隣から聴こえる事ってあるのですかね？響き方で変わる？
なんか隣の住人とか上下階で当たり外れありますね。マンションやから当然か。。。
既に、一部屋賃貸に出ていますね。
生活音が出るのは仕方ないけど、気にせずドタバタ走り回ってるのはいかがなものかと思う。特に夜とか。
マナーの悪い住人が散見されてきてますね。
最終的に住みにくくなるだけなのにと思います。
賃貸て書いてあったから、見たら2件ありましたよ。やはり、たつまでにカナリあったから予定がかわったか、もともと投資用か。
親とかが、住んでくれたら安心なんですけどね。
故郷から動かないから、ダメですが。
新築で住めるなんて、羨ましい。
思ったより、静かですよ。
まだ、まわりが住んでないみたいですね。
>>424 匿名さん
単純に引っ越し開始前の想定と現実は違ったというだけじゃないですかね。自分もリフォームなどの工事系以外は一斉入居なので挨拶不要と割り切ってましたが、実際は挨拶に来られる方が多かったですし。住民全員がここを見ているわけではないですし、ただでさえ販売段階から、高齢世帯多いって話でしたしね。
ベランダの掃き出し窓にでっかいカメムシが3匹はりついてまして、
調べたらその品種は今の時期になると
集団で越冬のために暖かい室内に入ろうと入り口を探しているそうです。
みなさんお気をつけて(；-；)
住んでみて改めて標準設備のグレードの低さを実感しております。生活する上では不便ではないんですがね…
キッチンでコンフォートタイプを選択された方にお聞きしたいのですが、キッチンにタオル掛けはありましたか？キッチンに標準で付いてないってありえないと思うんですがうちだけでしょうか…
意外とタオルかけってシステムキッチンには
ついていないことが多いみたいですよ。
うちはタオルかけを自分で購入して設置しましたが、好きなところに配置できるので気に入っています。
内覧会では、余裕がなく細かいところは覚えていませんでした。
写真で確認したところ、取っ手が無いのですね。引き出しで、タオル掛けを付けれそうな場所は有りますか？
上階が朝や夜中に走り回っているようで、かなり足音が響いています。
子供がドタバタするのは仕方ないかもしれませんが、親御さんはしっかり考えて対策していただきたいですね。
マンションに住む以上、気にしないご家庭だった場合かなり神経を疑います。
>>456 住民板ユーザーさん4さん
それすごくわかります！うちもです。
朝やさっき23時までドタドタドタって音がやばかったです。両隣上下で上だけが唯一何回行っても不在で挨拶出来てないんですが、うるさすぎるので入居してるアピールで早く挨拶したい。
何度か話題に出ている子供の足音問題ですが、子持ち世帯から申し上げると、正直限界があります。聞き分けの良い4?5歳以上でしたらまだ良いですが、1?2歳程度でしたら、言ってもなかなか理解できません。
加害者側の状況を被害者側に理解しろって事？
理解して欲しいのなら少なくとも一言「小さな子供がいるので注意しますが、うるさい時はすぐに言ってください」くらい言っておけば被害者側も多少は気持ちに余裕ができるのでは？
挨拶一つなくお構いなしに騒音出しておいて「集合住宅なんだから」だとか「子供が小さいんだから」なんて言い訳は非常識極まりない。
まあそういった家庭程挨拶にもいかないけどね
今回の新築マンション購入について受けられる補助金や減税について可能な限り教えていただけませんか？
情けないことに全くの無知なので。。。
20年前、初めて購入したマンションで、年輩の方が、タテ型の長屋と表現されていたことが、忘れられません。
子供や弱者には、優しく寛容な気持ちで過ごしたいです。
子育て世代の皆さん、大変だと思いますが、頑張ってくださいね。
>>459 匿名さん
そういう意味ではないんですけどね…
少なくともうちは挨拶に行ってますし。当然挨拶すれば何しても良いとは思ってませんし、子どもには注意しても限界ありますよってだけなんですけどね。
そんなに上の階の方がうるさくて挨拶にも来ないのが納得いかないなら、管理会社経由で注意してもらえばいいんじゃないでしょうか。それか457さんのようにご自身が挨拶に行かれるかですね。まぁ中には騒音出しても全く気にしない家庭もいるとは思いますが、そうはなりたくないですね。
>>454 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。今まで見てきたモデルルームは付いていたので、それが普通と思ってました。
うちの化粧パネルは光沢がないものを選択したので、吸盤用シールやマグネットシートなどを貼るしかないんですよね…見た目と使い勝手で、ベストな方法がないか色々と悩んでます。
>>462
ん？結局子供には注意しても限界があるので加害者側の都合を理解してください、大目に見てください、寛大な気持ちで過ごしてくださいってことでしょ？そうではないならどういう意味なんでしょうか？
決して458・462さんが挨拶にもいかない方なんて言ってるんじゃないですよ。
挨拶云々のまえに加害者と被害者の関係を理解してください。加害者が気を使ったところで加害者に変わりはありません。被害者が加害者になるようなことになれば加害者も被害者になり得ますがそのような事態はだれも望まないはずです。
ちなみに私は両隣と階下への挨拶には伺いましたが上階の方へは挨拶には行ってません。上階の方からも挨拶には来られてません。騒音苦情を直接伝えに行くなんて恐ろしいことはできません。
管理会社にはとっくに伝えてます。すでに数件の苦情が出ているようですので掲示板やエレベーター内に通達を出すと言われてましたが加害者にあたる方へ直接の注意はしないそうです。改善が見られないときには再度連絡くださいとのことでした。
上の階、走り回る音もですけど
子供がふざけてやってるのかなんなのか、
ドアの開け閉めのバン！バン！て音がすごくて…
貼り紙を貼ってもらえるならそれで気付いてくれたらいいな
もしかしたら子供が飛び跳ねてるのかもしれないです。夜中は勘弁してほしい。
張り紙なんかじゃなおりませんよ。張り紙見てたとしても、自分達って認識すらないと思いますよ。
同じ住民で、加害者 被害者とは虚しいですね。
実は、同じ階に住む知人が階下の住民から 音に対する苦情の手紙を管理人経由で渡されたそうです。知人は全くその様な事実は無く(高校生と二人暮らし)、近隣へも確認。単身赴任の夫が帰宅した時に、管理人を交えて話し合いを行ったそうです。
下の住民は、常時自宅に居り些細な音も気になる方だったようです。結局、音の原因は解りませんが、話し合い後は、苦情は無くなったそうです。
まずは、正しい情報収集して何らかの対策をとった方が良いと思います。
このケースは、被害者と言われている方に、当てはまるかどうかは解りませんが。
確かに加害者、被害者、の表現はどうかと思います。
購入者ではありません。嫌な方はスルーしてください。騒音についてご意見があるようですが、階下・階上の方のトラブルに矮小化されている気がします。本マンションはチラシにLL45LH５０とはっきり明記されています。まずは、その遮音性能が確保されているかどうかの確認が初めではないでしょうか。通常は竣工後、引渡し前までに環境調査を行い、実際の住戸で騒音発生装置を用いて階下への遮音性能を調査します。チラシに謳っている遮音性能が確保されていないならば看板に偽りありです。また、管理会社から騒音発生源と思われる住戸の方へ話してもらうのも注意が必要です。面と向かって話してもらえば気を付けるのに、管理会社まで巻き込まなくてもいいじゃん、と却って拗れるケースもあります。老婆心ながら
最近何だか苦情の話が多く少し悲しい気持ちです。元々このマンションは多世代が共生するコミュニティがコンセプトだったと思いますが、今の所その良さが出てない気がします。私はかなり無理をしてやっと手に入れた城なので、少しでも良い環境に出来る様に気を付けたいと思います
皆さん、いろいろ意見があると思いますが、個人が特定されそうな具体例は書かないでくださいね。
上階がうるさくてイラッとする夜は、おもむろに冷蔵庫からビールかお気に入りの飲み物を取り出して、2メートルもあるベランダで秋の虫の音色と涼しい風を楽しみなが一杯なんて如何でしょうか？夜の１０時も過ぎれば賑わいもなくなりかなりいぃ感じになりますよ。まさに賑わいも静けさも感じる事が出来て、ここに決めて良かったと思えます。
内覧会の際、1階正面玄関側で宅配BOXに荷物が届いているか確認できると説明を受けましたが、そこ以外で確認できたでしょうか？
引っ越し前の部屋確認に行った際、これから住み始めたら駐車場側からの出入りが主で、正面玄関を利用する頻度は殆ど無いかなと感じたためです。
トイレやシューズクロークの換気スイッチ(運転中ボタンが赤くなるやつ)は24時間運転していますか？
どなたか教えてください。
結論としては被害者と自称している人たちは原因も特定せず些細な音も気になるクレーマー
>>477 住民板ユーザーさん1さん
自宅のインターホンからも確認出来たはずです。メニューのボタンが光っていてそこを押すと通知の内容が見れます。宅配ボックスに入ってたら宅配と表示されます
>>477さん
質問者も回答者も住民板ユーザーさん１というのが不思議ですが、正面玄関以外の入り口からでは、郵便受けを開けて配達不在通知が入っているかで確認することになります。
自宅のインターホンでも確認できますが、また外に出なければなりませんから。
