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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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2352
匿名さん
>>2348 匿名さん
大丈夫です。田舎の福岡ですからそこまで差はつきません。
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2353
匿名さん
>>2343 マンション掲示板さん
2000万ぐらいで富裕層の真似しても恥ずかしい。
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2354
匿名さん
まぁ、車のローンで所有者はローン会社、使用者は買った人と同等だよね。ローンて、大きなお世話ですが。
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2355
匿名さん
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2356
マンション掲示板さん
2353さん。本当、お金のない人なんだね。ブリリア程度で富裕層だと思ってる人はいませんよ。笑 あなたこの程度で富裕層だと思ってるですか?
人の年収ごちゃごちゃ言う前に、自分の給与みなおしたら?
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2357
通りすがりさん
>>2351 マンション掲示板さん
そうですよね年収いくらとか記載することか恥ずかしい。確かに関係ないよね。
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2358
匿名さん
え?
ここ買う人って自分で報酬決められるような人ばかりだと思ってました。
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2359
匿名さん
>>2356 マンション掲示板さん
買えない貧乏人同士仲良くした方がいいのでは。
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2360
マンション掲示板さん
だから年収500でも資産が数億かもしれないと最初からいってんじゃん。笑
ほんと論理的に話せない人だな。笑
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2361
匿名さん
>>2358 匿名さん
福岡の郊外マンションですよ。東京のゼネコンか土地価格急騰で田舎に進出した投資マンションだから当たってます。
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2362
匿名さん
>>2360 マンション掲示板さん
もっと頑張らないと現実的に馬鹿と思われるよ。
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2363
匿名さん
まあ福岡は天神と博多駅周り以外は全部郊外だからね。小さな町だし。
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2364
マンション掲示板さん
2362さん。ほんと物を知らないんだね。可哀想になってきた。笑
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2365
匿名さん
>>2307 マンション検討中さん
こう思える人と、ギリギリ資金調達組と半々でしょうかね。
最初の仕様優先ですよ。マジでね。
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2366
匿名さん
>>2361 匿名さん
再開発の補助金があるからね。福岡、高崎と地方都市は儲けるのかね?
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2367
匿名さん
>>2364 マンション掲示板さん
笑っちゃいけないところだよね。
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2368
匿名さん
ほんとそうだよね。
ここで色々言ってその気になりたいんだろうな。
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2369
匿名さん
まあ、収入よりも支出が多いと、資産は減りますね。
人それぞれなのでしょうが、本物の金持も買われるだろうから、仕様は落とせませんから。
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2370
匿名さん
>>2368 匿名さん
確かにこんなところで年収言い出す人いるとはね。福岡の県民性って言われたくないしね。
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2371
匿名さん
キッチンスタジオが無駄だとか、共有宿泊施設が無駄だと言っても、過半数の賛成は得られませんよ。
金持の考え方は違いますよ。
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2372
匿名さん
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2373
匿名さん
誰かが人件費削したら世帯当たり5000円減るって計算してくれてたけど、5000円減るくらいならいてくれた方がいいんだよな。
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2374
匿名さん
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2375
匿名さん
第1期2次、登録抽選終わりましたよね。
どれくらい売れたのかな?
みなさん無事に当選しましたか?
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2376
匿名さん
幸い当たりました。友人は外れて二期にかけるとのことです。みなさんはどうですか?
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2377
通りがかりさん
ゲストサロンで壁に貼ってあるのを見たら、306戸のうち残りは1割あるかないかでした。
次回以降販売住戸ってフロア全体に書いてあった階もほとんどなくなって、まとまって置いてあるのは真ん中くらいの1フロアだけでしたよ。
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2378
マンション検討中さん
>>2371 匿名さん
では、貴方は本物の金持ちで金持ちを代表する価値観を有していらっしゃるのですね
他の金持ちがキッチンスタジアムいらないと言ったら嘘バレになりますよ
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2379
マンション検討中さん
>>2377 通りがかりさん
2年残して完売しそう
これで今後建設される駅前タワマンは億ションの世界に突入だ
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2380
名無しさん
>>2328 背伸び組さん
たぶん、値下げ出来ないかもです。モデルルーム見てしまうと、せっかくの良いマンションなので、シーリングよりダウンライトつけたいなと私も思います。ダウンライトの工事は他の住民の方が入ってからの工事だと騒音も出るので、やはり今やっておいた方が良いと私は思ってます。
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2381
マンション検討中さん
ダウンライトは後付けすると更に費用が高くなります
気にされるようでしたら先付けで良いかと
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2382
匿名さん
ダウンライト、天井裏のふかし具合で、天井高が低くなります。
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2383
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2384
マンション検討中さん
東の向かいの建設中の建物は何階建になるのでしょうか?
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2385
名無しさん
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2386
マンション検討中さん
>>2385 名無しさん
返信ありがとうございます。
西新パレスではなく、ブリリア東の細道のファミマ隣に建設中の建物です。
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2387
匿名さん
>>2376 匿名さん
おめでとうございます!良かったですね。
ご友人さまも当たるといいですね。
>>2377 通りがかりさん
第2期前倒しで販売したんですかね?
すごいですね。
工事現場に完売御礼の垂れ幕が下がる日もそう遠くなさそうですね。
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2388
マンション検討中さん
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2389
背伸び組さん
>>2380 名無しさん
ありがとうございます。やっぱり一覧表の値段で頼むことになりますし、やるならこの機会ということですよね。
>>2381 マンション検討中さん
ありがとうございます。やっぱり、つけるなら今回の有償オプションでですよね。
>>2382 匿名さん
ありがとうございます。いまの天井高は2450ですが、すでに二重天井になっているのでこれ以上は下がらないのではないかと思いますが、こんど業者さんに聞いてみます。
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2390
背伸び組さん
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2391
名無しさん
>>2379 マンション検討中さん
駅前と駅直結は全然違うから。
所詮地方都市福岡、駅前でブリリアと同じ価格つけたら販売苦戦痛い目にあいますよー。
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2392
匿名さん
素晴らしい大富豪マンション!
まさに、福岡の砂の塔ですね。
万が一庶民の方がいたら、大変でしょう。
マウンティングが好きな超富裕層にとっては、夢のようなマンションだと思います。
本当に理想のマンションですね。
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2393
匿名さん
>>2392 匿名さん
大丈夫ですよ。超富裕層が福岡にはいませんから。
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2394
匿名さん
利便性よしの文教区西新だからこれだけ売れた。他では無理。例え大濠でもね。
西新はこれから再び盛り上がりますね!
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2395
マンション検討中さん
庶民でも買える人は買えるんだよ。
そんなに、妬みなさんな。
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2396
匿名さん
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2397
名無しさん
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2398
匿名さん
>>2395
えっ、庶民でも買えるんですか?
どんなカラクリで?
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2399
匿名さん
現金でバーンと買っちゃった世帯にとっては、修繕費や管理費がいくらかかろうと、おちゃのこさいさいなんだろうな。
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2400
匿名さん
庶民でも頭金1500万、世帯収入1500万あれば楽勝で7000万くらい買えます
庶民の中にもランクがあるのです
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2401
匿名さん
戸建てでも、子供の教育費や老後のこととか考えると、年収2000万でも苦しいのに。
まあ、人それぞれですな。
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2402
匿名さん
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2403
匿名さん
>>2402 匿名さん
大丈夫みたいですよ。リアカー、パチンコ、風俗で西神ビッグバンらしいから。
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2404
名無しさん
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2405
マンション検討中さん
大濠からブリリアに引っ越し多いそうです
西神ビッグバンで更に栄える街ですから
既に西神は天神赤坂大濠薬院平尾を抜きました
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2406
通りがかりさん
世間知らずの福岡県民が多くて笑える。
なにが砂の塔?ドラマにすぐ影響されるよね。
タワマンカーストなんて一昔前の話。
低層階に某有名企業の会長さん住んでらっしゃいましたし。
ブリリア本当に買った人なら分かるけど、今回低層階に人気が集中したため、要望書提出後価格調整で高層中部屋の価格を低層階角部屋と逆転させました。
広さにもよりますが低層階でも広め角部屋は高層階中部屋より高額です。
背伸び組=低層階と決めつけないでくださいね。
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2407
名無しさん
本当そうですよね。
やっと福岡にもタワマンできたかと言うくらいの話なのに、この反応。
本当に福岡田舎なんだね。
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2408
匿名さん
>>2405 マンション検討中さん
西神ビッグバンってなに?抜いたってなに?
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2409
匿名さん
>>2407 名無しさん
郊外マンションの住民が熱くなってるだけなんだけどね。
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2410
匿名さん
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2411
名無しさん
>>2409
熱くなってるのは西新は郊外ってことにしないと我慢できないあなたでしょ。笑
もう、冷笑しか浮かばないけどね。
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2412
通りがかりさん
個人的に大濠に駅直結タワー出来てほしいかも。
興味本位だけど見てみたい。
郵便局を向かいのガソリンスタンドに移転して、郵便局跡に大濠駅直結タワー。
また流れが変わるかもな。
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2413
マンション検討中さん
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2414
匿名さん
>>2412 通りがかりさん
大濠は都心の住宅地だからいらない。赤坂あたりの商業地か香椎、西新の郊外に似合うよ。
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2415
名無しさん
大濠に駅直結できると良いねー。実現性は低いだろうけど。きっと大人気だよ。
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2416
通りすがりさん
>>2411 名無しさん
大丈夫だよ。西新は郊外だけど西神は福岡の中心になるんだから。
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2417
名無しさん
大濠は田舎の住宅街ですよ。そもそもほとんどのエリアは大濠じゃないのに大濠名乗ってるパチモンだし。
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2418
マンション検討中さん
ここの板って何でこんなアホばっかなの?このマンションを買いたい人が参考とするために掲示板ってあるんじゃないの?富裕層がどうとか大濠がどうとか何で比較せにゃならんの?
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2419
匿名さん
>>2417 名無しさん
大濠なんかどうでもいいから西神盛り上げようよ。
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2420
マンション検討中さん
ここに書いてる人で本当に契約してる人いるんだろうか?
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2421
匿名さん
>>2418 マンション検討中さん
だいたい荒れるのは香椎と西新東西の郊外住宅地の争いです。
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2422
名無しさん
購入者でここみてる人なんかほとんどいないよ。質問もゲストルーム行ってればわかる内容ばかり。妬みと嫉みの足の引っ張り合いが殆ど。 福岡の県民性を、知らしめるいいきっかけじゃないでしょうか?笑
なかなか恥ずかしい県民性で。
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2423
匿名さん
香椎も西新も、勢いあるからね。郊外って事にして一線引かないと面子が立たなくなる人たちが多いみたいですね。
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2424
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2425
マンション検討中さん
>>2423 匿名さん
今までけなしあってた西新と香椎が仲良くなりましょう。
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2429
通りがかりさん
[NO.2426~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2430
背伸び組さん
今週の作業予定です
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2431
背伸び組さん
店舗側にはイルミネーションが光ってました
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2432
匿名さん
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2433
名無しさん
1期3次が怒濤の勢いで今週金曜締め切り
ここで95%くらい無くなるのかな
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2434
背伸び組さん
>>2433 名無しさん
公式サイトに1期3次って出てますね。12/7(金)17:00締め切りと。
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2435
マンション検討中さん
>>2433 名無しさん
本当に怒涛の勢いですね。
最初の抽選からまだたったの2週間しか経ってないのに。
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2436
通りがかりさん
>>2433 名無しさん
3次販売戸数2戸ですよ。
2次で次回以降分ほとんど売れたんですね、ほんとすごい勢いですね。
初回倍率避けて正解でした。
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2437
通りがかりさん
平日に登録かぁ
早く完売して欲しいのはライバル西新物件だろう
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2438
匿名さん
>>2437 通りがかりさん
田舎物件の競い合いやめようよ。
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2439
検討板ユーザーさん
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2440
マンション検討中さん
ところでこのマンション、何色なんですかね?
売買契約の後になって気になってきました。
↑の画像だと黒っぽいけど、マスターブックとか見ると、35Fより下は白っぽい壁のような。。
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2441
入居前さん
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2442
マンション掲示板さん
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2443
名無しさん
>>2134 通りがかりさん
西新パレスが空中権でも買っていると言うことでしょうか?
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2444
検討板ユーザーさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2445
マンション検討中さん
順調過ぎてMRも早々と長い冬休みでいいんじゃないか?
来年春には完売
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2446
口コミ知りたいさん
今回でほぼ完売ですか?あとどのくらい残ってるのでしょうか。
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2447
名無しさん
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2448
マンション検討中さん
マンション自体は素晴らしいけど、現地を実際に歩いてみると周りが古き良き商店街すぎてわたしにはそのミスマッチ感がどうにも気になって見送りました
隣のモールもブランド品とかではなく、地元の方々を意識したものになるとのことでしたし、どちらかというと永住者向けかな?
でもリセールや賃貸を考えないという点からであれば、むこう10年はここに勝るマンションは出ないかもしれませんね
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2449
通りがかりさん
>>2448 マンション検討中さん
西新にブランド品なんか扱う店なんか入るわけないよ。
地元の方ではないのかな?
あなたのようなセレブさまは赤坂や大濠あたりがよろしいかと思います。
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2450
マンション検討中さん
>>2447 名無しさん
もう少しあると思います。
当初次回以降販売予定だった部屋も前倒しで売ってるみたいですよ。
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2451
匿名さん
>>2449 通りがかりさん
庶民的な良さが西新の売りだからなあ。
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2452
マンション検討中さん
>>2448 マンション検討中さん
>>2448 マンション検討中さん
向こう10年ここに勝るマンションは出ないのであれば、リセールも賃貸もここに勝るマンションは出ないでしょ。
ブランド品取扱うところと隣接したマンションは九州にはないと思いますが。
これからできるとしたら天神博多の岩田屋三越阪急とかの百貨店隣接マンションとかになるのかな。 絶対にないでしょ。
あっても住みたくない。
百貨店の近くが希望であればパークハウス天神今泉とか購入したらいいのでは?
ここより安くてブランド品多数の天神の百貨店まで歩いて15分くらいでいけますよ。
まぁブリ西だったらは雨に濡れずに天神の百貨店まで15分くらいでつくんですけどね。
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2453
匿名さん
雨に濡れずに天神、博多の主要な商業施設にいけるのは本当に素晴らしいですよね。 空港行くのも傘いらず。
隣接商業施設にフードウェイ、郵便局以外に何が入るかとても楽しみです。
西新は老朽化したビルが本当に多いから(そこがいい味だしてもいますが)、その建て直しや再開発で10年20年後は凄いことにになってそう。
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2454
匿名さん
>>2453 匿名さん
西新のメリットは便利な郊外ですよ。
人口減少、学区廃止の流れの中で再開発って。
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2455
匿名さん
>>2454 匿名さん
そうですね。
夢みたいなことは言いませんが地下鉄直結は郊外なりの最大のメリットです。
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2456
マンション検討中さん
地方都市の便利な住宅地には間違いない。
確かに坪単価は東京と比較したらぼったくりだけど買う人が買うんだからほっといてあげたら。
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2457
マンション検討中さん
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2458
マンション検討中さん
>>2452 マンション検討中さん
そうなんですよね、
西新をブランド的な住宅地と勘違いしたらダメですよね。天神博多まで直結の郊外駅上マンションと考えたらいいのでは。都心型生活ならパークハウス今泉の方が価値観合うし。人それぞれですよね。
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2459
マンション検討中さん
>>2457 マンション検討中さん
確かに天神付近に住んでると空港行く以外バスだわ。
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2460
マンション検討中さん
>>2454 匿名さん
便利なのが最大のメリットですよね。
ブリ西は便利なだけでなく仕様もトップクラスですが、そんなことよりも福岡随一の利便性、便利すぎる点で評価されたから、こんなに高価でもすごい勢いで売れまくってるのでしょう。
マンションは立地を買えという言葉はここのためにある言葉ですね。
でも何十年先になるかわからない学区廃止って。
仮に廃止になっても、修猷周りの小中学はレベル高いですから心配には及びませんよ。
あと、ここがプラリバ跡地の「再開発」なのですが、、
イオン跡地やそのうち西新パレスあたりは再開発される可能性が高いと思います。
建て替えについてはちっちゃいですが、向かいのマックのビルとかも建て替えで綺麗になります。 そんな建て替えがポツポツ増えて、ますます綺麗で便利で活気付いた町に西新はなりますね。
あなたは西新を郊外言いたいだけなんでしょうが、その郊外マンションより坪単価が高いマンション九州にはないのですよ。
あなたがいう人口減少のなかで、今現在再開発をされている西新は、ますます人気化していくことが期待されます。
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2461
匿名さん
>>2460 マンション検討中さん
頑張って。いい方向に行けばいいんじゃないの。都心にしか興味ない人は興味ないし。もっとアピールしなきゃ。
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2462
匿名さん
>>2460 マンション検討中さん
再開発って駅前で地区改装工事。
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2463
匿名さん
>>2461 匿名さん
田舎は田舎の良さがあるし都心の良さとは違うから。
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2464
通りすがりさん
>>2460 マンション検討中さん
熱くならないで。買ったんだから自信持って行きましょう。
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2465
マンション検討中さん
>>2460 マンション検討中さん
ブリリアは現在都心でなく交通が便利な立地の郊外マンション売れてます。西新も売れてるし郊外の駅近マンションとして魅力的ですね。
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2466
マンション検討中さん
また福岡県民のみみっちい郊外論争が始まった。
随分前にもちらっとスレあったけど、都内であれば中央区早良区北部は所詮都内でいう一つの区くらいの大きさです。せいぜいタクシーで2000円以内。
福岡の経済規模は東京の10分の1以下なんですよ。
妬み僻みのつまらないスレたてないでください。
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2467
通りすがりさん
>>2466 マンション検討中さん
支離滅裂。東京から見て10分の1とか関係ないし、福岡県民から見て郊外なら郊外でいいじゃない。
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2468
マンション検討中さん
>>2467 通りすがりさん
福岡市民は中央区崇拝が多いので東区、早良区とかどうでもいいと思う人が多いんですよね。
また早良区は早良区北部とか言うけど同じ郊外だよ。
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2469
マンション検討中さん
>>2467 通りすがりさん
つまらない郊外論争すんなっつーの。
井の中の蛙過ぎるわ。
以前のスレは詳細情報さんはじめ参考になる投稿が多かった。
郊外マンション在住の買えない妬み?郊外早良区にブリリアが建ったのが許せない中央区民?
そんな人はこの板から出てって下さい。
無駄ですから、郊外論争。
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2470
匿名さん
私は住むのを楽しみにしています。
購入した方は皆さんそうだと思います。
2年後が楽しみです。
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2471
マンション検討中さん
セカンドハウスで福岡にマンションをひとつ考えていて、最近来訪して歩き回っているのですが、やっぱり福岡は土地が狭いなとは感じましたね
ちょっと歩いて大濠だったかと思えば反対側は荒戸、一瞬大手門になったらすぐに赤坂、大名…道がずれたら舞鶴に長浜…天神から南にいけば薬院今泉白金とひしめきあい
アドレス的には薬院や赤坂が人気があるのかな?県外の人間からすると「なにが違うの?」と思うとこは正直いくつかありました
狭い土地柄ゆえにそのあたりの格付けに敏感なのかなとはちょっと思いましたね
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2472
匿名さん
1億円から3億円の部屋が100戸近くあるって聞きました
売れ行きも好調そうで、羨ましく思います
空港線沿線だけでなく、福岡市全体のマンション市況にも好調の印象を与えそうですね
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2473
匿名さん
なんで、西新を郊外にしたいのか意味不明ですがブリリア西新を上回る坪単価のマンションは無い事、そしてそのマンションが売れていることが全てですよ。
そして、大濠を郊外でないとして西新を郊外とするのはまったくもってナンセンスです。
ともに、住宅地というのなら納得ですけどね。
まぁ、あなたが何を思おうがあなたの自由ではありますが。
それにしてもガンガンうれてますねー。流石に驚きです。売れ残りの値引きによる価値下落を心配していましたが、杞憂に終わりましたね。
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2474
マンション検討中さん
>>2473 匿名さん
そんなに熱くならないで静観しましょう。
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2475
匿名さん
>>2471 マンション検討中さん
大都市になれない地方都市の県民性かもですね。確かに言われる通りなにが違うの?のレベルかもしれません。
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2476
匿名さん
この田舎者らしいひがみ根性がある限り、なかなか洗練された都市にはなれなさそう。
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2477
匿名さん
福岡一の高級マンションが中央区でなくて西新にあることがよっぽど都合が悪いんでしょう。
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2478
匿名さん
大濠にも、1億円超えのマンションは結構ありますが、億ションの戸数だと西新が福岡で一番多くなるのでしょうか?
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2479
匿名さん
>>2478 匿名さん
最近のマンションバブルで億越えも珍しくないから単純比較出来ないかな。
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2480
匿名さん
>>2478 匿名さん
なんで大濠と比べたがる?大濠は不便な高級住宅地だし、西新は便利で庶民的な住宅地と棲み分け出来ないのかな。
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2481
検討板ユーザーさん
商業棟に何が入るかわからない中(スーパーは決まっているが)、若干リスキーな気持ちは残る。
メガドンキなんて入った日には目も当てられないなあ。。
外装は白金台みたいになるならまだ良いかもしれないが。。
中洲ゲイツのような雰囲気になるとため息しか出ないかも。
テングッドシティ、過去はスタバやピエトロが入ったことがあるけど、いまやハローデイくらいしかないし、商業施設は何がどうなるか分からなくて怖い。
小さいマルイやらパルコやらが入ると一安心だけどないだろうなあ。
皆が待望の(もちろん私も渇望の)中型書店も、頼みの綱のリブロは岩田屋に入ってしまったしどうなることやら。。
イオンさんでも入ってくれて、未来屋書店あたりが設けられると凄く嬉しいんだけどなあ。。
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2482
匿名さん
>>2481 検討板ユーザーさん
基本的にはブラリバの旧店舗が優遇されますから六本松のように再開発というより再開工事のイメージと思います。でも駅直結のメリットは通勤には大きいのでは?
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2483
検討板ユーザーさん
>>2482 匿名さん
階数半分に減るのにですか?
大衆的なチェーン店が複数はいることに期待したいです。
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2484
匿名さん
>>2483 検討板ユーザーさん
残念ですがもう少し勉強しましょう。
基本は旧店舗ですね。蔦屋とか無理でもメガドンキとかサイゼリアはやめてほしい。
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2485
検討板ユーザーさん
>>2484 匿名さん
しょぼいシニア向けの店ばかりになるってことですか、がっかり
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2486
匿名さん
営業さんに確認したらここに書いてる事かなり間違いなんだよな。実はここだけの話なんて言いながら勝手な思い込みなんだろうね。
旧店舗が優先なんてのもないよ。何のために権利買い上げたと思ってるのさ。
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2487
匿名さん
>>2485 検討板ユーザーさん
何を期待してたのか分かりませんが地下鉄直結マンションはここ以外ないですよ。西新は赤坂、薬院のような街ではないですけどリヤカー商店街で野菜が安く買えるとか他にないメリットがたくさんありますよ。
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2488
通りがかりさん
ブリリアは売れていませんよ。キャンセルが相次いでいるようです。特に10000万クラス。情報はパークハウス福岡タワーズ、なぜなら東京建物と販売代理契約を結んでいるからです。毎週、販売会議が合同で行われています。今週、聞いた情報です。
福岡人も高すぎる価格帯、駐車場が40%で目が覚めたようです??
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2489
マンション検討中さん
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2490
匿名さん
>>2486 匿名さん
残念だけど開業したら分かるよ。ちなみにどんなテナントに入ってもらいたいの?
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2491
購入者さん
>>2488 通りがかりさん
うーん、嘘くさいなぁ。
手付金(1割)は抽選後数日すぐのはずです。
そして、売れ筋は8000?1億。
1億超えはそこそこまだあるように見受けました。
そもそもネタ元は、三菱地所なんでしょうけど、それがバレたらやばくありませんか?
タワーズ買わせるための営業トークかもですよ。
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2492
匿名さん
>>2491 購入者さん
キャンセルが本当ならよかったじゃないですか?抽選で外れた部屋買えるかも。
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2493
購入者さん
>>2492 匿名さん
既に購入済みです。
抽選になるような安部屋には興味ありませんから。
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2494
購入者さん
>>2493 購入者さん
抽選の部屋購入しましたけど自分には高い買い物ですよ。安部屋なんですかね。
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2495
検討板ユーザーさん
>>2489 マンション検討中さん
情弱って言えば煽れると思っているのなら悲しい話ですね。なにか有用な情報をお持ちなら開示して欲しいです。
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2496
匿名さん
?乙。キャンセルされたら2次、3次でその部屋が開放されますがそのような部屋はでてませんね。
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2497
匿名さん
店舗情報求む。
住人にはならないが近所なもので。
オープンも2019秋だったのが夏に前倒しになるってのも本当ですか?
フードウェイだけですか?
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2498
匿名さん
皆さんどんなテナントに入って欲しいですか?
私はスーパーと郵便局、クリーニング屋、花屋、銀行のATMが幾つかはいってくれればそれ以外興味なく。。
どんな店が来たら便利かなぁ?と想像してみたのですが、中途半端な大きさの本屋がきても使わないし、買い物はネットでの購入が殆どだし特にはいってほしい店舗が想像できなくて。
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2499
匿名さん
>>2495 検討板ユーザーさん
旧ブラリバの店舗は嫌ですか。基本的に縮小です西新らしい店は昔からあった店の方が昔からの住民も馴染んでいただけるのでは。
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2500
匿名さん
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2501
匿名さん
>>2498 匿名さん
私も同じく、それで十分こと足りますよね。
2丁目在住のため基本商店街側に行きたくないので、
100均一あたりも入ってくれると助かります。
ロヂウラベーカリーあたりが入店してくれると盛り上がると思うんですが、こじんまりなお店なので期待出来なさそうですよね。
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2502
eマンションさん
昔からの住民…そんな近視眼的な…これからの30-40代が喜ぶ店に入って欲しいです
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2503
匿名さん
>>2498 匿名さん
多分たいした店入らないんだろうけどまた西新盛り上げるには六本松的な賑わいを期待したいですね。通勤に便利なマンションだけでは再開発ではなくまた落ち目と言われてしまう。
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2504
匿名さん
>>2500 匿名さん
そうなんですね。
早まって嬉しいです。
ハローディ、サニー使えなさ過ぎなので。
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2505
評判気になるさん
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2506
匿名さん
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2507
匿名さん
魅力的なテナント入れるのもなかなか大変ですね。このご時世買うものに関しては日常品以外はネットで事足りますからね。サービス系のテナントと言ってもコーヒーショップとレストランが数店舗といっても商店街まで行けばいろいろありますからここに必要なのかと言われると疑問なんですよね。
全国チェーン型の飲食店が入っても私としてはあまり嬉しくないし。タリーズかスタバか何か入るんでしょうけど。
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2508
マンション検討中さん
あまり店舗には期待出来そうにないのかな。
売りは駅直結だからしょうがないかもしれないけど街自体か盛り上がるような再開発期待したいね。
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2509
匿名さん
みなさん、あんまり期待されてないんですね。
旧プラリバ、ホークスタウンの苦い思い出でしょうか。
せっかくなら新しく良い方向に生まれ変わって欲しいなというのが近所住民の想いです。
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2510
匿名さん
>>2509 匿名さん
期待し過ぎるてはいけないと思ってます。元々8階が4階に縮小だし元々あった店も多数はいるでしょうし、あとスタバとか変わりばえない店舗だろうなって。
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2511
匿名さん
>>2510 匿名さん
確かに期待し過ぎて外れると悲しいですもんね。
旧プラリバ時代は、無印とユニクロダイソー本屋は重宝してました。
もう商店街には期待していないので、東京建物さんに期待しています。
良いお店入れて下さいね。
2年前に新築を購入したため、ブリリアは購入出来ませんでしたが、東京建物さんには期待していますので。
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2512
匿名さん
期待していないと言うよりも、「欲しいテナントがない」なんだよね。
マークイズも、まぁ。。用があればいくかな程度でとくにテナントが良いともおもわない。銀座sixとかも同じ、まぁブランドはいくつかはいったけど、それいがいは特に。
入ると、おぉ?ってテナントがそもそも、あまり無いのだと思う。
ただ、無印、ユニクロやダイソー、カフェ併設本屋なんかは個人的にはあまりですが、近隣の方が喜ぶのであれば入るとよいですね。元々あったならはいるんじゃないでしょうか。
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2513
マンション検討中さん
六本松のツタヤみたいなしゃれた本屋はマストでお願いしたい。
西新には本屋を必要としてます。
フードコートつくるなら福岡空港級の凄いのを期待。
ありきたりなチェーン店は一切不要。
ラーメンスタジアム的なのも入れたら更に人があつまる。
パン屋と、スーパーで売ってないレベルのお酒を扱う店もほしい。
子育て主婦目線ならユニクロ無印西松屋バースデー、キャンドゥあたりがあると西新界隈の主婦が一斉に集まってくるでしょう。
あと家電屋もほしいけど、規模的には無理かな。
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2514
評判気になるさん
>>2513 マンション検討中さん
外から人を集める必要は全くないので、近隣住民が喜ぶお店(特に西新平均層の主婦が過ごしやすいお店、あとは学生向けのお店)が入ればそれでいいと思います。
シニア世代はごめんなさいさせて欲しい、いつか自分もシニアになるけれど街の特性上前述のような方向性が良いのでは?
姪浜と被る?まあ仕方ないですよね。。文教地区としての本屋は必要、学参もネットで買うにしてもさすがに中身見ずには買わないでしょうから。
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2515
名無しさん
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2516
匿名さん
>>2515 名無しさん
そうだね。結論が必要なんよ。
建設的な話には具体的なテナント名が明示されないと意味がない
この手の議論になると在り来たりなチェーン店しか現実的に入らないので結局つまらなくなりやすい
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2517
マンション検討中さん
>>2513 マンション検討中さん
福岡空港のフードコートとかろくなのないですわ。家電量販店あるといいですね。
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2518
マンション投資家
>>2517
ラーメン滑走路とはなかなかですよ。
個人的には、にぼしラーメンが食べたくなったらラーメン滑走路の凪まで食べに行く。
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2519
検討板ユーザーさん
ユニクロ、スタバ、ダイソー、無印あたりだろうね。無理してお洒落感出さなくて西新らしくていいと思う。
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2520
匿名さん
KALDIとマツエクサロンとネイルサロン(出来れば同時施術)、あと最近出来たボディアーキっていうお店が来て欲しいです。
コダマ食品にも帰ってきて欲しいけど無理ですかね?
あと子供を時間で見てくれる託児施設。
カフェはランチが美味しいお店なら何でも良いです。
オシャレじゃなくても良いですけどオシャレな方が主婦は行きやすいと思います。
ここを東京建物の方なのか誰かわからないですけどテナント誘致の方が見てらっしゃるなら是非よろしくお願いします(^^)
ここでは色々言われてますがマンションも住めるの楽しみにしてます!
西新の雑多な感じが私は落ち着くし気に入ってます。
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2521
匿名さん
あ、忘れてました、ヨガとピラティスのスタジオ入れて欲しいです。
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2522
匿名さん
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2523
口コミ知りたいさん
本当に無知過ぎて、書き込むのが申し訳ないのですが、、、
例えばあと、10戸残ってるとします。先着順なのでしょうか?
それとも締切日を設けての抽選なのでしょうか?
残りの戸数と、抽選なら締切日をご存知の方いらっしゃいますか??
ネットなどを見て大変魅力を感じるのですか、
主人が、海外赴任の為20日以降でないとモデルルームに行けません。
どなたか、宜しくお願いします。
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2524
名無しさん
>>2523 口コミ知りたいさん
直接、お電話して事情を説明されては?
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2525
匿名さん
1人でまずモデルルームに行かれると良いと思いますよ。
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2526
背伸び組さん
>>2523 口コミ知りたいさん
まだ先着順受付状態にはなっていないはずです。1期3次が終わって、いままだ売れていない住戸は次は年明けに2期で対象になるようです。
まずはゲストサロンに電話されるか、http://www.bt-n.jp から来場予約がネットでできますから予約されてゆっくり相談されて大丈夫だと思いますよ。
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2527
名無しさん
>>2523 口コミ知りたいさん
ゲストサロンは年内は24日までだそうです
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2528
口コミ知りたいさん
>>2523 口コミ知りたいさん
さっきホームページを見たら、先着順申込になってました。
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2529
名無しさん
>>2528 口コミ知りたいさん
物件概要、今日、更新されたようですね。
先着順、8戸!
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2530
背伸び組さん
>>2528 口コミ知りたいさん
え、そうなんですか?いま見てますが先着順という言葉は見つからないですよ。
見ているところが違うのかな。
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2531
背伸び組さん
>>2530 背伸び組さん
自己レスです。
物件概要ページに、先着順申込受付中、ってありました。トップページだけ見ていて失礼しました。
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2532
背伸び組さん
今週の作業予定
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2533
背伸び組さん
気づいたら、第1期211戸 供給御礼」と買いてました。
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2534
背伸び組さん
>>2533 背伸び組さん
誤字すみません。書いてました、です。
それにしても、2期とかなくて1期オンリーで全306戸の残り8戸なんでしょうかね。土日でがんがん成約したのかなぁ。
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2535
匿名さん
二期あるはずですよ。といっても取ってあるのはワンフロアですけど。
一期分もまだいい部屋も残ってますね。数戸ですが、
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2536
購入者さん
>>2533 背伸び組さん
完売御礼じゃなくて供給御礼なんですね。
つい先日ゲストサロン伺いましたが、人多かったですよ。
先着順に切り替えるところが消費者心理くすぐるなぁ。
24日から年末年始休暇、やっぱり好調だったんですね。
意外に販売好調だから駆け込みで年明けには完売ですね。
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2537
匿名さん
時期供給分のワンフロア、20階だっけ?以外は確かに8戸程度だったかも。これ2期は、あっというまでしょうねぇ。。
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2538
購入者さん
>>2523 口コミ知りたいさん
奥さまらしき女性お一人さまはよく見かけますよ。
購入意思があれば、躊躇することはありませんし、
冷やかし客に比べたら全然いいと思います。
1億超えは結構残ってますが、お手頃物件は残り少ないです。よいお部屋が見つかるとよいですね。
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2539
マンション検討中さん
既に激安部屋は先着順に残ってないですね
坪単価330以上ばかり
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2540
匿名さん
日曜日は8000万台の部屋が少しありましたが、見学にたくさん来ていたので売れましたかな。
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2541
匿名さん
物件概要
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 8戸
販売価格 6,120万円(1戸)~28,890万円(1戸)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.98m2~142.76m2
買える人が素直に羨ましい。
西新宿タワー並みの価格は福岡も大したものです。
ここ売り切れたら他の物件の買い控えもひと段落して、福岡のマンション価格や地価が一段上がりそうな印象。
販売戦略が良いのかな?飛ぶような売れ行きですごいっすね~。
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2542
匿名さん
>>2523 口コミ知りたいさん
モデルルームを見に行くのは、購入意思が多少でもあればぶらっと行っても良いのではないでしょうか。行ったら必ず買わないといけないわけでもないし、資料を前もって貰って来れば検討しやすいですからね。
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2543
匿名さん
予約なしで行くのはやめたほうがいい。印象が良くない。
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2544
検討板ユーザーさん
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2545
名無しさん
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2546
匿名さん
規約を作っても守らないと意味がないし、実行力をどの程度持てる理事会の構成になるかですね。
規約を守らずにいる人も裁判なしでは原則強制力はありませんからね。
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2547
匿名さん
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2548
背伸び組さん
今週の作業予定?
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2549
匿名さん
日本一高いタワーマンション、157㎡で3億5千万円とのこと。
ttps://www.youtube.com/watch?v=V-5YvdQFKQU
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2550
マンション検討中さん
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2551
匿名さん
>>2550 マンション検討中さん
両方のようですよ、ここも遜色ないですね。
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2552
マンション検討中さん
>>2551 匿名さん
西新が都心一等地と遜色ない価格
西新が天神薬院赤坂六本松を超越したのですか
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2553
匿名さん
>>2552 マンション検討中さん
少なくとも価格は互角だと思います。完成2年前に完売というところもここと同じように思います。
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2554
名無しさん
すごいな、この世界経済の悪化が顕著になり不況による投げ売りが来るかもしれないこのタイミングでよくこんな片田舎のバブル物件買う勇気あるわ
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2555
マンション掲示板さん
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2556
マンション検討中さん
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2557
匿名さん
>>2552 マンション検討中さん
西神プロジェクトの恩恵です。
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2558
匿名さん
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2559
匿名さん
>>2553 匿名さん
同じぐらいだと高いですよね。
都心と副都心と考えたら。
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2560
マンション検討中さん
>>2552 マンション検討中さん
西新というかこのマンションの価格は超越してるのでは?
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2561
マンション検討中さん
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2562
匿名さん
>>2561 マンション検討中さん
その割には六本松みたいに盛り上がらないね。
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2563
通りがかりさん
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2564
匿名さん
>>2563 通りがかりさん
やっぱり今は六本松の方が勢いあるんですかね。
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2565
匿名さん
>>2561 マンション検討中さん
このマンションだけでは?
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2566
匿名さん
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2567
通りがかりさん
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2568
匿名さん
-
2569
名無しさん
西新がどうこうより駅直結の価値が評価されただけでは?
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2570
匿名さん
六本松は411じゃない
421だ
必死なのは411じゃないか
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2571
匿名さん
>>2570 匿名さん
このマンションだけで寂れた西新なんかどうでもいいよ。
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2572
匿名さん
六本松が421なのは4丁目2番1号だからです。
西新のこの場所は、プラリバの時は4丁目1番1号です。
ただそれだけなんですけど。
あまりこの話題続けると管理者さんに削除されそうだからこれくらいにしとこ。
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2573
匿名さん
【富裕層の定義】
●超富裕層:純金融資産5億円以上
●富裕層:同1億円以上5億円未満
●準富裕層:同5,000万円以上1億円未満
●アッパーマス層:同3,000万円以上5,000万円未満
●マス層:同3,000万円未満
引用 野村総合研究所(NRI)
ここを買った方々は上から2番目までの富裕層ですかね?
日本で100万人しかいないらしいです。
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2574
匿名さん
-
2575
匿名さん
-
2576
マンコミュファンさん
>>2575 匿名さん
拝見しました。
部屋自体は大したことないです。
キッチンが暗い。
部屋が狭くWiCが一つも無い。
言ったらキリがないです。
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2577
マンション投資家
>2575
仕様が平凡ですね。魅力を感じない。景色は凄いけどビルばかり。
ファミリー向けというより賃貸向けと言った感じ。
ブリリアのほうが上ですね。
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2578
匿名さん
西神のタワーは西神宿タワーを超越した
設備仕様はパークコート並
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2579
匿名さん
>>2577 マンション投資家さん
地下価格が全然違う分豪華にしないとね。
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2580
匿名さん
>>2579 匿名さん
というかなんで地方都市の都心外れたマンションと首都の都心マンションの比較するんだろうね。
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2581
マンション掲示板さん
新宿のマンションはだいぶ安そうな仕様ですね。土地が高いから仕方ないか。新築時はいくらで販売されたのでしょう。西新のほうが建物の仕様はだいぶいい感じですね。どっちにしても高いマンションですが。
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2582
匿名さん
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2583
マンション掲示板さん
このマンションとパークハウス西新宿タワーは、地方都市と都心という差がありながらも、どちらも同じくらいの坪単価の規模だったそうですから、比較されているみたいです。
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2584
マンション検討中さん
>>2583 マンション掲示板さん
仕様がいいかもしれないけど西新宿と比較しちゃうと高いね。
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2585
検討板ユーザーさん
>>2583 マンション掲示板さん
東京と坪単価一緒なんだ。福岡は分かるけど西新って何処?
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2586
背伸び組さん
週間工事予定
第2期は2月上旬開始予定だそうです
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2587
匿名さん
>>2585 検討板ユーザーさん
福岡の副都心かな。西新宿とは比較する意味ない田舎です。坪単価は福岡バブルですね。
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2588
匿名さん
>>2587 匿名さん
凄い比較だよね。都庁とリアカー商店街か。
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2589
匿名さん
坪単価とか東京との比較とか細かいことはよくわからんけど、福岡で比較的人気のエリアに、空港線駅直結で、機械式じゃない駐車場付きで、すぐ隣に日常使いに全く困らない商業施設ができて、高層で、っていうのでだいぶすごいなと思うけど。それだけで自分は買いだと思ったけどね。
買えなかった人がいつまでも変な投稿してる感じやね。
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2590
名無しさん
まだ年明け売り出しがありますから
それまでに手付金の準備をして
待ちましょう。
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2591
通りがかり2さん
関東在住なので今まで知りませんでしたが、地元だとTVCMやっているんですね。
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2592
マンション比較中さん
利点:眺望、夜景(3日で飽きるよ)、花火、竹中工務店施工、修猷館、地下鉄直結、自走駐車場、商店街
欠点:西新という庶民の町、雑然とした町、公園がない、騒音(救急車)、大渋滞(特にドームでイベント時)、割高
そもそも福岡では1~2億もあれば、天神まで10分くらいの高級住宅街で新築一戸建て庭付き、駐車場3台くらいに住めますから、普通の金持ちはそうします。平時も災害時も楽だし。このタワマンを買うのは、土地勘のない投資目的か、庭管理・車運転ができなくなった老夫婦か、将来子供を県立修猷館高校(たった3年しか通わないけど)に通わせたいちょい成金夫婦くらいかな。けど、東京のタワマンはもう中国人の売り抜けが終わりつつある(五輪後は空室多数だろう)ご時世です。ここの一番の懸念は、これから始まるであろうバブル崩壊後に完成するため、売りたくなっても売れないだろうというリスク。お金の余っている方はどうぞ。私がどうしてもマンション買うなら、やっぱり、大濠、赤坂、薬院、六本松の中古物件にすると思う。
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2593
匿名さん
>>2592 マンション比較中さん
典型的福岡県民のご意見ですね。
さぞ高級住宅街の戸建てにお住まいなんでしょうね。そんなセレブさまがわざわざ投稿ご苦労様です。
そもそもマンションと戸建の比較が無意味、価値観違い過ぎますから。
この人絶対中央区信者だな。
板を散々荒らしてきた西新を田舎だ廃れただの罵り、ブリリアが早良区に建ったのが許せない人のくくりです。
東京建物さまが西新を選んだのは事実です。
まぁ、金持ちも歳をとりますからね。
数年後の結果を見てから投稿してくださいね。
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2594
マンション検討中さん
わたしがブリリア購入をやめたのは周辺環境とのミスマッチ感のみが原因だったので、いずれ商店街が再開発されるなら最高の物件だろうなとは思いますね
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2595
評判気になるさん
修猷に通わせるつもりはないが買いましたけど。
既に一貫に入れてます。
そんな方はたくさんいらっしゃると思いますよ。
おかしい偏見をお持ちのかたもいらっしゃるのですね。
我が家は空港線直結と自走式駐車場の2点で買いました。
東京出身の私から言わせると西鉄沿線はありえないですね、出来れば大濠、赤坂が良かったけれどもう土地がありません。薬院、六本木、まして西鉄沿線なんて論外。
話が逸れましたが、二期以降はさすがに厳しそうですね。
残り約50部屋は億ゆうに越えてますからさすがに片田舎九州では無理でしょう。
東京のようにタワマン需要を支えるパワーカップルも格段に少ないでしょうし。
東京建物的には株価下落の前に約260戸売ってウハウハでしょうね。
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2596
匿名さん
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2597
匿名さん
ポジ、ネガ意見色々ありますが、売れているのは事実。お金持ちって多いんだと感心してます。
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2598
匿名さん
>>2593 匿名さん
ブリリアは東京でも郊外に建てることが多いから都心を外すという流れでは。
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2599
eマンションさん
>>2595 評判気になるさん
なんか変やね、あなた。
西鉄沿線が駄目なのはわかるけど
土地=戸建が欲しいの?
まあ、熱くなんで福岡に住むなら
作法を身に付ける事だな。
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2600
匿名さん
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2601
マンション検討中さん
こことは関係ないですが、西鉄沿線がなぜダメなんですか?
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2602
匿名さん
>>2601 マンション検討中さん
空港沿線と比較すればって事では。西新も赤坂、大濠と比較するとイマイチって人も多いし。まあ価値観はそれぞれだから気に入った物件が一番ですよね。
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2603
匿名さん
天神徒歩10分に新築戸建て駐車場三台が一億?
いつの時代の話してるのおじいちゃん。
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2604
匿名さん
>>2603 匿名さん
確かに中心部から外れたここでも億越えなのに時代錯誤だわ。
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2605
匿名さん
>>2601 マンション検討中さん
福岡の不動産、空港線鉄板は常識。
西鉄沿線の戸建なら、空港線直結が資産価値下がらないに決まってるよ。
天神から10分の戸建でもいらないわ。
平和の大豪邸ならバブル崩壊後買い叩きたいかもね。
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2606
匿名さん
-
2607
背伸び組さん
今週の工事予定でした
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-
2608
匿名さん
>>2606 匿名さん
確かに天神徒歩で電車不要な富裕層ならこのマンションに価値見出せないでしょう。
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2609
匿名さん
クルマかタクシーしか利用しないお金持ちが存在するのは事実、東京にだって。と言っても家族も同じと言うわけにはいきません。
手っ取り早く、利便性が良いマンションを買うのも手ですね。
場所はともかく土地買ったり、中古家屋を壊したり設計図から施工業者から頼んで戸建てを建てるのはひと事業。だけど満足感はあるかもしれません。
これだけ値段が張り、維持費も掛かりそうならば、契約者も契約検討者も一度は戸建てを建てることも検討したのでしょうね。結局は300戸の福岡最強のタワマンに流れたってところでしょうか。
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2610
匿名さん
>>2609 匿名さん
駅直結は魅力だけど周りになにもないから見送りました。
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2611
匿名さん
>>2610 匿名さん
何を求めるかですよね。西新には美味しいお店も少ないし、デパートも徒歩圏内でないし、都心生活したいならここではないかも。けど子供が小さいファミリー層には便利ですよ。
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2612
匿名さん
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2613
匿名さん
>>2612 匿名さん
私は利便性でした。だから郊外は却下でした。
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2614
匿名さん
>>2613 匿名さん
確かに駅直結と言われると便利そうだけど天神、博多まで電車なんだよね。めんどくさい。
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2615
匿名さん
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2616
匿名さん
>>2615 匿名さん
それを言われたらその通りだけどなんで
こんな郊外マンションを?確かにブリリアは東京でも都心に建てないから福岡でも郊外にしか建てないってわかってるんでは?
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2617
匿名さん
この田舎この間までパークハウス西新が西新1番のマンションって騒いでたのと同様だな。
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2618
匿名さん
>>2617 匿名さん
しかも西新二丁目は別格って言ってたのにここは四丁目。郊外なら郊外の良さを統一感出そうよ。学区以外がいいけどね。
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2619
マンション掲示板さん
>>2616 匿名さん
ご存知無いと思いますが「ぶりりあたわーずめぐろ」「ぶりりあたわーいけぶくろ 」って検索してみてください。
ブリリアでもタワーは都心にしか建てませんよ。
ここは都心で駅直上なのに自走式駐車場ってだけで売れます。
駅直上の駐車場は、日本どこでも頑張ってもタワー型駐車場とかになっちゃいますから。
おまけに商業一体複合再開発なんて日本全国から見ても希少性高いのはまちがいありません。
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2620
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2621
匿名さん
>>2619 マンション掲示板さん
イメージが高崎、八王子に近いって思った。
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2622
マンション投資家
ZARAは良いがH&Mはいらないでしょ。(個人的には)
六本松が再開発で別の街になったように、商業施設には起爆剤が欲しいね。
蔦谷カフェとか こと消費型の進化系のアンテナショップが入って欲しいね。
そうでなければ武蔵小杉(東急プラザはあれど)や千早みたいなベッドタウンになってしまう。
福岡の下北沢と言われる西新は界隈性を保ちつつ、吉祥寺みたいに天神に出なくても
8割以上事足りる街であって欲しい。
あと、美味しい店を増やして欲しい。
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2623
マンション検討中さん
>>2622 マンション投資家さん
武蔵小杉を千早なんかと同じレベルで
話をすると可哀想だよ(笑)
ちなみに西新もだよ。
-
2624
匿名さん
>>2622 マンション投資家さん
近隣にマークイズ、六本松あるから新規店より多分、無印、スタバ、ユニクロあたりの無難な感じだろうね。
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2625
匿名さん
>>2624 匿名さん
確かに再開発した六本松みたいに小洒落た雰囲気は無理だろうが出来るまでは夢見たい。
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2626
匿名さん
H&Mには笑いました。
無印、カルディ、UNIQLO or GU、蔦谷、100均辺りが目玉(笑)かな
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2627
匿名さん
今売り出し中のパークハウス神戸タワーと格は同じくらいかな?
神戸駅そばでもちゃんと車寄せはあるようですがタワーパーキングです。
駅直結と自走式駐車場のためかここが坪単価は約1.5倍なのは仕方ない。
ここと比較できる物件は少ないのかもしれません。
私の印象では、下層階に多数テナントを入れている大規模タワマンは多いようです。
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2628
匿名さん
>>2626 匿名さん
西新らしくていいんじゃない。昔からの昭和感ていいのにこの街は無理しないで
いいと思う。
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2629
背伸び組さん
いつのまにか、1次の戸数が増えてました。
(上は12月10日、下は1月7日)
-
-
2630
匿名さん
-
2631
匿名さん
商業施設は飲食関連の店ははありきたりな店舗は一つもいらない。 ここでしか食べれない行列店が多数必要。
衣類関連の店は少なくていい。ブランドもんは天神で買う。すでにマークイズは洋服の店大分空いてきた。 フードコートと一階のみ混んでる。
本屋はスタバ併設みたいなの豪華なやつが必要。
あとはユニクロとか西松屋、無印、ロフト、100均、薬局等生活必需品の店をちょこちょこ入れればいいと思うけどどうでしょう?
人が集まる目玉店舗が一つあるといいんですけどね。
-
2632
マンション検討中さん
プラリバ時代と比べて総合の床面積は減るんじゃなかったっけ?だったらあんまり贅沢な作りには出来ないよね。マークイズに無印ないから無印良品はできると予想。今の西新は本屋が無いから本屋も欲しい。
ユニクロはマークイズに大きいのあるし、ユニクロはここ最近小さい店舗は閉じる傾向があるらしいからどうだろうね。
ロフトは面積的に厳しそうじゃない?薬局も日常使いの薬局はすでに近くにあるから、少し買ったので来て欲しい。個人的にはKALDIか成城石井ができてほしい。
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2633
匿名さん
>>2632 マンション検討中さん
スーパーはフードウェイです。成城石井にはなりません。
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2634
匿名さん
>>2632 マンション検討中さん
KALDI、成城石井、同感です。
惣菜フロアに小さい石井が入る可能性はあると思うけどな。都内によくある成城石井の小店舗。
マークイズに入店してないという点で、無印良品、KALDIも期待出来るかも。
今夏開業だし、そろそろ開示してほしい。
求人広告でもいいから。
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2635
マンション検討中さん
いくら駅直結でも店舗次第では博多、天神に行かないといけないないなら電車にわざわざ乗るのめんどくさい。
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2636
匿名さん
>>2635 マンション検討中さん
赤坂、薬院とは違います。
都心ではないので電車は必須です。郊外の生活が嫌なら天神ビッグバンでさらに利便性の高くなる中心部購入を検討した方がよろしいかと。
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2637
マンション検討中さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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2638
匿名さん
>>2637 マンション検討中さん
今だけだよ、注目されてるの。
薬院、赤坂が間違いない。
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2639
匿名さん
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2641
評判気になるさん
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2642
マンション投資家
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2643
匿名さん
>>2642 マンション投資家さん
どんな生活がしたいかですね。天神付近なら街歩きも楽しいし。西新は赤坂、薬院とではなく千早、姪浜と比較した方がわかりやすい。
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2644
検討板ユーザーさん
>>2642 マンション投資家さん
いいですね、なんでそんなに沢山の物件を所有できるのでしょうか、うらやましい
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2645
匿名さん
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2646
匿名さん
>>2644 検討板ユーザーさん
たかが福岡の物件数件くらいで。
不動産投資は俄然東京ですよ。
やっぱりここで叩いてる人は買えなかった人たちなのね。ネガって買えなかった理由を正当化したいんでしょ。
こんな板にしがみついて、くだらない。
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2647
匿名さん
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2648
匿名さん
>>2646 匿名さん
確かにここは投資マンションではないですよね。
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2649
匿名さん
>>2646 匿名さん
しがみついてるのは似たようなものだが。
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2650
匿名さん
>>2642 マンション投資家さん
昔コンパにきてた、「俺ん家、薬院。天神まで歩ける」ってアピってきた地方出身の専門学生くんを思い出してしまいました。
地方出身の方って、天神徒歩圏内にこだわる人多いですね。
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2651
評判気になるさん
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2652
通りがかりさん
自慢する必要あるかな?
あまり歩きたくないから、地下鉄直結の方が良さそう。
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2653
匿名さん
>>2652 通りがかりさん
なんで田舎の人間って歩きたがらないかな。
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2654
マンション検討中さん
>>2651
それは物件によるでしょ笑
少なくともこの物件より自慢できる物件は役員にはないよ笑
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2655
マンション投資家
まあまあ地域の論争しても意味がない。
どこどこが田舎だとかましてや投稿者が地方出身だとか
あほらしい。福岡も地方じゃん。井の中の蛙大海を知らずだね。
ひとそれぞれにポリシーや理想があるのだから。
西新も薬院も千早も好きな街だよ。だから買った。
純粋な投資じゃないからね。浄水も気に入ったから買った。
ただ女房が今のところより不便になるので引っ越すのは嫌だと言って
拒否したので今は貸している。
この先もし大病や株などで失敗してお金に困るようなことがあれば
手持ちのなかで一番賃貸料が安いところに引っ越すことも考えている。
そうすれば賃貸収入は今より上がるから。
そうなると、綺麗な街並みだけど面白みはない千早になってしまうが。
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2656
匿名さん
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2657
匿名さん
>>2656 匿名さん
福岡からみた地方という意味ではなかろうか。普通に考えて。
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2658
匿名さん
>>2657 匿名さん
福岡の都心から見たら副都心は郊外って考え方と同じか。
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2659
マンション検討中さん
>>2650 匿名さん
便利だからじゃない?電車乗らなくていいし。
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2660
通りがかりさん
なんで西新のマンションを赤坂、薬院、浄水と比較する人多いのかな?赤坂、薬院、浄水で比較するのは分かるけど西新なら千早、大橋と比較した方が分かりやすい。
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2661
匿名さん
薬院がいいとか、郊外は嫌だとか、商店街がどうだとか、延々と言ってる人いるけど、要するに自分が住むわけじゃないんだよね?
他人の住まいにとやかく言う必要なくない?
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2662
匿名さん
>>2661 匿名さん
そうですよね。都心のマンションに価値求める方にはこのマンションなんか価値ないだろうし、郊外生活求める方には都心のマンションなんか価値ないだしね。
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2663
匿名さん
こんな寒い日に歩きで帰るのはきついです。雨でも降ろうもんなら、タクシー乗っちゃうよ。
薬院まで10分モタモタ歩いてる間に、地下鉄乗ってお家に帰れちゃいますね、ここ買えた人。
天神徒歩拘り派vsここ買える人
まだまだ続きそうですね。
博多駅まで歩けるって人はなかなか出てきませんね。あと空港まで徒歩圏内の人とか。
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2664
匿名さん
博多駅近辺は単身赴任にはいいけど家族で住もうとは思わない。天神しかり。私は田舎者なので西新くらいでちょうど良い。
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2665
匿名さん
自分は今薬院に住んでて天神まで徒歩10分以内だが薬院駅まで3分なので天神には5分以内でつけるけどなかなか電車には乗らないな。雨が降ってても歩いちゃう。博多駅にはバスが混むのでストレスがかかる。西新は海が近いのが近いのでいいよな。ブリリアの高層階だったら海が見えて羨ましい。
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2666
匿名さん
元々 街中マンション買う人とここ買う人は希望する生活が違うから比較しようがない気がする。
上にも出てたけど副都心同士比較すればいいのに。
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2667
匿名さん
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2668
匿名さん
>>2665 匿名さん
雨に濡れずに、空港、博多駅、天神に行けるのは最強ですね。
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2669
匿名さん
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2670
匿名さん
ここは電車に乗るような庶民は買えないですよね。無理して買っても場違い。
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2671
匿名さん
>>2669 匿名さん
>>2670匿名さん
車も所有してますし、一応番頭さんもいるけど、用事や場所によっては地下鉄も時々乗りますけど。
電車に乗らない=富裕層っていいたいの?
よっぽど貧相なお育ちなのですね。
つまらない価値観を押し付けないでください。
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2672
匿名さん
>>2669 匿名さん
電車賃もったいないから歩きますよね。
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2673
匿名さん
>>2668 匿名さん
確かに周りになにもないから行かないとしょうがないな。
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2674
匿名さん
>>2671 匿名さん
心配しなくても福岡に富裕層なんていないよ。
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2675
匿名さん
あなたの周りに富裕層いないだけでしょ?
類は友を呼ぶ。あなたも推して知るべし。笑
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2676
マンション検討中さん
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2677
評判気になるさん
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2678
匿名さん
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2679
匿名さん
>>2676 マンション検討中さん
そうなんですよね。周りにもないんですよね。
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2680
匿名さん
>>2679 匿名さん
昔からの住宅街だからしょうがない。目新しさなら六本松の方がましだけど学区だけはいい。
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2681
匿名さん
>>2679 匿名さん
逆に周りに何があればいいんだよ。
周りというか西新駅が真下にあるから最高でしょ。
福岡で住みたいランキングトップ3に毎年常連で入っている西新駅。 九州発の駅直上、自走式、商業施設一体開発。 希少性では九州で間違いなくトップだね。
つまりここを批判する人は少数派という訳だ。
少数派の考えの方が選ぶマンションは資産価値も低そうですね。
学区だけはいいっていうけど、学区はマンション選ぶ上で超重要だよ。たとえ自分に子供がいなくてもね。
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2682
匿名さん
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2683
匿名さん
こんだけ周りに私立があるのに公立行かせないだろ。普通。
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2684
匿名さん
>>2681 匿名さん
必死にならなくても。毎年ランク下がってるし。駅はあるけど何もない。
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2685
マンション検討中さん
>>2684 匿名さん
何もないのは事実だけど学区があります。
学区で
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2686
匿名さん
>>2681 匿名さん
何もないって言ってるかたは都心生活したい方でしょうね。確かにここは商業地ではないから都心生活したい方から見たら何もないのは事実だけど駅直結は田舎には魅力的だよ。
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2687
匿名さん
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2688
匿名さん
何もないって、何がないって言ってる?
いろいろあると思うが
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2689
匿名さん
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2690
匿名さん
>>2688 匿名さん
多分美味しいお店、デパートとか洒落た店だろう。商業的に言うと西新と姪浜はドンキ以外は差がないんだよね。
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2691
匿名さん
>>2682 匿名さん
今日もニュースあったね。本当に早く学区撤廃して欲しい。
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2692
匿名さん
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2693
マンション掲示板さん
そんなに間髪入れずにバレバレの連続投稿批判して見苦しいことこの上なかね。 もっと時間あけて投稿しないとバレバレですよ。
ところで来客用駐車場は何台くらいあるんでしょうか。
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2694
マンション掲示板さん
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2695
マンション掲示板さん
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2696
匿名さん
西新、おしゃれなコーヒースタンドやパン屋ありますよ。おじさん達知らなすぎwwwもしくはおばさん?w
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2697
匿名さん
都市型生活したいならそもそも何で福岡にいるんだろうね?東京来ればいいのに。福岡なんか天神周りに行ったって大したものないじゃん。
博多の方だけどマルイがてきて騒いでるんだって?笑
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2698
匿名さん
>>2697 匿名さん
だからそんなに必死にならなくてもそんな天神
、博多に駅直結で雨に濡れずに行けるって騒いでるのがあなたが馬鹿にする福岡だから。
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2699
マンション検討中さん
西新はいわゆる都心型生活をする場所とは違いますけれど、古き良き商店街と隣接していてプラリバも日曜雑貨品などを取り揃える予定のようですし、永住を考えるなら非常によい場所だと思いますね
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2700
通りすがりさん
>>2699 マンション検討中さん
その通りですよね。だから赤坂、薬院推しの方とここ推しの方は価値観違うからずっと平行線。
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2701
マンション検討中さん
プラリバは昔岩田屋だったわけですし、大学と高校に近く、昔ながらの商店街を有する街、ということで天神より西では最大の副都心というほどには栄えていました。
プラリバが閉店してからはそれなりに縮小はしてしまったけれど、それでも腐っても空港線です。学区も良く、住環境も良いので西新が廃れることなどないのです。
近郊に何もないと言ってマウンティングをとろうとするのは何故なのでしょうか?
そもそも価値観が違う上に、この物件と競合できる物件が薬院にはありません。(どちらも新築ではありませんが。)天神まで歩けるという点でネクサス薬院、グランドメゾン薬院レジデンスが候補でしょうが、ネクサス薬院は駐車場、グランドメゾン薬院は仕様の点で劣る上、そもそも七隈線です。空港線赤坂駅のMJRとプレミストであれば比較対象になると思いますが。
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2702
匿名さん
>>2701 マンション検討中さん
そう価値観が違う地区をなんで比較するんだろね。香椎や姪浜と比較すれば良いのに。
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2703
匿名さん
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2704
匿名さん
ここは西新大好きな金持ちのセカンドハウスですよね?
MJR赤坂やプレミスト赤坂天神よりはるかに高額物件。
今後も維持費が膨らみそうなのは見え見えですから、背伸びしてまで本宅として買う方は少ないと思います。
何と言われても西新が一番と言われる方が買われるのでしょう。
東京建物の戦略には引っ掛かってはいませんよね?
ここって車寄せあります?
タクシー呼んだらどこで待ってもらうの?
下層階が駐車場だけど、下層階をテナントにしてプラリバ予定地を駐車場とする案は無かったのかな?全体管理費って何なん?
プラリバの面倒まで見ないといけないの?
プラリバは東京建物の持ち物なんでしょう?
パークハウス神戸タワースレでここはどう見られているかご存知ですか?
買いたいけど買えない者のひがみかもしれませんが。
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2705
マンション検討中さん
>>2704 匿名さん
パークハウス神戸タワーのスレ見てみました。
「申し訳ないですが、福岡の物件なんざ全く比較対象にならないし、する必要もありません。他所でやって下さい。」
という投稿に27件の参考になるが押されていました。そもそもなぜ神戸の物件が挙げられるのか分かりません。
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2706
匿名さん
反論できない都合の悪いことに、必死にならなくてもと誤魔化すのがここの人の癖だな。
福岡の中で都心だ郊外だ落としあってるのがちゃんちゃらおかしいんだよ。
どっちにしても田舎の地方都市でたいして変わらないじゃん。
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2707
評判気になるさん
高かろうが不便だろうが買う人が戸数分いれば良いだけで結果が全て。
価格が高い事も話題性に繋がって東京建物にとっても追い風となったね。
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2708
匿名さん
>>2696 匿名さん
西新に住んでるけど知りません。何てお店でしょうか?
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2709
匿名さん
もう、購入者以外の部外者が恥晒さないでよ。
神戸にまで、恥ずかしい。
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2710
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2711
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2712
マンション掲示板さん
>>2710 匿名さん
美味しいお店が無いとおっしゃいますが、九州一高いマンションが九州一のスピードで売れまくりまくりまくっている事実をしらないんですかぁ?
きっとあなた舌は腐っているか麻痺されてるんでしょう。
ここが売れまくってるって事実は、あなたの感覚が超少数派という証明になるのですよぉ。
仮に美味しいお店がなかったとしても、美味しい店が多い少ないとは別に価値を見出してる方がとても多いという事です。
あ、また連投で批判されちゃいそうですねぇ。
でも結果が全てですよ。
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2713
匿名さん
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2714
通りがかりさん
非常に目立つ物件なのでお金に困ってない人が金に糸目をつけずにとりあえず一部屋押さえようという感覚で買うのは理解出来るけど、そうじゃない人がマイホームとして買うには割高過ぎると感じてしまうんですよねー。
仮に西新の評価がこれからさらに上がると仮定しても、この物件の坪単価はそれを既に相当織り込んでいる気がして、資産として保有するにはダウンサイドリスクが大き過ぎる。駅直結は希少価値が高いけど、300戸を超える供給量は決して少なくはないですよね。
どうしてもここに住みたいとしても、賃貸が賢明な気がします。完成も2年後で先行き不透明ですし、新築未入居の中古物件がディスカウントされて出てくる可能性もあると思います。
どうしても西新に住みたいなら他の西新物件を見てみてもいいだろうし、よく比較で出ている赤坂や薬院の物件がここと同じくらいの価格で買えるなら、そちらの方が値下がりリスクは低い気がします。どこの街が優れているかとかは人それぞれの意見があるから、その点を熱く議論する意味はないと思います。
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2715
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2716
匿名さん
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2717
マンション検討中さん
空港線で、商業施設込みの再開発、かつ文教地区。高すぎるくらいじゃないと申し込み殺到しすぎでプレミア感がない。妥当な値段なんてそもそもありえない条件なのよここは。
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2718
マンション検討中さん
このマンション、安い値段なら倍率高すぎて買えないんだよ。
安い値段でも今回の値段でも、どっちにしろ買えないやつは買えない。
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2719
マンション検討中さん
ほんとにうれてるの?あとどれくらい残ってるの?教えてください
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2720
購入者さん
>>2717 マンション検討中さん
>>2718 マンション検討中さん
その通りです。
私は欲しかったので強気価格で良かった。
7000以下だったら抽選だらけでしたよ、きっと。
実際6000?7000万代の安い部屋に倍率殺到したのは事実です。
>>2719 マンション検討中さん
先週もモデルルーム行きましたが残部屋は数えるほどでした。
隣のブースから抽選の話もきこえてきましたし、
さすがに厳しいかなと思っていた第2期も好調のようですよ。
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2721
匿名さん
-
2722
匿名さん
>>2721 匿名さん
残ってますよ。高い部屋は。売れた部屋も充分高いけどね。
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2723
マンション検討中さん
このレベルのマンションを貶す層はいかがなものかと思いますが、逆もしかりというかそこまでマウントを取れるものでもないので、そこはお互い慎みをもって接すればよいのではないでしょうか
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2724
匿名さん
>>2723 マンション検討中さん
確かに貶す層は論外ですよね。
がしかし、そもそもここは購入を検討している方々の情報交換の場です。
前向きに購入した方もいらっしゃる訳でそれをマウントととられるのも少し違う気がしますが。
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2725
匿名さん
>>2724 匿名さん
購入者ではないんだろうけど購入者らしきふりしてのコメントかマウント感満載。
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2726
マンション掲示板さん
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2727
マンション比較中さん
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2728
マンション投資家
https://www.msn.com/ja-jp/money/news/地方でのマンション展開活発化-「主戦場」首都圏の用地確保厳しく/ar-BBSz0Aq?li=BBgB3RV&ocid=spartanntp#page=2
福岡で実需向けのタワーマンションが活発という記事がありました。
最高価格2億9千800万円。福岡経済は好調で売れていると。
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2729
通りがかりさん
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2730
マンション検討中さん
、今日、モデルルーム行って購入予約して来ました。3月11日抽選とか…
角部屋でもなく西向きなのに億越え…
薬院とか検討した方がいいのか、悩ましい
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2731
マンション検討中さん
>>2730 マンション検討中さん
西向きの部屋とかありましたっけ?
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2732
匿名さん
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2733
マンション検討中さん
>2731
2730です。
正確には南西ですね…
角部屋はプレミアム住戸は2億前後、中層階でも億越えです、、感覚がおかしくなりそうですね。
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2734
マンション検討中さん
>>2733 マンション検討中さん
第1期、6,7千万円台で買えた人は幸運でしたね…本当に。
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2735
匿名さん
>>2734 マンション検討中さん
あまりいい部屋でないけどね。
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2736
匿名さん
>>2735 匿名さん
ほんとほんと。
南向き&中部屋なんていらない。
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2737
匿名さん
>>2736 匿名さん
買いたい方が買ったからいいんじゃない?
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2738
匿名さん
超高額物件以外は、1期で出したものはすべて売り切ったので強気ですね
超高額以外は、西新の他の新しいのと比べても割安感すらあったしね
あとは東京のお金持ちが超高額を買ってくれるかで竣工まで2年間
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2739
匿名さん
-
2740
匿名さん
-
2741
匿名さん
-
2742
匿名さん
シティライフ満喫したい人からしたら西新は割高に感じるかもね。薬院、赤坂あたり。
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2743
匿名さん
ここは妬まれてなんぼ
福岡一目立つマンションになるのは間違いないので
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2744
通りがかりさん
物件として素晴らしいとは思いますけど、天神や博多駅周辺に住んでる人はよほどの用事がない限り西新には行かないし、福岡一目立つってのはよく分からないですね。そもそも視界に入る機会がないです。
アイタワーとか東区に近づいたら目立ちますけど、何の感情も湧かないですよね。
ここは交通の便が非常に良くて、ほどよく発展した街にあるという価値だけで十分ですよ。それで売れてるんですから。
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2745
匿名さん
ここは、空港線駅直結、文教地区、商業施設と合わせた再開発、自走式駐車場、お金をかけた共用施設が強みだと思う。
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2746
匿名さん
>>2745 匿名さん
全く西新とか行かないから強みが分からない。
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2747
匿名さん
文教地区と言っても頭がいいのは修猷館の生徒ぐらい。
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2748
マンション検討中さん
空港線駅直結と言っても
地下鉄の駅までたどり着くまで
5分もかかったら意味ないと思います。
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2749
マンション掲示板さん
>>2747 匿名さん
確かにそうですが、学区が最強なのは認めていただけますか? 九州一の文教区というのは周知の事実ですが。
学区の良さに比例して住環境、エリアの年収、不動産需要=資産価値はあがります。
買えた人は超絶ラッキーですね。
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2750
匿名さん
>>2749 マンション掲示板さん
相手にしてもしょうがないよ。
2746、2747、2748は資産価値も理解出来ない輩買えない妬み嫉みの輩だから。
せいぜい徒歩5分のマンション買って満足してな。
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2751
匿名さん
>>2749 マンション掲示板さん
学区だけって言われてるのはよく聞くけど西新なんて行かない人には魅力ないかな。
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2752
匿名さん
修猷館だけじゃなく、百道中・西新小も頭良い生徒・児童はいますね。福岡教育大付属、早稲田佐賀や久留米附設に通う子もいます。私は西新小校区に住んでますが学区内ならここじゃなくても良いと思います。
しかし、西新地区の土地高騰は異常です。安倍政権が終わると各種相場も下がるでしょうから固定資産税が上がらないようにしてほしいです。
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2753
匿名さん
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2754
匿名さん
>>2750 匿名さん
郊外の駅直結か都心の徒歩5分圏内迷うね。
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2755
匿名さん
>>2752 匿名さん
確かにこれからバブル弾けるし、固定資産税は上がんないでほしいよね。
ここの値段発表に影響されてかどこも上げにきてるよね。
早良区だけじゃなくて。
とある築浅2、3年のマンションなんか購入時の二倍近くになってるのはさすがに笑ってしまった。
ここと一緒の値付けしても売れないよ。
他を検討中の方はここの値付けが影響して、面白くない迷惑な物件なのかも。
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2756
匿名さん
>>2754 匿名さん
迷わないけど。
もうやめたら?買えないさん?
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2757
マンション検討中さん
>>2754 匿名さん
西新自体ではなにもないからね。特に子供いない人には。
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2758
匿名さん
ブリリア西新に住んでいると言えば、職場や学校で話題になるくらいダントツ有名なマンションになると思いますよ。いわゆるランドマーク。この後、もっと話題性のあるタワーができればそちらがランドマークになるでしょうが。
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2759
通りがかりさん
ランドマークって人々が目指す目的地の目印になっているからランドマークなのであって、そもそも西新は目的地じゃないよねっていうのがこのスレに散見される意見なのではないでしょうか。
でも興味本位で一回くらいはお宅訪問されそうなインパクトはありそうですね。
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2760
通りがかりさん
ここのマンションがステータスを持ち福岡一のマンションである事は全く否定しようがない。
しようは無いのだが学区と駅直結の話だけが先行して無駄な設備も目立つ。
東京都心でなら分かる。山手線駅直結と空港線直結では見劣りする。
価格は近い金額の所もあった。
学区も子持ち以外には何の意味もないのが悲しい。
ここを買えるような人が果たして空港線をそんなに使うだろうか?
学区と直結以外にどこに魅力を感じて購入を決めたのか聞いてみたいのが率直な意見です。
この2つだけでは価格と仕様が釣り合わない。
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2761
匿名さん
>>2760 通りがかりさん
買いたい人が買ったからいいんじゃない?
そんなの知ってどうすんの?
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2762
匿名さん
子供や妻は空港線使うでしょうね。確かに私は殆ど使わないでしょう。
ファミリーマンションですから家族が利便性よく住めるのは重要です。
単身者や、夫婦だけの生活であれば赤坂や薬院が良い人もいるでしょうね。
郊外かどうかはよくわかりません。東京に住んでる身としては、そもそも博多や天神も対して街には思えなく。街の規模がそもそも小さいのでどこにそんなにこだわるのか疑問に思います。
もっとも福岡はこの小さなところが良いところかなと思いますね。
市としてもコンパクトシティとしてそれを売りにしてますよね。
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2763
匿名さん
>>2762 匿名さん
学区に拘るファミリー層には魅力的ですよ。
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2764
通りがかりさん
>>2761 匿名さん
色々な視点から検討をする為の板だと思っていた為質問させて頂きました。
自分では気付かない視点や考え方を聞いて共有する板だと思っていたのですが。。。
西新と言う街がどのような魅力の街で学区と直結以外のどこに魅力を感じたのか住んでいたりいた人の意見を聴けばもっと魅力的なマンションになるのではないでしょうか?
他県や住んだことのない人にとっては良く知らない街なので。。。
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2765
マンコミュファンさん
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2766
匿名さん
>>2764 通りがかりさん
正論ぽく語ってらっしゃいますが、意味不明。
他県?住んだことのない?
そんな感じではないけど。
今更魅力を語らなくても、売れてますから大丈夫ですよ。
東京、特に山手線内は今1億くらいじゃまともなファミリー物件は買えませんよ。
そんなに言うほど高くないよ、ブリリアは。
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2767
匿名さん
>>2765 マンコミュファンさん
グランドメゾン?西新よりは場所はいいけどマンション自体の作りはこっちかな。
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2768
マンション検討中さん
>>2764 通りがかりさん
学区と直結だけです。学区もいづれは撤廃かもしれません。
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2769
通りがかりさん
>>2766 匿名さん
正論ぽっくって言われても分からない事を聴いているので仕方ありません。。。
福岡には来て間もないので土地柄は分からないことだらけです。
目黒駅徒歩1分のブリリアタワーズ目黒も内側ですが36階80㎡強で1億5000万位でした。
同じ位の金額なので何か隠れた魅力があるのかなと思い質問させて頂きました。
魅力を語らなくても売れているとシャットアウトされるのは東京の板では無かったもので驚いています。
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2770
匿名さん
>>2760 通りがかりさん
資産価値が高いだろうというのが最大の魅力。
自分が思う資産価値は、立地が7割、スケール2割、デベゼネコンのブランド1割
まず立地については福岡一の学区と駅直上というだけで価格と釣り合いますよ。
データ少し古いですが西新は年間乗降者1800万人の駅ですから。ちなみに赤坂は1100万人。薬院は600万人。六本松400万人(再開発前)
考えは人それぞれですが、資産価値を見極める上で個人の考えより大衆的な見方が大事です。
自分に学区の良し悪しは関係なくとも、多くの大衆は良学区を求めて人はマンションをさがすのですから、学区の良さはリセールバリューに大きく影響します。 良学区はそれだけで人を集め、そのエリアの年収を引き上げ、治安を良くし、その街の発展につながります。
そして駅直上の希少性は高いです。
駅の距離ではなく円の面で考えるといいですよ。
例えば駅3分の物件と6分の物件は単純に2倍の違いがあるわけではなく4倍に円の面積が増えます。9分になると9倍になります。
面積が増えるという事はそれだけライバル物件が多くなるので、資産価値はおちます。 ここは駅直上なので希少性は西新のなかでは随一です。
そしてスケールについて。スケールが大きいほど一目につきます。不動産に興味のないおばちゃんでも知ってるマンションかどうかという視点は意外と大事です。
スケールの大きさはいざ売る時の購入検討者数に比例します。
閑静な住宅街にある低層マンションを好む人もいますが人目につかないため売る時はそれだけ購入検討者も少なくなります。
人目につくことがリセールバリューに直結してるいい例が百道タワーやグラメゾオーシャンフォレスト。 駅から遠くとも良学区、スケール大のため中古も足が速いです。 前者は築10年以上なのに周りの築浅低層物件よりいい値段で取引されてます。
スケールの大きさと合わせて共用施設の充実も大事です。共用施設の充実はリセールバリューに直結します。 こんな共用施設いらないと個人的に思っていてもいざ売る時、同じ条件なら共用施設はあった方が
ないものより売りやすいです。
デベゼネコンのブランドについては言わずもがなです。俺はブランドに興味がないと思っても、多くの人がブランドを考える以上リセールバリューに影響します。
通常、立地の良さとスケールの大きさと反比例します。
駅近は土地がないわけですからたまに土地が空いてもスケールが小さくコンパクトマンションのようにヒョロヒョロだったり周りが別の建物に囲まれているといった感じになるのが普通です。そういったマンションはいざ売る時買い手からすると購買意欲が減少してしまいます。(あと駅近で大きな土地は入札になるため大手でないとゲットできません)
ブリ西は立地とスケールの面共に福岡随一というのが最大の魅力かと思います。
あと仕様については標準でもここはずば抜けて高い仕様になってますが、リセールバリューにはあまり関係ないため自分はどうでもいいと思ってます。
結論!どこに魅力を感じたか?→資産価値、リセールバリューが高そうという部分!
他に最近のマンションでリセールバリュー高そうなのは赤坂タワーと浄水のグラメゾフォレストくらいでしょうか。
ちなみに抽選外れたため買ってません。
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2771
通りがかりさん
>>2770 匿名さん
詳しくご説明頂きましてありがとうございます。
なるほどと共感する部分が多かったです。
福岡に来る前がブリリアタワーズ目黒でしたので内装を見るとこちらの方が仕様が高い事はモデルを見て分かってました。
現在賃貸ですが、福岡に来る前に売却して来たので福岡でもマンションに住もうかと思っていましたが、照葉の様な遠いマンションであったり、仕様が低いマンションであったり、小規模マンションであったりと良い物件がありませんでした。
戸建は妻が嫌う事と小規模は管理組合の負担が大きかったり大規模修繕で管理組合費で賄う事が出来ない事が多いので余計に良い物件がありません。
教えて頂きありがとうございました。
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2772
通りがかりさん
ここがいずれ中古市場に出てきた時に、赤坂薬院辺りの好立地マンションや大濠周辺の質の良いマンションを超えられるのだろうか?ここの価格が強気なせいか、MJR赤坂の中古物件もかなり高くなってますよね。プレミスト天神の中古がどうなるかも見ものです。
ブリリア目黒との比較もありましたが、西新と目黒では賃料相場が違いすぎます。希少性が薄れた場合、リセール価格を支えるのは賃料相場です。
現在の新築物件ラインナップの中では圧倒的に希少性の高い物件であることは認めます。だけど、中古市場に流れた時にそれでも希少性を認めてもらえるだろうか?そして、この物件の賃料はどのくらいになるだろうか?この2点がリセールバリューを考える上で重要ではないでしょうか。
私は中心部の好立地マンションが欲しいので、潜在的なライバルがここを高くで買ってくれることは歓迎しています。お金を出せる人が減ったら、少しは赤坂辺りが安くで買えるようになったりしないかなーと。でも、デベロッパーも高くで売れる見込みがない時に新しいものは作りませんよね。
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2773
マンション投資家
>>2770 匿名さん
仰ることはには概ね賛成です。ここは色々な意味で福岡で唯一無二です。
地下鉄直結の立地、学区、再開発商業施設、自走式駐車場、贅沢な造り。
ランドマーク、共有施設の贅沢さ、西新自体の魅力。
ただ、そのためにそれらがすべて価格に反映されてしまっている。
平均坪単価354万円。角部屋や高層階では坪400-700万円。
5.6年前の西新の坪単価が160万~200万であることを考えると上がりすぎ。
共益費も修繕積立金も駐車場も高すぎる。共有施設が大きいと固定資産税も高い。
このマンションを手放した時に景気が物凄く悪ければ維持費が高すぎて
案外買い手は見つからないかもしれません。これだけの戸数があるのですから
慌てる必要はありません。これだけ利回りが悪いといざとなったら動けません。
「人の行く裏に道あり花の山」
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2774
購入者さん
>>2770 匿名さん
全く同感ですね。
ここは投資目的ではなく、近隣住民の自己居住者が大多数だそうです。事実私もそうですし。
マンションは立地が全て。
正直西新にしては割高だと赤坂天神薬院あたりを検討したり、こちらの築浅を待とうかとも思いました。
ただ赤坂も駅近はもう土地がない。
長浜博多方面は対象外なので、そうなると西新しかない。消去法ですね。
出張が多いので駅直結、自走式駐車場だけで買いかと。
地元の不動産屋関係者にも高いけど絶対値段は落ちないねと言われます。
物件も中間層を購入しましたが、私みたいな中間層の考え方も多いと思います。ご参考までに。
また、どなたか駅から5分かかるとデマを仰ってましたが、契約者なら分かることですが、駅からのエレベーターの他にもう一つ住人専用の業務エレベーターがあります。こちらは住人以外部外者は使えないようになっています。ラッシュ時は除いてもそこまで時間はかかりませんし、何より雨に濡れずに空港に行けるのはありがたいですね。
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2775
マンション検討中さん
西新のマンション検討中の方って赤坂、薬院、浄水あたりと必ず比較したがるけど赤坂、薬院のマンション検討中のレス見ると西新ってあまり出てこないですよね。
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2776
匿名さん
>>2775 マンション検討中さん
赤坂、薬院あたりはファミリー層のイメージじゃないから西新は比較対象外では?
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2777
マンション投資家
私みたいな投資で買っている人は別にして、基本的に空港線のひとはそれ以外考えないし
中央区のひとはそれ以外考えないし、西鉄沿線のひと(特に高宮、大橋周辺の人)はそれ以外あまり考えないし、東区、新宮のひとは西新や赤坂薬院にあこがれはあってもあまりそれ以外考えない。駅近が好きの人はバス路線なんて考えないし、バスで便利だと思うと、駅近に拘らない。
東京のように多極化してきていますね。
多分、赤坂と西新を比べたり、薬院と赤坂を比べることはあっても
西新と薬院を比べる人はあまりいないというのが私の印象です。
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2778
匿名さん
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2779
マンション検討中さん
>>2750 匿名さん
貧相な想像で話をしてはいけない。
私は地下鉄の駅直結1分(実際は30秒)の
マンション住まいだ。
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2780
匿名さん
>>2779 マンション検討中さん
福岡に地下鉄直結マンションあるんですか?
ここが九州初って謳ってらっしゃいます。
聞いたことないけどどちらの方?
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2781
マンション検討中さん
>>2777 マンション投資家さん
西新のレスは薬院と比較してますよね。反対はあまりないけれど。
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2782
匿名さん
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2783
匿名さん
西新エリアの価格が高いからじゃない?
東京みたいに住む街でライフスタイルを決めるのと違って、福岡でハイクオリティのマンションといえばある程度限られてくる。それが多いのが、大濠百道浜西新赤坂薬院浄水だから。
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2784
通りがかりさん
>>2780 匿名さん
MJR赤坂タワーのことじゃないですか?
現地に見学に行きましたが、正面エントランスから地下鉄の出口まで20秒ほどで、濡れないように雨除けもありました。
直結と名乗れないのか、公式では徒歩1分表記ですね。
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2785
匿名さん
>>2771 通りがかりさん
2770です。
私も東京から来たものです。
おっしゃる通り東京の板と比べると郊外やら落ち目やらでひどいですよね福岡の板は。
でも同じ人が連投してるだけなので無視しましょう。
注意点として当たり前のことですが、福岡は東京に比べ不動産の取引参加者の絶対数が非常に少ないです。
株で例えるなら東証と福証。
売り手買い手がたくさんいる板の厚い東証。
板がスカスカで売り手も買い手もスカスカの福証と言ったらわかりやすいでしょうか。
福岡は将来性があるから大丈夫だろうという理由で、希少価値が中途半端な新築を買うと失敗します。
そして福岡民はマンション思考が強いです。
戸建とマンションの比率を調べればすぐにわかることですが、特に中心部はマンションだらけです。
ちょっとでも空き地があればニョキニョキマンションが建ちます。
それはとても不均衡で、見た目も街並みも悪くなるのが福岡の悪いところですが、だからこそ資産価値が高そうなマンションを福岡では買うべきだと思います。
西新は転勤族が多いのも資産価値面でプラスかと。
私も福岡に転勤してきて、右も左わからない時、福岡の同僚にどこに住めばいいかアドバイスをもらいましたが、答えは『絶対に西新にしておけ』でした。 このような会話はよくあることのようです。
あと資産価値=下落率の小ささと流動性(売りたい時3ヶ月程度で売れる)。
相場の事は結局のところ上がるか下がるかわからないのですから、例えば3割福岡のマンションが下落した時1割で済みそうなのがブリ西だと思います。
だって仮にここが値下がりしたらそれ以上に近隣マンションは値下げしないと売れないでしょ。
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2786
匿名さん
>>2785 匿名さん
うちの会社でも西新を勧めるんですが、近年家賃が高くなっており、当社基準だと住めなくなって来ました。ちなみに売上10兆円以上の会社です。
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2787
匿名さん
>>2786 匿名さん
>>2785 匿名さん
もっと言ってやってください、井の中の蛙の福岡県民に。
それとしつこい中央区信仰者にも。
所詮福岡はコンパクトシティだと。
それと福岡の地場産など想像以上に薄給ですから、貧富の差が激しいです。
だから、たかが勝どき豊洲価格の西ブリごときでこんなに板が荒れるんですよ。
西新の転勤族は大手企業が多く、永住西新百道浜は会社経営者医師弁護士ばかりです。
東京から転勤でいらっしゃった方は西新は住みやすいと思いますよ、保護者のレベルも含めて。
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2788
マンション検討中さん
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2789
匿名さん
>>2787 匿名さん
全国企業の転勤族だけど子供いないと西新は論外だけど。
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2790
通りがかりさん
西新を薦める人はいるだろうけど、西新に1億近く出すって言ったらまともな人は止めると思う
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2791
匿名さん
>>2788 マンション検討中さん
確かにマジに一緒にしないで欲しい。
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2792
匿名さん
どっちにしろここは高層の高額物件除くとほぼ完売か2期高倍率でしょ。
もう終わった物件をあれこれ言っても意味ないのでは。
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2793
匿名さん
>>2783 匿名さん
最近では西新よりも六本松の方が環境では近いよね。
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2794
マンション検討中さん
>>2784 通りがかりさん
その通りです。
地下鉄の駅の改札まで1-2分です。
このマンションは5-6分かかるらしいですね。
しかも高/中/低層階でエレベーターが
別れていないと聞きました。
高層階の方はかわいそうです。
プラスマンション住民以外の人達と
エレベーター相乗りなんて、、、
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2795
匿名さん
>>2794 マンション検討中さん
誰もMJR赤坂タワーの事なんて貶していないのに、わざわざこういうことを書くのは、自分は認知的不協和を起こしていますと言っているようなものですよ笑
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2796
マンション検討中さん
西新の中では最高の場所なのは間違いないです。
周辺の再開発が続いて西新が発展していってくれたら価値は下がらないと思いますよ。
数億の部屋を契約するスーパーセレブ含めここのタワーマンションの人達が西新を牽引することになるんでしょう。
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2797
匿名さん
>>2795 匿名さん
御名答ですね。
友人が団地みたいな作りだと言ってました。
自慢にもならないし、正直いらない。
赤坂タワーのほうがまだいい。
荒れるようなこと申しますが、あんな物件とブリリアと比べないでね。
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2798
匿名さん
>>2795 匿名さん
赤坂タワーって紛らわしかったですね。
MJRじゃなく、プレミスト赤坂タワーのことです。
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2799
匿名さん
>>2797 匿名さん
2795ですが、他物件を貶す必要はないと思いますよ。
どちらも、ブリリア西新を購入した人の多くが、少なくとも頭の片隅には意識、または検討した物件です。同じ空港線で駅近のタワーですから、比較対象として条件はかなり近いですし、これらは、福岡の高騰するマンション価格を牽引するマンションで、そのバブル価格の頂点にいるのがブリリア西新という認識を私はしています。
プレミスト赤坂もMJRも、資産価値の点でとても素晴らしい物件だと思います。
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2800
匿名さん
プレミスト赤坂もMJF赤坂も悪いマンションじゃないが存在感がね。
「プレミスト・MJRに住んでるんだ」
「あっそう」
「西新のブリリアに住んでるんだ」
「あのすごく高いマンション? すごーい!」
にはなる。くだらないように見えてこういうのが中古や賃貸に効く。
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2801
マンション投資家
ここがプレミアなのは間違いないけど賃貸に効くかどうかは微妙なところ。
多分リセールバリューはMJR赤坂タワーより高いと思われるが
実際MJR赤坂よりも1.3~1.5倍くらい高いのだから、その買値を家賃で取り返せるかどうか。
特にある程度の広さと階高ならここの売値であれば例えば25F80m2 一億で買ったとしよう。そうすると賃貸料は45万はいる筈。
80m2の物件に45万出して西新に賃貸する人がこの福岡にどのくらいいるのか?
幸い事業目的で買う人は少なそうですが、もし大量に賃貸に出れば大変。
永住する人なら問題なと思う。
ただ、もし永住しない選択肢があるなら、キャピタルゲインは信用しないほうが良い。
インカムゲインが低い物件はリスクがある。
インカムゲインはキャピタルゲインよりも変動が少ない。
例えば記念切手や記念コインを買ったとして、その持つ最低限の補償額が100円切手であれば100円。これは変動が緩やかなインカムゲインに似ている。
一方将来の価値(値上がりして100万になるとか)はキャピタルゲイン。
不動産の場合インカムゲインは実需に基づいているから
いざとなった時にインカムゲインがあればそれほど値下がりしない。
キャピタルゲインは思惑での変動が激しい。
自信満々にならずに頭の隅にでも入れてもらえば。
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2802
匿名さん
>>2794 マンション検討中さん
JRとメジャー7では雲泥の差でしょうに。
ほんと、あっそう、ですね。
この人内心、ブリリア欲しそうだね。
お安くご購入されたでしょうから、ふっかけて転売して、無理してブリリア買ったら?
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2803
匿名さん
マンション自体に魅力感じても立地の西新に魅力感じてない人も結構いるのかな。
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2804
通りがかりさん
福岡ってメジャー7とか財閥とかのブランド効果弱くないですか?
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2805
匿名さん
いいと思う人が買うのですよ。
資料請求件数と販売件数が、いいと思った人の数ですよ。
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2806
匿名さん
>>2804 通りがかりさん
だからグランドメゾン人気では。
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2807
匿名さん
>>2800 匿名さん
西新のような庶民の街羨ましいと思わない。
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2808
匿名さん
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2809
マンション検討中さん
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2810
匿名さん
>>2808 匿名さん
滑稽ってこのマンション福岡じゃないの?
あと西新って郊外って言われてるけど田んぼが多い地域?
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2811
マンション検討中さん
自分だけ良ければそれで良い、
業者ルールかな??
ここは福岡
西新は下町
よく覚えてろ!
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2812
販売関係者さん
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2813
マンション検討中さん
>>2812 販売関係者さん
郊外ではないけど都心じゃないよね。
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2814
匿名さん
>>2813 マンション検討中さん
昔から庶民の下町の住宅街です。それ以上でもそれ以下でもありません。中央区とは違いますがその下町の住宅街に魅力を感じる人も多いのです。
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2815
通りがかりさん
天神からの距離や所要時間を考えれば、西新って十分便利な場所だと思うんだよね。
思うんだけど、より中心部寄りの所に大濠っていう誰もが認める高級住宅街があるので、それより遠いってのが微妙なんだよなぁ。
赤坂とかは住宅地としての格では大濠に負けるんだけど、それでも天神により近いっていうメリットがある。
西新は何で大濠よりも離れてしまうの?って思ってしまう。そんなところから福岡一とかステータスとか叫ばれても、ピンと来ないんだよね。
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2816
匿名さん
西新は天神より西最大の繁華街で、空港線で、文教地区っていうメリットがあるじゃん。価値観の違いだよ。わざわざ他人の価値観を理解する必要はないけど、価値観は自分の基準以外にも存在して、人によって違うということは理解したほうがいい。
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2817
匿名さん
西新や地下鉄空港線駅直結ブリリア に魅力を感じないなら、買わなくていいかと。ただそれだけ。魅力を感じた人が買うんだから。
西新は修猷館や西南学院などイメージ良い学校が近くにあるし、福岡タワーやドームなどの人気スポットが近いのも魅力的です。
住みやすい環境だと思います。
適度に賑やかで、学生や転勤族のファミリーも多いイメージですね。
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2818
匿名さん
まじに福岡独自ルート滑稽過ぎる。
せいぜいグランメゾン買い支えて
地面師に騙されたダサい会社支えてあげてな。
東京でグラメゾなんて知名度プレミストより低い。
無知な福岡県民に教えてあげると、
プラウド、パーク系、ブリリアだよ。
パーク系は福岡で単独でやったらいいのに。
西鉄と組むから価値が下がるんだよね。
プラウドは福岡に進出しないの正解かもね。
ブリリアだけでもこんだけ叩かれてるんだから。
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2819
匿名さん
西南よ、キリストに忠実なれ
西南学院は日本人やめろみたいな建学の精神の学校。どこがイメージ良いのか疑問。他県では名前も知られてない。
修猷館も勘違いしてる生徒多数。たいして頭良くないんだから勉強しろと言いたい。
お店も洗練されてる訳じゃなく、庶民的で西新住んでるけどイメージ良いと思わない。便利だとは思う。
それに元々は福岡市ではなく早良郡だからね。
加えてここは紅葉八幡宮の元境内であり神域。
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2820
匿名さん
だから、嫌いなら買わなくていいんだよ。ここを好きな人が買うんだからね。
嫌いなのに、見に来るんだね。不思議
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2821
通りがかりさん
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2822
通りがかりさん
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2823
マンション検討中さん
数億の部屋を買う人はここ荒れてようが関係ないでしょ
プロ野球選手や経営者なんだからここ見ないだろうし
戸建て思考でもなくブリリアという高級タワーを欲しがる人を福岡市がどれだけ他地域から引き寄せれるかだね
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2824
匿名さん
>>2816 匿名さん
その通りと思います。価値観の違いだから西新のマンションに価値観見いだせない人いるし、中央区のマンションに価値観見出せない人いるし気に入ったら購入すればいいだけですよね。
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2825
匿名さん
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2826
通りすがりさん
>>2825 匿名さん
郊外かは分かりませんが早良郡は合併して福岡市です。郊外と郊外ではないとら揉めるなら佐賀に編入された方が良かった。
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2827
匿名さん
修猷館が頭よくないとは、書き主はよほど頭悪いのだろうな。
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2828
匿名さん
>>2823 マンション検討中さん
東京建物の顧客は富裕層が多いですから東京の顧客が買ってくれますよ。こんな田舎に住むことないでしょうが。
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2829
匿名さん
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2830
匿名さん
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2831
匿名さん
>>2829 匿名さん
郊外とか郡扱いされたらそれは悔しいよ。
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2832
匿名さん
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2833
マンション検討中さん
アホらしい。郊外だろうが郡だろうが売れてるんだからいいんじゃない。ただ福岡一とか言うのは恥ずかしくなってくるかな。大濠とかの方が高級住宅地としては利便性抜きならよく見えるんだろうね。
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2834
通りがかりさん
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2835
匿名さん
>>2827 匿名さん
九大現役で合格するのは一部だからね。
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2836
通りがかりさん
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2837
匿名さん
パワーカップルレベルで手が届く範囲の物件はほぼ完売状態でした
よって今更買える可能性もない物件にケチをつけても無駄
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2838
匿名さん
だって、昨年福岡で一番売れたマンションらしいですよ。
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2839
マンション検討中さん
>>2837 匿名さん
その通り
ここからは東京の経営者や資産家が福岡市に魅力を感じるかの勝負
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2840
匿名さん
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2841
匿名さん
>>2840 匿名さん
大丈夫ですよ。東京建物の東京の顧客は購入後
空き家でもいいんじゃないって思ってますよ。福岡の田舎の価値観とは違います。
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2842
西新ラブ
今年から大濠公園の花火大会がなくなって、百道浜の花火大会のみになりましたね。高層階から花火が見れることも魅力ですね。
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2843
匿名さん
>>2842 西新ラブさん
入居は2021年。
どこの花火が存続しているのやら、、、
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2844
通りがかりさん
天神、中洲行くなら箱崎線折り返しの西新始発があって便利そうですね。
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2845
匿名さん
>>2844 通りがかりさん
どうですかね。元々地下鉄乗らないとどこにも行けないし、乗ったとしても始発を気にする距離じゃないし。
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2846
マンション投資家
まあ、少なくとも天神などに行く本数は姪浜や筑前前原より増えるので良いんじゃない?
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2847
匿名さん
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2848
匿名さん
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2849
匿名さん
>>2848 匿名さん
てことは266ほどなんですね。
第1期で258って現地に貼ってあったので、やっぱり高額物件は苦戦してますね。
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2850
匿名さん
2期でほぼ完売では。
完成まで2年あるのにほぼ完売とは恐るべし福岡バブル。
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2851
匿名さん
>>2850 匿名さん
高い部屋は売れ残り東京の方に買ってもらうのも福岡バブル。
ご近所マンション
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