アクアスイート（グローバルビレッジプロジェクト） に行ってみた − モデルルーム見学記

間取りと価格に関する情報の続き

C棟(シャインコート)が販売未了の住戸が最も多く、間取りは中部屋3LDKが72.58㎡、西側角が3LDK77.29㎡、東側角が4LDK91.81㎡となります。価格については最上階(12階)中部屋が3,948万円。同じ間取りで11階だと3,858万円となります。

②周辺環境について

当該物件までは南流山駅よりフラットな道を歩きます。車道と歩道は明確に分かれている道でベビーカーでも危険を感じることはありません。おっ母さん食品館などスーパーマーケットが途中にあり、帰りに気軽に利用できそうです。時に長く待たされる信号もなく、武蔵野線も改札入ってすぐの階段を登れば乗車可能、つくばエクスプレスはマンション側の南流山駅出口にある地下ホームへの入口から地下へもぐります。つくばエクスプレスは地下へもぐる時間を考えると、武蔵野線より1分程度余分にかかりますが、物件表示の駅徒歩時間と実態もほぼ相違ないと言えると思います。

③共用設備について

キッズルームは1階エントランスを入ったすぐ近くに配置。日曜日の日中ですが利用者はいませんでした。中は奥行きもあり、この規模のマンションのキッズルームとしても十分な広さが確保されています。
エントランスにある売店、パン屋ですがパンは焼きたてで100円程度、売店のお菓子については、スーパーの特売よりは高い値段ですが、コンビニより安い値段で買うことができます。(500mlのペットボトルが120円程度)
とにかく、このマンションは、エントランスに入ったとたん焼きたてパンの香ばしい匂いがします。

⑤収納について
このマンションの特徴として、どの間取りプランにも「マルチクローゼット」と呼ばれるウォークイン式のクローゼットが付いています。収納は全て奥行きがしっかり確保されているので、マンションにありがちな単なる小物置き場にならない本格的な収納庫となりそうです。

⑥建物、敷地全体について

建物全体としては、駅に一番近いところにエントランスがあり、その近くにゲストルーム、プレジャールーム、ユニバーサルルームが並びます。ゴミ置き場は1階のみで各階にはありません。エレベーターは全体で4基(A棟に1基、B棟に1基、エントランスに一番近いC棟に2基)となります。共用廊下はA棟からC棟まで繋がっているので、A棟の住人でもC棟のエレベーターを使うことができます。駐車場は全部で325台、ほとんど平置きで、マンション内の敷地の多くを駐車場に割いている印象です。駐車場を借りた場合の毎月料金は6600円ということなので、もし車を持たないとしても、不公平感は少ないかと思います。これだけの敷地がありながら多くを駐車場に割いてしまうのはもったいないかと最初は思いましたが、このマンションの特徴であるリバーサイドで河川敷は実質的な巨大な公園と考えれば納得です。

⑦部屋からの眺望について

部屋からは中層階以上であれば、シャインコートは東京スカイツリー、都心のビル群をみることができ、ビューコートは江戸川とそな河川敷の緑を見ることができます。低層階でも河川敷側からの視線は気にならない位置関係、距離感は保たれています。
またシャインコートからは桜の木が沢山植えられた公園が前にあり春はとても綺麗だと販売員の方が教えてくれましたが、その一方、気になる点はシャインコートからお墓が近くに見えることでした。
ビューコート、シャインコートとも眺望の抜け感は問題なく、つくばエクスプレスが江戸川を渡る光景など動きもあり(音は全く気になりません)、高く評価しています。