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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-27 19:56:26
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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781
通りがかりさん
>>779 匿名さん
自走で屋根付きの駐車場って多いものなのですか?
野ざらしが普通だと勝手に思っていました。
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782
匿名さん
このスレへカキコしてる人、やたら他のタワーと比較してhitotoを持ち上げようとしてるけど、そもそも自分自身のライフスタイルや資産形成を考えたら⚪や×を感じる要素は人それぞれでしょ。個人的には悪いマンションではないと思うけど誰かさんが持ち上げるほど魅力は感じない。
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783
マンション検討中さん
アーバンは人気地区の上幟かつ自前でレストラン入ってますので…比べるならガーデンガーデン位が妥当かと思います。洋服屋のシマムラとレストランのシマムラミクニは同じシマムラでもエライ違いだと思います。
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784
口コミ知りたいさん
調べたらガーデンガーデンは築10年で新築より中古価格が上がってた。何か理由あるのこれ?
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785
マンコミュファンさん
売りたい人がただ高めに出してるだけでは?
中古の値段は査定を参考にした上で所有者の売りたい値段で出されるものですから…。
高くても買いたい人がいれば買い手が付くでしょうし、居なければタイミングみて値段下げられるのでは?
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786
匿名さん
>>783 マンション検討中さん
三眉とかミクニは値段が高いだけでイマイチでしょ。99%のひとにはシマムラの方が喜ばれる。
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787
匿名さん
>>781
台数確保できないけど地下や、あとは単純に階数増やすか
高級車持ち少ないと見込んでるんだろうけどやっぱりちょっと残念
タワーと駐車場の間の方にもっと広げられなかったのかな
ここの立地なら車メインの人も多いだろうから、全戸駐車場確保しててもよさそうなのに
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788
匿名さん
>>784
築8年~12年くらいの旧市内のマンションはほぼ例外なく値段が上がっています。
ガーデンガーデンに限った現象ではありません。
そもそもガーデンガーデン自体、今の佐伯区のマンションよりもまだ安い価格でしたからね。
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789
匿名さん
ここの駐車場の場合セキュリティ面の心配も必要かと
誰でも敷地内入れるみたいですし
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790
匿名さん
-
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791
匿名さん
シティータワーもグランクロスタワーも購入し満足していますよ。快適です。hitotoも眺めが良さそうなので楽しみにしています。グランクロスタワー4部屋購入した方がいたので不思議に思っていたら早めに一部売却されていましたね。羨ましい。
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792
匿名さん
譲渡所得は他の所得と分離し、5年以内だと39.63%(所得税30.63% 住民税 9%)5年以上だと21.315%(所得税15.315% 住民税 5%)。所得税、住民税の合計が最高税率は55%なのでたぶん5年以内でも売却したほうが良い方もいるのでしょうね。
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793
匿名さん
シティやグランのネタは終わりにしましょう。
ここはhitotoのスレですから。
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794
マンション検討中さん
比較になる情報ならシティタワーとグランクロスの情報は大歓迎
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795
匿名さん
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796
匿名希望
>>795 匿名さん
グランテラスにもそれ貼っていますね。階数で卑屈になるのも優越感を抱くのも個人の心の問題ではないですか。自分の人生の選択に自信を持ち、日々充実していればそんなこと気にならないと思いますよ。
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797
匿名さん
>>762
当然普通のマンション
比較での話になるけど、タワーにはこの問題がつきまとう
大規模になると中古で出る数も増え値下げが加速しかねない
資産価値の落ち具合はマンション自体の魅力によるところが大きいけど
ただ自分みたいにとりあえずタワーで選ぶような物好きが、どれくらい広島にいるかを考えるとこういうリスクは頭に入れておくべき
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798
匿名さん
ここの物件の低層階は3LDK3500万円って書き込みがありましたが本当ですか?
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799
匿名さん
ここはシティタワーやグランクロスみたいに電気のつかない幽霊マンションにならないのが魅力
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800
検討中
>>798 匿名さん
予想ですよね。発表はされていません。
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801
匿名さん
>>799
シティタワーやグランクロスに対するコンプレックスが酷いな。
シティやグランのネタは飽きた。
ここはhitotoのスレ。
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802
匿名さん
コンプレックスじゃなくて大部分の広島市民にとって比較優位なだけ
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803
匿名さん
基本的に、投資対象になりやすい=世間的に見て魅力が高いと予想されるマンション
hitotoに関しては相対的にアクセスが悪いから、投資対象には一見選ばれにくそうに見える。
ただし、かなりの安値で売るなら話は変わる。
幽霊マンションにならないだろうなんて、のんきなレスがあるけど、
安くなったら投資用に買い占められて幽霊マンションになる可能性はあるよ。
高さが中四国・九州最高峰のタワマンを不動産投資家がチェックしていないわけがない。
逆に価格が高くなれば、買いにくくはなるだろうけど、
アクセス性を考えると投資用としては敬遠されるから幽霊マンションになる可能性は下がる。
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804
匿名さん
発表されている価格は8階から上でなので、それより下の階は予想しかありません。
とはいえ3LDKは3500万円前後。2LDKは3000万以下なのは価格表を見れば容易に想像ができます。
ここのデベロッパーは適正な価格を付けて適正に売ろうとしているので、人気があるから値段を上げるみたいな不義理はしないし最初から妥当な値段を提示しているのは大変好感が持てます。
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805
匿名さん
共用施設の詳細は載せないのかな
足洗い場やトランクルームはちゃんとあるんだろうか
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807
匿名さん
[No.806と本レスは、前向きな情報交換を阻害 、および、削除されたレスへの返信の為のため、削除しました。管理担当]
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808
匿名さん
>>803 匿名さん
だから世間(中国、広島県外)からみて一見魅力有りそうに見えるグランクロスとシティタワーは幽霊化した
広島外でも積極的に営業してたしね
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809
匿名さん
広島駅から遠く世間(広島県外や中国)の興味をひきにくいhitotoは投資対象(幽霊)になりにくい。少なくとも価格が安かろうが中国の投資対象にはならないね。そもそもスミフみたいに中国営業してないでしょ。
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810
マンション検討中さん
高さではなく最高(階数)ね…高さは精々リーガトップ程度ですよ。海は綺麗そうです。
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811
匿名さん
いちいちスミフを引き合いに出すのは劣等感の証。
いちいち日本を引き合いに出す韓国に対し、
日本はいちいち韓国を引き合いに出さないもんな。
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812
匿名さん
hitotoの方が完売早そうだけどな(笑)
職場が広島市外とかじゃない限り、一般的な住環境はhitotoが上でしょ。
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813
匿名さん
>>811 匿名さん
日本人に売れないから中国相手に営業してるんでしょ?
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814
匿名さん
>>809
>hitotoは投資対象(幽霊)になりにくい。
hitotoは投資対象にすらなれない物件なんですね。
投資対象になるならそれこそ幽霊マンションにはならないと思いますが、
投資対象にすらなれないならそういう物件の方が危ういとみるのが通常の感覚。
どうやら幽霊マンションって言いたいだけで意味も知らずにつかっとったん?
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815
匿名さん
シティタワーが長い期間売れ残っているのは結果として出てしまっているからね。
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816
匿名さん
やっぱりスミフが気になってしょうがないようですね。
×売れ残っている
〇売り残している
かもよ。
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-
817
匿名さん
シティタワーは環境のわりに高いだけ。中古価格も投資向けの賃貸もボロボロだし。
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818
匿名さん
-
819
匿名さん
新聞広告大量にうちながら売り残しているはないわ(笑)
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820
匿名さん
>>814 匿名さん
一般人の感覚からすれば、投資対象物件じゃない方が魅力的
人気になるの間違いないし
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821
匿名さん
-
822
匿名さん
駅前タワーより割安とはいえ、安くはない物件だからね。ただ、立地が完璧に近いので多少値段下げれば完売は確実。個人的には定価で完売すると予想しているが。
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823
マンション検討中さん
まあまあ、アーバンビューだって夜全ての電気がついてるわけではないので…アーバンビューは電気が消えてるので幽霊マンションですかね?(笑)
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824
匿名さん
住不の売り方知らない奴に教えとくけど、住不は早期完売したら上から怒鳴られる会社。もっと高く売れただろうと。
その証拠に、全国の住不の多くはかなり長期間販売してる。まあ売れなさすぎても社内でお荷物物件扱いされるらしいけども。
一戸売れるだけでアホほど広告打てるくらいの利益が得られるんだから、広告してるから必死というわけではない。
広告をたくさん売って、高く買ってくれる奴を探してるだけ。
広島ローカルならなおのこと、チラシはもちろんテレビCMですら500万あればバンバン打てる。
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825
マンション検討中さん
これだけ全国で虎視眈々と投資物件狙ってる日本人や中国人がたくさんいるなかで、
これだけの注目物件が投資が少なそうとかほざいてる頭お花畑な奴がいることが驚きw
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826
匿名さん
>>820
あなた頭悪いね。
あなたの言ってる理屈は「カープのチケットは転売の対象になるから一般人にはカープのチケットは人気ないね」って言ってるのと同じこと。
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827
匿名さん
いま広島駅前だけど、シティタワーとグランクロスの空室率ヤバイなw
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828
匿名さん
-
829
匿名さん
>>824 匿名さん
住友を買うやつは必要以上に割高な物件に手を出しちゃう中国人という事ですね?
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830
匿名さん
販売する側としては売れりゃ良いのかもしれないけど、とは言えあまり空室が多すぎるとイメージダウンになるからな。。
そういう意味では特にシティタワーはよろしくない状況。
シティタワー投資用に買ってる人は売ってhitotoを投資用として買い直したほうが採算取れるかもね。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
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834
マンション検討中さん
>>832 匿名さん
あなたどこまで頭悪いの。理解力がないって子供の頃から言われてきたでしょ?
あなたのレス=特定の物件ではなく投資物件全般の話として例えた訳であって、
グランクロスがカープのチケットと同じとは言ってないのだけれども。。
っていうのが理解できたらそんなレスしないか。
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835
匿名さん
理解力がない人間に理屈で話すことほど愚かなことはないですよ。
誰が見てもあなたが正しいと思うけれどもそこまでにしてください。
ここが益々荒れます。
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836
匿名さん
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-
837
匿名さん
-
838
検討中
>>820さんのはどちらかといえば
カープファンからしたら
転売ヤーがチケットを買い占めたけど売りさばけず当日空席が目立つより
本当のカープファンが買って球場が満員になった方がいい
というような意味かと思いましたが。。
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839
匿名さん
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840
名無しさん
>>838
どこをどう読んだらそんなアクロバティック解釈ができるのか教えてください
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841
匿名さん
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842
匿名さん
>>809 駅から遠いから投資対象にはなりにくい(だからhitotoは素晴らしい!)
>>814 hitotoは投資対象にすらなれない魅力が少ない物件なのか(哀れみの目)
>>820 一般人は投資対象にならないほうが魅力的的だからそれでいいの←ここまでは分かる
人気になるの間違いないし←?????????
⇒投資対象にも選ばれない物件がなぜ人気なのか
>>826 一般に魅力があれば投資目的も増える。一般に魅力がなければ投資目的も減るよ。投資が減って一般に人気が出ればまた投資が増える。以下無限ループ
こうだろ。
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843
匿名さん
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844
マンション検討中さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
>>842 匿名さん
お前の解説だと駅前マンションが真っ暗なのが説明できないがw
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847
匿名さん
>>820
>一般人の感覚からすれば
>>838
>カープファンからしたら
仮定が全然違うね。
転売ヤーが見向きもしない人気のないチームになればいいの?
実際カープは入場者数を過去最高に伸ばしてますがなにか?
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848
匿名さん
>>846 匿名さん
それは投資家がここは人気が出ると読み誤った結果だろ?
上の話とは論点が違う。
脳みそ洗って出直せ。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
>>848
残念ながら洗うほどの脳ミソは無いと思われ。
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851
匿名さん
>>848 匿名さん
これと矛盾してるだろw
一般に魅力がないのに投資だけ増えたw
>>826 一般に魅力があれば投資目的も増える。一般に魅力がなければ投資目的も減るよ。投資が減って一般に人気が出ればまた投資が増える。
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852
検討板ユーザーさん
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853
検討中
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854
匿名さん
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855
匿名さん
-
856
匿名さん
>>851
あなたは本気でマンション買うつもりなの?
販売前から確実に投資家が人気の程度を掴めると思ってるの?
売れるだろうとみんなが思うような魅力にみんなが飛びつくのであって、売れたかどうかの結果は別の話。
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857
匿名さん
2ちゃんねるでも最近見ない典型的な涙目敗走を久々に見たわ。
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858
匿名さん
hitotoを擁護するのはわかるが関係のない他物件を貶める時点で>>846の負け。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
マンション検討中さん
824さんは住友不動産のいろんなことをご存知なのかもしれないけど、そんなにあからさまに宣伝費乗っけて売ってるから高いなんて言って大丈夫ですか?
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>>859
へぇ~。
千田町のマンションってそんなに人気無いんですね。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
めんどくさいなーもう
みなさん、ご近所になりたくないです〜
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867
匿名さん
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
みなさんご覧ください!これがhitoto購入検討者達です!
冗談は置いておいて、もういい加減にしろ
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871
匿名さん
>>866 匿名さん
面倒くさいのはシティタワー関係者の自演のせい
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872
匿名さん
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873
匿名さん
近くの普通のマンションと駅前タワーが何故かここで言い争ってるという構図にしか見えないんだが。
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
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878
マンション検討中さん
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879
匿名さん
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880
匿名さん
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881
匿名さん
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882
匿名さん
>>879 匿名さん
子育て環境が最悪。高い。マンションエリアとしては人気がない。
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883
匿名さん
元はと言えば一方的にhitotoとは関係のない駅前物件を貶め始めた
>>714が元凶だな。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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886
匿名さん
-
887
匿名さん
今、駅前にいます。真っ暗な高層マンションに垂れ幕がはためいています。文字は読めません。周囲にはギャンブル好きのおっさんや電化製品爆買いの中国人が大声で騒いでます。
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888
匿名さん
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889
マンション検討中さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
-
894
匿名さん
シティタワーの人がこの掲示板見たら失笑やな。
なんか知らんうちにライバル視されてますけど。みたいな。
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895
匿名さん
>>894
同感。
しかも千田に投資が無いとか言って勝手に墓穴だしw
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896
匿名さん
25年後、修繕積立金が当初の300%になるマンションはここですか?
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899
匿名さん
なんやかんや言うてる人はシティタワー買ったらいいですやん。
すぐ入居できるし、誰がどう見てもhitotoより資産性はあるで。
だってそもそもの値段が違うねんから。価値が違う。価値が。
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901
マンション検討中さん
元の価値はたいしたことないんでしょ?
価格には宣伝費てんこ盛りなだけでw
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904
匿名さん
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905
匿名さん
>>830
売れ残った場合、管理費等の問題もあるしね
売り主が保証する場合もあるけど1年など有期がほとんど
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906
匿名さん
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908
匿名さん
>>906
元はと言えばお前が矛盾した訳のわからないことを言ったのが荒れた原因なんだからお前も失せろ。
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910
匿名さん
なんか荒れてるな。
宣伝費云々言ってるやつはhitotoの広告宣伝見てないの?
シティタワーと比にならないレベルで広告宣伝費かけてるけど。
シャレオも駅も本通りもテレビも雑誌もWEBも全部hitoto。
シティタワーもグランクロスもここまで宣伝見かけたことはない。
まあ注目の物件に住めるのは単純に自慢できるから嬉しいんだけど。
hitotoにもその莫大な宣伝費が乗ってることをお忘れなく。
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911
匿名さん
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912
マンション検討中さん
>>910さん
私も同じくそう思います
hitotoは素晴らしい物件ですし、シティタワーは買えないので視野にはありません。
ただ、宣伝費は広島のどのマンションよりも多くかけられていると感じます。
私としては複雑な気持ちですが、注目されている物件に住むことができるとポジティブに考えています。
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913
匿名さん
hitotoは何かテナント入るのかな?潰れそうな電器屋とかB級ビジネスホテルみたいなのが入ると嫌だな。
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914
匿名さん
矛盾くんは矛盾だけでなく、民進党なみのブーメランだな。
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918
匿名さん
>>917
あなたが暇人だということもわかったからいい加減にしなさい。
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921
匿名さん
広告の話はグランクロスより戸数が2倍近くあるし、シティタワーみたいにダラダラ売るつもりも無いから今多いのは当たり前。
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922
匿名さん
今度は広告ネタか・・・まともな情報交換がないよね。
広告費なんかどうでもいいでしょ。物件に対して自分がいくら払うか、ただそれだけ。
資材安く仕入れて、スペック落とさず宣伝費かけてるのかもしれないし、
スペック落として宣伝費かけてるかもしれないし、宣伝費だけを見るのは視野が狭いと言わざるをえない。
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923
匿名さん
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925
匿名さん
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929
マンション検討中さん
たぶんシティタワーが良いという人とhitotoが良いという人は価値観が違うと思う。
アチラの人は緑豊かな事なんて求めてなくて、デパート直結、新幹線で休日はお出かけなのが魅力で
、BBQ?そんなの叙々苑でしょ?こういう人だと思うの…
もちろん価格が大幅にも違えば当然ですが…仕上がりもアチラには勝てないでしょう。
Hitotoにはhitotoの良さが有るのですから。
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930
匿名さん
他所のマンションを貶めることでしか自分自身を立てることのできないケツの穴の小さい奴がhitotoを擁護してることはよくわかります。
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931
匿名さん
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936
匿名さん
倍率が怖いから、ポジティブなコメントは無くても良い。
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937
匿名さん
購入ポイントは人それぞれなのにとにかくhitotoがいいって言いたい奴が多くて笑える。hitotoにはhitotoの良さ、駅前タワーにはそこの良さがある。私はそれが理解できない方々と住むことの方が気持ち悪いと感じる。
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938
匿名さん
>>937 匿名さん
その様なコメントは直近100コメでほとんどいない。
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940
匿名さん
他所のマンションを貶めることでしか自分自身を立てることのできないケツの穴の小さい奴がhitotoを擁護してることはよくわかります。
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943
匿名さん
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944
マンション検討中さん
そうねフェラーリは皆が乗ってない、だから良くない。
シティタワー部屋に電気がついてない=ダメなんですよね?
アソコは周辺がどうとかじゃなく、単純に値段が高過ぎなだけと言ったほうが正しい。
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945
マンション検討中さん
仮に値段と広さが一緒なら皆さんシティタワー買うでしょ?路線価がそもそも全然違うんだし、鏡張り外壁にアウトフレーム工法…高いなりの構造してますよ。
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946
匿名さん
hitotoの造りはどちらかと言えばシティよりもグランの方に似てるのですか?
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947
匿名さん
>>945 マンション検討中さん
好みはあると思いますが、住むには環境がちょっと。投資で同じ値段ならシティタワーなんでしょうね。
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948
マンション検討中さん
どちらかと言えばグランのほうが近い、ベランダあるし、張りを無視した部屋割りといい…
免震装置が地下に有って、エレベータの乗り継ぎが不用なのが良いところ。あと自動車が機械式でなくランニングコストが低くなるのも魅力。公園が付いた市内のタワマンはここだけ
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953
検討中
>>945 マンション検討中さん
価格や広さが同じでもhitotoの方が良い人もいますよ。落ち着いた環境を好まれる方には最適だと思います。
もちろんシティタワーもとても素敵だと思います。それぞれ魅力的です。
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957
匿名さん
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958
検討中
>>957 匿名さん
モデルルームでは普通のエアコンでした。
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959
マンション検討中さん
まあ実際はシティは予算オーバーで、ここでギリギリかな?
子育て環境は公園が付いてるのは良いけど、将来的な受験を考えたら予備校が近いのも…ある意味…子育て環境が良いと言えなくもない。
競馬、パチンコは論外です。
気になるのは2号線の騒音ですね。2号線沿線のマンションの評判はすこぶる良くないです。
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960
匿名さん
現地に行きましたが結構距離があったので2号線の騒音は気にならなかったんですが、実際どうなのでしょうか。
-
961
マンション検討中さん
地上だと建築物にバッファされるから参考にならないかも。現実に音は上に抜けるはずだし、そうなると遮蔽物なしで音波はマンションを直撃すると予想してます。…が実際に住んでみないとワカラナイ(笑)
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962
検討中
2号線沿いのマンションに住んだことありますが窓を開けない限り騒音はありませんでした。窓を開けても耳障りになる程の音ではなかったです。
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965
匿名さん
[No.897~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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966
匿名さん
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967
匿名さん
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968
匿名さん
2号線は東千田公園の反対側で相当遠いですよ。多分大丈夫じゃないかな。
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969
匿名さん
一本入れば気にならないけどタワーだと直だから
このくらい離れてるなら街中住んでる人なら気にならないんじゃない
一昔前なら幹線沿いだと埃もすごかったけど
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970
マンション検討中さん
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971
匿名さん
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972
マンション検討中さん
>>971
お前のそういうレスが荒らしを産む。消えろ。
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973
匿名さん
階数が高くなれば思いのほか多くの音を拾うものです。
特に雨雲の日などは結構遠くの音も聞こえてきます。
私も以前タワーじゃないですが山の中腹のマンションに住んでいた時、
遠くの救急車やJRの電車の音、近所で飼っている犬の鳴き声など、
良く聞こえてきていました。
とはいうものの、それは生活を阻害したりするレベルではなく、
窓を閉めればほとんど聞こえませんし、聞こえたとしても
「あー今聞こえたな」って心の中で思うくらいで、
ちっとも心配することはありませんでしたよ。
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974
マンション検討中さん
音なんてすぐに慣れますけどね。しかもここは広島の他のタワーに比べて騒音は随分マシだと思いますよ。
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975
匿名さん
>>974
ここの物件を評価したいのは解りますが、
わざわざ他のタワーを引き合いに出すのは辞めませんか?
同様なレスが一斉に管理担当に削除されているのですから。
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976
匿名さん
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977
マンション検討中さん
hitotoはマイナスポイントがほぼ無い優良物件です。
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978
匿名さん
北側の部屋でも市街を南から眺めて夜景最高だし言うことなし。価格が高め以外に欠点思い浮かばない。
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979
匿名さん
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980
匿名さん
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981
評判気になるさん
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982
マンション検討中さん
購入者平均年齢
グランクロス 40代前半
シティタワー 50代後半
hitotoはモデルに行った感じ30〜40代が多そうな感じだね
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983
匿名さん
>>977: マンション検討中さん
あなたはhitotoを買うべきです!
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984
匿名さん
>>982 マンション検討中さん
私が行った時はややお年を召した方が多かったです。
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985
匿名さん
hitotoは子育て世代に人気だし、若者でも手の届く価格帯だからね。アラ環が主流だと20年後が不安だから、プラス材料ではないでしょうか?
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986
匿名さん
幅広い年代に好まれている方が安心感があるかな。
いつかは自分も年を取るので長く住める家がいいです。
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987
マンション検討中さん
基本的に戸数の多いタワーマンションは終の住処には向かない。
年月が経てば経つほどタワーマンションのデメリットが増えてくるから。
少なくとも今は魅力的だから自分もここの中層階を買うつもりだけど、子供が自立した時には売り払うつもり。
キツキツで背伸びして買うとそういう選択もできないだろうから、ある程度余裕がある人が買うべきなんだろうけど、hitotoは所得が高くなくても背伸びすれば買えるから、背伸び購入の人たちの割合が普通よりも多そう。そう考えるとますます後々の諸々の合意形成とかに苦労しそうだから、早めに売った方が良いのかなと。
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988
匿名さん
全員合意は、共有部売却等のごく一部の決議のみで、取り壊し建て替え大規模改修は4/5同意だから、小規模マンションの方が合意形成出来ないリスクが高いよ。20世帯なら2世帯が連絡不可で3世帯が反対だと終わり。500世帯のここなら、100世帯くらい反対しないと否決無理だからね。
修繕費の問題はタワーと小規模マンションの上昇率が同程度で、中規模マンションが一番有利。ただ、機械式駐車場の場合は上昇率が高くなるけどね。
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989
マンション比較中さん
ここの近隣には広大附属中高があります。卒業時はともかくとして、入学時の学力は市内最高峰。男の子は学院と同等レベル、女の子は清心より上。
附属が無理でも男の子には修道が直近に。入学定員が多いので、真面目に努力する子を塾にゆかせれば、かなりの確率で届きます。
女の子には女学院も遠くない。
公立でも、基町高校や国泰寺がある。
我が家は過ぎ去りましたが、小学校低学年以下のお子さんのいる方でここの物件を検討されている方が羨ましいです。
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990
匿名さん
実際ファミリーや若い夫婦の検討がものすごく多い印象です。高層階の高額物件は2世帯や還暦夫婦と幅広く人気になりそうですね。
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991
匿名さん
たしかにここの学区は魅力的。
近くのライオンズも比較で見に行ったけど、同じく比較的若めの夫婦も結構多かった。
同じように考えてる人が多いのかな。
合意は988さんの言うとおり、確かにこの物件は平均よりも難易度高そう。そこがhitotoのデメリットですね。
そう考えると子供が幼いうちにここを買って、子供が大学に行ったら別の物件に行く前提で考えた方が良さそうです。
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992
マンション検討中さん
ロケーションは最高だよね。街中で緑豊かとかタワーじゃないと無理。
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993
マンション検討中さん
これだけ駅から離れててロケーション最高とか冗談?w
しかも2号線沿い。
しかもと街中での緑とタワマンがどのように相関するのかな?
縮景園前、平和公園、京橋川、比治山の普通のマンションの緑が見えないなら眼科行け。
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994
匿名さん
>>992
頭の悪そうなhitoto持ち上げ書き込みは辞めてくれ。
993のような荒れる原因を作るだけ。
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995
匿名さん
荒らしを通報して出禁にすればいいだけじゃん。皆様もご協力宜しくお願いします。
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996
マンション検討中さん
>>993 マンション検討中さん
縮景園、平和公園、京橋川、比治山、全部JRから遠い(笑)
しかもhitotoが2号沿いとか現地見たことあるなら眼科行け(爆笑)
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997
匿名さん
広島だとJR駅周辺は逆に人気がないからね。荒れてる地区多いし。
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998
名無しさん
個人的には地権者居ないのが大きい。
良い部屋から順番に地元住民が超低価格で抑えて、残りを入居者が高値で買わされるとか最悪。
地権者に怖い人とか居たら総会とか酷そうだし。
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999
匿名さん
広島駅はタクシー10分くらいなので、毎日使う人でなければ、全く問題ないと思うが。
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1000
マンション検討中さん
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1001
匿名さん
無暗に煽てられても気持ち悪いし、根拠なく貶されても気持ち悪い。恐らくはそれぞれ良いか悪いか判断すればいい話。端的にいいと思える物件だが、それは個人的な事情に因る部分もあると思う。
家を買う事に対する意見は人生をなぞる様なデリケートさがあり、良いとも悪いとも言い難い。
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1002
匿名さん
>>988
大規模修繕は今は過半数では
ここが議決権割合をどうするかは知らないけど、タワーはどうやっても住民の考えに隔たりができる
これが癌で組合内に対立構造が生まれるとまともに機能しなくなってしまう
反対が多くなければ大丈夫、ではなく同意の必要数が多いのが問題なんだよ
雑な例えをするならば村と県、どちらが意見を取りまとめ運営するのが大変かということ
>>1000
おしゃれな飲食なんてあったっけ…
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1003
マンション検討中さん
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1004
匿名さん
村に変人が一人いたら大問題だけど、県なら全く問題にならない。確かに、どちらがリスクが高いか一目瞭然ですね。
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1005
マンション検討中さん
わかりやすい所だと、じぞう通りにミシュラン星店舗が3つある。丸亀横のお好み焼きはビブグルマンだし。
ワンコイン定食しか食べない丸亀君は知らないと思うけど(笑)
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1006
匿名さん
小さいマンションは頑固親父が一人いたら大変ですよ。いま住んでるマンションがそう。共用部にエアコン付けろとか、自分目線で提案してきて譲らないし、目をつけた組合役員には会うたびに嫌味を言うから、誰も管理組合に入りたがらない。管理組合の人数が多いタワーの方が気楽そうです。
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1007
マンション検討中さん
>>996
それらの立地とJRの話なんてしてないでしょ?
挙げた箇所のほとんどが駅から離れているのは当たり前。縮景園はJR近いが。
駅と緑の相関の話なんてしていない。街中と緑の話をしているだけ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1008
匿名さん
>>1007
ここが2号線沿いは誤りという指摘への反論を論理的思考でお願いします。
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1009
マンション検討中さん
あのお好み焼きはアウトでした。たまたまアルバイトが焼いたときに当たったのかもしれませんが、中身べちゃべちゃで食えたもんじゃなかったです。
地蔵通りは少し遠く無いですか?近隣と呼ぶにはちょっと…
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1010
匿名さん
実際には玄関ドア出てから広電に乗るまでの時間って、15分くらいでしょうか?
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1011
匿名さん
>>1004
但し、村よりも県の方が変人の出現率が高い。どちらがリスクが高いか一目瞭然ではない。
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1012
マンション検討中さん
音は空気の振動が波として伝わって、鼓膜がその波を認識するわけです。ここは地図の上では2号線から少し入ってますが、タワーとの間に遮蔽物が少く音波が波として伝わる可能性が高いため、ある程度は聞こえると予測出来ます。
またこれだけの大規模計画なので下調べは念入りに行ってるはずで…洗濯物は干せないのでなく検査の結果、干すのに適してない(排ガスで黒くなる)のではないかと考えます。であれば部屋の換気は排ガスだらけの空気を室内に取り込む事になりかねません。
勿論これは私個人の勝手な予想ですが。
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1013
匿名さん
>>1008
そうですね。あなたが正しい。
ここは夜でもうるさい2号線に近接するエリアであって、2号線沿いではありませんね。
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1014
匿名さん
>>1012
そうですね。
昔の広大生ならだれでも知ってることです。
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1016
マンション検討中さん
>>1008 匿名さん
グーグルマップ見てみ。建物予定地から2号線までの距離はお好み村と平和大通りくらい離れてるよ。間に大きい公園挟んでるからね。お好み村が平和大通り沿いというなら、ここも2号沿いになるけど。
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1017
名無しさん
2号線よりはるかに喧しいJR沿いタワーに住んどるが、騒音なんて全く気にならん。鉄粉も飛んでこんし。ネガキャンしとるのはタワーに住んだことない奴じゃろうて。
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1018
匿名さん
[No.1015と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、有益な情報を含まない内容のため削除しました。管理担当]
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1019
匿名さん
>2号線よりはるかに喧しいJR沿い
私は両方とも住んだことありますが、
2号線の方がJR沿いよりはるかに喧しいと思いますよ。
但し、JR沿いでも踏切や鉄橋近くは2号線沿いを超えるかもです。
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1020
検討中
>>1012 マンション検討中さん
2号線沿いに住んでましたが洗濯物黒くなりませんよ。
ここはバルコニーのガラスが透明なので景観を良くするために洗濯物NGなのだと思います。
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1021
マンション検討中さん
その理屈なら駅前タワーも洗濯物NGなはずなのですが…景観だけで洗濯物禁止しますかね?半透明のパネルに変更すれば見えないのに?…気がかりな点です。
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1022
匿名さん
>>1020: 検討中
>バルコニーのガラスが透明なので景観を良くするために洗濯物NG
川沿いのライオンズに言ってあげてください。
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1023
匿名さん
>>1021 マンション検討中さん
説明会で落下防止のためと説明を受けた方がいましたよ。上の方は風が強いですし。
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1024
匿名さん
上の階に右に倣えで下の階の人も洗濯物干せないなんて気の毒ですね。
下の人だけでも洗濯干せればいいのに。
やはりタワーマンションは上の人が偉いというヒエラルキーに基づいて企画販売されているのでしょうか?
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1025
匿名さん
上の階だと濡れた洗濯物が落ちたら危険、下の階はガラスなので外から目立つ。そんな所では?
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1026
匿名さん
ここのマンション貶めたくて仕方のない輩が一人。2号線から100m以上離れてるのに2号沿いと必死に喚き散らす。
こんな感じ?
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1027
匿名さん
>>1025: 匿名さん
下層階だけ不透明にして洗濯物が干せるようにすべきですよね。
やっぱり上層階の事情に下層階が合わさせられている感じがします。
それでも絶対洗濯物干す人が出てくるでしょうね。
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1028
匿名さん
そもそもなんだけど、
何のためのベランダなの?
単なる室外機置場ならあんなに奥行要らないでしょうに。
結構ベランダ広いよ。
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1029
匿名さん
透明ガラスならベランダへの洗濯物干しは反対!
安っぽく見える。
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1030
マンション検討中さん
駅前タワーはここより高いのに普通に干してるよね…アチラのほうが広島の玄関口で新幹線まで飛んでいくと大惨事にもなりかねないのに…謎だ…
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
最上階に団体関係の地権者住んでるから、干せないなら外から見えない素材に変えろ、材料費上がるなら、一般分の販売価格を上げろ、という感じだろうね。
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1033
匿名さん
>>1027 匿名さん
材料費の高騰分やデザイン変更に伴う資産価値低下リスクを誰が負担するのかでしょうね。どの階数で分けるのかでも揉めると思いますし。普通に考えれば、マンション一括で決めておく方が揉め事は少ないかと。
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1034
匿名さん
>>1030 マンション検討中さん
洗濯物飛ばして電車止めたりしたらJRから訴訟受けますよ。個人が補償できなければ、管理組合が訴えられるとかありそうですけどね。
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1035
匿名さん
アーバンで玄関からエントランスまで待たずに5分くらい
徒歩圏内といえばそうなるけど、地蔵通りは南端ならともかくあまりご近所という感じでも
>>1021
色々理由付けはするけど主に美観
布団など重量物だけ禁止するとこもある
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
え!洗濯物干せないの!
ベランダに洗濯物を干したいと思う私みたいな人はこのマンションには似つかわしく無いんでしょうね。
残念。
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
洗濯物は干したい。とはいえ、
>>1029
の状態も非常に不格好。
ガラスバルコニーは眺望が見やすくて格好はいいけど良し悪しですね。
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1040
マンコミュファンさん
>>1029 匿名さん
これやばいよ。犯罪者に家族構成、所得、留守かどうかをマンション全体で教えてるようなもの。
広島も女性を玄関に押し込んで襲うパターン結構あるから気をつけた方がいいよ。被害者保護で記事にはならないけど。
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1041
匿名さん
そもそも景観って購入者以外誰が見てるのよ?2号線を走るトラックのアンちゃんに素敵なマンションですね!…なんて言われても仕方ないような…
日赤で入院中の患者にアピールしてどうする( ̄▽ ̄;)?
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1042
匿名さん
そういう感覚の人がたくさん入居したら管理規約を変更できるでしょうね。
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1043
匿名さん
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1044
匿名さん
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1045
匿名さん
やっと静かになりましたね。↗の
>☑下げ[?]
で、有益な書き込みをしましょう!
改めて教えていただきたいのですが、
本当に全部の部屋でバルコニー物干しはダメなんですか?
そういう生活をしたことが無いものですから・・・
よろしくお願いします。
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1046
匿名さん
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1047
匿名さん
>>1046: 匿名さん
そうですか。ありがとうございます。
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1048
マンコミュファンさん
入居後に管理組合で規約変更になる可能性はありますけど、タワーは基本的にベランダ干しは厳しいでしょうね。逆に高層階で干してたりしたら神経疑うけど。
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1049
匿名さん
ここは他のタワーと違って2階から住居なんですよね。
>>1046: 匿名さん
外観を見てみると、4階くらいまではベランダ手すりはガラスじゃないようですが、
それでも洗濯物は干せないのですか?
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1050
マンコミュファンさん
最初に禁止されてても、住民がつくる管理組合の理事会で認められればOKになります。
マンションに住み始めてから理事会の決定で規約や設備が変更になることはしょっちゅうあります。
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1051
匿名さん
現在他のマンションで毎日浴室乾燥させてますけど、月のガス代は8000円位、
ここはオール電化にすること出来ますかね?それなら多少は安くなるかも。
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1052
匿名さん
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1053
匿名希望
4階までは洗濯物外干し可にしろとか、議題にあげたところで大多数に何のメリットもないですし、賛成しない方が多数だと思いますけどね。だったら5階はなぜダメなんだずるいって心理的に絶対なりますから。外干しは諦めてください。
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1054
匿名さん
今は電気代の方が安いのではないですか?
オール電化出来るとは思いますが、
工事代高くつくと思いますが・・
それにタワーは冬、石油ヒーターは灯油運ぶのが
大変です。エアコンは夏より効き目が悪い気が、
ガスストーブがすぐ温もり、便利ですよ
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
オール電化にはできないでしょ?
4階以下の部屋でベランダに洗濯物を干してはいけない法的根拠は何もありません。
普通に干せばいいです。
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1057
匿名さん
洗濯乾燥機と浴室乾燥があれば外干しなしでいけます。
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1058
マンション検討中さん
どうしても外で洗濯もの干したいなら近場のライオンズか駅前タワーでいいんじゃないの?
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1059
匿名さん
4階以下の部屋でベランダに洗濯物を干してはいけない理由はなんですか?
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1060
マンコミュファンさん
>>1056 匿名さん
管理規約は法的根拠あると思いますが。
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1061
匿名さん
>>1060: マンコミュファンさん
本当に管理規約にそのような記載があると断言できますか?
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1062
マンション検討中さん
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1063
匿名さん
>>1062: マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます!
本来、ベランダの洗濯物干しは
①落下の危険性
②美観の保全
の2つの観点で規制されます。
大体の普通のマンションの場合、
①と②を理由として、
ベランダ手すりへの布団干しが禁止されています。
①は危険回避ですから当然の権利ですし、
②は建物の外観は所有者共有の財産であるとの観点から規制されています。
今回のケースでは、
①は、高層マンションの強風によるものであって、一般的には低層階には当てはまらない。
②は、1階~4階まではそもそも手すりがガラスでないため抵触しません。
要するに、損害賠償請求の対象にならない内容です。
にもかかわらず、上層階居住者の都合に右に倣えのような特殊な内容を管理規約で強いるとするのは、
憲法で定める公共の福祉を害さない自由権の侵害となります。
憲法違反の規約がまかり通るとは思えないのですが。
こちらのマンションをdisるつもりは毛頭ありません。
規約にあるなら守るべきだと思いますが、
首都圏のタワーマンションにはそもそも高層階にはベランダすら無い場合も多く、
こちらはわざわざ高層階にまでベランダを設えておきながら、
物干しを禁止していますので、
もしかしたら、
『ベランダへの物干し禁止』
ではなくて、どこのマンションでもよくある
『ベランダ手すりへの物干し禁止』
と勘の違いかなーと思ったものですから、
一応お伺いしてみました。
長文すみません。
重ねてご返答ありがとうございました。
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1065
マンコミュファンさん
[No.1064と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1066
匿名さん
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1067
匿名さん
そこまで洗濯を愛していないから、どうでも良い。
ドラム式でもしっかり乾くし、しわが気になるなら浴室乾燥を使えばいい。
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1068
匿名さん
>>1067 匿名さん
同意
タワーマンションに住んでるけど最近のドラムは性能良いから十分。
お気に入りの服はクリーニング。
外で干したいのならここを候補から外せばいい。
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1069
匿名さん
クリーニングはコンシェルジュに出せるし楽ですよ。
洗濯機からバルコニーに洗濯物を持っていくのは今や面倒です。
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1070
匿名さん
初歩的な質問ですが、コンシェルジュに頼んだら、普通にクリーニング店に持っていくよりだいぶお値段は高いものですか?
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1071
匿名さん
タワマンに住むようなセレブなら、そんな数百円の違いなんて気にしちゃダメですよ
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1072
匿名さん
クリーニングの業者がどこかで値段違います
でも、だいた白洋舎とか高級な所だから
高いです
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1073
匿名さん
ご回答ありがとうございます。多忙な方には便利なのでしょうね。
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1074
匿名さん
最近のドラム式でも洗濯乾燥はイマイチ。
電気の浴室乾燥は最低だけれども、
ココはガスなので浴室乾燥機の効きは十分。
但し、浴室乾燥できる洗濯物の量は限られるし、
家族4人共働きとかなら、帰宅中は浴室乾燥しっぱなしで、
ナカナカ風呂にも入れない。
ガス代だけで月に3万円を下ることはないし、
それなら白洋舎の方がマシかとも思うが、
やっぱり外干しが一番。
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1075
匿名さん
イオンとかは取りに来てくれるけどね。流石にシャツ一枚とかだと申し訳ないので頼みにくいけど…
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1076
マンション検討中さん
結局のところデメリットってどれだけあるのでしょう?
洗濯、JR遠い、ちぇーんそー?
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1077
匿名さん
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1078
匿名さん
デメリットは人の価値観で変わる。ずっと車が手放せないであろう微妙な立地、必要以上の共用スペース、徒歩圏内の店舗の少なさ、JRから遠方などは私にとっては魅力薄。逆に共用スペースに魅力を感じる人や、通勤にJRを使わない方、子育て世代にはいい物件かもね。ただし子供の教育費がかかる頃、結構駐車場代金や修繕費の支払いが負担になることは覚悟しとかんとね。
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1079
匿名さん
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1080
匿名さん
DIYスペースがあるの、まぁチェンソーは極端にせよ木材を切るのに電動ノコギリは必須だし、今時トンカチでコンコンなんてアホなことしないで、普通はインパクトドライバでバンバンですわ。
ヤスリがけのサンダーもいるし、ニスも塗らなあかんし。
これらを実際にやると道具の移動中にロビーが汚くなるという…
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1081
匿名さん
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1082
匿名さん
この立地なら、車なくても不便じゃないでしょ。マツダ勤務のひとくらいだよ車必須は。駅もタクシー10分だし。
車持ちにとっても、駐車場が機械式の半額、洗車作業スペースもあるので好条件なマンション。
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1083
マンション検討中さん
>>1081 匿名さん
重箱のスミつついてる感じですね。広島でJR駅近なんてメリットとして微妙ですし。
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1084
匿名さん
そうかなわりかし同意できるんだけど
JR近いこと評価しない人間は多くても、物件がそれでプラスになるわけじゃないし
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1085
匿名さん
電車より環境、都心への程よい近さが大事かな。
個人的にはですが。
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1086
通りがかりさん
>>1084 匿名さん
松原町なんてマイナス評価だろ。怖い地権者のイメージしかない。
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1087
匿名さん
この立地で車持たないのはちょっとありえないかな
リタイヤ後に小町辺りに居を構えるならまだわかるけど
むしろ駐車場足りないのではと危惧しているくらい
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1088
匿名さん
>>1086
そう主張して実際に地価が下がるのなら、妬み嫉みの域を出られるかもね
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1089
匿名さん
車必須です。ただ坂の斜面の団地と違って車2台は要らないかな?1台&自転車で大抵のものは間に合うでしょうね。
駅前なら要らないかもね。妬んでも仕方ないでしょhitotoは利便性でなくバランス重視です。
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1090
通りがかりさん
どこに行くのに車必須?職場が街中なら、自転車とタクシーで十分だと思うが。車あれば更に便利というだけで。
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1091
匿名さん
近くに住んでいますが、車は要らないし買う予定もないですよ。年に1回くらいはレンタカーを借りるので、hitotoでレンタカーかカーシェアがあれば良いなとは思いますが。
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1092
匿名さん
付近にタイムズのカーシェアがあれば車はいらないですね。是非できてほしい。今中区住みで車持ってますがほとんど乗らないです。空港へ行く時には車があると便利ですが…レンタカーで事足りるかな。
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1093
匿名さん
またネガキャンアンチが撃退されたのか
広島市内やマンションにすら住んだことないと思われるピントのズレ具合(笑)
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1094
匿名さん
まず雨の日にそう都合良くタクシーが捕まるとは限らない、休日のカーシェアも同じ。
共働き家庭なので買い出しはかなり大量で自転車では運べない量、ニトリは富士見町で近いけど何を買っても大型でかさばる。配送してもらっても良いが、すぐに使いたい場合も多い。
BBQの炭や肉の買い出しをチャリでやるの?…私には車が必須ですね。
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1095
匿名さん
車無くても暮らせますが、あると便利です
言ってもしかたがないですが、
もう少し高くても駐車場付きだとよかったのに
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
松原町のタワーに住んでますがなかなか住みやすいですよ。物騒でもないし(笑)私はもうすぐリタイヤだから何でも徒歩圏内で駅が近い物件を優先しました。子供のマンション購入は環境も考えhitotoも候補に考えてますが子供夫婦は後々のランニングコストに多少ビビり気味。宇品の花火も今のとこより近くなるから購入しないかな?とちょっと期待してます。
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1098
匿名さん
車がないと暮らせないって言う方は、例え駅前タワーでも車が必要な方みたいですね。
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1099
匿名さん
駐車場付きって借りるんでしょう?
自分の買う、自分のものになるって意味です
管理費だげですむような
使わないなら他の人に貸せるような・・
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1100
匿名さん
1097さん私も全く同じです
夫婦二人なので駅前のタワーが気に入ってますが
子育て中の娘夫婦のために、ここはいいなと
子供がいるときは町中の他のマンションで
車なしの生活でもなんとも思いませんでした
今の駅前のタワーは駐車場を買ったのですが
あれば、ついついドライブなどして便利です
後、後、のランニングコストと環境で悩み中です
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1101
匿名さん
駅近タワーはシニアばかりで20年後が不安。子供世代がつかうには狭すぎるし、限界**のようになりそう。
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1102
匿名さん
>>1094 匿名さん
タクシーは呼べばいいだけでしょw
玄関に乗り付けてもらい広島駅まで10分全く不便なし。
買い出しは徒歩3分にスーパーありますが?
あ、ネガキャンに必死なだけ?(笑)
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1103
通りがかりさん
駅前は老齢夫婦が老人ホームまでの繋ぎで住むには良い物件でしょ。
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1104
マンション検討中さん
そんなものですかねー?
私の知ってるシニア層は駅前の環境は嫌だって人がおおいですけどね。あと、エレベーターの乗り換えがとにかく面倒だと。
hitotoは郊外の親が老いたときに住んでもらったら安心かつ便利かなーと思って検討してますが、駅前の方がいいんでしょうか?
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1105
マンション検討中さん
30代子育て世代には魅力的な物件ですが、購入者の平均年収はどれぐらいを想定されていると思いますか?
住宅ローン&ランニングコストを考えると800万以上は必要なのかな…
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1106
匿名さん
>>1104 マンション検討中さん
駅前は色々最悪です。だから売れ残こっている。ファミリーが買うのはあり得ないから、老人夫婦ならまだあり得るかもと言う話では?ここはファミリーでも若夫婦でも老夫婦でも安心な物件だと思います。
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1107
マンション検討中さん
>>1106 匿名さん
そうですか、一定数の方は満足されているようですが、やはり自分も親も駅前の生活が想像できなくて少しだけ迷いがあったのですが安心しました。
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1108
匿名さん
>>1102
炭やらを買うのにタクシーねえ…
お出かけ先がコンビニくらいしかない人間の発想じゃない、それ?
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1109
通りがかりさん
炭なんて管理人が準備するよ。ネガキャン君はマンション住んだことないの?相変わらずポイントずれてるね(笑)
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1110
匿名さん
>>1108 匿名さん
年に1.2回のBBQのためだけに車ですか?それこそカーシェアで充分だと思いますよ。そもそも価値観が違うんだから、あなたが絶対車が必要っていうなら何処に住もうが車は必要なんでしょ。
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1111
匿名さん
とにかく駅前に対するコンプレックスが酷い書き込みが多く感じられますね。
わざわざ駅前持ち出さなくとも良いのにね。
駅前じゃなくて千田町のフローレンスあたりと比較した方が良いんじゃないですか?
ここより案外フローレンスの方が優れてるかもよ?
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1112
匿名さん
人気物件に嫉妬して貶めたい気持ちはわかるが、ネタが下手くそすぎてただの恥晒しみたいになってるね。
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1113
匿名さん
晴れの日ならタクシー呼べば良いんだけと、雪とか台風だと絶望的に捕まりません、そんな日は我慢ですか?仕事に遅れても良いのですか?早朝から徒歩ですか?マゾ耐性ありますね?(笑)
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1114
匿名さん
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1115
匿名さん
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1116
匿名さん
>>1114 匿名さん
ボールペンの先端より小さくて良く分からないです。
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1117
匿名さん
グランクロスみたいなガラス手すりの外観だから、
グランクロスみたいに安いんで、
グランクロスみたいに売れるんじゃない?
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1118
匿名さん
なんか駅前と比較して意地張るのが痛々しい。
それぞれの良さがあるんだからさ、
hitotoはhitotoの良さ。
フローレンスはフローレンスの良さ。
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1119
匿名さん
アンチタワーの人とアンチ立地の人とアンチhitotoの人が各々の思惑で言い争っている人気物件hitotoの掲示板という構図。
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1120
匿名さん
東京駅や大阪駅と、広島駅とは違いますからね。
都市としての最高立地は八丁堀、紙屋町で、広島駅周辺は別の意味でも受け入れられない方も多いので。
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1121
匿名さん
>>1110
どっからBBQ出てきたのか知らんが、買い物レジャーで普通に使ってる
ちなみにここよりもう少し市内寄り住み
近場で色々済ませられて荷物も少ない人間なら別にそれでもいいんじゃないの
自分なら千田でそんな生活は御免だけど
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1122
匿名さん
第一期に買ったら駐車場は確実に確保できるとの事なので、必要なら借りればいいし、不要なら借りなければいい。
車の使い方や使うか否かは人それぞれの話でしかない。
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1123
匿名さん
>>1121 匿名さん
BBQは1108の炭に対しての回答ですよ。読んでください。
hitotoは車が必要と言い張りたい方に対して、それならどこに住んでも同じと言っているだけですよ。
千田なら我が家は車は不要ですが、駐車場もあるんですから必要なら有料でどうぞ。それだけです。
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1124
匿名さん
ここは良いと思いますよ
個々の家庭、家族構成でおのおの考えれば
良いことではないですか?
いちいち
住んだ事もない駅前と比較はいただけません
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1125
匿名さん
千田で車ないのは、不便で仕方がないと俺も思うのだが
不要なご家庭の事情はどうでもいいので、こういう理由で要らないと具体的に書いてくれないか
遊びに行くときは普通に車使っているし、コストコなんかも車前提の施設
老後ならともかく持たない生活はちょっと考えられないかな
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1126
匿名さん
ここを買うなら100%駐車場は使える中、車の必要性を議論する理由が不明です。
好きにすればいいだけの事だとは思いますが、レジャーには毎日行かない、勤務先まで歩ける、コストコには行かなくて、スーパーは公園を突っ切れば到着。大量に買うなら宅配を依頼。こんな感じでは?
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1127
通りがかりさん
車持ちにも自走式で最高。車無くても何処に行くにもタクシー至近。こんな条件のいいマンションなかなかないよ。
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1128
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1129
匿名さん
>>1113 匿名さん
何処の山奥に住んでるんだよ(笑)高級マンションは雪の朝は車寄せにタクシーずらりよ
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1130
匿名さん
尤もここは高級じゃないからそうはならないけれどもねw
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1131
匿名さん
>>1126
100%は用意されていないんだけど
外れにある立地なのに車必要無いと言い出す者が出てくれば、こうなるのも自然な流れでは
あとその回答、色々と突っ込みたいのはおいといて
そうまでしてここのタワーにしなきゃいけない理由って何?
傍目にはすごい無理している感じがする
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1132
匿名さん
第一期に契約したら駐車場は確実に借りられるって特典を付けて販売しているんですよ。
多分駐車場の希望者が大体予想通りだったからそういう売り方をしていると想像していますが(笑)
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1133
匿名さん
駐車場埋まったら売れ残りそう…
それとも1期のみであとは抽選にするんだろうか
周りに古い建物まだ残っているとはいえ、決して月極多くないからねえ
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1134
匿名さん
駐車場が使えないかもしれないっていうネガティブキャンペーンだったんですね。納得しました。
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1135
匿名さん
広島赤十字・原爆病院
約390m / 徒歩5分
アルク東千田店(アーバス東千田)
約360m / 徒歩5分
マダムジョイ千田店
約550m / 徒歩7分
タカノ橋商店街
約720m / 徒歩9分
ローソン hitoto広島店
約80m / 徒歩1分
ルネサンス広島東千田
約230m / 徒歩3分
なのに、
自宅から徒歩1分のローソンまで行って
帰ってくるのには15分はゆうに掛かるな。
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1136
匿名さん
こっちの方がよっぽど便利。
ザ・パークハウス 舟入南
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1137
匿名さん
車要らないって奇特な人ばかりならいいが、現実的な話この数で足りるの?
周辺の空いてそうな駐車場って、千田町くらいまで歩けばあったと思うけどさすがに笑えないし
ノースタワー前の立駐くらいしか思い浮かばない
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1138
匿名さん
>>1137 匿名さん
今検討している中でそこは気にする必要が無いのですが。。
そして車が要らないという合理的な判断をされている方を奇特というのは失礼です。
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1139
匿名さん
665戸に対して530台ですからね。大丈夫じゃないですか?
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1140
匿名さん
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1141
匿名さん
ガーデンガーデンは後から入ったり、2台目で月極かりてる人が居るね。
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1142
匿名さん
外観これ?
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1143
匿名さん
将来はこんなイメージ?
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1144
匿名さん
公園があって日当たりも抜群!
洗濯物もよく乾きそうですね!
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1145
通りがかりさん
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1146
マンション検討中さん
前向きに検討しているのですが、
ひとつだけ気になる点が、間取りについてで
全居室がリビングに扉が面している間取りが多いかと思うのですが、
リビングで作業や話をしている時に各居室に音が漏れる(騒音)のでしょうか?
現在小さい子がいて、夜起こしたくないのですが、
深夜帰宅した際、物音が聞こえてしまって起こしてしまうのではないかと不安なのですが、、
居室が廊下に面している一般的な間取りに住んだことしかなく
想像がつきません。
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1147
マンション検討中さん
住むの二年半後でも心配なんですかね?
慣れの問題だと思いますが?
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1148
匿名さん
>>1141
北と南、どっちがどうだったかは忘れたが
片方はそうだけどもう片方は空きが出なくて大変だと聞いた
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1149
匿名さん
管理のサービス内容を色々と聞けた方はいらっしゃいますか?
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1150
匿名さん
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1151
匿名さん
交通利便△、周辺店舗△、間取り△、管理費△、修繕費△、敷地・植栽△、ステータス△、住民数△、住民の質(不明)、災害耐性△、建材(不明)
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1152
匿名さん
ここ、オール電化じゃなくてガスだよね。
しかも、MBじゃなくてベランダにむき出しでガス給湯器設置して、
ガラス手すりだから外からガス給湯器やエアコン室外機が丸見え。
なのに、景観を害するとかで手すりがガラスじゃない部屋まで物干し禁止?
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1153
匿名さん
>>1151 匿名さん
そういうの書き込むから板が荒れる原因になるの解りませんか?
自分から削除依頼出される方が賢明ですよ。
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1154
匿名さん
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1155
匿名さん
モデルルームの予約が満員で入れないのですが、何かいい方法はないですか?
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1156
匿名さん
0120-532-665
ここに電話して教えてもらえば?
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1157
匿名さん
>>1149 匿名さん
具体的に何のことでしょう?コンシェルジュや管理人が居て大抵イメージ通りのサービスはしてもらえそうですけど。
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1158
匿名さん
イメージ以上だと47階のラウンジが朝はカフェになっていてパンとコーヒーの提供がある所。コンシェルジュは宅配便とクリーニングがやはりいいですね。
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1159
匿名さん
カフェスペースは47階とは別にあるよ。クリーニングは当たり前として、宅配は宅配BOX設置じゃないのこれくらいの規模だと。
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1160
匿名さん
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1161
匿名さん
受け取りは宅配ボックスがあって、送るのはコンシェルジュがやってくれるそうです。
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1162
匿名さん
駐車場◎、学区◎、子育て環境◯、治安◯、周辺店舗◎、マンション共用設備◎、眺望◎、公共施設◎、公園◎、売れ行き◎
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1163
匿名さん
>>1162 匿名さん
だからそういうの書き込むから板が荒れる原因になるの解りませんか?
自分から削除依頼出される方が賢明ですよ。
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1164
匿名さん
1162他のスレでも同じ事して、
買えない人の荒らしでしょう、無視が一番
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1165
良くない投稿はスルーして削除依頼
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1166
匿名さん
色々見た印象では間違いなくここがいいけど、入居時期が先なのが残念。
ここの近くでもう少し広い賃貸に引っ越すかな。
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1167
匿名さん
>>1162
売れ行き◎ってまだ販売していませんよ(笑)1162さんの予測ですか?
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1168
マンション検討中さん
そうあって欲しいの願望か
わざわざ書いて荒らしたいお子さまでしょう。
スルーが一番かと。
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1169
匿名さん
どうも、ここが高級タワマンと宣伝したい人がいますが…私は庶民派タワマンだと思うのね…
最上階とかなら駅前と競合するのかもしれませんが、基本的に客層が違うような…
あと、あまり過度なサービスをコンシェルに期待するのは無理な気がします。炭の用意、コーヒの提供など…
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1170
匿名さん
そりゃそうでしょ。
ここの低層より五日市のミサワの方が高額マンションなんでしょ?
佐伯区より安い中区のマンションを高級っていうのは・・・
まあ好きにすればいいか。
ご近所マンション
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