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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-27 19:56:26
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区 東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所 レジデンス株式会社 三井不動産 レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設 工業株式会社
管理会社:三井不動産 レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時] 2017-04-27 19:49:23
物件概要
所在地
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
種別
新築マンション
総戸数
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
施工会社
前田建設工業株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
1953
匿名さん
2018/03/02 20:04:34
[No.1952と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信め、削除しました。管理担当]
1954
匿名さん
2018/03/02 20:37:30
作業服でエレベーター禁止と聞いて、前田建設 工業の人もやる気なくしたことでしよう
1955
匿名さん
2018/03/02 20:42:59
業者は別。入居者は作業服は着替えてもらわないとね。
マンション全体の品格が疑われたら折角の品格も台無しでしょ。
駅前タワーだってそんな奴住んでないと思うがな。
1956
匿名さん
2018/03/02 21:32:53
1957
匿名さん
2018/03/02 22:07:31
だから業者は別って言ってるのわかんないかなあ。
業者は作業服が正装。
帰宅する住民は作業服は正装じゃない。
相応しくない。TPOってやつ。
低所畜者はTPOをわきまえず作業服で帰宅する。
それがタワーマンションにふさわしくないってこと。
それが理解できないなら少なくとも高層階は買わんで欲しい。
下の方の安いところに住むなら我慢できるけどな。
出来ればエレベーター乗らずに階段使って欲しい。
1958
通りがかりさん
2018/03/02 22:16:44
こういう考えの人がいるから、職人さんのなり手が不足して、またマンションが高くなるんですよね。
1959
匿名さん
2018/03/02 22:21:26
そう思うならタワーなど買わないことだな、
ライオンズでも買っとけ。いつ潰れても知らんけど。
財閥系を買うならそれくらい当然。
1960
匿名さん
2018/03/02 22:55:22
意見が偏見にまみれて且つ作為的過ぎる。読んでいて悲しい。広島がそれでいいのか。
1961
匿名さん
2018/03/02 23:10:38
作業着でも別にいいわ。他人の事そんな気にする人はマンションは住みにくいと思う。665戸もあるんだからね。いろんな人がいていいじゃん。心狭過ぎてびっくりする。
1962
匿名さん
2018/03/02 23:12:05
ライオンズの営業が購入者になりすましてネガキャンかw
色々考えるねw
1963
いやあ
2018/03/02 23:21:41
1964
匿名さん
2018/03/02 23:41:17
1965
マンション検討中さん
2018/03/03 00:11:24
線を引くのが善か悪かは別として、
生活レベルがあまりに違う人が同じ建物に住むと
トラブルを生まれやすくなるということは
多くの人が想像できることだとは思うのだけども、、、
1966
匿名さん
2018/03/03 00:14:39
金持ちにも性格の良いのと悪いのがいるからな。
良い人は心に余裕があって誰とでもうまくやれるけど、
性格の悪い成金みたいな人は低所得者を見下す人も多いからね。
そういう人がヒエラルキーみたいなのを生み出す。
1967
匿名さん
2018/03/03 00:16:05
>>1965 マンション検討中さん
タワマン 住んだことないでしょ
深刻なトラブルが多いのはむしろ人間関係が濃い小規模マンション
1968
マンション掲示板さん
2018/03/03 00:22:24
>>1964 匿名さん
皆まで言わずともみんな分かってるから。
あんまりライオンライオン言うと暴言認定されるぞー
1969
匿名さん
2018/03/03 00:28:17
広島は平和の象徴を担ってると教わって生きてきた。寂しいよ。これは違うよ。
1970
匿名さん
2018/03/03 00:32:06
>>1968 マンション掲示板さん
競合が強すぎて全く売れないからストレス溜めてるんだろ
1971
匿名さん
2018/03/03 00:56:33
誰でもいいですが発言が残念過ぎてがっかりします。
自分は何様なのかは如何に資産を築こうが理解すべきです。
作業着の何が不満なのですか。鴻池さんと前田建設 さんの方と最近すれ違いますが、清々しく、一生懸命仕事をしている方を批判できる気持ちが理解出来ません。
私に対する批判は受け止めます。ただその様なコメントを入れるほど失っていくものもある事は念頭に置いた方がいいですよ。偏見に満ちた意見より大きな建物の一端を担って自分の責任を果たしている方の仕事がどれだけ尊いか。
感謝はあれども差別なんてあり得ません。
1972
匿名さん
2018/03/03 01:01:42
>>1971 匿名さん
hitoto を貶めたいライオン営業が書き込んでるだけだから気楽にいこうぜ
1973
匿名さん
2018/03/03 01:02:43
>>1971 匿名さん
本気でここを検討してる人はそんなこと思ってないよ
1974
匿名さん
2018/03/03 01:29:36
匿名とはいえ仕事の貴賤をよく語れますね。敬愛するゼネコン勤務の友人を攻撃されている感覚があって発言が許しがたいです。どれだけ素晴らしい仕事をなさっていても、他人の仕事を否定するのは誤りです。
1975
匿名さん
2018/03/03 02:06:49
職業や地域性に偏見を持ち、差別的意識の強い人。
二言目には営業、営業と決めつけて言う、独善的で親和性のない人。
事あるごとに他人のマンションを心ない言葉で全否定する攻撃的な人。
hitotoの「人」とはそういう人の集まりなのですか?
寂しい限りです。
いくら立派な箱ものを造っても、そこに住む人の意識が旧態依然としたままでは、誰もが憧れる住みよい街にはなりません。
1976
匿名さん
2018/03/03 02:46:08
住民に品位を求める価格帯ではないと思うんだけど
あと言う人は水商売相手でも文句つける
タワマン とはそういう物件だということを理解して買って欲しい
1977
匿名さん
2018/03/03 05:05:52
600戸もあると1つの立派な町。そりゃ変な人間は絶対出てくる。それが特にこういう匿名掲示板だと目立ってくるよね。
だからってhitotoに住む人に変な人が多いとは全く思わない。ただ戸数がこれだけ多い分、他の広島のマンションよりも変な人の絶対数はどこよりも多くなるのは当然。600戸もあって変な人間がいないなんて奇跡みたいな物件はまずあり得ない。
だからこの掲示板が荒れなくなるのは、そういう変な人たちが全員荒らすのに飽きた時くらいしかないだろうね。
1978
匿名さん
2018/03/03 06:51:16
なにかにつけて財閥、財閥って気にする人も、コンプレックスの塊の田舎モンだとおもう
1979
匿名さん
2018/03/03 07:30:01
まず住民の品位求める価格帯のマンションではない、普通に作業服やジャージ、短パンでコンビニのいきます。嫌ならモデルームでスーツでないと廊下を歩けない規約にしろとか頼んだら?(笑)ごみ捨て行くのに正装が義務のタワマン か…売れると良いですね。
1980
匿名さん
2018/03/03 07:43:55
ネガティブキャンペーンに工夫が見られますね。購入したい人のフリは上手く行くかもしれません。
匿名掲示板だからその否定は不可能ですし。
1981
匿名さん
2018/03/03 07:49:01
ゴミは各階で出せるからいいけどね。
でも茶髪のオバさんがキティーちゃんのジャージサンダル姿でマスクしてエントランス周りウロウロされるのは勘弁。
1982
匿名さん
2018/03/03 07:55:41
購入する人になりすまして購入する人の人格否定をする。そういう事が出来てしまうモラルが残念。本当に購入する人を怒らせたり悲しませたり。各種クセでネガキャンの人がなりすましなのは大体分かるけど。
1983
匿名さん
2018/03/03 08:14:29
>>1979 匿名さん
マジで短パンでコンビニ行く気?
マラソンランナーみたいな
1984
匿名さん
2018/03/03 08:18:00
>>1982 匿名さん
さっきからどういう目線でモノ言ってんの?
1985
匿名さん
2018/03/03 08:21:47
1986
匿名さん
2018/03/03 08:25:39
1987
匿名さん
2018/03/03 08:29:50
>>1981 匿名さん
キティちゃんサンダルの若いお姉ちゃんならいいですよね。
飲み屋の女の子とか。
作業服ではないし。
1988
通りがかりさん
2018/03/03 08:33:26
近場のコンビニ程度でしたラフな格好で行きますよ。もちろん最低限の身だしなみは整えます。
こちらの自由ですし、品格云々を言われたくないです。
また子供に収入や階層で区別?する姿は絶対に見せません。そういうもので人を判断して欲しくないです。
1989
匿名さん
2018/03/03 08:33:59
1990
匿名さん
2018/03/03 08:37:32
朝からめちゃくちゃ盛り上がってるね。
さすが人気物件!
1991
匿名さん
2018/03/03 08:42:47
過去2〜3箇所のタワマン に住んだことがあるけど、変な人は一人くらいしか見たことないな。大抵の住民のひとは礼儀正しくて極めて快適。
当然作業着のひとも見たことあるけど、何も思いません。逆に作業着がダメなマンションなんて息苦しいと思うわ。
1992
匿名さん
2018/03/03 08:43:44
要するに若いネーチャンがノーブラでコンビニに来るのはokなんだろ?(笑)
そんでオッサンがスネ毛だして歩くのはNG。
1994
匿名さん
2018/03/03 08:45:49
>もちろん最低限の身だしなみは整えます。
結局この最低限のラインのことでしょ?
ペンキ着いた作業着が我が物顔でエレーベーター乗り込んでくるのは、最低限以下だと思いますよ。
きれいな作業着なら何とも思いませんが。
2007
通りがかりさん
2018/03/03 10:50:40
購入検討しています。
ただ、掲示板見ていると一部なのでしょうが、問題がありそうな方がいて少し不安です。
思慮にかけるというか、子供っぽいというか…
こんなコメントをすれば、ライオン関係の方が荒らしているからだと言われるかもしれませんが…
他のことは置いておいて、情報交換しっかりして、購入検討しましょう!
ポジティブな意見、ネガティブな意見どちらも聴きましょう!
他の業者がネガティブな意見を言ってるとは思わずに冷静に吟味しましょう!
2010
匿名さん
2018/03/03 11:12:20
[No.1993~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
2011
匿名さん
2018/03/03 11:56:30
明日もう一度行く予定ですが、本日の方はオプション価格は貰えましたか?
2012
匿名さん
2018/03/03 12:07:12
2013
匿名さん
2018/03/03 12:16:06
今日の配布は予定で確実とは聞いてなくて。いくらかで階数を調整したいと思っています。
2014
匿名さん
2018/03/03 13:42:47
立地、価格、設備のバランスが最高ですよね。環状線内側でこんな環境の良い物件は二度とないでしょうね。
2015
匿名さん
2018/03/03 15:43:35
オプションの予定価格表は貰える旨、聞けました。お騒がせしました。
2016
匿名さん
2018/03/03 21:11:27
オプションはそれ程高額じゃなかったのでほっとしました。メニューが多くて悩みます。
2017
匿名さん
2018/03/03 21:32:26
色々良心的だよこのマンションは
広島市がバックについてるから消費者目線が入るのかな
2018
匿名さん
2018/03/03 21:37:57
2019
匿名さん
2018/03/03 21:38:53
2020
マンション検討中さん
2018/03/03 21:44:05
グランテラスに板見たらhitotoがメチャクチャ攻撃されててワロウタ。
2021
マンション検討中さん
2018/03/03 23:02:50
なんかその日本語として成り立ってない書き込みを見ると、哀れとしか思えない。
hitotoは良い物件だし、そう思う人も多いんだから、
もう誰も幸せになれない行動はやめよう。
2022
匿名さん
2018/03/03 23:13:28
hitotoは悪くない。
ただ、盲目的に擁護する輩が問題ですね。
でも、もうアク禁食らったみたいだし、
前向きな情報交換の場になるといいですね。
2023
匿名さん
2018/03/03 23:34:54
hitotoの立地条件をもってしたらhitotoの完勝ですね。
<同じくらいの広さの角部屋で比較>
【ライオンズ広島グランテラス】
Atype 4LDK (87.87㎡)
[LDK18.2][洋7.0][洋5.5][洋5.0][洋5.0]
【hitoto広島 The Tower】
SE87type 3LDK (87.97㎡)
[LDK18.1][洋7.0][洋5.0][洋5.0]
【間取り比較】
2024
匿名さん
2018/03/03 23:57:02
完勝等の言葉を使ってしまうとまた荒れて情報交換できなくなります。刺激するのは止めましょう。荒れ切ってオプション価格など有益な情報が書きにくくなると機能を失ってしまいます。
2027
匿名さん
2018/03/04 00:33:35
[No.2025~本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]
2028
通りがかりさん
2018/03/04 00:51:02
ここも、グランテラスもすごく荒れてるね。
比較検討はいいですが、相手方を中傷する記載はやめたほうが…お互いに。
2024さんの言う通り、前向きな情報共有の妨げになりますよ。
2023さん
間取りを2つ出すのはまだしも、間取りについてのコメントをせずに、立地だけでコメントするのはいかがなものかと…
以上、個人的な感想でした!
2029
マンション検討中さん
2018/03/04 01:16:58
良い物件ですよね。なので例外的に買うと後悔する可能性のあるケースをいくつか。 (A)価格レンジが広いので様々な人が入居する。その多様性が嫌という場合。 (B)タワーマンションのヒエラルキーが気になる人が低層階を購入する場合。 実際は心の内面の問題に過ぎないし、実害もない。でも家族の中に気にする人が居れば購入しない方が良い。特に在宅時間の長い奥様の意見の尊重を。 (C)子供が中学受験をする予定だが、修道・女学院レベルに達しない場合。 ここから、なぎさ中や城北などに通うのはつらい。 (D)子供が2人以上で3LDK中住戸を購入の場合。 各部屋がリビングインなので使い勝手が悪い(これはタワーマンション一般に言える)。 (E)角部屋の有効面積をうっかりしている場合。 柱の食い込みだけでなく、廊下が長い点に注意。例えばSE-87の間取り。kitchenとbedroomの間の実質廊下となっている部分もliving roomの面積に入っている。
2030
匿名さん
2018/03/04 01:25:43
>>2029 マンション検討中さん
なかなか的確な分析ですね。
2031
匿名さん
2018/03/04 07:44:42
2029さんも荒れるようなコメントは止めましょう。特に人格、ヒエラルキー、学力みたいな話はデリケートで常識的に普段の会話で踏み込まないでしょう。かつ読むのが面倒なので何回も同じ内容を書く必要はありません。それに対する報復のコメントを入れるのも止めましょう。それも大体同じ内容でその繰り返しが本当に無意味です。求む新情報(笑)
2032
匿名さん
2018/03/04 07:57:24
別にいいんじゃないでしょうか。デメリットを的確に表しているかと。
私タワマン に住んでいてヒエラルキーなど一切感じたことはありませんが、気になる人もゼロではないでしょうから。
繰り返されているのは、このマンションにデメリットが少ないからですよ。これだけバランスの良いマンションも珍しい。
2033
通りがかりさん
2018/03/04 08:55:26
2034
マンション検討中さん
2018/03/04 08:55:51
厳密に同条件ではないにしても同じ位の大きさ、同じ位の階層の部屋で近隣マンションと比べ1000万円近く安く売り出される予定の部屋も在るんだからパッと比べたら圧倒的にhitotoは強いよ。
安普請とか柱の位置がとか意見もあるようだがモデルルーム見に行った限りでは標準仕様も並以上で価格メリットと比べたらデメリットはそんなに気にならないんじゃないかなと思った。
本当に検討してる人は2029あたりの注意点をあらかじめ知った上でモデルルームを見に行けばいい。
良し悪しは人によって違うんだからぴたっとはまらなきゃ買わなければいい話だよ。
2035
匿名さん
2018/03/04 09:21:42
2029は普通に有益な書き込みでしょ。
盲目的になりやすい購入検討プロセスに対して冷静な視点を与えてくれる。
この書き込みすら文句をつけられたら役に立たない物件絶賛書き込みしかなくなる。
2036
匿名さん
2018/03/04 09:24:20
>>2035 匿名さん
ハイ!私もあなたに賛成なので[参考になる]を押させてもらいます。
2029も。
2037
匿名さん
2018/03/04 09:29:51
ネガコメント大いに結構。色々な人が色々な思惑で書かれているのは、これだけの物件であれば仕方がない。
2038
匿名さん
2018/03/04 09:45:27
なんと度量のある!
マンション自体もそうだが、器のでかさですね!
スケールの大きい話が良いですね。
他物件disるのはケツの穴が小さい小さい。
2039
匿名さん
2018/03/04 10:29:45
匿名の掲示板のコメントに目くじら立てても詮ない事。ヒエラルキーみたいな下らない事は全く考えもしないが。
2040
匿名さん
2018/03/04 10:33:39
>ヒエラルキーみたいな下らない事
まさにhitoto( )
2041
匿名さん
2018/03/04 10:43:09
ここは周辺に緑が多くて低層階も魅力的だから低層階に住んで47階でお茶とかがコスパは良さそうだけど。
ただ、4-5階くらいまでの東西は駐車場と学生賃貸が正面だからイケてないね。
2042
匿名さん
2018/03/04 10:46:54
2043
匿名さん
2018/03/04 11:04:41
>>2042 匿名さん
2階がゲストルームと防災備蓄倉庫。3階より上が販売区間でした。駐車場向かいは条件悪いので、相当価格が安くなると思います。
2044
匿名さん
2018/03/04 11:22:05
やっぱりその向きは第一期では売られないエリアでした。
2045
マンション検討中さん
2018/03/04 14:17:36
2046
マンション検討中さん
2018/03/04 14:20:43
一回東京や大阪に住んじゃうとそもそも広島でマンション買おうとは思わないね。
2047
マンション検討中さん
2018/03/04 14:26:55
2048
匿名さん
2018/03/04 14:37:43
私の予想は2年。665戸でグランクロスよりハイペースは無い。6年ものんびり売るなら安く価格を設定する意味がない。
2049
マンション検討中さん
2018/03/04 14:54:39
グランクロスとは場所が全然違うと思いますが2年で売れる理由はなんでしょう?
2050
匿名さん
2018/03/04 15:04:56
>>2049 マンション検討中さん
人に聞くならお前が6年かかる理由を先に言えよw
2051
匿名さん
2018/03/04 15:34:32
グランクロスとは割安な価格設定のタワーという点で類似している。場所はここの方が万人受けしやすい。
先進の仕様、管理スペック。いかがでしょうか?
2052
匿名さん
2018/03/04 16:02:16
>場所はここの方が万人受けしやすい。
私は交通アクセスや利便性の高さからグランクロスの方が万人受けしやすいと思いますよ。
東京駅直近と東京大学跡地。
どっちが万人受けすると思います?
2053
匿名さん
2018/03/04 16:14:40
広島駅周辺を貶したくないので、この話はもう止めます。
2054
匿名さん
2018/03/04 16:19:18
>>2052 匿名さん
広島駅と東京駅が一緒w
広島駅周辺と広大跡地どちらが万人受けしますか?だろ質問は
2055
匿名さん
2018/03/04 16:21:55
万人受けという発言が失言でした。申し訳ありません。
2056
匿名さん
2018/03/04 16:24:00
(>>1408 より拝借)
シティタワーで分譲戸数が467戸
グランクロスで分譲戸数が356戸
しかも広域集客が狙える広島駅前。
ガーデンガーデンは、
サウスタワーが195戸
ノースタワーが256戸
中区 東千田町にして
これは激安物件だったが、
販売開始時期が1年ほどずれているとは言え、
重なる時期もあり、
計451戸を売るのに丸3年を掛けました。
それに引き換えhitotoは665戸
ガーデンガーデンの合計戸数の約1.5倍弱の戸数
しかも中区 東千田町。
下層階は今では激安と言える価格であっても、
『タワーマンションの下層階』
というレッテルとのトレードオフ価格。
しかしそれはガーデンガーデンの価格の1.3倍~1.4倍の価格です。
(ガーデンの中古価格が落ちない理由がコレ)
しかし上層階は1㎡あたり100万円超えの
千田町では過去ありえない超高価格。
2057
匿名さん
2018/03/04 16:26:26
hitotoって、グランクロスプラス300戸もあるんだね。
2058
匿名さん
2018/03/04 16:29:07
もしかして、グランクロスも600戸級だったとしたら、
まだ終わってなかったかもしれませんね。
2059
匿名さん
2018/03/04 16:30:23
土日は朝と15時前後、夜21時以降が荒れますので注意しましょう。
ちなみにMRが休みの水曜日は荒らしが常駐です。その前後の火曜と木曜も注意しましょう。
2060
匿名さん
2018/03/04 16:33:01
1411より引用。
そうかな。色々飛躍して考えてると思うけど。
ガーデンガーデンの販売タイミングは不景気。
平米100万超えは倍率が付くらしい。
管理については管理会社がサポートするし、タワーマンションの管理実績多数。
ポジティブな理由で低層階に住みたい人はいるでしょう。
10000%って数字がそもそも論理的ではない。
値引きは不確定な未来。ただおっしゃる通りで665戸は相当多いのでしょうね。だから安く売ろうとしているのでしょう。
2061
匿名さん
2018/03/04 16:33:16
グランクロスとシティ合わせたら800なんだから、万人受けする広大跡地で600なら余裕だね。
2062
匿名さん
2018/03/04 16:59:31
来月には結論が出る話。200戸ならグランクロス並みのペース。120戸だとグランクロスと同じ販売数だが、戸数が多い分時間が掛かる。
2063
マンション掲示板さん
2018/03/04 17:00:07
掲示板は、営業が言わない情報を交換することに意義があるから、必然的にネガ情報が多くなるけど、ここのアンチのネガ情報は根拠薄弱で面白くない。
雑魚の煽りにしか見えない。
2064
マンコミュファンさん
2018/03/04 17:32:32
600世代以上が動くから、周辺…というか広島全体の中古マンションの価格落ちないかなーと少し検討中…
悩ましいです
2065
匿名さん
2018/03/04 17:37:34
南角の110平米上層階の9000万弱は既に5倍とのこと。
予算が違い過ぎてピンときません(笑)
2066
匿名さん
2018/03/04 17:38:11
ザ・パークハウス翠の最後の1戸売るのに半年掛かった三井不動産 リアルティ中国が販売するんですよね。
600戸売るのはスタートは良いけど後の方は大変そう。
4月で200戸売れたらいいですね。
2067
匿名さん
2018/03/04 17:42:23
ここは日本トップブランドの三井財閥傘下の不動産ナンバーワン企業三井不動産 の物件なの?
絶対に倒産する心配ないし、アフターケアも万全だね!
2069
匿名さん
2018/03/04 17:57:11
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2070
匿名さん
2018/03/04 18:29:35
パークハウス翠は三井さんではなく三菱さん。どうでもいい訂正ですが(^^;
2071
匿名さん
2018/03/04 18:48:49
>>2070 匿名さん
おーっとそうでした。訂正ありがとうございます。
お恥ずかしい(/ω\)
2072
匿名さん
2018/03/04 19:50:22
2073
マンション検討中さん
2018/03/04 20:08:20
倒産がどうこうとか正直どうでもいい(笑)結局は価格。天下の財閥だかなんだか知らないけど、広島では物件数少ないじゃん?w
2074
マンション検討中さん
2018/03/04 20:12:37
確かに、倒産しようが管理会社なんて管理組合が選べるしね
2075
匿名さん
2018/03/04 20:23:27
躯体の保証は10年だし、三井は保証期間過ぎた施工不良に無償で対応した実績もあるし、信用できる。
デベが倒産すると物件価値も大幅に下落するから、嫌だね。
駅裏タワーはデベのダイワシステムが倒産した瞬間に2〜3割価格落ちた。
2076
匿名さん
2018/03/04 20:26:33
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
2077
匿名さん
2018/03/04 20:27:28
うそつけ!そんなにもは落ちなかった。さらに新築価格まで中古価格を戻したぞ。
2078
匿名さん
2018/03/04 20:31:17
2079
匿名さん
2018/03/04 20:56:35
大手ではない企業の話を全力で語るのはやめましょうよ。
2080
マンション検討中さん
2018/03/04 21:03:32
まあそんなに大手がいいならJVしてる物件なんて絶対買わないけどねw
ここ聞いたことない会社入ってるし
2081
匿名さん
2018/03/04 21:06:30
2084
マンション検討中さん
2018/03/04 21:11:01
2085
匿名さん
2018/03/04 21:13:55
>>2084 マンション検討中さん
知ってて仰られてるでしょ(笑)違いますよ。
2086
マンション検討中さん
2018/03/04 21:15:37
>>2083 匿名さん
ポプラでタバコ吸ってるhitotoタワーの営業マンさんお疲れ様でした!
2088
匿名さん
2018/03/04 21:22:53
>>2086 マンション検討中さん
わざわざポプラまで行ってるんだ。かわいそうに。
2090
検討者
2018/03/04 21:36:17
2091
匿名さん
2018/03/04 21:37:00
大京 さんではない可能性なんていくらでもあり得ます。真相なんて分かりません。というか誰でもいいです。荒れすぎです。
2092
匿名さん
2018/03/04 21:40:13
どこからどう見ても大京 だから。全国版の大京 スレ読むといいよ。
ていうか、いいぞもっとやれ!w
2093
匿名さん
2018/03/04 22:00:49
三井は安定のSSランク。ちなみに話題の大京 はHランク。
平成29年6月版 マンション管理会社ランキング
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L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理 、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
2094
マンション検討中さん
2018/03/04 22:11:57
今日もhitotoは大人気ですね。
賑わってるのは掲示だけ?
それともモデルルームも大盛況?
2095
匿名さん
2018/03/04 22:14:16
>>2094 マンション検討中さん
見に行けよ。隣なんだからw
2096
匿名さん
2018/03/04 22:32:35
>>2094 マンション検討中さん
グランテラスのウェブ予約は延々とがら空きでした。
2097
マンション検討中さん
2018/03/04 22:48:32
ようやく序章から本章に入ったリバーサイドですか?
大人気なんでしょうが興味ないですね…
2098
匿名さん
2018/03/04 23:35:57
行った日は常に混んでましたが、行っていない日は分かりません。
2099
匿名さん
2018/03/05 07:27:50
2100
通りがかりさん
2018/03/05 07:44:59
4歳、3歳の子供がいますが
モデルルームはキッズスペース等ありますか?
託児はないですよね?
2101
匿名さん
2018/03/05 08:05:16
提携割引きは何処の業界ですか?グランクロスは広島市職員割引きがあったはず。
託児所を入れると人件費が発生(´-ω-`)、よって絶対無理。民間の託児施設をご利用下さい。
2102
検討板ユーザーさん
2018/03/05 08:13:26
>>2100 通りがかりさん
キッズスペースはありました。スタジオと一体型で使い勝手が良さそうでしたね。
2103
匿名さん
2018/03/05 08:17:18
元々、価格表は予定価格なので下がりますと言っていたが、本当に下げてきたね。お買い得。
2104
通りがかりさん
2018/03/05 08:20:31
2012 掲示板ユーザーさん
ありがとうございました。
2105
匿名さん
2018/03/05 08:29:57
>>2103 下がった価格はありがたく受け止めて上の階で要望書を出しました。
2106
通りがかりさん
2018/03/05 08:32:24
モデルルームはキッズスペースがあってシッターさんが二人がかりで見てくれたよ。
2107
匿名さん
2018/03/05 09:34:37
思いのほかの不調のサインでしょ。
この段階での値下げなんて・・・
販売前から値引きなんてビックリですね!
さーて、4月で200戸売れるかなーw
2108
匿名さん
2018/03/05 09:41:01
2109
匿名さん
2018/03/05 09:43:57
値段を上げるのは不義理。定価を下方調整するのは利益還元。
2110
匿名さん
2018/03/05 09:50:30
2111
匿名さん
2018/03/05 10:42:08
2112
匿名さん
2018/03/05 11:41:02
値下げは消費者にとってメリットでしかない。一番インパクトを出せるこのタイミングで打ち出す戦略だったのだろうね。
2113
匿名さん
2018/03/05 11:42:25
発売前に値引きなんてすごいね!
いくらくらい値引きされました?
2114
匿名さん
2018/03/05 11:47:10
リバックスとhitotoって何か関係があるんですか?
ここで、リバックスのマンションも紹介して頂けるらしいのですが。
2115
匿名さん
2018/03/05 12:05:45
2116
匿名さん
2018/03/05 12:21:58
>>2113 匿名さん
気になるならモデルルームに行った方がいいですよ。ここの情報と微妙に違うことがあります。
2117
匿名さん
2018/03/05 12:27:26
>>2116 匿名さん
ありがとうございます。
確かにここの情報は真に受けるべきではないですね。
2118
匿名さん
2018/03/05 12:39:03
2119
匿名さん
2018/03/05 12:44:36
どうやら、値引きでもなんでもなくて、
最初は安全率を見てわざと高めに出してたんでしょうね。
思ってたより安くなったらなんか得した気分だもんね。
2120
匿名さん
2018/03/05 12:46:17
干せないならベランダは室外機専用スペースか…あとはベランダ焼肉するくらいしか出番が無いな
2121
匿名さん
2018/03/05 12:49:42
>>2119 匿名さん
営業も元々上限価格ですみたいな言い方してたからね。管理費が下がったのは地味にありがたい。
2122
匿名さん
2018/03/05 12:55:21
2123
匿名さん
2018/03/05 13:19:52
費用の積算をやってる最中に安全率を掛けて金額を出すのは普通の発想。管理費も後から上げたら大騒ぎになるだろうからね。下げて文句が出るわけがない。
2124
匿名さん
2018/03/05 16:04:02
俺だったら売買価格や管理費が下がったって聞いたら、入居者の層や管理の質が下がるから絶対反対するな。
ま、嘘だけど。
2125
匿名さん
2018/03/05 20:18:00
戸数が多いと、価格の安さだけじゃなくそれ以上の魅力が必要になってきますね。
安いって言っても安いわけではなく、高額の部屋でも“割安感”がなければ、このボリュームを売り切るのは難しいでしょう。
それゆえにお値段以上の魅力が詰まったマンションでなければなりません。
2126
検討板ユーザーさん
2018/03/05 21:58:04
>>2100 通りがかりさん
託児あります!
いつも何時間も見ていただいて、ジュースなども飲ませてもらってるようで助かります!
2127
匿名さん
2018/03/05 22:06:42
さすが戸数が多いとモデルルーム経費がかさみますね。
2128
検討板ユーザーさん
2018/03/05 22:08:07
管理費下がるのは正直複雑。
いくら最初に下がっても後で上がったら意味がない。
2129
匿名さん
2018/03/05 22:14:26
管理費は簡単には上がりませんよ。
ご安心ください。
但し、修繕積立金は最初が安いと後が大変みたいですよ。
2130
匿名さん
2018/03/06 09:06:47
値下げで空き室が減ることを見越し、相乗効果も狙った上での管理費値下げかな
600戸のコンシェルジュの負担って予想付けにくいからあまりタイトにやるのもどうかと思うけど
2131
匿名さん
2018/03/06 10:24:08
ヒエラルキーのことは、皆さんしっかり考慮して購入、断念の判断をしましょう。
同じ話の繰り返しになっているので、もっと新しい情報(利点、欠点どちらも)を共有しましょう!
お互い暴言もやめましょ。
あとヒトトの板なので、ここで他の物件の話(中傷は論外ですが)もやめましょう!
2132
匿名さん
2018/03/06 10:31:58
2133
ご近所さん
2018/03/06 12:48:28
>>2132 匿名さん
タワーマンションで怖いのがそれなんですよね。
2134
匿名さん
2018/03/06 13:16:23
ドラマだから面白可笑しくヨタ話作らないとね。
現在、他のタワー住まいですが実際は…こんにちは、こんにちはーと挨拶程度の付き合いでドコの誰かもわからないし、表札を出してる人なんか皆無です。そもそもコチラは相手にしたくないし人間関係なんて求めてません。
それだとドラマにならないでしょ?(笑)
2135
マンション検討中さん
2018/03/06 13:38:30
2136
匿名さん
2018/03/06 13:50:26
今、タワーに住んでますが、ほとんど見ません最初のうちだけです
かみなりがすごいと外を見ると迫力があるので雷の日、桜、紅葉の時は見てました
ただ、高層だと曇っているとき、雨が降っているかよくわからず、傘を確認するためしたを見ます
2137
匿名さん
2018/03/06 15:03:26
まあ飽きはする
閉塞感ないのは利点だけど、リバーサイドや100m沿いでも実現できるしね
2138
匿名さん
2018/03/06 15:47:29
2139
匿名さん
2018/03/06 18:14:48
飽きるけどたまに見る瀬戸内海に沈む夕陽はなかなかいいです。
2140
匿名さん
2018/03/06 18:43:21
>瀬戸内海に沈む夕陽
いいですね。たまに見るには良いと思います。
自分の部屋から見れなくてもラウンジで見れますよね。
2141
マンション検討中さん
2018/03/06 19:20:58
2142
匿名さん
2018/03/06 20:05:15
2143
通りがかりさん
2018/03/06 20:31:06
>>1240 匿名さん
最上階南東角部屋100平米超えでも、8500万くらいでした。1億超える部屋は無かったです。
2144
検討板ユーザーさん
2018/03/06 21:30:21
ふとしたときに眺める高層階の景色に癒されるんだよな。言葉では表せない贅沢。
2145
マンション検討中さん
2018/03/06 21:58:20
75平米や80平米はおいくらぐらいなんでしょうか?
2146
匿名さん
2018/03/06 22:01:25
>>2143 通りがかりさん
それは最上階じゃないですよ。見落としているだけでさらに上の階があります。
2147
匿名さん
2018/03/06 22:51:44
はーいみなさん!( )ゆー字わぁ~
2148
検討板ユーザーさん
2018/03/07 06:53:06
>>2145 マンション検討中さん
4000万円代からあります
2149
検討板ユーザーさん
2018/03/07 06:54:43
>>2143 通りがかりさん
モデルルームの110㎡のお部屋は50階くらいでも1億5000万円でしたが、
何を見てそうおっしゃってるんですか??
2150
匿名さん
2018/03/07 08:37:32
モデルルールに行けばココで議論されていることの大概が解決。
①予定価格
80%以上の部屋が公開済
②管理費、修繕積立金、駐車場代
一覧表が公開済。修繕積立金の根拠、将来の予定金額も説明あり
③物件の仕様、共用施設等
①〜③はペーパーで貰えるので、自宅でゆっくり検討できます。
2151
マンション検討中さん
2018/03/07 08:42:33
この場所でタワーマンションに住む意味が理解できない。(東京の都心のような駅が近いわけでもないし、後々維持費が通常のマンションよりかかることを考えれば)住友不のシティタワーの在庫状況も考えれば・・・・・・・
2152
匿名さん
2018/03/07 09:17:24
>>2151 マンション検討中さん
>この場所でタワーマンションに住む意味が理解できない。
同感です。
だけど、広告戦略として無理矢理階高下げて“最高階数”マンションだと喧伝するのは何となくわかる。
まあ、5年もたてば分かるんじゃない?
2153
匿名さん
2018/03/07 11:08:58
登山家が山頂からの眺めを一生飽きるとは言わない。最高のポジション、最高階数から遠景が見渡せるここからの眺めは飽きるはずがない。モデルルームのあんな写真では全く良さが表現できていない。
2154
匿名さん
2018/03/07 11:28:18
>登山家が山頂からの眺めを一生飽きるとは言わない。
いくら登山家でも山頂に住んだら飽きると思うぞ。
富士山頂でバイトしてた知人がいるけどご来光飽きてたんじゃないかな。
今度聞いてみようっと!
2155
匿名さん
2018/03/07 12:20:54
ふと見る夜景や下界の景色に癒される。それがタワマン の大きなメリット。飽きると言ってるのは住んだことない人だと思う。
2156
匿名さん
2018/03/07 12:23:28
建築コスト抑えるために多棟式でも良かったわけだが、広島市の要請で緑を確保するためにタワー型にした。
住民は都心にいながら広大な緑が楽しめるのがこのマンション。
2157
匿名さん
2018/03/07 12:48:57
タワマン の眺望は1ヶ月ほどで大体飽きますけどね。都心ビューもオーシャンビューも。
ただそれ以上に周りの視線を気にせずカーテンを開けっ放しにできる開放感は良い。
2158
匿名さん
2018/03/07 12:49:01
屋上緑化やアーバン宇品のような人工地盤の方が緑化ができる罠
2159
匿名さん
2018/03/07 12:56:33
>>443 マンション検討中さん
飲食も回転寿司しか近くにない。中区 なのに。
歩いて行けるのはポプラ、回転寿司、ゲーセンくらい。
かなり利便性低いよな。中区 なのに。
2160
匿名さん
2018/03/07 12:59:08
タイプや階数によって、価格が違うばかりでなく使ってる設備仕様のグレードまでガラリと変わる。
これでヒエラルキーを生むなって言っても無理でしょう。
タワマン の眺望や開放感、それは下層階なくして上層階ないもんね。
2161
匿名さん
2018/03/07 13:01:50
>>2159 匿名さん
>>443 マンション検討中さん
飲食も回転寿司しか近くにない。中区 なのに。
歩いて行けるのはポプラ、回転寿司、ゲーセンくらい。
かなり利便性低いよな。中区 なのに。
hitoto板住民がライオン板荒らしということが判明したw
2162
匿名さん
2018/03/07 14:07:41
私は某タワー住人。すでに希望の間取の階数が売れてしまっておりやむなく現在の物件を購入。上にはたかだか10階位しかないのに何となく上に住んでる方が羨ましい(笑)ヒエラルキーなんかバカバカしいとは思うが多かれ少なかれその存在は否定できない。
2163
マンコミュファンさん
2018/03/07 17:45:22
>>2149 検討板ユーザーさん
あんたこそ何をみて語ってるんだ?
1億5千万の部屋は143平米だぞ?
110平米は49階までしかなかった。
2164
マンション検討中さん
2018/03/07 18:10:25
2165
匿名さん
2018/03/07 18:16:25
2166
匿名さん
2018/03/07 18:21:17
今買っても入居は東京オリンピックでしょ?
どうせこの戸数なら在庫たんまりになるだろうから、
ヨソ買ってから完成後、値引き次第で検討するよ。
2167
匿名さん
2018/03/07 18:37:23
2168
マンコミュファンさん
2018/03/07 18:38:47
あまり詳しくないのですが、値引きって一般的にいくらくらいなのですか?
数百万位?数十万単位?
値引き率が高くなるなら待ちたいのですが。
2169
マンション検討中さん
2018/03/07 19:41:39
>>2165 匿名さん
南ですが、どちらかと言えば中層階です。やっぱり南側が人気みたいですね。
2170
マンコミュファンさん
2018/03/07 22:59:25
>>2168 マンコミュファンさん
率はわからないけど、割引はあると思いますよ。
マンションがこんなにも乱立しているので、まあまあ残りそうですね。
既出かもしれませんが、完売までは管理費、修繕費は会社が負担してくれるという解釈であってますよね?
2171
匿名さん
2018/03/07 23:13:24
>>2170 マンコミュファンさん
他に使う人いないハンドルネームで自問自答w
2172
匿名さん
2018/03/07 23:37:47
>>2170 マンコミュファンさん
そこなんだけどJVの場合はモメるんじゃない?
2173
匿名さん
2018/03/08 08:50:33
売れ残り部屋の所有者は売主。変なルールを付けなきゃランニングを支払う義務を負うでしょ。
2174
匿名さん
2018/03/08 09:06:13
2175
匿名さん
2018/03/08 13:56:21
今買う奴はヘタクソだと思う。
4月で200戸売れるかな?
半分の100戸も行かないだろうな
この場所のこの戸数は早く買わないと無くなるなんて戸数じゃないからじっくり考える方が賢明。
何も考えさせずに盲目に買わせるのが売主としては目指すべき上手なやり方。
他スレで暴れるほど狂信的に擁護する方が見られますが、これぞまさにその成果の産物でしょう。
さすが財閥系ですね。
2176
検討板ユーザーさん
2018/03/08 16:27:39
どうしても押さえたい部屋があるなら要望を出せる今がベストというか、今しか無い。なのでヘタクソ扱いはひどいな。
現に倍率がどんどん上がってる部屋もあるらしいし。
別にどんな部屋でも安くなればいいってなら待つ方がいいんだろうけど、人によって選びたい物件も買い方も様々でしょ。
2177
匿名さん
2018/03/08 17:10:32
おっしゃる通り。人気の門部屋や間取りが買えなくなる可能性が高くなります。どこでも良いと言う方は待ちの一手でしょうが考えは人それぞれでしょうからね
2178
匿名さん
2018/03/08 18:50:56
2179
通りがかりさん
2018/03/08 22:45:56
2175様は随分とマンションの賢い買い方をご存じのようだから後学のために御教示下さい。あなた様の思う今買いのマンションはどこなんでしょう?
2180
匿名さん
2018/03/08 23:26:55
>>2179 通りがかりさん
どこというより、時期の話をしてるのだと思いますよ。
2181
匿名さん
2018/03/08 23:27:21
2182
通りがかりさん
2018/03/08 23:37:44
>>2180 匿名さん
時期の話なので今でいうならどの物件がよいでしょう?という問いですよ。
2183
匿名さん
2018/03/08 23:41:42
hitoto以外に買いのマンションはないような・・・
2184
匿名さん
2018/03/08 23:51:12
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2185
匿名さん
2018/03/09 07:42:47
グランクロスを第一期で買った時よりhitotoの方がモデルルームの中に賑わいと勢いがある。グランクロスの120戸は確実に超えるだろう。
2186
匿名さん
2018/03/09 08:19:55
見当違いなこと言うネガがいて恥ずかしい
モデルルームにすら行ってない引きこもりなのだろう
2187
匿名さん
2018/03/09 09:27:27
2188
2186
2018/03/09 12:00:34
2189
通りがかりさん
2018/03/09 12:00:49
今日もポストにチラシ入ってた。
不動産屋さん電話するから家まで、
また取りに来ていただきます。
2190
匿名さん
2018/03/09 14:34:16
2191
匿名さん
2018/03/09 21:28:52
毎年の計画停電があるそうだけど、そのときエレベーターは動かないんですよね。
トイレギリギリで帰宅したとき停電中でも共用トイレがあるからセーフだね。(o^―^o)ニコ
2192
匿名さん
2018/03/09 21:34:32
自家発電あるから停電でもエレベーター止まらないと聞いた
2193
匿名さん
2018/03/09 21:40:13
自家発電は緊急時用でしょ。
計画停電は事前告知するから全館停電しますよ。
ここは蓄電池無いから。
2194
匿名さん
2018/03/09 21:46:11
>>2193 匿名さん
都内のマンションに住んでるときに蓄電池あったけど、修繕費が馬鹿高いから無い方がいい
停電時に自家発動かすかどうかは管理組合で決めるのでしょうね
2195
匿名さん
2018/03/09 21:52:07
エレベーターメーカーの蓄電池ですよ?
分かってます?
2196
匿名さん
2018/03/10 00:32:38
>>2195 匿名さん
情報弱者を馬鹿にしてはいけませんね。
2197
匿名さん
2018/03/10 09:39:22
2198
匿名さん
2018/03/10 10:00:44
ウチは透明は嫌だからガラスにフィルムを貼ろうと思ってますよ。
2199
匿名さん
2018/03/10 10:04:29
29階を買ったら、どっちのエレベーター乗ってもいいですよね。
2200
匿名さん
2018/03/10 10:12:59
2201
匿名さん
2018/03/10 10:39:20
こういう常識はきちんと理解して検討しような。
2202
匿名さん
2018/03/10 10:48:08
結構おもろいドラマだね。
バーベキューのできるタワーマンションが舞台
砂の塔~知りすぎた隣人
2203
匿名さん
2018/03/10 11:03:06
2204
匿名さん
2018/03/10 11:12:11
2205
匿名さん
2018/03/10 11:14:46
このドラマみたいに堅苦しくないですよね。
部屋着でエントランスはOKですか?
2206
匿名さん
2018/03/10 11:21:50
正式価格になってからどの部屋にするか悩みます。売り方うまいですねー。
2207
匿名さん
2018/03/10 11:43:54
広い低層階の部屋の方が今検討している部屋より高いし、そんな下らない事は考えもしないよ。
2208
匿名さん
2018/03/10 12:41:24
2209
eマンションさん
2018/03/10 12:54:00
>>2208 匿名さん
15000円くらいですね。
12000円は60平米未満の部屋です。
2210
匿名さん
2018/03/10 13:57:45
2211
匿名さん
2018/03/10 14:45:54
15000でもグランクロスよりは圧倒的に管理費安いね
個数の違いと駐車場の違いかな?
2212
匿名さん
2018/03/10 14:49:52
中継エレベーターも管理費にかなり影響が出ているのでは?
2213
匿名さん
2018/03/10 15:17:05
>>2210 匿名さん
行き届いた管理と充実の共用設備は中古販売でかなりのメリットになる
2214
匿名さん
2018/03/10 15:18:55
安さのカラクリはこんなところ
549:匿名さん[2018-03-10 13:46:32]
hitoto
管理費収入
12000円×660世帯×12ヶ月=9500万円
駐車場収入
20000円×570台×12ヶ月=1億3700万円
収入合計2億3200万円
グランテラス
管理費収入
11000円×170世帯×12ヶ月=2200万円
駐車場収入
20000円×100台×12ヶ月=2400万円
収入合計4600万円
2億円と4千万円では生まれてくるサービスには圧倒的な差がある。
2215
匿名さん
2018/03/10 15:28:17
2216
匿名さん
2018/03/10 15:41:50
>>549
グランクロスの管理費は2万超えてたし
駐車場は分譲だから料金は安かったような
名前も間違えてるしw
2217
匿名さん
2018/03/10 15:56:56
2218
匿名さん
2018/03/10 15:57:40
>>2216 匿名さん
それライオンズのグランテラス。
グランクロスのも出して面白いから。
2219
匿名さん
2018/03/10 16:01:13
2220
マンション検討中さん
2018/03/10 16:07:39
値段が下がったといわれてましたが最初の提示額からどの位下がったのでしょうか。わかる方がいたら教えていただきたいです。
モデルルームを見に行った時は、8階くらいの北向きの部屋で3700万円くらいでしました。
2221
匿名さん
2018/03/10 16:09:29
このタワー本気で今買う奴おる?
5年後も間違いなく販売中なのに今飛びつく理由は何なの?
2222
匿名さん
2018/03/10 16:27:39
上層階ならバルコニーはガラスの方が良いけどな。
抜け感がいらないならそもそもタワーじゃなくても。
2223
匿名さん
2018/03/10 16:31:38
いるね。しかもかなり。
引き渡し前に値引きガンガンやるだろうな。
JVだから在庫残したくないから。
今買うのはほんとヘタクソ。
待てば一つ上の階が500万円安いかも。
2224
匿名さん
2018/03/10 16:32:44
2225
匿名さん
2018/03/10 16:39:37
2226
匿名さん
2018/03/10 16:40:47
>>2220 マンション検討中さん
どのタイプかわかりますか?
少なくとも100万円以上は下がってます
2227
匿名さん
2018/03/10 16:41:29
広島市場過去において、同一物件が年間200戸売れた例はありません。
これを聞いて何を想像するかはその人の情報量次第でしょう。
2228
匿名さん
2018/03/10 16:46:08
前向きに考えるからこそ、適正な評価を追うからこそ、今買わずに少なくとも半年後の様子を見てからで大丈夫です。
半年後、売りに出てない部屋で必ずあなたのお気に召すものがあるはずです。600戸もあれば。
最上階でさえなければ必ず残ってます。
その時改めて考えるべきっでしょう。
買うべき物件かどうか。
少なくとも今飛びつくのはヘタクソだと思います。
2229
匿名さん
2018/03/10 16:56:21
このマンションを推したい立場の人は、近隣の他物件マンションを貶めることを厭わない人種せあることは、明白ですね。
この物件以前に購入者層の民度、665世帯の民度に疑問を感じざるを得ません。
汚い格好でエントランスを歩いたり、コッソリベランダに汚いパンツを干したりする連中は、絶対買うなよ。
他人の不幸を屁とも思わない隣人が住んでいるんだろうから。
2230
匿名さん
2018/03/10 17:03:42
2231
匿名さん
2018/03/10 17:14:02
4階以下の居住者がベランダ内に洗濯物を干してはならない物理的な理由は何ですか?
ちなみに「規約だから」とかいう幼稚な議論はするつもりは一切ありません。
2232
匿名さん
2018/03/10 17:20:08
2233
匿名さん
2018/03/10 17:22:33
>>2227 匿名さん
hitotoの記録更新が確定ですね、
2234
匿名さん
2018/03/10 17:27:55
>>2232 匿名さん
>hitotoバカ売れ確定
根拠に乏しいですね。2232 匿名さん
初月何戸売れたらバカ売れの部類ですか?
まさか初月120~130戸でバカ売れって言ってるわけじゃないですよね。
基本的に分譲3か月で総戸数の半分を契約出来たら人気物件でしょうね。
牛田のパナホームは余裕でしたけどw
2235
匿名さん
2018/03/10 17:31:53
200戸売るってグランクロスの7割増という事の様ですが、それは無理だという話は理解できます。
2236
匿名さん
2018/03/10 17:33:02
2237
匿名さん
2018/03/10 17:36:55
そういやここトータテの営業がいるんだろ?
ヴェルディの営業がタワーマンション売ってるの?
リバックスのマンションの営業もいるそうだし。
どうなってんのやら。
2238
匿名さん
2018/03/10 17:44:23
各社のスーパー営業マンの連合軍というのがわかんないかな。
2239
匿名さん
2018/03/10 18:21:50
いい人でしたが、スーパー営業って感じでは無かったかな(笑)
2240
匿名さん
2018/03/10 20:03:17
申し込み相当多いみたいだから、1ヶ月後の売れ行きが見ものだな
2244
匿名さん
2018/03/10 21:26:09
[No.2241から本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]
2245
匿名さん
2018/03/10 21:33:51
>>2234 匿名さん
パナとこのタワーで比べたらだめでしょ。
ちなみに、先にパナ買って後悔してないです。
2246
マンション検討中さん
2018/03/10 21:42:11
>>2226 匿名さん
ありがとうございます!
71平米北西8階はいくらくらいか教えて頂けると嬉しいです。
2247
匿名さん
2018/03/10 21:56:32
>>2246 マンション検討中さん
予定価格が3770万円で正価格が3650万円です。下層階はあまり下がってないですね。
2248
匿名さん
2018/03/10 22:01:05
その部屋前後はほとんど売れそうだと担当の営業が言っていました。
まあ必然かな。
2249
匿名さん
2018/03/10 22:09:45
上と下は殆ど売れそうですよね。いちばんのボリュームゾーンの5千万円前後が最後まで残るかな。
2250
マンション検討中さん
2018/03/10 22:19:33
>>2247 匿名さん
ご回答ありがとうございます。参考になりました。少しだけ下がってますね。
2251
匿名さん
2018/03/10 22:42:06
2252
匿名さん
2018/03/10 22:50:14
3500万ちょっとの部屋が5年も残らない。南角も倍率が付いているみたいだし選択肢が持てる期間は第一期だけでは?
2253
匿名さん
2018/03/10 22:55:33
嫉妬に狂ってピンボケ発言繰り返してるグランテラスの人だから生暖かくスルーしてあげて
2254
匿名さん
2018/03/10 22:57:42
2255
匿名さん
2018/03/10 23:00:47
>>2254 匿名さん
でも検討すらしてないから5千万円台が何戸あるか知らないでしょ?w
2256
eマンションさん
2018/03/10 23:15:52
普通のマンションの五千万円なら腐るほどあるけど、この立地と眺めで五千万円は二度とないから結構順調に売れそうだけどね
2257
匿名さん
2018/03/11 07:47:51
ここの様な良心的な価格、真面目かつ先端な商品企画の不動産がもし売れなかったら県民としては恥ずかしい。
2258
匿名さん
2018/03/11 08:34:43
確かにhitotoは全国でここにしかない一点モノだからね
2259
匿名さん
2018/03/11 11:33:41
2260
匿名さん
2018/03/11 12:46:40
>>2257 匿名さん
>>2257 匿名さん
先端な商品企画って日本語がおかしいのはさておき、タワー必需仕様以外で先進の広島初みたいな設備ってなんかある?
2261
匿名さん
2018/03/11 13:17:14
2262
匿名さん
2018/03/11 13:19:00
2263
匿名さん
2018/03/11 13:31:05
2264
匿名さん
2018/03/11 13:51:56
各部屋光回線は?とりあえず公園隣接と緑の多さは圧倒的かな。
2265
匿名さん
2018/03/11 14:01:52
>>2264 匿名さん
光は数年前から殆どのマンションの普通の仕様。
公園や緑はそもそも設備ではない。
2266
匿名さん
2018/03/11 14:03:52
2267
匿名さん
2018/03/11 14:07:20
FTTBのマンションしか無かったと思うけど、そうでも無いのかな?
2268
匿名さん
2018/03/11 14:26:49
>>2267 匿名さん
多分>>2265 はFTTBのことだと思っている。知らないとは怖いものだね。
緑の多さも凄いよね。現地訪問すると環境の良さがよくわかる。
2269
匿名さん
2018/03/11 14:34:54
>>2267 匿名さん
例えばメガエッグだったとしても各戸光です。
しかし、実質利用状況が無線やWiFiがい多い中、各戸にギガ回線があっても大したメリットが感じられないため、今では既に回線速度よりもお手軽さの方が重要視されてる時代になってきてます。
つまり、各戸光プラス建物全館及び敷地内WiFiくらいはあっても驚くようなことでもない設備でしょうね。
2270
匿名さん
2018/03/11 14:41:11
結局先進の広島初みたいな設備ってなんも出てこないのね。ガッカリ
2271
匿名さん
2018/03/11 14:45:35
涙ぐましい努力のところ申し訳ないが
オープン・エーのフリーデザイン
かつ、3500m2の緑地
広島では今後10年は出てこないし、全国でもここだけではないかな。
2272
匿名さん
2018/03/11 14:47:09
>>2269 匿名さん
どこからの目線でお話されてるのでしょうか?検討されている方との会話という感じがしないのは私の気のせいですか?
2273
匿名さん
2018/03/11 14:47:57
>>2269 匿名さん
でも広島初なんでしょ?
なかなか苦しい言い訳だねw
2274
匿名さん
2018/03/11 14:48:42
話逸らすんじゃないよ。タワー必需仕様以外で先進の広島初みたいな設備ってなんかあるだろ?ホラ!
2275
匿名さん
2018/03/11 14:50:07
>>2272 匿名さん
ライオンズグランテラスの関係者だから、適当にあしらってください。
hitotoのせいで全然売れなくて大変みたいです。
2276
匿名さん
2018/03/11 14:52:07
>>2274 匿名さん
アク禁削除にはせずに暖かく見守りましょう(笑)
2277
匿名さん
2018/03/11 14:53:38
>ライオンズグランテラスの関係者だから
ハイ!不正解!
思考回路単純ですねw
決めつけはマナー違反ですよーw
2278
匿名さん
2018/03/11 14:54:22
>>2271 匿名さん
共用部周りのオープンエーのデザインはマジ楽しみです。
2279
匿名さん
2018/03/11 14:58:14
hitotoの工作員弱すぎ。
擁護するマンションの先進の特徴が、
時代遅れのネット環境と緑地じゃ無理もないか。
ちゃんと検討者に説明してるんだろうな。
先進の設備はありませんが緑が自慢のタワーです!って。
2280
匿名さん
2018/03/11 15:01:05
前向きに検討していますが、ここのアピールを全力でする立場では無いので、そんなに問い詰められても困ります。。
2281
匿名さん
2018/03/11 15:03:32
>>2279 匿名さん
モデルルームに行ってみたら。設備自慢みたいな説明はないよ。聞けば教えてくれるけど。
営業も落ち着いてて感じ良いですよ。ゴリ押ししてこないし。
設備なんてそこそこハイクラスのものがついてれば十分。立地や周辺環境の方が大事。
2282
匿名さん
2018/03/11 15:10:18
>設備なんてそこそこハイクラスのものがついてれば十分。
仰る通り!
2283
匿名さん
2018/03/11 15:10:37
オープン・エーはデザイン会社ですか?何か有名な建物デザインしてます?
2284
匿名さん
2018/03/11 15:14:16
機をてらった設備をつけても維持コストがかかるだけなので、ハイクラススタンダードが一番ですよね。
そういう意味ではhitotoの設備は上出来な方。
2285
匿名さん
2018/03/11 15:14:39
2286
匿名さん
2018/03/11 15:17:23
>ハイクラススタンダード
新しい言葉作ったの?
でもね、高額住戸以外はハイクラススタンダードじゃないみたい。
2287
匿名さん
2018/03/11 15:19:32
2288
匿名さん
2018/03/11 15:24:27
>>2286 匿名さん
プレミアムフロアの設備はハイエンドだと思うけど詳しく教えて。
2289
匿名さん
2018/03/11 15:26:16
先進の設備はありません。緑が自慢のタワーですがなにか?
2290
匿名さん
2018/03/11 15:39:07
2291
匿名さん
2018/03/11 18:28:12
キッチンはハイクラススタンダードじゃなくてタカラスタンダードじゃないのか?
2292
匿名さん
2018/03/11 18:35:46
首都圏のタワマン は高額住戸はジーマティック社とかのキッチンにミレー社とかのクッキングヒーターや食洗器を使ってるけど、こちらは如何でしょうか。
2293
匿名さん
2018/03/11 20:23:13
2294
匿名さん
2018/03/11 21:16:46
首都圏のタワーマンションの最上階とかにお住まいですか?首都圏のタワーの眺望はやっぱりキラキラしていますか?
2295
匿名さん
2018/03/11 21:37:07
都内タワマン の40階くらいに住んでたけど周りに同じような建物が大量にあるから、ここの方が景色と開放感は上だと思います。夜景は都内が上だと思いますが。
2296
匿名さん
2018/03/11 21:53:40
2297
匿名さん
2018/03/12 01:11:02
嫁とどの部屋をという議論してたら日付をまたいでしまいました。 物件は決まったというのに本当に家を買うのは難しいですね。
2298
匿名さん
2018/03/12 07:43:20
>>2297 匿名さん
全く同じ状況です。選べるのはいいが選択肢が多くて本当に悩ましい。
2299
匿名さん
2018/03/12 08:14:47
一回決めたのですが、価格が下がったので再考中です。
2300
匿名さん
2018/03/12 08:21:29
分かります。選択肢が増えて悩みが更に深まりました。
2301
匿名さん
2018/03/12 08:53:24
今週末には決めておきたいので、今晩も討論します。 なかなか無い経験。辛さもありますが、楽しくもあります。
2302
匿名さん
2018/03/12 09:00:14
いつも妻は従順な方に向かってしまいがちですが、今回は全力で住みたい部屋を押してきたので折れました。予算アップ。。さー仕事頑張るか(笑)
2303
匿名さん
2018/03/12 09:26:13
水回りはこだわった方がいいでしょうね。特に奥様が主婦の場合。
カウンターキッチンが理想ですが、収納は減るので悩ましいところです。
2304
匿名さん
2018/03/12 11:54:47
2305
匿名さん
2018/03/12 13:16:54
裏に食器棚を付ける予定ですが、レンジと炊飯器を置くスペースを付けると収納が食器棚だけでは足りません。そうするとキッチンに吊戸棚があった方が良く、あるとあまり対面の意味がなさそうなので対面に拘るのはやめました。
その整理に2週間も使ってしまいました。
あれこれ考えることが多いですね。
2306
匿名さん
2018/03/12 13:36:42
うちも対面は希望の間取りではなかったので諦めました。次回リフォームする時にでも考えます。部屋は決めましたが、後は全ての部屋に網戸をつけるか悩ましいところ。緑が多い分、例え高層階でも虫が入ってきそうですよね。
2307
匿名さん
2018/03/12 15:54:49
>>2306 匿名さん
え?網戸は標準仕様でしょ?
網戸は虫の有無とか関係なく、カーテン付ける窓にはあった方が良いと思います。
小窓には要らないかもしれませんけど。
窓開けたらカーテンとかブラインドが「ブワーッ!」って大変なことになっちゃいますよ。
2308
匿名さん
2018/03/12 17:51:14
網戸はオプションですよ。眺望を楽しみたいなら無い方が良いって話だと思います。
低層階検討ですが付けるか微妙なところ。
花粉症持ちで杉だけではなく、窓を開けて生活できるのは夏冬位ですが、その時期もあまり開けなかったり。
そもそも部屋も決まらずなのでオプション決めはもう少し後で考えようかなと思っています。
2309
匿名さん
2018/03/12 17:55:46
>>2308 匿名さん
ありがとうございます。網戸オプションですか。
今度良ーく営業担当の方に確認しておきます。
他のオプションも含めて勘違いしてるかもしれないもので・・
2310
匿名さん
2018/03/12 18:01:51
ところで、
ハンズフリーのラクセスキーは全戸標準仕様で間違いないですよね?
高級感があってスゲーって思ったから。
2311
匿名さん
2018/03/12 18:25:59
名前は良く分かりませんがセキュリティはパンフレットの48ページに載っていますよ。
2312
匿名さん
2018/03/12 20:48:05
市内までのアクセス本数と広島駅までのアクセス本数はどのくらいありますか?
あと車は必須ですかね?
2313
匿名さん
2018/03/12 21:11:30
鳩やカラスが飛び込んで来るので網戸は付けた方が良いですよ。
2314
匿名さん
2018/03/12 21:19:36
2315
匿名さん
2018/03/12 21:29:26
高層マンションはカラスやハトの生活圏より高いんですけどねw
低層マンションはハトには気をつけましょう。特に広島の川沿いはハトが近寄りやすいですから
2316
匿名さん
2018/03/12 21:31:42
ちなみに10階あたりから上は虫も激減します。蚊は人間にくっついてきたのを稀に見る程度。
2317
通りがかりさん
2018/03/12 21:46:29
また根拠ないネガキャンしてるアンチが赤恥かいたか(笑)
2318
マンション検討中さん
2018/03/12 21:54:06
どうも同時進行で同じ話題をふってウチが買ってるっていう形に持っていきたいみたいね。
2319
匿名さん
2018/03/12 22:04:50
2320
通りがかりさん
2018/03/12 22:12:10
近所に超人気タワマン が建つ絶望感はものすごいだろうね
2321
匿名さん
2018/03/13 01:42:08
部屋が決まらん。迷っとったら同じような状況に。
選択肢多すぎじゃろ。
2322
匿名さん
2018/03/13 08:16:34
夜分までお疲れ様です。こちらはもう部屋まで決めましたが抽選で落ちて決めた労力が無意味になるのが怖いです。
2323
匿名さん
2018/03/13 08:46:18
夜分までお疲れ様です。自分は売れ残り狙いですのでゆっくり考えます。
7000万前後の予算ですが、その辺が丁度売れ残ると信じています。
2324
マンション検討中さん
2018/03/13 11:16:42
2325
匿名さん
2018/03/13 13:38:03
>>2324 マンション検討中さん
モデルルームで価格表ご確認ください。タイプが多いので回答が難しいです。
2326
匿名さん
2018/03/13 17:21:39
>>2323 匿名さん
うちも似たような感じです。中途半端な価格で売れ残りそうなので、第1期で申し込むか悩みどころ。
2327
匿名さん
2018/03/13 17:56:23
確かに665戸中どうやら200戸売れたら広島初位に凄い様なのでそれでも445戸も残る。
とはいえ選択肢は減るわけだし、オプションも選べなくなる中待つメリットって値引き期待?
2328
匿名さん
2018/03/13 18:12:31
そこまでは待ちませんよw
せめて来年くらいまでかな。
売主のペースで振り回されるのではなく、
自分のペースでよく吟味すべきと考えてますから。
オプションの期限まではまだまだですし、
後でキャンセルとかしたくないですからね。
今飛び付いてる人、特殊なタイプをご要望のようでしたら理解できますが、
私のように予算ありきで吟味中ならゆっくり考えた方が結局後悔しないと思います。
ウマいこと言われて売りつけられるのではなく、
自分の意志で買ったという誇りを持ちたいですからね。
2329
匿名さん
2018/03/13 22:30:12
結局ここが一番売れるんだろ
600戸あっても完成在庫がでるか微妙なレベル
2330
匿名さん
2018/03/14 02:46:20
残念なのは折角の景色なのに50階以下の角部屋のリビングから外の景色が見えない。
ベランダの手摺の下部がコンクリートなのが原因。
50階以上は下部もガラスですが…プレミアをつけるためですかね。
シティータワー広島など、最近のタワマン はだいたい角部屋のリビングにはベランダが無く
大きなガラスで景色がリビングから楽しめるのですが。
ここは住んでも景色は殆ど見ない人が多いんじゃないかと思います。
そうなると階はほとんど関係ないですかねぇ
2331
匿名さん
2018/03/14 08:13:51
ダイレクトウィンド
メリット
抜けの良い眺望
デメリット
直射日光による室温の不安定化と室内日焼け
ダイレクトウィンドは派手に見えるが一度住むと二度と選ばない人が大半
2332
匿名さん
2018/03/14 08:37:02
>ダイレクトウィンドは派手に見えるが一度住むと二度と選ばない人が大半
嘘です。
あと、
×ダイレクトウィンド=直風
〇ダイレクトウィンドウな。
2333
匿名さん
2018/03/14 08:57:42
2334
匿名さん
2018/03/14 09:34:59
怖エエエエエ―――!
2335
匿名さん
2018/03/14 09:39:54
連投です。すみません。
ベランダって大事なんですね。
2336
匿名さん
2018/03/14 12:07:48
居住後の3500㎡越える広い敷地と9つの共用施設の固定資産税はどこが持つんだろう
そういうのはデベ負担?
2337
匿名さん
2018/03/14 12:29:57
>>2336 匿名さん
修繕管理と同じ理屈です。
区分所有者負担だよ。
2338
匿名さん
2018/03/14 12:42:33
水盤の水は地下水の汲み上げですかね?
水道水ならお金掛かっちゃうから。
2339
匿名さん
2018/03/14 14:02:03
ネガ粘着の独り言激しいと思ったら今日はMR休みの水曜日かw
2340
匿名さん
2018/03/14 14:03:00
>>2335 匿名さん
だな。こんなに直射日光浴びたら半年で家具がボロボロ
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