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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-08 10:54:35
シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html
所在地:北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通:札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積:56.11m2~93.35m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-16 15:48:07
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 函館本線 「札幌」駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー札幌口コミ掲示板・評判
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1997
匿名さん
タワーマンションの場合、エレベーターは非常電源でしばらく稼働するものなのでしょうか?
賃貸住まいで電気は復旧しましたが、エレベーターがまだ動いていません。
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1998
匿名さん
賃貸マンションとの事でどちらの物件化は存じませんが、タワーマンションに限らず非常用発電機など備えてあるマンションでは、非常用エレベータは稼働するかと思います。近隣のシティタワー大通では被災した数時間後で再稼働してました。
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1999
eマンションさん
>>1994 マンション検討中さん
本日担当より連絡ありまして、建物点検を行いどこも問題無いとの事でしたー。
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2000
住民予定さん
我が家も本日連絡ありました!全く問題なかった様です。
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2001
周辺住民さん
非常用エレベーターとは、火災などの非常時に、消火・救助活動等に使用することを想定したエレベータ(建築基準法 第34条第二項に記されている非常用昇降機のこと)です。
消防用負荷ですので防災(消防)用の非常用発電機から電源供給されます。
だだしこれは消火・救助活動等に消防士が使用しますので、「非常時は使用しないでください」という何とも違和感を覚える表記がエレベーター内等にあります。
防災用発電機は停電検知後10秒で起動完了し、いつでも給電できる状態になります(停電確認後、電源が切り替えられます)。
運転継続時間は、1時間定格のものと10時間定格のものがあります。
この時間定格を超える運転を行った場合、機関(エンジン)が損傷する場合があるので、燃料タンク(小出槽)は1時間相当分のみの場合と72時間分の地下燃料タンクを備えるものがあります。
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2002
周辺住民さん
消火ポンプやスプリンクラー用のポンプは停電時にも、防災用非常用電源により電源供給を受け運転できますが、飲料水用の加圧ポンプや揚水ポンプは停電時に運転されません。
このため停電が短時間で解消しない場合断水となり、飲み水だけでなく水洗トイレの排水や洗濯用水が供給されなくなります。
飲料水は非常時用の備蓄が可能ですが、他の生活用水の不足は著しい生活環境の悪化を招くことになり、避難を余儀なくされる場合が十分考えられます。
30階超のビルの最上階から非常階段を使用し1階まで降りるにはかなりの時間と体力が必要(同じ方向にばかりぐるぐると階段を回ることになるので目が回ります)となりますので、徒歩で避難するにしてもそれなりの覚悟が必要です。
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2003
周辺住民さん
11階以上(だったと思う)は、消防法により室内にスプリンクラーの設置が義務付けられています。
11階以上はそれ未満の階に比べて、消防による消火活動が必ずしも効果的ではないため、初期消火を確実に行うことを目的としています。
通常の火災報知器であれば、万一間違って動作させてしまっても、「すいません誤報です」と言って停止してもらうだけで済みますが、スプリンクラーを誤って動作させてしまうと、辺り一面水浸しになるのでパニック必死です。
保険を選ぶときに、高層階なので洪水の被害はないだろうと思い、水害のオプションを外してしまうと、このような場合には何の保証もないのできっとへこんでしまうかもしれません。
一方、消防のはしご車による消火活動や救助活動は7階までというのが一般的のようです。
札幌市消防は15階まで届くはしご車を保有していたと思いますが、高所恐怖症の自分の場合はそんな立派なはしご車がきても乗り移ることはできそうもありませんので極力火災を起こさないよう注意したいと思っています。
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2004
検討板ユーザーさん
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2005
匿名さん
高層マンションに住むのは危険って
おしゃりたいじゃないでしょうか?
飛行機に乗るのも、自動車運転も危険ですよね?今まで交通事故で亡くなられた方どれくらいの人数いるのかしら?
トヨタは車作りやめた方が良いですよね?
そう言う考えですか?もっと含みある発言なのかしら?
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2006
匿名さん
札幌市の所有はしご車7台って書いてありますね
こういうときに長文で公式ではないデマ流さないようにお願いします
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2007
マンション検討中さん
>1995: 匿名さん
>1999: eマンションさん
>2000: 住民予定さん
投稿ありがとうございました。
建物に全く問題ないことがわかり安心しました。
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2008
匿名さん
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2009
マンション検討中さん
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2010
ご近所さん
立地はとても魅力的なマンションですが、周りの目を気にしながら生活することになるかもしれませんね。周囲に高層の建物が多く、将来的には北5西1にもタワービルが建つわけですから。
きっとあまり希望者がいないから価格未定なのでしょうか。
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2011
匿名さん
>>2001 周辺住民さん
>>2002 周辺住民さん
>>2003 周辺住民さん
長過ぎて読んでないけど、他の人が指摘してるデマをこの機に乗じて散布させるのは悪質な行為になり兼ねませんよ。こういう事態ですので、その手の投稿は控えましょう。
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2012
匿名さん
資材高騰・人材確保による復興絡みのコストプッシュで、今後建つ新築は更に一段上がりそうですね。
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2013
匿名さん
>>2012 匿名さん
都心部など局地的にはなりますが、これから計画されるマンションなどはコストアップ要因から一段上がるでしょうね。再開発事業も控えてますし、人手不足による人材確保・人件費高騰が最たる要因かな。
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2014
名無しさん
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2015
匿名さん
>>2014 名無しさん
だからこそ中心部ね。結局最後は立地。復興は必至だから、これを機に益々郊外の人の流れは中心に向かうよ。
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2016
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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